Denna tvårumslägenhet ligger i området La Duquesa i Manilva kommun, Málaga-provinsen, mellan marinan Puerto de la Duquesa och ortsdelen Sabinillas. Bostaden är byggd 2009 och har 85 kvm boeyta, två sovrum och två badrum. Komplexet Residencial Duquesa har två gemensamma pooler och trädgårdar. Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter bort och dagligvaruhandel finns inom 200 meter. Priset är 325 000 euro inklusive underjordisk parkeringsplats. Lufttemperaturn är behaglig året runt med ungefär 3 845 soltimmar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Läget är stadsliknande med gångavstånd till de flesta vardagsservice: supermarked på 172 meter, apotek på 182 meter och strandpromenaden nära. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter bort och erbjuder restauranger och båtliv. Playa de Manilva ligger 835 meter bort. Bil behövs inte för dagliga ärenden men underlättar för utflykter till Estepona eller Sotogrande.
Lägenheten passar den som söker en färdig bostad utan renoveringsbehov, med två kompletta badrum och en täckt terrass på cirka 20 kvm i sydvästläge. Central varm- och kalluftskonditionering, hiss och marblegolv ingår. Komplexets pooler och trädgårdar gör det praktiskt för både helårsboende och semesterbruk med låg egen skötsel.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt utan en färdig bostad från 2009 (oplevering indicativ). Byggnaden är inflyttningsklar och möblerad, med nytt och föga använt hushållsmaskiner. Köket är fristående och fullt utrustat med liten tvättstuga. Detta innebär omedelbart tillträde i stället för väntan på byggnation.
Projektet erbjuder ingen privat pool, inget privat trädgårdsområde och inga havsutsikter, utsikten är mot trädgård och gata. Boeytan är 85 kvm utan extra förrådsyta utöver tvättstugan. Energieffektivitetsdata är inte tillgänglig för byggnationen. Allmänna utrymmen som pooler är delade med andra boende i komplexet.
Ref: VL371337
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situationer där bostaden kan passa: en pensionär som vill bo helårs vid kusten med gångavstånd till allt, och som uppskattar plan mark och hiss i byggnaden; ett par som söker en andra bostad med omedelbar tillgänglighet och minimal administration eftersom lägenheten är möblerad; en familj med barn i skolåldern som behöver skolor och hälsocentrum nära; en investerare som vill hyra ut i ett område med 1 351 registrerade fastighetstransaktioner och efterfrågan nära marin och strand. Bostaden passar även den som inte vill vänta på nybyggnation eller ta byggrelaterade risker, här kan inflyttning ske direkt. Den som föredrar havsutsikt, privat pool eller stor tomt hör dock inte till målgruppen, eftersom utsikten är mot trädgård och gata och poolerna är gemensamma. Golfspelare har tre banor inom fem kilometer, vilket gör platsen praktisk för den kombinationen. Bilbehovet är lågt: handel, apotek, tandläkare, restauranger och strand nås till fots, medan flygplatsen i Gibraltar ligger cirka 25 kilometer bort och Málaga-Costa del Sol cirka 74 kilometer. För köpare som värdesätter ro utanför högsäsong är Sabinillas ortskaraktär relevant, medan den som söker nattliv och storstadsutbud hellre tittar mot Marbella.
Byggnaden är från 2009 och lägenheten har enligt säljaruppgifter en enda ägare som använt bostaden sparsamt. Det ger konkretion åt skicket: vitvarorna är nya eller nästan oanvända, snickerier är i gott skick, väggarna är nyligen målade och marmorgolvet är i fint skick. Köket är fristående, inrett och fullt utrustat, med en liten separat tvättstuga, en praktisk detalj som skiljer bostaden från många nyare planlösningar med öppna kokhörnor. Båda badrummen är kompletta, varav ett en suite från huvudsovrummet, som även har inbyggd garderob. Klimatet hanteras med central luftkonditionering för både värme och kyla. Terrassen på cirka 20 kvm är täckt, vilket förlänger användningen vår och höst. Hiss finns i byggnaden och parkeringen ligger under jord, ett skydd mot sol och väder. Inredningen på bilderna visar moderata rum med TV-möbel och färger i neutrala toner; vardagsrumsinredningen ska dock kompletteras med nya möbler enligt säljaren. Jämfört med nybyggnation från 2024, 2025 saknas dokumenterad energieffektivitetsmärkning och moderna standarder som ljuddklassade fönster är inte verifierade, det är rimligt att begära teknisk besiktning och energicertifikat i köpprocessen.
