关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨地区，距离海岸线仅有数百米，处于已开发的城市区域。周边设施齐全，步行范围内可到达超市、药店和餐饮场所。从该位置可眺望海洋、山脉、港口和乡村景观，处于便利与自然景观兼具的地理位置。
该公寓适合寻求便利城市生活同时希望靠近海洋的居民。两个卧室均配有内置衣柜和独立浴室，提供私密性。配备的完全家具和齐全的厨房设施，让住户可立即入住。东向朝向和私人露台设计适合喜欢晨间阳光的居民。
此项目为已完工的现房公寓，属于转售类别。建筑状态为良好，原始设施维护得当。整个公寓保持其原始状态，无需等待建设或装修，买家可以立即入住。社区设施包括维护良好的花园、大型游泳池和网球场等已全面投入使用。
该公寓为转售物业，建筑状态为一般，非全新建筑。距离最近的电动汽车充电站有10公里，对于依赖电动交通的居民可能不够便利。虽然靠近海滩，但有5.5%的坡度，可能对行动不便者构成一定挑战。公寓不提供私人游泳池，仅有社区共用设施。
Ref: VL776200
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个公寓适合寻求沿海生活方式但不想牺牲城市便利的居民。对于希望在马拉加海岸拥有第二住宅的国际买家来说，该位置提供全年可达的设施和活动。靠近多所学校的地理位置也使其适合有子女的家庭，特别是考虑到周边有3所小学和1所中学。高尔夫爱好者会欣赏周边5公里范围内的多个高尔夫球场。对于那些希望立即入住而不想等待新房建设的买家，这个已完工的现房提供了直接入住的可能性。对于喜欢步行或骑自行车出行的居民，该地区的便利设施和海滩的近距离步行可达性非常理想。
该公寓采用大理石地板铺设，提供耐用且易于清洁的表面。厨房设施齐全，配备必要的电器和存储空间，满足日常烹饪需求。两个卧室均配有内置衣柜，提供充足的储物解决方案。浴室配备淋浴设施，采用瓷砖饰面，便于维护。公寓配备中央空调系统，确保全年温度舒适。窗户配有百叶窗，提供光线控制和隐私保护。安全方面，公寓配备了对讲机入口系统，位于封闭式住宅区内，提供额外的安全保障。虽然公寓保持其原始状态，但整体维护良好，设施功能齐全，无需立即进行重大翻新。
该公寓的起始价格为275,000欧元，包括已完全配备的家具和设施。价格反映了其100平方米的居住面积、119平方米的总占地面积、两个带独立浴室的卧室、私人露台以及社区共用设施的使用权。作为已完工的转售物业，买家无需承担额外装修或家具配置费用。相比该区域类似物业，如Alonia项目（起价279,000欧元）和Estepona的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元），该公寓在价格上具有一定竞争力。
这个位于拉杜克萨的公寓提供典型的沿海城市生活体验。早晨，居民可以在东向的露台上享用早餐，欣赏日出和海洋景色。步行不到600米即可到达拉杜克萨海滩，适合日常游泳或散步。周边的33家餐厅和咖啡馆为居民提供多样化的餐饮选择。对于高尔夫爱好者，附近的Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离仅4.3公里。社区内的共用游泳池和网球场为日常生活增添了休闲选择。该位置兼具城市便利性和海滨休闲的特点，适合全年居住或作为度假住所。
该公寓位于拉杜克萨城市区域，周边生活设施完备。步行范围内有33家餐厅、4家咖啡馆和3家药店，满足日常需求。最近的超市仅172米，方便日常采购。对于医疗需求，最近的医院距离6.6公里，有1家健康中心在附近。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。交通方面，该地区有5条公交线路和29个公交站点，提供公共交通选择。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场约24公里，吉布拉尔塔机场约25公里，为国际旅行提供便利。社区内配有共用游泳池和网球场，为休闲娱乐提供场所。
该公寓位于马拉加省的拉杜克萨地区，靠近海岸线。地图上显示其位置距离拉杜克萨海滩不到600米，距离Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头约1公里。该地区被城市开发区域环绕，同时提供通往海岸和多个高尔夫场的便捷通道。地图上的位置反映了该物业在便利设施和自然景观之间的平衡位置。
该公寓位于拉杜克萨地区，是马拉加省沿海地区的一部分。在区域位置上，它位于埃斯特波纳（Estepona）和马尼尔瓦（Manilva）之间，距离埃斯特波纳市中心约10公里。相较于马拉加市中心，该位置位于西南方向约90公里处。这个位置提供了相对安静的环境，同时仍能方便地访问主要城市和设施。从区域角度看，拉杜克萨是马拉加海岸线上的一个发展中地区，提供了比主要旅游中心更宁静的生活方式，同时保持了对必要设施的访问便利性。
该公寓位置便利，多种设施均在步行或短距离驾驶范围内。最近的拉杜克萨海滩仅592米，步行即可到达。Playa de Manilva海滩距离835米，而Playa de la Chullera海滩距离2.6公里。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesín高尔夫俱乐部距离4.3公里，Golf Academy Albayt Resort距离4.9公里，Estepona Golf距离6.3公里。最近的超市仅172米，药房182米，日常购物方便。最近的医院距离6.6公里，满足医疗需求。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于24公里处，约30分钟车程可达。公共交通方面，该地区有5条公交线路和29个公交站点，提供连接周边地区的选项。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温26°C。每年约有3,845小时的日照时间，提供充足的阳光。水域温度在一年中有5个月保持在20°C以上，适合游泳和其他水上活动。公寓位于海拔66米处，提供了良好的视野和通风条件。到海滩的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行不会过于费力。该地区每年有32个当地节日，为居民提供丰富的文化活动。温和的气候和充足的阳光使该地区全年都适合居住和活动。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个优质海滩，最近的拉杜克萨海滩仅592米。Playa de Manilva海滩距离835米，而Playa de la Chullera海滩距离2.6公里。这些海滩提供各种水上活动和休闲设施。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个高尔夫场选择，包括Finca Cortesín高尔夫俱乐部（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）。公寓所在社区配有大型共用游泳池和网球场，提供日常休闲娱乐选择。附近的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心距离2.3公里，提供更多运动设施。对于航海爱好者，Puerto Deportivo de la Duquesa游艇码头距离1.0公里，提供航海活动和设施。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于拉杜克萨地区，是马拉加省沿海地区的一部分。在区域位置上，它位于埃斯特波纳（Estepona）和马尼尔瓦（Manilva）之间，距离埃斯特波纳市中心约10公里。相较于马拉加市中心，该位置位于西南方向约90公里处。这个位置提供了相对安静的环境，同时仍能方便地访问主要城市和设施。从区域角度看，拉杜克萨是马拉加海岸线上的一个发展中地区，提供了比主要旅游中心更宁静的生活方式，同时保持了对必要设施的访问便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与区域内其他项目相比，La Duquesa公寓在价格和位置方面提供了平衡的选择。相较于同在La Duquesa的Alonia项目（起价279,000欧元），该公寓价格略低，同时提供类似的便利设施和靠近海滩的位置。与Estepona的Acqua Gardens项目（起价418,800欧元）相比，该公寓价格更为亲民，虽然可能缺乏一些高端设施，但提供了更具成本效益的选择。与Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，该公寓价格较低，同时提供类似的生活空间和设施。在区域位置方面，该公寓位于拉杜克萨地区，提供了一个比主要旅游中心更为宁静的环境，同时仍然保持了对必要设施和景点的便捷访问。这种位置平衡使其成为那些寻求海岸生活方式但又不想牺牲城市便利性的买家的理想选择。
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