यह अपार्टमेंट ला दुकेसा, मालागा में स्थित है, कोस्ता देल सोल के पश्चिमी भाग में, सबिनिलास और प्यूर्तो दे ला दुकेसा के बीच। यह 2009 में पूर्ण हुआ 85 वर्ग मीटर का दो बेडरूम, दो बाथरूम वाला निवास है, जिसकी कीमत €325,000 से शुरू होती है और इसमें भूमिगत पार्किंग शामिल है। समुद्र तट लगभग 600 मीटर की दूरी पर है, साथ ही सुपरमार्केट, रेस्तरां और जहाजरानी बंदरगाह पैदल दूरी पर हैं। परिसर में दो साझा तैराकी तालाब और उद्यान हैं। संपत्ति पूरी तरह निर्मित और रहने के लिए तैयार स्थिति में है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
ला दुकेसा का यह आवासीय क्षेत्र समुद्र तट, बंदरगाह और सबिनिलास गांव के बीच स्थित है। सुपरमार्केट लगभग 172 मीटर और फार्मेसी 182 मीटर की दूरी पर है। प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा 300 मीटर दूर है। क्षेत्र समतल है, समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.3% है, जो पैदल आवागमन को सरल बनाती है।
यह अपार्टमेंट उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें दो बेडरूम, एन-सुइट सहित दो पूर्ण बाथरूम, लगभग 20 वर्ग मीटर का ढका हुआ छत, स्वतंत्र रसोई और उपयोगिता कक्ष चाहिए। केंद्रीय गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग और लिफ्ट संपत्ति में शामिल हैं। साझा तैराकी तालाब और उद्यान परिसर का हिस्सा हैं।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 2009 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक)। संपत्ति मूल स्वामी द्वारा कम उपयोग में रही है, हाल ही में रंगाई गई है और नई लगभग अप्रयुक्त उपकरणों से युक्त है। यह रहने के लिए तैयार स्थिति में बेची जा रही है।
यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी उद्यान या समुद्र दृश्य प्रदान नहीं करती; दृश्य उद्यान और सड़क की ओर हैं। इसमें 85 वर्ग मीटर से अधिक का विस्तार या अतिरिक्त बेडरूम नहीं है। EV चार्जिंग स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है, परिसर में नहीं। लिविंग-डाइनिंग फर्नीचर को नए फर्नीचर से बदला जाना शेष है।
Ref: VL371337
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह निवास उन स्थितियों में पहचान योग्य है जहां क्रेता पहले से बनी, कम उपयोग वाली संपत्ति चाहते हैं जिसे तुरंत रहने या किराए पर देने के लिए उपयोग किया जा सके। दो बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम, एन-सुइट सहित, छोटे परिवारों, जोड़ों जो मेहमान रखते हैं, या दो वयस्कों के साझा उपयोग के लिए कार्यात्मक विभाजन देते हैं। स्थान उन क्रेताओं के अनुकूल है जो कार के बिना दैनिक जीवन चाहते हैं: किराना, फार्मेसी, रेस्तरां और समुद्र तट सब पैदल दूरी में हैं। यह उनके लिए भी प्रासंगिक है जो वर्ष के कुछ हिस्सों में रहते हैं और शेष समय किराए पर देना चाहते हैं, क्षेत्र में 1,351 संपत्ति लेनदेन प्रभावित बाजार गतिविधि दर्शाते हैं। दूसरी ओर, जो खरीदार नई निर्माण गारंटी, समुद्र दृश्य या बड़े निजी भूखंड चाहते हैं, उन्हें इस ऑफर की सीमाओं को ध्यान में रखना चाहिए। यह उन निवेशकों के लिए भी विचारणीय है जो पश्चिमी कोस्ता देल सोल में सोतोग्रांदे (10 मिनट ड्राइव) और एस्तेपोना (15 मिनट ड्राइव) के बीच स्थिति मूल्यांकन कर रहे हैं।
2009 की इस संपत्ति में संगमरमर का फर्श है जो वर्तमान स्थिति में अच्छी तरह रखा गया है। खिड़कियों-दरवाजों का बढ़िया काम अच्छी स्थिति में दर्ज है और इंटीरियर को हाल ही में रंगा गया है। रसोई स्वतंत्र है, फिटेड और पूर्ण रूप से उपकरणित है, साथ ही एक छोटा उपयोगिता कक्ष है। मास्टर बेडरूम में बिल्ट-इन वार्डरोब और एन-सुइट बाथरूम है; दूसरे बाथरूम में शावर और सिंक, शौचालय, बिडे शामिल हैं, छवि सामग्री इसकी पुष्टि करती है। केंद्रीय गर्म/ठंडा एयर कंडीशनिंग स्थापित है। लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र लगभग 20 वर्ग मीटर के ढके छत पर खुलता है, दक्षिण-पश्चिम मुख्योन्मुखता के साथ। उपकरण नए और कम उपयोग में हैं। भवन में लिफ्ट है। ध्यान देने योग्य बिंदु: यह 2009 की इमारत है, इसलिए हाल की नई निर्माण ऊर्जा-दक्षता मानकों से इसकी तुलना सीधे संभव नहीं; औपचारिक ऊर्जा लेबल डेटा में अनुपलब्ध है। संपत्ति फर्निश्ड बेची जा रही है, लिविंग-डाइनिंग के लिए नए फर्नीचर की आवश्यकता के साथ। कुल मिलाकर, अंतिम उपयोग कम रहा है, जो सामग्री की स्थिति पर प्रतिबिंबित होता है।
कीमत €325,000 से शुरू होती है और इसमें भूमिगत पार्किंग स्थान शामिल है। 85 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ लगभग 20 वर्ग मीटर का छत जुड़ा है। तुलनीय परियोजनाओं में अलोनिया ला दुकेसा में €316,000 से, एबी अपर एस्तेपोना में €320,000 से और एक्वा गार्डन्स एस्तेपोना में €524,600 से उपलब्ध हैं। यह संपत्ति 2009 की पूर्ण, फर्निश्ड स्थिति में है, नई निर्माण की तुलना में विभिन्न लागत संरचना के साथ। संपत्ति रेडी-टू-मूव-इन है, जिसमें लिविंग-डाइनिंग फर्नीचर को छोड़कर घरेलू सामान शामिल हैं।
यह निवास एक ऐसे दैनिक तालमेल के लिए स्थित है जिसमें अधिकांश काम पैदल संभव है। सुपरमार्केट 172 मीटर दूर है, फार्मेसी 182 मीटर, और 2 किमी के दायरे में 33 रेस्तरां, 4 कैफे और 3 फार्मेसियां हैं। समुद्र तट लगभग 600 मीटर दूर है और समुद्र तट तक मार्ग समतल है, इसलिए रोजाना टहलना या साइकिल चलाना व्यावहारिक है। प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा 300 मीटर दूर है, जहां रेस्तरां और बोटिंग सुविधाएं हैं। अपार्टमेंट का दक्षिण-पश्चिम मुख्योन्मुखता मतलब है कि छत पर दोपहर और शाम की धूप मिलती है, 3,845 वार्षिक धूप घंटों के साथ यह वर्ष भर उपयोगी है। संरचना शहरी क्षेत्र में है, इसलिए ग्रीष्मकाल में आसपास की गतिविधि बढ़ जाती है, जबकि शेष वर्ष क्षेत्र शांत रहता है। परिवारों के लिए 2 किमी के दायरे में 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय हैं। स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध है और अस्पताल लगभग 6.6 किमी दूर है। साझा तैराकी तालाब परिसर के भीतर दैनिक आराम का विकल्प देते हैं। इसके साथ, निवास उन लोगों के लिए कार्य करता है जो कार पर निर्भरता कम रखना चाहते हैं, फिर भी 5 सार्वजनिक परिवहन लाइनों और 29 बस स्टॉप तक पहुंच रखते हैं।
दैनिक जीवन में अधिकांश आवश्यक सेवाएं 5-10 मिनट के पैदल दायरे में हैं: सुपरमार्केट 172 मीटर, फार्मेसी 182 मीटर, और 2 किमी में 33 रेस्तरां। बंदरगाह 300 मीटर दूर सामाजिक और पाक संबंधी गतिविधि का केंद्र है। समुद्र तट 600 मीटर दूर है और समतल मार्ग से जुड़ा है। शिक्षा के लिए 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय 2 किमी के दायरे में हैं। स्वास्थ्य केंद्र निकट है; अस्पताल 6.6 किमी दूर, जो कार या टैक्सी द्वारा लगभग 10 मिनट में पहुंच योग्य है। 5 बस लाइनें और 29 स्टॉप क्षेत्र को कवर करते हैं, जो एस्तेपोना और सोतोग्रांदे दिशा में जुड़ाव देते हैं। डेंटल सेवा 2 किमी में उपलब्ध है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए डोना जूलिया 2.5 किमी दूर है। EV चार्जिंग के लिए निकटतम स्टेशन लगभग 10 किमी दूर है, जो इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए योजना का विषय है।
नक्शा अपार्टमेंट की स्थिति ला दुकेसा और सबिनिलास के बीच दिखाता है, जहां समुद्र तट 600 मीटर, बंदरगाह 300 मीटर और सुपरमार्केट 172 मीटर दूर है। दक्षिण-पश्चिम में तटरेखा, उत्तर-पूर्व में ए-7 मोटरवे और निकटवर्ती गोल्फ कोर्स दिखाए जा सकते हैं, यह विन्यास क्षेत्र के पैदल-अनुकूल चरित्र को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
ला दुकेसा मालागा प्रांत के सुदूर पश्चिम में, मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना (लगभग 15 मिनट ड्राइव) और सोतोग्रांदे/कादिस सीमा (लगभग 10 मिनट ड्राइव) के बीच। यह स्थिति क्रेताओं को दोनों बाजारों तक पहुंच देती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी, मालागा हवाई अड्डा लगभग 74 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो दो उड़ान विकल्प देता है। क्षेत्र कोस्ता देल सोल का कम घना विकसित पश्चिमी खंड है।
समुद्र तट: ला दुकेसा 0.6 किमी, प्लाया दे मनिल्वा 0.8 किमी, प्लाया दे ला चुलेरा 2.6 किमी। गोल्फ: डोना जूलिया 2.5 किमी, फिनका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायट रिसॉर्ट 4.9 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 6.3 किमी। बंदरगाह: प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा 0.3 किमी, प्यूर्तो दे सोतोग्रांदे 8.9 किमी। लुचthavenवेन: जिब्राल्टर लगभग 25 किमी, मालागा-कोस्ता देल सोल लगभग 74 किमी (सीधी रेखा)। खेल केंद्र: कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विनास 3 किमी। एस्तेपोना लगभग 15 मिनट ड्राइव, सोतोग्रांदे लगभग 10 मिनट ड्राइव दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 14 मीटर की ऊंचाई पर है, समतल भूभाग के साथ, समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.3% है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप घंटे लगभग 3,845 हैं। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C दर्ज है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 5 महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। निकटतम समुद्र तट 600 मीटर दूर है। यह मेडिटेरेनियन तटीय जलवायु साल भर बाहरी गतिविधि का समर्थन करती है, जिसमें दक्षिण-पश्चिम मुख्य छत दोपहर और शाम की धूप देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट ला दुकेसा 0.6 किमी दूर है, प्लाया दे मनिल्वा 0.8 किमी और प्लाया दे ला चुलेरा 2.6 किमी दूर हैं। ला दुकेसा के तट के साथ प्रोमेनेड है जो प्यूर्तो दे ला दुकेसा और सबिनिलास को जोड़ता है, पैदल टहलने के लिए समतल मार्ग। गोल्फ के विकल्प निकट हैं: डोना जूलिया 2.5 किमी, फिनका कोर्तेसिन 4.3 किमी, गोल्फ अकादमी अल्बायट 4.9 किमी, एस्तेपोना गोल्फ 6.3 किमी। प्यूर्तो देपोर्तिवो दे ला दुकेसा (0.3 किमी) बोटिंग और रेस्तरां प्रदान करता है; सोतोग्रांदे का बंदरगाह 8.9 किमी दूर है। कॉम्प्लेखो देपोर्तिवो लास विनास खेल केंद्र 3 किमी दूर है। परिसर के भीतर दो साझा तैराकी तालाब और उद्यान हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला दुकेसा मालागा प्रांत के सुदूर पश्चिम में, मनिल्वा नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना (लगभग 15 मिनट ड्राइव) और सोतोग्रांदे/कादिस सीमा (लगभग 10 मिनट ड्राइव) के बीच। यह स्थिति क्रेताओं को दोनों बाजारों तक पहुंच देती है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 25 किमी, मालागा हवाई अड्डा लगभग 74 किमी (सीधी रेखा) दूर है, जो दो उड़ान विकल्प देता है। क्षेत्र कोस्ता देल सोल का कम घना विकसित पश्चिमी खंड है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
समतल
ला दुकेसा की यह संपत्ति पश्चिमी कोस्ता देल सोल के संदर्भ में आंकी जा सकती है। निकटतम तुलनीय नई परियोजना अलोनिया है, जो ला दुकेसा में €316,000 से शुरू होती है, लगभग समान प्रवेश बिंदु, लेकिन नई निर्माण विनिर्देशों के साथ। एस्तेपोना में एबी अपर €320,000 से और एक्वा गार्डन्स €524,600 से उपलब्ध हैं, जो दिखाता है कि पूर्व की ओर नई परियोजनाओं में मूल्य सीमा चौड़ी है। यह अपार्टमेंट €325,000 पर, फर्निश्ड और तैयार स्थिति में, पार्किंग शामिल करके, पुनर्विक्रय बाजार का प्रतिनिधि उदाहरण है। स्थानीय बाजार में 1,351 दर्ज संपत्ति लेनदेन गतिविधि दर्शाते हैं, जो तरलता के लिए प्रासंगिक संकेत है। क्षेत्रीय स्तर पर ला दुकेसा/मनिल्वा सोतोग्रांदे की उच्च-मूल्य बाजार और एस्तेपोना के बड़े आवासीय बाजार के बीच स्थित है, जिससे क्रेताओं को दोनों दिशाओं में सेवाओं तक पहुंच मिलती है। प्रांतीय मध्य आय €16,450 डेटा में दर्ज है, जो पर्यटन-आधारित तटीय अर्थव्यवस्था और आंतरिक क्षेत्रों के मिश्रण को दर्शाता है। जो खरीदार नई निर्माण ऊर्जा-दक्षता और गारंटी को महत्व देते हैं, वे अलोनिया जैसी परियोजनाओं से तुलना कर सकते हैं; जो तैयार, कम-उपयोग वाली संपत्ति और परिपक्व परिसर (दो साझा तालाबों के साथ) चाहते हैं, इस ऑफर की स्थिति उस दृष्टिकोण से मेल खाती है। पहुंच की दृष्टि से जिब्राल्टर हवाई अड्डा 25 किमी और मालागा 74 किमी दूर है, दो उड़ान विकल्प, जो पश्चिमी कोस्ता देल सोल की विशिष्ट विशेषता है।
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