Priset är 325 000 euro för denna specifika lägenhet, inklusive en underjordisk parkeringsplats. Som jämförelse ligger nybyggnadsprojektet Alonia i La Duquesa från 316 000 euro och Aby Upper i Estepona från 320 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona börjar vid 524 600 euro. Priset avser en färdig, möblerad tvåa med två badrum på 85 kvm från 2009. Kostnader för gemensamhetsavgifter, IBI och notarie kommer tillkomma; exakta belopp lämnas av säljaren vid förfrågan.
Dagligt liv i Residencial Duquesa utspelas till fots. Supermarket och apotek ligger under 200 meter från porten, och längs promenaden mellan Sabinillas och marinan finns restauranger, banker och kaféer, inom två kilometer finns 33 restauranger och fyra kaféer. Terrassen i sydväst ger sol eftermiddag och kväll, vilket gör den naturlig samlingspunkt efter stranddagar. Morgonen kan börja med en promenad på cirka åtta minuter ner till La Duquesa-stranden; höjdskillnaden är obetydlig med 2,3 procent lutning och maximalt 14 meter över havet. För barnfamiljer finns tre grundskolor och en gymnasieskola i området, samt ett hälsocentrum. Sjukhus ligger 6,6 kilometer bort. Kvällar kan avslutas vid marinans restauranger 300 meter bort. Utanför högsäsong är området lugnare men servicen är helårlig, eftersom Sabinillas är en etablerad ort med fast befolkning, inte bara ett semesterområde. Kollektivtrafik finns med fem linjer och 29 hållplatser, vilket gör det möjligt att ta sig till Estepona och Sotogrande utan bil. Bilen, som står i den inkluderade underjordiska parkeringen, används främst för utflykter, flygresor eller golf. Livet här präglas av korta avstånd, promenader och stadens närhet till havet, snarare än isolering eller bilberoende. Sommarhalvåret med fem månader badtemperatur över 20 grader sträcker sig typiskt maj, oktober, medan vintrarna är milda vid 18,5 graders årsmedeltemperatur.
Omgivningen kombinerar ortsliv med marina-miljö. Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter är områdets sociala centrum med restauranger och hamnpromenad. Sabinillas centrum ligger några minuter bort med bank, handel och den långa strandpromenaden. Totalt finns 33 restauranger, fyra kaféer, tre apotek och en tandläkare inom två kilometer, vilket gör vardagen självförsörjande. Sjukvård finns i två nivåer: hälsocentrum i närområdet och sjukhus på 6,6 kilometer. Trafiksituationen är hanterbar; området ärllan tätare under juli, augusti när turisterna kommer. Kollektivtrafiken med fem linjer och 29 hållplatser binder samman Manilva med Estepona (cirka 15 minuter med bil) och Sotogrande (cirka 10 minuter). Det gör läget praktiskt även utan egen bil under vissa perioder, även om bil underlättar för längre resor och inköp.
Kartan visar läget mellan Puerto de la Duquesa och Sabinillas, med stranden cirka 600 meter söderut och marinan 300 meter västerut. Notera koncentrationen av restauranger och service inom två kilometer samt de tre golfbanorna i inlandet, en bra illustration av korta avstånd för vardag och fritid.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen, väster om Estepona och öster om Sotogrande, på Costa del Sols västra del. Detta läge gör den till en av de mest prisvänliga kustpunkterna mellan Marbella och Gibraltar. Estepona nås på cirka 15 minuter med bil, Sotogrande på cirka 10 minuter. Gränsen mot Gibraltar och dess flygplats ligger cirka 25 kilometer bort. Området är mindre exploaterat än Nueva Andalucía eller Esteponas nya havsfront, vilket präglar både priser och miljö.
Strand: La Duquesa 600 meter, Playa de Manilva 835 meter, Playa de la Chullera 2,6 kilometer. Marinor: Puerto Deportivo de la Duquesa 300 meter, Puerto de Sotogrande 8,9 kilometer. Golf: Doña Julia 2,5 kilometer, Finca Cortesín 4,3 kilometer, Estepona Golf 6,3 kilometer. Handel: supermarket 172 meter, apotek 182 meter. Flygplatser: Gibraltar cirka 25 kilometer, Málaga-Costa del Sol cirka 74 kilometer (24 kilometer enligt vissa mätmetoder). Sjukhus 6,6 kilometer. Sportanläggning Complejo Deportivo Las Viñas 3,0 kilometer. Laddstolpe för elbil finns inom 10 kilometer.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Läget är 14 meter över havet med i princip plan terräng, 2,3 procents lutning mot stranden, vilket betyder att inga trappor eller branta backar finns på vägen till havet. Klimatet är en av regionens huvudattraktioner: cirka 3 845 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,5 grader. Badsäsongen med vattentemperatur över 20 grader varar omkring fem månader, typiskt från maj till oktober. Terrassens sydvästläge ger sol större delen av eftermiddagen, med skugga på förmiddagen, värdefullt under de varmaste sommarmånaderna. Naturen kring Manilva omfattar kustremsor,Playa de la Chullera klippstränder och inlandets vinodlingar. Med 32 lokala helgdagar per år präglas ortskalendern av traditionella festivaler under hela året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand, La Duquesa, ligger cirka 600 meter bort och är en sandstrand med promenad, chiringuitos och närhet till marin. Playa de Manilva 835 meter bort och klippstranden Playa de la Chullera på 2,6 kilometer kompletterar utbudet. Friluftsutbudet domineras av vattensporter vid marinan och vandring längs kustpromenaden mot Sabinillas och Estepona. Golfspelare har tre banor inom 6,3 kilometer: Doña Julia (2,5 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km), plus Finca Cortesín (4,3 km). Komplexets två pooler ger badmöjlighet utan att lämna området. Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 kilometer erbjuder inomhussport.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i Manilva-kommunen, väster om Estepona och öster om Sotogrande, på Costa del Sols västra del. Detta läge gör den till en av de mest prisvänliga kustpunkterna mellan Marbella och Gibraltar. Estepona nås på cirka 15 minuter med bil, Sotogrande på cirka 10 minuter. Gränsen mot Gibraltar och dess flygplats ligger cirka 25 kilometer bort. Området är mindre exploaterat än Nueva Andalucía eller Esteponas nya havsfront, vilket präglar både priser och miljö.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom sitt prissegment konkurrerar denna lägenhet direkt med nybyggnation. Alonia i La Duquesa startar vid 316 000 euro och Aby Upper i Estepona vid 320 000 euro, ungefär samma nivå, medan Acqua Gardens i Estepona ligger på 524 600 euro och uppåt. Skillnaden ligger i karaktär: nybyggnad ger moderna energistandarder och gemensamhetsanläggningar men väntetid och osäkerhet kvarstår ofta; denna bostad från 2009 är färdig, möblerad och kan besiktigas i nuvarande skick. La Duquesas position på Costa del Sols västra ände gör prisnivån lägre än i Marbella, Nueva Andalucía och Benahavís, med cirka 15 minuter till Estepona och 10 till Sotogrande. Regionen kring Manilva och Casares har sett växande internationell efterfrågan, vilket syns i de 1 351 registrerade fastighetstransaktionerna i området. Medellön i provinsen på 16 450 euro per år indikerar att lokal köpkraft skiljer sig markant från prisnivån på kustfastigheter, som i huvudsak drivs av utländska köpare. För den som jämför med Esteponas nya havsfront är La Duquesa lugnare och mer ortsnära, med Sabinillas som fungerande spansk by. För den som jämför med Sotogrande är standarden enklare men pris per kvadratmeter lägre och avstånden till vardagsservice kortare. Med 3 845 soltimmar, plan terräng och fem månader badsäsong är klimatdata jämförbar med resten av kusten; det som skiljer är just kombinationen av marina, bymiljö och prisnivå inom gångavstånd, en profil som annars oftast kostar mer längre österut. Svagheterna jämfört med nybyggnation är främst avsaknad av dokumenterad energimärkning och äldre tekniska installationer, vilket bör verifieras genom oberoende besiktning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID