Stanovanjski kompleks Los Altos de Princesa Kristina se nahaja v La Duquesi, obalnem mestecu v provinci Málaga. Kompleks se dviga na višini 66 metrov nad morjem in ponuja panoramski pogled na Sredozemsko morje. Gradnja je že zaključena, kar omogoča takojšnje bivanje. Objekt sestavlja dvosobno stanovanje s 100 m² bivalne površine in 119 m² zemljišča, z dvema kopalnicama in dvema terasama, od katerih ena ponuja pogled na morje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici La Duquesa, le 592 metrov od plaže La Duquesa. Kompleks je postavljen na nadmorski višini 66 metrov, kar zagotavlja pregledne razglede na obalni pas in pristanišče. Nahaja se v bližini osrednjih mestnih ugodnosti z zmernim naklonom 5,5 % proti plaži.
Stanovanje ustreza potrebam stalnega prebivalca ali kot počitniški dom za pare ali majhne družine. Ponuja dve ločeni spalnici z lastnimi kopalnicami, kar zagotavlja zasebnost. Skupni prostor s kuhinjo in dnevno sobo se odpira na glavno teraso, kar je primerno za druženje in uživanje v zunanjem prostoru.
Projekt je popolnoma dokončan in pripravljen za takojšnje preseljevanje. Kot obstoječa nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost brez čakalnih dobavnih rokov. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno in opremljeno, kar poenostavi preseljevalni proces za nove lastnike.
Kompleks nima lastnega zasebnega bazena, temveč uporablja skupni bazen. Objekt nima zasebnega vrta, saj je del urbaniziranega kompleksa. Oddaljenost do najbližje javne EV polnilne postaje je 10 km, kar lahko predstavlja omejitev za lastnike električnih vozil.
Ref: VL776200
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarni bivalni prostor v Španiji. Primerna je za tiste, ki cenejo življenje v bližini morja z možnostjo peš dostopa do plaže in lokalnih ugodnosti. Zahvaljujoč bližini več golf igrišč je nepremičnina zanimiva tudi za ljubitelje golfa. Zaradi dokončane gradnje in takojšnje razpoložljivosti je primerna za tiste, ki iščejo možnost takojšnjega preselitve ali uporabe za oddajanje. Lokacija je primerna tako za počitnice kot za daljše bivanje, zlasti za tiste, ki želijo izkoristiti mile zimske mesece v regiji Costa del Sol.
Stanovanje ohranja prvotno stanje, vendar je dobro vzdrževano in pripravljeno za takojšnje bivanje. Notranjost je opremljena s kakovitnimi marmornatimi tlemi, ki zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje. Vgrajene omare v spalnicah nudijo zadostno omarne prostornino. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi napravami in ploščicami. Kuhinja je popolnoma opremljena in opremljena z osnovnimi aparati. Dodatne značilnosti vključujejo centralno klimatsko napravo, okenske žaluzije in varnostni intercom sistem, kar zagotavlja udobje in varnost prebivalcev.
Cena stanovanja se začne pri €275.000 za dvosobno enoto s 100 m² bivalne površine. V primerjavi z drugimi podobnimi nepremičninami v regiji je ta cena konkurenčna, zlasti glede na njeno lokacijo v bližini plaže in pristanišča. Primerljivi projekti v neposredni bližini, kot je Alonia v La Duquesi, se začnejo pri višji ceni od €279.000, kar kaže na relativno ugodno vrednost trenutne ponudbe.
Vsakdanje življenje v La Duquesi ponuja uravnoteženo mešanico obalnega bivanja in mestnih ugodnosti. Stanovanje je primerno za tiste, ki si želijo peš dostop do plaže, lokalnih trgovin, restavracij in kavarne. Vzhodna orientacija zagotavlja jutranjo sončno svetlobo na terasah, kar je primerno za zajtrk na prostem. Zaradi bližine pristanišča Puerto de la Duquesa prebivalci dostopajo do vodnih športov in rekreacijskih dejavnosti. V mestni okolici je dovolj števila trgovin za dnevne potrebe, medtem ko so bolj specializirane storitve dosegljive v bližnjem Esteponi.
Okolica La Duquesa ponuja urbanizirano obalno življenje s številnimi ugodnostmi na dosegu roke. V krogu 2 km od stanovanja se nahaja 33 restavracij, 3 lekarnarne, 4 kavarne in 1 zobozdravniška ambulanta, kar zagotavlja obilico možnosti za prehrano in osnovne zdravstvene storitve. Izobraževalne možnosti vključujejo 3 osnovne šole in 1 srednjo šolo v bližini, kar je primerno za družine z otroki. Zdravstveni center je dostopen na mestu, medtem ko je bolnišnica oddaljena 6,6 km. Javni prevoz omogoča 5 avtobusnih linij s 29 postajališči, kar omogoča mobilnost brez avtomobil.
Lokacija stanovanjskega kompleksa ponuja enostaven dostop do ključnih točk v regiji. S svojim položajem med Marbello in Gibraltarom predstavlja izhodišče za raziskovanje obalnega pasu Costa del Sol. Proximity do letališč v Málagi in Gibraltaru povečuje dostopnost za mednarodne obiskovalce, medtem ko lokalna mreža cest omogoča enostavno navigacijo po regiji.
La Duquesa se nahaja ob zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi letovišči Estepona in Sotogrande. To strateško lega omogoča enostaven dostop do obeh destinacij: Estepona je oddaljena približno 10 km vzhodno, Sotogrande pa 9 km zahodno. To položaj La Duqueso naredi za manj gosto, a še vedno dobro povezano območje z dostopom do vseh pomembnih služb. Regija je znana po svojih golf igriščih, obalnih življenju in sorazmerno nižji gostoti prebivalstva v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol med Marbello in Málago.
Lokacija ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti. Najbližja plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, Playa de Manilva 835 metrov, kar omogoča hitri dostop do morja peš. Supermarket je na razdalji 172 metrov, lekarna 182 metrov, kar poenostavi dnevna opravila. Ljubitelji golfa lahko obiščejo bližnja igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 24 km, Gibraltar Airport pa 25 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,5°C in temperaturnim razponom med 12-26°C skozi leto. Letno zabeleži 3.845 sončnih ur, kar zagotavlja obilico sonca. Kopalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Nahajanje na višini 66 metrov nad morjem zagotavlja prijeten vetrc ob plaži in zmerno vlažnost. Regija ima 32 lokalnih praznikov letno, kar odraža živahno kulturno življenje. Podnebje je primerno za aktivno življenje na prostem večino leta z milimi zimami in topimi, suhimi poletji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo številne plaže, od katerih je najbližja La Duquesa na samo 592 metrih. Plaže ponujajo tradicionalne mediteranske dejavnosti od plavanja do vodnih športov. Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljen 1,0 km, služi kot središče za vodne aktivitete in nudi restavracije ter kavarne s pogledom na jahte. Golf igrišča so obilna v regiji: Golf Academy Albayt Resort (5,0 km), Estepona Golf (6,2 km) in Azata Golf (7,7 km). Športni objekti vključujejo Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km oddaljenosti. Kompleks ponuja tudi skupni bazen in teniško igrišče za rekreacijo prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja ob zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi letovišči Estepona in Sotogrande. To strateško lega omogoča enostaven dostop do obeh destinacij: Estepona je oddaljena približno 10 km vzhodno, Sotogrande pa 9 km zahodno. To položaj La Duqueso naredi za manj gosto, a še vedno dobro povezano območje z dostopom do vseh pomembnih služb. Regija je znana po svojih golf igriščih, obalnih življenju in sorazmerno nižji gostoti prebivalstva v primerjavi s srednjim delom Costa del Sol med Marbello in Málago.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
La Duquesa ponuja drugačen življenjski slog v primerjavi z drugimi območji Costa del Sol. V primerjavi s sosednjim Estepono je La Duquesa manj urbanizirana in manj gosto naseljena, kar ponuja bolj sproščeno atmosfero. Cene nepremičnin so v La Duquesi običajno nižje kot v Esteponi, kot kaže primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začnejo pri €418,800. Vendar je La Duquesa dražja od nekaterih bolj notranjih območij province. V primerjavi z luksuznim Sotograndeom, ki je oddaljen le 9 km, La Duquesa ponuja dostopnejše cene z ohranitvijo bližine podobnih ugodnosti, kot so golf igrišča in marina. La Duquesa je posebej primerna za tiste, ki iščejo uravnoteženo življenje med obalnim uživanjem in dostopom do mestnih ugodnosti brez visokih stroškov, povezanih z bolj prestižnimi območji kot sta Marbella in Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID