Комплекс Los Altos de Princesa Kristina представляет собой двухспальный квартирный проект в Ла-Дуэсе, провинция Малага. Расположенный всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса, этот объект предлагает 100 м² жилой площади с видом на море, горы и порт. Квартира находится в готовом к заселению состоянии, полностью оборудована и меблирована, с двумя ванными комнатами и двумя террасами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской местности Ла-Дуэса, в непосредственной близости от моря. В пешей доступности находятся все необходимые услуги: супермаркет (172 м), аптека (182 м) и многочисленные рестораны. Регион характеризуется умеренным климатом с среднегодовой температурой 18,5°C.
Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями, каждая со своей ванной комнатой. Основная спальня имеет выход на главную террасу. Наличие полностью оборудованной кухни, встроенных шкафов и системы центрального кондиционирования обеспечивает комфортное проживание в течение всего года.
Проект находится в стадии завершения и готов к заселению. Квартира сохраняет свое оригинальное состояние, но хорошо обслужена и готова к немедленному заселению. Комплекс включает в себя подъездники, общие зоны и парковочные места, полностью соответствующие стандартам качества.
Объект не предлагает энергоэффективных решений сверх существующих стандартов. Отсутствует личный бассейн или приватный сад. Расстояние до зарядной станции для электромобилей составляет 10 км. До ближайшего больницы необходимо проехать 6,6 км.
Ref: VL776200
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска или частичного проживания в Испании. Благодаря близости к пляжу и городским удобствам, он идеален для тех, кто ценит сочетание прибрежной жизни с доступом к инфраструктуре. Пара без детей или небольшая семья оценит две спальни с индивидуальными ванными комнатами, обеспечивающими приватность. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в аренду, могут рассчитывать на спрос со стороны туристов, привлекающихся близостью к пляжу Ла-Дуэса и порту. Объект также подходит для постоянного проживания, учитывая близость к школам, медицинским учреждениям и другим необходимым услугам.
Квартира отделана мраморными полами высокого качества по всей площади. Система центрального кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год. Кухня полностью оборудована и готова к использованию. Встроенные шкафы в спальнях предлагают достаточное место для хранения. Ванные комнаты имеют душевые кабины и стандартную сантехнику. Террасы обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе с панорамным видом на море и побережье. Объект оснащен системой безопасности с домофоном на входе. Хотя отделка соответствует стандартам качества для своего времени строительства, потенциальные покупатели должны учитывать, что квартира сохраняет свое оригинальное состояние и может потребовать обновлений в соответствии с современными предпочтениями.
Цена на этот объект начинается от €275,000 за двухспальную квартиру площадью 100 м². Учитывая полностью меблированное состояние и готовность к заселению, эта цена отражает текущую стоимость недвижимости в Ла-Дуэсе. По сравнению с аналогичными объектами в регионе, цены варьируются от €279,000 в других комплексах Ла-Дуэсы до €418,800 в Эстепоне, что делает данный объект конкурентоспособным по цене.
Ла-Дуэса предлагает городской образ жизни с прибрежным характером. Утром можно насладиться утренним кофе на террасе с видом на порт, а затем прогуляться до ближайшего пляжа всего за несколько минут. Вечером множество ресторанов и баров в пешей доступности предлагают разнообразные варианты для ужина. Объект расположен на возвышенности 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Зимой жители могут наслаждаться мягким климатом, в то время как летом предоставляется доступ к пляжной жизни и водным видам спорта. Наличие подземного паркинга и лифта в здании обеспечивает комфорт при перемещении.
Объект расположен в Ла-Дуэсе, на расстоянии около 25 км от аэропорта Гибралтара и 75 км от международного аэропорта Малаги. В радиусе 2 км от объекта находится 33 ресторана, 3 аптеки, 4 кафе и 1 стоматологическая клиника. Образовательные учреждения представлены 3 начальными школами и 1 средней школой в окрестностях. Медицинское обслуживание обеспечивается 1 медицинским центром в непосредственной близости. Регион хорошо обслуживается общественным транспортом с 5 маршрутами и 29 остановками в пределах доступности. Наличие хорошо развитой инфраструктуры делает повседневную жизнь удобной без необходимости использования автомобиля для основных потребностей.
Карта показывает положение объекта в Ла-Дуэсе в контексте окружающих городов и природных объектов. Видно, что комплекс расположен недалеко от побережья, с прямым доступом к пляжу Ла-Дуэса и порту. Близость к гольф-полям и транспортным магистралям обеспечивает удобное соединение с остальной частью региона Коста-дель-Соль.
Ла-Дуэса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот регион отличается более спокойной атмосферой по сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Торремолинос или Фуэнхирола. Близость к Эстепоне (приблизительно 20 км на восток) обеспечивает доступ к более крупным городским услугам, в то время как сам Ла-Дуэса сохраняет характер прибрежной деревни с развитой инфраструктурой. Регион пользуется популярностью среди международных резидентов благодаря хорошим транспортным сообщениям и близости к Гибралтару.
Пляж Ла-Дуэса находится всего в 592 метрах от объекта, что составляет около 7 минут пешей ходьбы. Второй ближайший пляж, Плайя-де-Манильва, расположен в 835 метрах. Порт Ла-Дуэса, предлагающий различные водные виды спорта и развлечения, находится всего в 1,0 км. Любители гольфа могут выбрать из нескольких полей в непосредственной близости: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Аэропорт Гибралтара расположен в 25 км, а международный аэропорт Малаги — в 75 км, что обеспечивает удобную доступность для международных путешествий.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется мягким средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C. Летом температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C. С годовым количеством солнечных часов 3,845, Ла-Дуэса предлагает больше солнечных дней, чем средние показатели по Коста-дель-Соль. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Объект расположен на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает естественную вентиляцию и панорамные виды. Уклон к пляжу составляет 5,5%, что считается умеренным и не представляет трудностей при передвижении.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Ла-Дуэса и Плайя-де-Манильва, находятся в пешей доступности и предлагают хорошие условия для плавания и отдыха. Эти пляжи известны своим золотистым песком и чистой водой. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены три поля: Finca Cortesín Golf Club (4,3 км), Golf Academy Albayt Resort (4,9 км) и Estepona Golf (6,3 км). Спортивный центр Complejo Deportivo Las Viñas, расположенный в 2,3 км, предлагает различные возможности для занятий спортом. В районе также есть теннисные корты и площадки для паделя, что обеспечивает разнообразные варианты активного отдыха в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса расположена на западной части Коста-дель-Соль, между Марбельей и Гибралтаром. Этот регион отличается более спокойной атмосферой по сравнению с восточными частями Коста-дель-Соль, такими как Торремолинос или Фуэнхирола. Близость к Эстепоне (приблизительно 20 км на восток) обеспечивает доступ к более крупным городским услугам, в то время как сам Ла-Дуэса сохраняет характер прибрежной деревни с развитой инфраструктурой. Регион пользуется популярностью среди международных резидентов благодаря хорошим транспортным сообщениям и близости к Гибралтару.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ла-Дуэса представляет собой более спокойную альтернативу по сравнению с оживленными восточными районами Коста-дель-Соль, такими как Торремолинос или Бенальмадена. В отличие от этих массовых туристических направлений, Ла-Дуэса сохраняет более аутентичный испанский характер с развитой инфраструктурой для международных резидентов. Цены на недвижимость здесь также более привлекательны: начиная от €275,000 в Ла-Дуэсе по сравнению с €320,000-418,800 в более престижных районах Эстепоны. Однако по сравнению с некоторыми закрытыми комплексами, такими как Сотогранде, Ла-Дуэса предлагает более доступный вход на рынок недвижимости без компромисса в качестве жизни. Регион особенно привлекателен для покупателей, ищущих баланс между испанской культурой и международными удобствами, что отличает его от более туристически ориентированных районов.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID