Los Altos de Princesa Kristina - це житловий комплекс з апартаментами в районі Ла-Дукеса, Малага. Розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря, комплекс пропонує види на море, гори та порт. Проект знаходиться в урбанізованій зоні з повною інфраструктурою та розвиненими комунальними мережами. Апартаменти мають площу 100 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Стан будівництва - завершено, що дозволяє негайно заселятися. Комплекс має спільний басейн, тенісні корти та паркінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані 592 метри від пляжу Ла-Дукеса та в межах 2 км від 33 ресторанів, 4 кафе та 3 аптек. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує панорамні види та помірний клімат. Найближчі міста - Естепона та Манільва, які знаходяться в межах короткої поїздки. Локація поєднує в собі доступ до морського узбережжя та розвинену інфраструктуру міського типу.
Апартаменти площею 100 м² з двома спальнями відповідають потребам пари або невеликої сім'ї. Наявність двох ванних кімнат, однієї з яких є власною для головної спальні, забезпечує комфорт для постійного проживання. Повністю обладнана кухня та вбудовані шафи дозволяють зберігати речі в порядку. Дві тераси площею 22 м² та приватною зоною створюють додаткові простори для відпочинку. Закрита парковка та ліфт підвищують функціональність житла.
Проект знаходиться на етапі завершення будівництва, що дозволяє негайно заселятися без очікування закінчення робіт. Будівля введена в експлуатацію та має всі необхідні дозволи. Стан об'єкта - задовільний, що підтверджує можливість негайного використання. Внутрішнє оздоблення виконано в оригінальному стилі, але підтримується в хорошому стані. Власне опалення та кондиціювання забезпечують комфортне проживання протягом усього року.
Проект не надає послуг консьєржа або цілодобової охорони, що може бути важливо для деяких резидентів. Відсутність власного басейну обмежує приватність водних процедур. Комплекс не має спеціальних приміщень для зберігання речей або окремих спортивних зон. Східна орієнтація терас обмежує кількість вечірнього сонця. Відсутність системи "розумний будинок" або автоматизації може вважатися обмеженням для сучасних стандартів житла.
Ref: VL776200
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає друге житло в сонячній Іспанії з можливістю цілорічного проживання. Пара без дітей або невелика сім'я оцінить дві спальні та близькість до моря та міських зручностей. Інвестори, зацікавлені в оренді, знайдуть попит завдяки локації біля яхтової марини та пляжів. Люди, що працюють віддалено, оцінять надійний інтернет-доступ, доступність кафе та спокійну атмосферу поза туристичним сезоном. Гравці в гольф знайдуть зручним розташування декількох гольф-клубів в межах короткої поїздки. Дослідники регіонів Коста-дель-Соль можуть використовувати цей об'єкт як базу для дослідження інших частин Андалусії завдяки хорошому транспортному сполученню.
Апартаменти мають мармурову підлогу по всій території, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Вікна обладнані жалюзями для контролю освітлення та приватності. Система центрального кондиціювання підтримує комфортну температуру протягом усього року. Кухня повністю обладнана та має необхідну техніку для приготування їжі. Обидві спальні мають вбудовані шафи, що оптимізує зберігання. Ванні кімнини знаходяться в задовільному стані з оригінальною плиткою та сантехнікою. Тераси обладнані для відпочинку на свіжому повітрі з видом на море. Загальний стан об'єкта класифікується як "задовільний", що вказує на необхідність можливого оновлення в майбутньому, але не впливає на функціональність presently.
Ціна на апартаменти в Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна починається від €275,000. Враховуючи площу 100 м², вартість за квадратний метр становить приблизно €2,750. Порівняно з сусідніми об'єктами, такими як Алонія в Ла-Дукеса (від €279,000) та Аква Гарденс в Естепоні (від €418,800), ціни є конкурентними. Проект продається з повним набором меблів та техніки, що усуває додаткові витрати на обладнання. Статус перепродажу означає можливість негайного заселення без очікування завершення будівництва, що впливає на загальну вартість володіння.
Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна формує середовище для спокійного життя біля моря з міськими зручностями. Щоденний ритм може включати ранкову каву на терасі з видом на море, після чого можна прогулятися до пляжу всього за 10 хвилин. Увечері недалеко знаходиться безліч ресторанів та барів для вечері. Супермаркет знаходиться в межах 200 метрів, що зручно для щоденних покупок. На вихідні можна відвідати яхтову марину Ла-Дукеса або пограти в гольф на одному з численних nearby полів. Місцевість активна влітку, але зберігає спокійну атмосферу протягом решти року, що робить її придатною для постійного проживання. Близькість до основних транспортних артерій дозволяє легко досліджувати інші райони Коста-дель-Соль.
Район Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна пропонує добре розвинену інфраструктуру для повсякденного життя. В межах 2 км знаходяться 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки, що забезпечує різноманітність вибору для харчування та медичного обслуговування. Освітня інфраструктура включає 3 початкові школи та 1 середню школу в радіусі доступності. Медичне обслуговування представлено здоров'я центром на відстані 6.6 км. Для занять спортом доступний спортивний комплекс Компрехо Депортиво Лас Віньяс (2.3 км). Район має 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує сполучення з навколишніми населеними пунктами. На рік проводиться 32 місцеві фестивалі та свята, що створює культурне життя для мешканців.
Карта демонструє розташування комплексу Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна в контексті західної частини Коста-дель-Соль. Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя Середземного моря, з можливістю доступу до пляжу всього за кілька хвилин ходьби. На карті також позначені ключові об'єкти інфраструктури, такі як яхтові марини, гольф-поля та транспортні артерії, що дозволяють оцінити зручність розташування та доступність до основних пунктів призначення в регіоні.
Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна знаходиться в районі Ла-Дукеса, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це місце розташоване між двома значними містами - Естепона (на схід) та Гібралтар (на захід). Район займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, що робить його зручним для дослідження як західних, так і східних регіонів Андалусії. Відносно невелика відстань до Гібралтару (25 км) забезпечує додаткові можливості для шопінгу та подорожей. Локація пропонує спокійну атмосферу порівняно з більш оживленими туристичними центрами, але при цьому зберігає добре транспортне сполучення з ними.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться в 592 метрах від комплексу, що дозволяє дістатися пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі - Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2.6 км) - також легко доступні. Лука-Гібралтар розташована на відстані 25 км, а міжнародний аеропорт Малага - 75 км. Для любителів гольфу поруч знаходяться поля Фінка Кортесін Гольф Клуб (4.3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4.9 км) та Естепона Гольф (6.3 км). Аптеки розташовані в 182 метрах від комплексу, а найближчий супермаркет - в 172 метрах. Яхтові марини, такі як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км), розташовані на короткій відстані, що робить їх доступними для прогулянок.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в районі Ла-Дукеса характеризується середньорічною температурою 18.5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 метрів) забезпечує помірний клімат без екстремальних температур. Нахил місцевості до моря становить 5.5%, що вважається помірним і не створює значних труднощів для пересування. Кліматичні умови дозволяють насолоджуватися активним відпочинком на відкритому повітрі протягом більшої частини року. Середня вологість повітря типова для середземноморського клімату з помірними показниками.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований всього за 592 метри від комплексу, є основною зоною для відпочинку біля моря. Також в безпосередній близькості знаходяться пляжі Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2.6 км), що пропонують альтернативні місця для купання та сонячних ванн. Для любителів гольфу в районі доступні три поля: Фінка Кортесін Гольф Клуб (4.3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4.9 км) та Естепона Гольф (6.3 км). Спортивні можливості доповнені спортивним комплексом Компрехо Депортиво Лас Віньяс (2.3 км) та тенісними кортами на території комплексу. Яхтові марини, такі як Пуерто Депортіво де ла Дукеса (1.0 км) та Пуерто де Сотогранде (8.9 км), пропонують можливості для водних видів спорту та прогулянок уздовж причалів.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна знаходиться в районі Ла-Дукеса, що є частиною муніципалітету Манільва в провінції Малага. Це місце розташоване між двома значними містами - Естепона (на схід) та Гібралтар (на захід). Район займає стратегічне положення в західній частині Коста-дель-Соль, що робить його зручним для дослідження як західних, так і східних регіонів Андалусії. Відносно невелика відстань до Гібралтару (25 км) забезпечує додаткові можливості для шопінгу та подорожей. Локація пропонує спокійну атмосферу порівняно з більш оживленими туристичними центрами, але при цьому зберігає добре транспортне сполучення з ними.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Лос-Альтос-де-Принсеса-Крістіна пропонує конкурентну ціну починаючи з €275,000 порівняно з сусідніми об'єктами. Алонія в Ла-Дукеса має схожі характеристики, але ціни починаються з €279,000, що робить Лос-Альтос дещо доступнішим. Аква Гарденс в Естепоні (від €418,800) та Абі Аппер в Естепоні (від €320,000) значно дорожчі, що може бути обумовлено більш сучасною архітектурою та розташуванням у престижнішому районі. На відміну від новобудов, Лос-Альтос вже завершено, що усуває ризики, пов'язані з затримками будівництва. Розташування біля Ла-Дукеса пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з центрами Естепони або Марбельї, але при цьому зберігає доступ до основної інфраструктури. Комплекс має переваги перед більшістю сусідніх об'єктів завдяки близькості до яхтової марини та кількох гольф-полів, що робить його привабливим для любителів активного відпочинку та водних видів спорту.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID