Het appartement in La Duquesa, Málaga, bevindt zich op loopafstand van het strand in een stedelijke omgeving. De woning beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van 100 m². De bouw is volledig afgerond en het appartement is volledig gemeubileerd. De locatie biedt nabijheid tot de zee, stedelijke voorzieningen en diverse recreatieve faciliteiten. Het appartement beschikt over zee-, berg-, haven- en landelijk uitzicht, met een gemeenschappelijk zwembad, privéterras en overdekte parkeergelegenheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving in La Duquesa, op loopafstand van het strand en de jachthaven. De locatie biedt toegang tot diverse voorzieningen, waaronder restaurants, cafés en winkels binnen een straal van 2 kilometer. De omgeving kenmerkt zich door een mix van toeristische en lokale activiteiten, met een directe zichtlijn naar de Middellandse Zee en de haven.
De woning biedt functionele ruimtes voor een klein gezin of koppel, met twee slaapkamers elk met eigen badkamer. Het appartement is volledig gemeubileerd en uitgerust, wat een directe intrek mogelijk maakt zonder extra investeringen. De aanwezigheid van twee terrassen biedt flexibiliteit in het gebruik van de buitenruimte, geschikt voor ontspanning en buitenleven.
Het project is volledig afgerond en direct beschikbaar voor bezetting. De bouwkundige staat wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat wijst op een originele afwerking die goed onderhouden is maar geen recente renovaties heeft ondergaan. De complexvoorzieningen, waaronder het zwembad en de tennisbanen, zijn operationeel en toegankelijk voor bewoners.
Het appartement bevindt zich op 66 meter hoogte, wat resulteert in een matige helling van 5,5% naar het strand. De afstand tot de dichtstbijzijnde EV-laadpaal bedraagt 10 kilometer, wat beperkte toegang tot elektrisch opladen betekent. De bouwstaat wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat kan duiden op een noodzaak toekomstige onderhoudsinvesteringen.
Ref: VL776200
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij personen die op zoek zijn naar een tweede verblijf aan de kust met directe toegang tot zowel strand als stedelijke voorzieningen. De combinatie van twee slaapkamers met eigen badkamers maakt het geschikt voor koppels of kleine gezinnen die gasten willen ontvangen. De volledige inrichting en directe beschikbaarheid spreken kopers aan die snel van hun woning willen genieten zonder tijd te investeren in inrichting. De ligging nabij golfbanen (4,3-6,3 km) trekt eveneens golfliefhebbers aan, terwijl de aanwezigheid van diverse restaurants en cafés binnen loopafstand aantrekkelijk is voor zij die een actief sociaal leven buiten de deur wensen. De nabijheid van een luchthaven op 24 km maakt het appartement tevens geschikt voor personen die regelmatig heen en weer reizen tussen hun vaste verblijfplaats en hun woning in Spanje.
Het appartement beschikt over marmeren vloeren door het hele pand, wat zorgt voor een duurzame en gemakkelijk te onderhouden ondervloer. De badkamers zijn uitgerust met tegelwerk en douches die een functionele uitstraling hebben. De keuken is volledig ingericht en uitgerust met basisapparatuur, hoewel de specificaties niet aan de hoogste moderne standaarden voldoen. De aanwezigheid van centrale airconditioning biedt comfort gedurende het hele jaar, terwijl de raamluiken privacy en bescherming tegen de zon bieden. De ingebouwde kasten in de slaapkamers bieden praktische opbergruimte. De algemene staat van de afwerking wordt als 'redelijk' beoordeeld, wat wijst op een degelijke maar niet luxueuze uitvoering.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €275.000 voor een volledig gemeubileerde woning van 100 m² met twee slaapkamers en twee badkamers. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio ligt deze prijs onder het gemiddelde; Alonia in La Duquesa start bijvoorbeeld vanaf €279.000, terwijl projecten in nabijgelegen Estepona zoals Acqua Gardens beginnen vanaf €418.800. De prijstelling is inclusief de volledige inrichting en meubilering, wat de initiële investeringskosten voor een nieuwe eigenaar vermindert.
La Duquesa biedt een levendige kustomgeving waar dagelijkse activiteiten zich voornamelijk rond de zee en de jachthaven afspelen. Bewoners kunnen 's ochtends wandelingen maken langs het strand op slechts 592 meter afstand, gevolgd door een bezoek aan lokale winkels en cafés die binnen loopafstand liggen. De nabijheid van supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) maakt dagelijkse boodschappen praktisch. 's Avonds biedt de jachthaven een sociale ontmoetingsplek met diverse restaurants en bars. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustleven creëert een ritme waarbij men zowel de levendigheid van de toeristische sector als de rust van de mediterrane levensstijl kan ervaren. De gemeenschappelijke tuinen en het zwembad in het complex bieden een aanvullende ontspanningsmogelijkheid binnen de residentiële omgeving.
De omgeving van het appartement biedt een uitgebalanceerde mix van dagelijkse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden binnen een compacte afstand. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 33 restaurants, 3 apotheken, 4 cafés en een tandartspraktijk, wat de zelfstandigheid van bewoners ten goede komt. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de nabije omgeving, terwijl een gezondheidscentrum medische basiszorg biedt. De infrastructuur voor openbaar vervoer is goed ontwikkeld met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de directe omgeving. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1,0 km afstand vormt een centraal ontmoetingspunt, terwijl het strand van La Duquesa op slechts 592 meter afstand een natuurlijke verlenging van de leefruimte biedt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met directe toegang tot de Middellandse Zeekust en diverse voorzieningen binnen loopafstand. De locatie combineert de voordelen van een stedelijke omgeving met de nabijheid van natuurlijke recreatiegebieden zoals stranden en golfbanen. De goed ontwikkelde infrastructuur maakt zowel lokale verplaatsingen te voet als regionale reizen mogelijk.
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga, tussen de bekendere kustplaatsen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een minder drukke alternatief voor de meer toeristische centra van de Costa del Sol, terwijl het toch een goede connectiviteit behoudt. De afstand tot Estepona, een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen, bedraagt circa 10 kilometer. Gibraltar, met zijn internationale luchthaven, ligt op ongeveer 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-stad op circa 85 kilometer ligt.
Het appartement bevindt zich op zeer korte afstand van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter afstand, terwijl Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand liggen. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt te vinden op slechts 172 meter. De nabijheid van drie golfbanen verhoogt de recreatieve waarde: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op ongeveer 25 kilometer, wat internationaal reizen faciliteert.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperaturen gedurende deze periode minimaal 20°C bereiken. De locatie bevindt zich op 66 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een matige helling van 5,5% naar de kustlijn. De oostelijke oriëntatie zorgt voor ochtendzon op het terras, wat bijdraagt aan een comfortabel buitenleven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De directe omgeving biedt toegang tot verschillende stranden, met La Duquesa als dichtstbijzijnde optie op slechts 592 meter afstand. Playa de Manilva ligt op 835 meter, terwijl Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand ligt. Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en recreatie gedurende het vijf maanden durende zwemseizoen. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen in de nabije omgeving: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, terwijl het appartementencomplex zelf voorzien is van tennisbanen en een groot gemeenschappelijk zwembad.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van Málaga, tussen de bekendere kustplaatsen Marbella en Gibraltar. De locatie biedt een minder drukke alternatief voor de meer toeristische centra van de Costa del Sol, terwijl het toch een goede connectiviteit behoudt. De afstand tot Estepona, een grotere stad met uitgebreidere voorzieningen, bedraagt circa 10 kilometer. Gibraltar, met zijn internationale luchthaven, ligt op ongeveer 25 kilometer afstand, terwijl Málaga-stad op circa 85 kilometer ligt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een interessante prijs-kwaliteitverhouding. Alonia in dezelfde plaats start vanaf €279.000, terwijl projecten in het meer exclusieve Estepona zoals Acqua Gardens en Aby Upper respectievelijk vanaf €418.800 en €320.000 beginnen. Hoewel Estepona een bredere selectie van voorzieningen en een levendiger stadsleven biedt, biedt La Duquesa een meer gemoedelijke sfeer met directe toegang tot zowel strand als jachthaven. In tegenstelling tot nieuwere ontwikkelingen heeft dit project het voordeel van directe beschikbaarheid zonder opleveringsrisico's. De nabijheid van Gibraltar en zijn luchthaven op 25 kilometer geeft La Duquesa bovendien een logistiek voordeel ten opzichte van locaties meer naar het oosten. Wat dit appartement onderscheidt van zowel lokale als regionale concurrenten is de combinatie van volledige inrichting, directe strandtoegang en een gunstige prijsstelling.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID