Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām kompleksā Residencial Duquesa, kas atrodas starp Puerto de la Duquesa ostu un Sabinillas ciemu Manilvas pašvaldībā, Malagas provincē. Ēka celta 2009. gadā (indikatīvi) un nodota ekspluatācijā. Dzīvokļa platība ir 85 m², papildus apmēram 20 m² terase ar dienvidrietumu orientāciju. Kompleksā ir divi kopīgie baseini un dārzi. Pludmale La Duquesa atrodas aptuveni 600 metru attālumā, veikali un aptiekas, soļu attālumā. Cena ietver pazemes autostāvvietu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pilsētvidē Sabinillas apkaimē, starp Puerto de la Duquesa jahtu ostu un ciema centru. Veikals atrodas 172 m, aptieka 182 m, pludmale 592 m attālumā. Reģionālais ceļu tīkls nodrošina savienojumu ar Esteponu (apm. 15 min braucienā) un Sotograndi (apm. 10 min braucienā).
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas ar pilnu aprīkojumu. Divas vannas istabas, no kurām viena ir savienota ar galveno guļamistabu, atsevišķa virtuve ar tehnas telpu un centrālā gaisa kondicionēšana nodrošina funkcionalitāti visa gada garumā. Skolas un veselības centrs atrodas tuvumā.
Šī nav jahtbūve, ēka pabeigta 2009. gadā (indikatīvi) un atrodas gatavā stāvoklī. Dzīvoklis ir uzturēts un nesen krāsots, iebūvētās mēbeles un sadzīves tehnika praktiski nelietotas. Objektu var apmeklēt un pārņemt bez gaidīšanas laika, kas atšķir to no jaunajiem projektiem ar pabeigšanas termiņiem.
Objekts ir 85 m² dzīvoklis bez privāta baseina un bez panorāmas jūras skata, skats vērsts uz dārzu un ielu. Nav pieejama informācija par enerģijas sertifikātu vai liftedraugu atsevišķām grupām. Ziemas sezonā dažas apkārtnes iestādes darbojas ierobežotā režīmā, kas raksturīgs tūrisma zonām.
Ref: VL371337
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu dzīvesvietu bez gaidīšanas uz celtniecību un vēlas kājām sasniedzamu infrastruktūru. Tas ir piemērots tiem, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Spāniju un vēlas dzīvokli, ko var nodot īrē periodos, kad tas netiek izmantots, divas guļamistabas un divas vannas istabas paplašina nomnieku loku. Automašīnas trūkums nav šķērslis pamada dzīvei: veikals, aptieka, pludmale un osta atrodas soļu attālumā, un EV uzlādes stacija pieejama 10 km attālumā. Savukārt tiem, kas meklē klusumuātro vietu ar jūras skatu no loga, objekts nesniedz šo īpašību, skats ir uz dārzu un ielu. Pircējiem, kuri vērtē bērnu izglītības pieejamību, 3 pamatskolas un vidusskola tuvumā ir būtisks faktors. Golfa spēlētājiem Doña Julia (2,5 km) un Finca Cortesín (4,3 km) atrodas īsa brauciena attālumā. Ilgstošai dzīvošanai ziemā jārēķinās ar sezonālo aktivitātes samazinājumu apkārtnē. Tie, kas meklē jahtceltni ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, 2009. gada ēkā šī informācija jāpārbauda atsevišķi.
Ēka ir no 2009. gada, un dzīvoklis ir pirmā īpašnieka nelietots objekts: sadzīves tehnika ir jauna vai praktiski neizmantota, kokapstrāde labā stāvoklī, nesen veikta krāsošana. Grīdas segums ir marmors. Virtuve ir atsevišķa, iekārtota un pilnībā aprīkota, ar nelielu tehnas telpu. Galvenajā guļamistabā ir iebūvēts skapis un savas vannas istabas piekļuve. Klimata kontrole ietver centrālo gaisa kondicionēšanu ar aukstā un karstā režīmu. Vannas istabas, viena ar dušu, viena ar izlietni, tualeti un bidē, kā redzams pieejamajā attēlu materiālā. Dzīvojamā-ēdamā istaba atveras uz apmēram 20 m² segto terasi ar dienvidrietumu orientāciju. Ēkā ir lifts. Kopējās telpas ietver divus baseinus un dārzus, kas tiek uzturēti. Objekts tiek pārdots ar mēbelēm, izņemot jaunās mēbeles dzīvojamā-ēdamā istabā, kas vēl jāpievieno. Kopumā aprīkojuma līmenis atbilst 2009. gada būvstandartiem ar labu uzturēšanu, nevis mūsdienu jahtbūves specifikācijai; energoefektivitātes klase nav norādīta datubāzē un jāprecizē pārdošanas procesā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts par cenu no €325,000, ietverot pazemes autostāvvietu un mēbeles (izņemot jaunās dzīvojamās istabas mēbeles). Platība ir 85 m² plus apmēram 20 m² terase, kas dod efektīvo cenu apmēram €3,823/m² iekštelpu platībai. Salīdzinājumam: līdzīgs projekts Alonia La Duquesa sākas no €316,000, Aby Upper Esteponā, no €320,000, bet Acqua Gardens Esteponā, no €524,600. Objekts ir gatavs un pieejams apskatei; pārdošanas statuss jāpārbauda pie pārdevēja.
Dzīve šeit ir organizēta ap kājāmgājēju zonu: veikals 172 m, aptieka 182 m, promenāde un pludmale apmēram 600 m attālumā. Puerto de la Duquesa osta ar restorāniem atrodas 300 m attālumā, un 2 km rādiusā ir reģistrētas 33 restorānu vietas un 4 kafejnīcas. Šī blīvums nozīmē, ka ikdienas vajadzības, pārtika, aptieka, bankas, ēdināšana, ir sasniedzamas kājām, un automašīna nav nepieciešama pamata darbībām. Reģionā ir 5 sabiedriskā transporta līnijas ar 29 pieturām, kas paplašina mobilitāti bez auto. Dzīvokļa dienvidrietumu orientācija nozīmē pēcpusdienas un vakara sauli uz apmēram 20 m² segtās terases. Komplekss ar diviem baseiniem un uzturētiem dārziem nodrošina atpūtu bez individuāla uzturēšanas darba. Rajonā ir 3 pamatskolas un 1 vidusskola, kā arī veselības centrs 2 km rādiusā, tas padara lokāciju izmantojamu arī ģimenēm ar bērniem. Dzīves ritms ir sezonāls: vasarā apkārtne ir aktīvāka ar tūristu plūsmu, ziemā, klusāka, ar daļēji ierobežotu pakalpojumu klāstu. Augstums 14 m virs jūras līmeņa un 2,3% slīpums uz pludmali nozīmē līdzenu, ērtu pārvietošanos bez kāpumiem.
Ikdienas dzīve šajā apkaime ir organizēta blīvā pilsētvides tīklā. Veikals 172 m un aptieka 182 m attālumā nozīmē, ka pārtikas iepirkšana un pamatpakalpojumi prasa dažas minūtes kājām. Pludmale La Duquesa (592 m) un promenāde ir sasniedzamas apmēram 7, 8 minūtēs kājās pa līdzenu reljefu (slīpums 2,3%). Puerto de la Duquesa jahtu osta ar restorāniem atrodas 300 m attālumā un darbojas kā apkārtnes sabiedriskais centrs. 2 km rādiusā ir 33 restorāni, 4 kafejnīcas un 3 aptiekas, pakalpojumu klāsts, kas pārsniedz tipisku piejūras ciema līmeni. Veselības centrs atrodas 2 km rādiusā, slimnīca 6,6 km attālumā. Izglītība: 3 pamatskolas un 1 vidusskola tuvumā. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā. Sabiedriskais transports, 5 līnijas ar 29 pieturām, nodrošina savienojumus apkārtnē bez personīgā auto. Ziemas mēnešos daļa tūrisma sektora uzņēmumu samazina darba laiku vai slēdzas, kas maini apkārtnes intensitāti, bet pamatpakalpojumi paliek pieejami.
Karte rāda objekta pozīciju starp Puerto de la Duquesa ostu un Sabinillas centru, zona, kur veikali, aptieka un pludmale ietilpst kājāmgājēja rādiusā. Tuvākās golfa vietas un lidostu attālumi atzīmēti mērogā, kas ļauj novērtēt reģiona izvietojumu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, starp Esteponu (apm. 15 min uz austrumiem) un Sotograndi (apm. 10 min uz rietumiem). Šī pozīcija Kosta del Sol rietumu galā nozīmē lēnāku attīstības tempu nekā Marbellas vai Esteponas centrā, ar zemāku blīvumu. Gibraltāras tuvums (25 km) ietekmē darba tirgu un mobilitytes shēmas reģionā. Vidējais ienākums provincē ir €16,450, kas atspoguļo Andalūzijas ekonomisko kontekstu.
Pludmale La Duquesa atrodas 0,6 km, Playa de Manilva 0,8 km, Playa de la Chullera 2,6 km attālumā. Golfa laukumi: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Estepona Golf 6,3 km. Gibraltāra lidosta atrodas apmēram 25 km gaisa līnijas attālumā, Malagas-Kosta del Sol lidosta (AGP) apmēram 74 km, brauciena laiks ar auto aptuveni 50, 60 minūtēm pa A-7/AP-7. Slimnīca atrodas 6,6 km attālumā. Sotograndes osta atrodas 8,9 km attālumā. EV uzlādes stacija pieejama 10 km rādiusā, kas prasa plānošanu elektromobiļu īpašniekiem.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona vēsturiskie dati rāda 3,845 saules stundas gadā un vidējo gada temperatūru 18,5°C, tas ir virs Vidusjūras rietumu daļas vidējā līmeņa. Peldēšanas sezoen ar ūdens temperatūru vismaz 20°C ilgst apmēram 5 mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 14 m virs jūras līmeņa ar 2,3% slīpumu uz pludmali, reljefs ir līdzens bez kāpumiem, kas atvieglo kājāmgājēju pārvietošanos un riteņbraukšanu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē sauli terasē pēcpusdienas un vakara stundās. Ziemas periodā temperatūra reti nokrītas zem 10°C dienā, kas ļauj izmantot terasi arī ārpus vasaras sezonas. 32 vietējie svētki gadā atspoguļo Andalūzijas tradīciju kalendāra blīvumu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale La Duquesa atrodas 0,6 km attālumā, ar pludmales promenādi, kas savieno Sabinillas ciemu ar ostu. Playa de Manilva (0,8 km) un Playa de la Chullera (2,6 km) paplašina pieejamo krasta līniju. Datubāzē nav pieejama informācija par Zilā karoga statusu konkrētajām pludmalēm. Golfa piedāvājums aptver Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín (4,3 km), vienu no reģiona augstākā līmeņa laukumiem, un Estepona Golf (6,3 km). Divas jahtu ostas (Puerto Deportivo de la Duquesa 0,3 km un Puerto de Sotogrande 8,9 km) nodrošina ūdens sporta un kuģošanas iespējas. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas (3,0 km) piedāvā iekštelpu telpas. Kompleksā pašā ir divi kopīgie baseini.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, starp Esteponu (apm. 15 min uz austrumiem) un Sotograndi (apm. 10 min uz rietumiem). Šī pozīcija Kosta del Sol rietumu galā nozīmē lēnāku attīstības tempu nekā Marbellas vai Esteponas centrā, ar zemāku blīvumu. Gibraltāras tuvums (25 km) ietekmē darba tirgu un mobilitytes shēmas reģionā. Vidējais ienākums provincē ir €16,450, kas atspoguļo Andalūzijas ekonomisko kontekstu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Kosta del Sol rietumu segments, kurā atrodas La Duquesa, piedāvā cenu līmeni, kas ir zemāks nekā Marbellas vai Benalmadenas centrālajās daļās. Šī dzīvokļa cena no €325,000 (apmēram €3,823/m²) atbilst reģiona vidējam līmenim gataviem objektiem ar līdzīgu konfigurāciju. Salīdzināmi projekti tuvumā: Alonia La Duquesa sākas no €316,000, gandrīz identisks cenu punkts, kas apstiprina tirgus līmeni šai vietai; Aby Upper Esteponā no €320,000, nedaudz lielāka pilsēta ar attīstītāku infrastruktūru, bet arī ar lielāku būvaktivitāti; Acqua Gardens Esteponā no €524,600, augstāka cenu kategorija ar jahtbūves specifikāciju. Atšķirība starp šo objektu un jahtbūves projektiem ir būtiska: 2009. gada ēka ne piedāvā mūsdienu energoefektivitātes standartus vai jaunus kopīgos telpu risinājumus, bet nodrošina tūlītēju pieejamību bez celtniecības riska un gaidīšanas laika. Reģiona darījumu aktivitāte, 1,351 transakcija datubāzes apkopes periodā, norāda uz funkcionējošu sekundāro tirgu, kas ir svarīgi pārdošanas vai īres potenciāla izvērtēšanai. Manilvas zona atšķiras no kaimiņu Esteponas ar zemāku būvblīvumu un mazāku tūristu koncentrāciju, kas dažiem pircējiem ir priekšrocība, citiem, ierobežojums pakalpojumu klāstam ziemā. Sotograndes tuvums (10 min) papildina piedāvājumu ar augstā līmeņa golfa un osta infrastruktūru.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID