Апартаментът в Ла Дукеса, Малага, представлява завършен жилищен имот с две спални и две бани, разположен на 100 квадратни метра жилищна площ. Ситуиран е на височина 66 метра над морското равнище, което осигурява панорамни гледки към морето и планините. Намира се на кратко разстояние пеша от плажа Ла Дукеса (592 метра) и предлага удобен достъп до местните удобства, включително ресторанти, кафенета и магазини. Имотът е напълно обзаведен и оборудван, готов за незабавно настаняване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е strategically разположен в урбанизирана зона на Ла Дукеса, на 66 метра надморска височина. Намира се на 592 метра от плажа Ла Дукеса и в непосредствена близост до пристанището Пуерто де ла Дукеса. Проектът се намира в развит жилищен комплекс с общи градини и басейн, предлагащ баланс между достъпност до удобства и спокойствие.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за целогодишно жилище или ваканционен имот с две спални, всяка със собствена баня. Самостоятелната кухня, напълно оборудвана, и просторната дневна зона с изход към терасата осигуряват практичност за ежедневието. Наличието на общи удобства като басейн и тенис кортове допринася за качеството на живот без допълнителни грижи за поддръжка.
Проектът е вече завършен и готов за незабавно настаняване, което позволява новите собственици да се нанесат без забавяне. Като напълно завършен имот, той е преминал всички необходими проверки и одобрения. Тъй като имотът се предлага като вторичен пазар, купувачите могат да видят реалното състояние и оформлението преди покупката.
Проектът не предлага частен басейн или индивидуална градинска площ, тъй като разполага само с общи части. Няма асансьор до всяка жилищна единица, въпреки че комплексът разполага с асансьори. Спалните не са особено просторни, което може да представлява ограничение за семейства с деца или тези, които търсят по-големи жилищни пространства. Имотът не разполага с парко място за гости.
Ref: VL776200
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за настаняване жилище без необходимост от ремонт или обзавеждане. Той би бил подходящ избор за двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания за ваканционни престои. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи имот с потенциал за краткосрочно отдаване под наем поради близостта до плажове и туристически атракции. За пенсионерите, търсещи място за пенсиониране в топъл климат, имотът предлага удобен достъп до ежедневни удобства и здравни услуги. Наличието на общи удобства като басейн и тенис кортове го прави подходящ и за тези, които ценят активния начин на живот и социалната среда, предлагана от комплекс с общи части.
Апартаментът разполага с висококачествени материали, включително мраморни подове във всички помещения, което допринася за усещането за лукс и улеснява поддръжката. Баните са оборудвани с плочки от висок клас и модерни санитарни тела. Прозорците са с капаци, което осигурява както сигурност, така и защита от слънцето. Системата за централна климатизация позволява контрол на температурата през цялата година, което е важно в средиземноморския климат. Кухнята е напълно оборудвана с модерни уреди и предоставя достатъчно пространство за готвене и съхранение. Обзавеждането включва вградени гардероби в спалните, които предлагат достатъчно пространство за съхранение без необходимост от допълнителна мебелировка.
Апартаментът се предлага на цена от €275,000 като начална стойност, което го позиционира в средния сегмент на пазара за Ла Дукеса. Като завършен и напълно обзаведен имот, цената включва всички мебели и оборудване, което премахва допълнителните разходи за обзавеждане. В сравнение с други проекти в региона като Алония в Ла Дукеса (от €279,000), този имот предлага конкурентна цена за два спални апартамент с два бани и панорамни гледки.
Този апартамент предлага ежедневен ритъм, който комбинира урбанизираното удобство с близостта до морето. Сутрин можете да започнете със сутрешно кафе на втората тераса, достъпна от втората спалня, преди да се отправите към местния супермаркет само на 172 метра разстояние. Обядът може да бъде хапван в един от 33-те ресторанта в радиус от 2 километра или приготвен в напълно оборудваната кухня. Следобедите могат да бъдат прекарани на общия плувен басейн или на плажа Ла Дукеса, който е на разстояние 592 метра пеша. Вечерите предлагат възможност за разходка до живописното пристанище Пуерто де ла Дукеса на 1 километър, където могат да се наблюдават яхтите или да се хапне в някой от многобройните барове и ресторанти с морски гледки.
Апартаментът се намира в добре развита урбанизирана зона с богата инфраструктура. На по-малко от 200 метра се намират супермаркет и аптека, което осигурява удобство за ежедневни нужди. Здравеопазването е осигурено чрез здравен център в района, като най-близката болница е на 6.6 километра. Образователните нужди се покриват от три основни училища и едно средно в радиус от района. За спорта и отдиха има комплекс Deportivo Las Viñas на 2.3 километра, както и няколко голф игрища в близост. Публичният транспорт е добре развит с 5 автобусни линии и 29 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Общото впечатление е за добре развит жилищен район с всички необходими удобства в непосредствена близост.
Картирането на района показва стратегическото позициониране на апартамента в Ла Дукеса, със златен баланс между близост до плажа и достъп до ключови удобства. Районът предлага хармонична комбинация от урбанизирана среда и природна красота с панорамни гледки към морето и планините. Разположението в западната част на провинция Малага предлага предимството на по-малко пренаселеност в сравнение с източните курорти.
Ла Дукеса е разположена между популярните курорти Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това позициониране предлага предимството да се насладите на по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове, като същевременно имате лесен достъп до техните удобства. До Естепона има около 10 километра, а до Марбеля - около 25 километра. Тази стратегическа позиция позволява на жителите да се възползват от по-спокойния живот в Ла Дукеса, като същевременно имат достъп до по-големите търговски и културни центрове в региона за по-специални поводи.
Плажът Ла Дукеса се намира на 592 метра разстояние пеша, а плажовете Манилва и Чулера са на 835 метра съответно 2.6 километра. До най-близкия голф клуб - Финка Кортесин - има 4.3 километра, а до академията за голф Албайт - 4.9 километра. Летището в Малага е на 24 километра, което позволява удобен достъп с около 25-30 минути път с кола. До пристанището Пуерто де ла Дукеса има 1 километър, което предлага възможности за водни спортове и морски разходки. За зареждане на електрически автомобили, най-близката станция е на 10 километра разстояние.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукеса се характеризира с благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C. Температурите варират между 12°C през зимата и 26°C през летните месеци. Годишните слънчеви часове са 3,845, което осигурява много слънце през цялата година. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига и надвишава 20°C. Намирането на 66 метра надморска височина предлага приятна прохлада през летните месеци и по-широк панорамна гледка. Наклонът към морето от 5.5% е умерен и не представлява значително предизвикателство за разходки до плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, намиращ се на 592 метра, е основната рекреационна зона с пясъчни плажове и средиземноморска атмосфера. В близост се намират и плажовете Манилва (835 метра) и Чулера (2.6 километра), които предлагат разнообразие от морски преживявания. Голф ентусиастите имат достъп до няколко първокласни игрища в района, включително Финка Кортесин (4.3 км), Голф Академия Албайт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). За тенис любителите, комплексът предлага тенис кортове, а на 2.3 километра се намира и спортният комплекс Лас Виняс с допълнителни възможности за спорт и рекреация. Районът е известен и с възможностите за водни спортове, предлагани от близкото пристанище.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена между популярните курорти Естепона на изток и Сотогранде на запад. Това позициониране предлага предимството да се насладите на по-спокойна атмосфера в сравнение с по-големите градове, като същевременно имате лесен достъп до техните удобства. До Естепона има около 10 километра, а до Марбеля - около 25 километра. Тази стратегическа позиция позволява на жителите да се възползват от по-спокойния живот в Ла Дукеса, като същевременно имат достъп до по-големите търговски и културни центрове в региона за по-специални поводи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други проекти в района, апартаментът в Лос Алтос де Принцеса Кристина предлага конкурентна цена от €275,000, докато Алония в Ла Дукеса започва от €279,000. За разлика от по-новите проекти като Аква Гарденс в Естепона (от €418,800) и Аби Ъпър в Естепона (от €320,000), този имот представлява по-достъпна опция без компромис с качеството. Разположението в Ла Дукеса предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-туристическите центрове като Марбеля, като същевременно осигурява лесен достъп до техните удобства. В сравнение с проектите в по-вътрешните райони, този апартамент предлага предимството на близостта до морето и плажовете, което е значимо предимство за купувачите, търсещи средиземноморски начин на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID