Piso de dos dormitorios y dos baños completos en Residencial Duquesa, entre el Puerto Deportivo de la Duquesa y el núcleo de Sabinillas, en el término municipal de Manilva (Málaga). La vivienda, terminada en 2009, cuenta con 85 m² construidos, una terraza cubierta de unos 20 m² con orientación suroeste y una plaza de garaje subterránea incluida en el precio de 325.000 euros. La urbanización dispone de dos piscinas comunitarias y jardines, con ascensor en el edificio. El entorno es urbano y llano: el supermercado está a menos de 200 metros y la playa de La Duquesa a unos 600 metros.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa entre el Puerto Deportivo de la Duquesa (300 metros) y el centro de Sabinillas, en un entorno urbano con servicios a pie. La playa de La Duquesa queda a unos 600 metros y la pendiente hacia el mar es del 2,3%, prácticamente plana. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 25 km en línea recta; el de Málaga, a unos 74 km.
woningomschrijving niet beschikbaar in het Spaans; functioneel: la vivienda cubre un uso residencial permanente o de segunda residencia: dos dormitorios con baño en suite, cocina independiente equipada con cuarto de lavado, aire acondicionado caliente/frío, terraza cubierta y garaje subterráneo. La orientación suroeste aporta sol por la tarde en la terraza y el salón-comedor.
No se trata de obra nueva: el edificio fue terminado en 2009 y la vivienda se encuentra terminada y lista para ocupar. Los propietarios originales la han utilizado poco; los electrodomésticos son nuevos y la carpintería y la pintura se encuentran en buen estado según el vendedor.
La vivienda no dispone de piscina privada, jardín propio ni plaza de barco. El aparcamiento se limita a una plaza subterránea. Con 85 m² y dos dormitorios, no se ajusta a programas que requieran tres o más dormitorios. No hay datos de certificado energético en la documentación disponible. Las vistas son al jardín y a la calle, sin vista al mar.
Ref: VL371337
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La vivienda encaja con quien busque una base residencial o de segunda residencia operativa desde el primer día: está terminada, equipada y a menos de diez minutos a pie de supermercado, farmacia, restaurantes y playa. También encaja con perfiles que prioricen la vida sin coche dentro del barrio: 29 paradas de transporte público y cinco líneas dan servicio a la zona, y la distancia al hospital (6,6 km) y al centro de salud local marca el alcance real de la dependencia del vehículo. Para familias con hijos en edad escolar, hay tres colegios de primaria y un instituto en el entorno. Para golfistas, Doña Julia está a 2,5 km, Finca Cortesín a 4,3 km y la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. No encaja con quien busque tres o más dormitorios, piscina privada o vistas al mar, ni con quien requiera certificación energética verificada antes de decidir: ese dato no consta en la documentación. Tampoco encaja con quien dependa de carga de vehículo eléctrico en casa, dado que la estación más cercana está a 10 km.
La vivienda conserva el estándar de acabados de su año de construcción (2009) con mantenimiento documentado: suelo de mármol, carpintería en buen estado según el vendedor, pintura reciente y aire acondicionado central de frío y calor. La cocina es independiente, amueblada y equipada, con electrodomésticos nuevos de poco uso y un cuarto de lavado anexo. El dormitorio principal tiene baño en suite y armario empotrado; el segundo baño completo combina bañera o ducha con lavabo, inodoro y bidé, según las imágenes disponibles. La terraza cubierta de unos 20 m², con orientación suroeste, se abre desde el salón-comedor. El edificio dispone de ascensor y la plaza de garaje es subterránea. No hay datos técnicos verificables sobre el certificado energético, el aislamiento acústico ni el consumo eléctrico en la documentación facilitada. Como contexto comparativo: se trata de construcción de 2009, anterior a los requisitos del código técnico vigente para promociones nuevas, lo que puede reflejarse en prestaciones térmicas distintas a las de obra nueva reciente. El estado general se describe como excelente, aunque ese calificativo procede del vendedor y no de una inspección técnica independiente; se recomienda una visita técnica para verificar instalación eléctrica, fontanería y humedades.
El precio de partida es de 325.000 euros, con una plaza de garaje subterránea incluida. La vivienda se vende amueblada, pendiente únicamente de mobiliario nuevo para el salón-comedor según el vendedor. Como referencia en la zona: Alonia en La Duquesa parte de 316.000 euros y Aby Upper en Estepona de 320.000 euros, ambos en promociones más recientes; Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros. El precio por metro cuadrado de esta vivienda ronda los 3.820 euros sobre 85 m² construidos.
wachtwoord: la vida diaria aquí se articula a pie. El supermercado está a 172 metros y la farmacia a 182, de modo que la compra cotidiana no requiere vehículo. El paseo marítimo conecta Sabinillas con el Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km), donde se concentran restaurantes, terrazas y bancos. En un radio de dos kilómetros hay 33 restaurantes, cuatro cafeterías y tres farmacias, lo que indica un tejido comercial estable durante todo el año y no únicamente estacional. El ritmo del barrio es el de un núcleo costero urbano: actividad en verano, tranquilidad relativa en invierno. La vivienda funciona como base para ese día a día: terraza cubierta suroeste para las tardes, salón-comedor con aire acondicionado frío/calor, cocina independiente con espacio de lavado. La urbanización, con dos piscinas y jardines comunitarios, aporta zonas comunes sin mantenimiento individual. El complejo cuenta con ascensor y garaje subterráneo, dos elementos que condicionan la comodidad diaria en este tipo de residencia. Para el deporte, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3 km y las escuelas de primaria (tres) y el instituto (uno) quedan dentro del área. La estación de carga para vehículos eléctricos más cercana está a 10 km, un dato relevante para quien conduzca un EV.
El entorno inmediato combina densidad urbana con frente marítimo. A 172 metros hay supermercado y a 182 metros farmacia; el puerto deportivo, con su oferta gastronómica, está a 300 metros. La playa de La Duquesa queda a 592 metros, la de Manilva a 835 y la de La Chullera a 2,6 km, tres opciones de baño dentro de un radio corto. La altura sobre el nivel del mar es de 14 metros y la pendiente hacia la playa del 2,3%, plana y transitable a pie o en bicicleta. En un radio de dos kilómetros se registran 33 restaurantes y cuatro cafeterías, además de un centro de salud. El hospital de referencia está a 6,6 km. Con respecto al transporte: la zona cuenta con 29 paradas y cinco líneas de transporte público. El punto débil operativo es la carga de vehículos eléctricos: la estación más próxima está a 10 km. La actividad del puerto deportivo condiciona el carácter del barrio: ambiente animado en temporada alta y ritmo más lento entre semana fuera del verano, con la vida cotidiana concentrada en el eje Sabinillas, puerto.
En el mapa se aprecia la posición de la vivienda entre el Puerto Deportivo de la Duquesa y Sabinillas, en el litoral de Manilva. La playa queda a unos 600 metros en línea recta y los servicios básicos (supermercado, farmacia) dentro del primer anillo. El clima suave y la tradición pesquera del entorno dan carácter a esta franja de la Costa del Sol occidental.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa ocupa la franja costera del municipio de Manilva, entre Estepona (unos 15 minutos en coche hacia el este) y Sotogrande (unos 10 minutos hacia el oeste). Es una posición intermedia dentro del corredor occidental de la Costa del Sol: más cercana a Gibraltar que a Málaga capital, con el puerto deportivo como elemento estructurante del barrio. La posición permite combinar la vida cotidiana en Sabinillas con desplazamientos cortos a golf, marinas y servicios de ambos municipios.
Playa de La Duquesa: 0,6 km. Puerto Deportivo de la Duquesa: 0,3 km. Supermercado: 0,2 km. Farmacia: 0,2 km. Centro de salud: dentro del radio de 2 km; hospital: 6,6 km. Golf: Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Aeropuerto de Gibraltar: unos 25 km en línea recta; aeropuerto de Málaga-Costa del Sol: unos 74 km en línea recta, con unos 24 km por carretera según la ficha del proyecto hasta el acceso aeroportuario más cercano. Puerto de Sotogrande: 8,9 km. Complejo deportivo: 3 km. Estación de carga EV: 10 km.
| Distancia a la playa | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media histórica de unas 3.845 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,5 °C, cifras coherentes con el litoral occidental de la provincia de Málaga. El temporada de baño documentado, con temperatura del agua igual o superior a 20 °C, se extiende unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La vivienda está a 14 metros sobre el nivel del mar, sin desniveles relevantes: la pendiente hacia la playa es del 2,3%. La orientación suroeste de la terraza implica sol de tarde, útil en invierno y factor a considerar en verano, donde el aire acondicionado frío del salón regula la temperatura interior. El clima suave reduce la demanda de calefacción en los meses fríos, aunque la combinación de humedad costera y orientación al oeste puede traducirse en sensaciones térmicas más altas en julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La playa más cercana es La Duquesa, a 0,6 km, seguida de Playa de Manilva (0,8 km) y Playa de la Chullera (2,6 km). El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 300 metros, concentra la oferta náutica y de ocio del entorno, y el Puerto de Sotogrande queda a 8,9 km. En golf: Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín, sede de competiciones internacionales, a 4,3 km, la Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km y Estepona Golf a 6,3 km, cuatro campos en menos de siete kilómetros. Para deporte terrestre, el Complejo Deportivo Las Viñas está a 3 km. La urbanización añade dos piscinas comunitarias con jardines, uso directo sin desplazamiento. La documentación disponible no especifica qué playas de las citadas cuentan con bandera azul en la temporada actual.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa ocupa la franja costera del municipio de Manilva, entre Estepona (unos 15 minutos en coche hacia el este) y Sotogrande (unos 10 minutos hacia el oeste). Es una posición intermedia dentro del corredor occidental de la Costa del Sol: más cercana a Gibraltar que a Málaga capital, con el puerto deportivo como elemento estructurante del barrio. La posición permite combinar la vida cotidiana en Sabinillas con desplazamientos cortos a golf, marinas y servicios de ambos municipios.
La Duquesa fue una telenovela mexicana producida por Valentín Pimstein para Telesistema Mexicano en 1966, con una historia original de Estella Calderón, protagonizada por Sara García, Miguel Córcega y Belén Díaz, con las actuaciones antagónicas de Blanca Sánchez, Angelines Fernández y Andrea Palma.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Dentro del corredor occidental de la Costa del Sol, La Duquesa se sitúa en un tramo de precios inferior al de Estepona Este y Marbella, pero con un tejido de servicios comparable en el día a día. Frente a las promociones de referencia: Alonia en La Duquesa parte de 316.000 euros y Aby Upper en Estepona de 320.000 euros; ambos son proyectos más recientes, con las prestaciones térmicas y las garantías propias de la edificación nueva, algo que esta vivienda de 2009 no ofrece. Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, un nivel claramente superior asociado a otra tipología y ubicación. El diferencial de esta vivienda es la combinación de cercanía funcional, supermercado y farmacia a menos de 200 metros, puerto deportivo a 300, con playa a 0,6 km y terreno llano. En comparación con Sotogrande, a 8,9 km, el entorno de Sabinillas-La Duquesa es más urbano y menos exclusivo, con precios por metro cuadrado más bajos y una oferta gastronómica concentrada en el puerto. En comparación con el centro de Estepona, la distancia al hospital es similar y la oferta de golf es equivalente: cuatro campos a menos de 7 km, incluida Finca Cortesín a 4,3 km. Un elemento diferencial operativo: la estación de carga de vehículos eléctricos más cercana está a 10 km, mientras que la zona cuenta con 29 paradas de transporte público y cinco líneas, lo que favorece la vida sin coche dentro del barrio. Para compradores internacionales, la proximidad al aeropuerto de Gibraltar (unos 25 km en línea recta) acorta los trayectos de conexión con respecto a Málaga, aunque el de Málaga ofrece mayor variedad de rutas. El clima es el común de la zona: unas 3.845 horas de sol y cinco meses de temporada de baño, condiciones que comparten todas las ubicaciones citadas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID