Los Altos de Princesa Kristina är ett färdigställt lägenhetsprojekt i La Duquesa, Málaga, beläget på 66 meters höjd över havet med utsikt över Medelhavet. Komplexet erbjuder två sovrum, två badrum och en boyta på 100 kvadratmeter. Lägenheten har två terrasser, varav den ena är på 22 kvadratmeter. Fastigheten är belägen nära La Duquesa marina och strand, med många faciliteter inom gångavstånd. Byggnaden har hissar, gemensamma trädgårdar, simbassäng och tennisbanor. Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad, och är redo för omedelbar inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i en stadsdel med kustnära läge, 592 meter från La Duquesa strand. Området har urbana karaktär med nära tillgång till lokala tjänster och marinan. Placeringen erbjuder kombinationen av närhet till havet samtidigt som det finns förnödenheter inom bekvämt avstånd, vilket skapar en praktisk boendemiljö för dem som vill ha närhet till både strand och stadsliv.
Lägenheten är funktionellt utformad för permanent boende eller som fritidsbostad. Två sovrum med egna badrum och inbyggda garderober möter behovet av bekvämlighet och förvaring. Den rymliga terrassen på 22 kvadratmeter möjliggör utomhusliv och socialt umgänge. Köket är fullt utrustat och lägenheten har central luftkonditionering, vilket uppfyller kraven på moderna boendestandarder året runt.
Los Altos de Princesa Kristina är ett färdigställt byggprojekt som omedelbart kan tas i bruk. Byggnaden har genomgått sin fulla konstruktion och alla gemensamma ytor är klara och underhållna. Fastigheten är klassificerad som försäljningsobjekt i befintligt skick, vilket innebär att köpare kan undvika väntetider för färdigställande eller osäkerheter kring byggarbetsplatser. Projektets färdigställande garanterar omedelbar tillgång till alla anläggningar.
Projektet saknar privata trädgårdar då lägenheten är en del av ett större komplex. Privat utomhusyta begränsas till två terrasser. Fastigheten har ingen direkt strandtomt utan är belägen cirka 600 meter från närmaste strand. Komplexet har ingen privat pool utan delar gemensam anläggning med andra boende. Lägenheten är inte nybyggd utan har tidigare varit bebodd, vilket innebär viss slitage enligt ålder.
Ref: VL776200
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Den här bostaden passar särskilt väl för par eller småfamiljer som söker ett permanent boende eller ett andra hem vid Medelhavet. Med två sovrum och två badrum är lägenheten dimensionerad för bekvämt boende för två till fyra personer. Den närhet till strand och marina som erbjuds gör den attraktiv för dem som uppskattar ett aktivt kustliv med möjlighet till vattensporter och båtliv. För golfentusiaster är läget idealiskt med flera banor inom kort avstånd, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer. De som söker en kombination av socialt umgänge och privatliv kommer att uppskatta balansen mellan gemensamma anläggningar i komplexet och de privata terrasserna. Bostaden passar också för de som söker en inköpsklar lösning utan väntetider på nybyggnation eller renovering. Eftersom lägenheten säljs fullt möblerad kan den fungera som omedelbar bostad eller fritidsboende. För de som planerar att hyra ut bostaden del av året erbjuder områdets popularitet bland turister goda förutsättningar för uthyrning, särskilt under de fem månader långa badsäsongen då vattnet har en temperatur på 20 grader eller högre.
Lägenheten i Los Altos de Princesa Kristina uppvisar en god standard av materialval och hantverk som motsvarar byggnadens ålder. Golven är belagda med högkvalitativ marmor som ger både en estetisk och praktisk yta som är lätt att underhålla och sval under sommarmånaderna. Fönsterutformningen inkluderar persienner som ger både ljuskontroll och insynsskydd, vilket är viktigt i ett klimat med många soltimmar. Badrummens kakelplattor visar ett genomtänkt materialval som är motståndskraftigt mot fuktighetspåverkan, vilket är avgörande i ett kustklimat. Köket är fullt utrustat med vitvaror och skåpsinredning som praktiskt täcker grundläggande behov för matlagning och förvaring. De inbyggda garderoberna i sovrummen erbjuder god förvaringskapacitet med en fungerande inredning som maximerar utnyttjandet av ytan. Komplexets gemensamma ytor visar på en välplanerad och underhållen standard. Trädgårdarna är vårdade och simbassängen är konstruerad för att klara det intensiva användandet under sommarsäsongen. Byggnadens hisssystem är en viktig kvalitetsaspekt som ökar tillgängligheten och bekvämligheten, särskilt för boende på högre våningar. Den säkra intercom-anläggningen och den portade ingången bidrar till en känsla av trygghet och kontroll över tillträdet till bostadsområdet.
Lägenheten i Los Altos de Princesa Kristina är listad till ett pris från 275 000 euro för en tvårumslägenhet med 100 kvadratmeter boyta. Prisnivån är jämförbar med liknande objekt i La Duquesa-området, där det närliggande projektet Alonia erbjuder bostäder från 279 000 euro. Prisvariationer kan bero på lägenhetens exakta position inom komplexet, utsikt och vilken våning den ligger på. Det faktum att lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad innebär att ytterligare investeringar i möbler och vitvaror inte behövs. Komplexets gemensamma kostnader för underhåll av faciliteter bör beaktas i den totala månadskostnaden för boendet.
Los Altos de Princesa Kristina erbjuder en boendemiljö där kustnära stadsliv möter Medelhavets avslappnade rytm. Med La Duquesa marina och strand inom kort avstånd blir promenader längs kusten till en naturlig del av vardagen. De 33 restaurangerna, 4 kaféerna och 3 apoteken inom två kilometer skapar en levande atmosfär där bekvämligheter alltid finns nära till hands. Det dagliga livet utformas av närheten till havet, där morgonpromenader på stranden kan bli en vana medan eftermiddagen kanske tillbringas vid en av de närliggande golfbanor. Ett stort urval av restauranger och barer i närheten erbjuder mångsidiga matupplevelser utan långa resor. Den lokala marknaden och affärerna gör det enkelt att handla dagligvaror, med närmaste stormarknad endast 172 meter bort. Föreningslivet i området kretsar kring komplexets gemensamma faciliteter som simbassängen och tennisbanorna, där boende kan träffas för rekreation. Den högre placeringen på 66 meter över havet ger en svalkande bris under varma sommardagar samtidigt som utsikten över kustlinjen ger en känsla av avskildhet trots det centrala läget. Efter solnedgången förvandlas kustsamhället till en lugnare plats där det lokala livet fortsätter i ett lugnare tempo.
Bostadsområdet kring Los Altos de Princesa Kristina erbjuder en välutvecklad infrastruktur med alla nödvändiga tjänster inom bekvämt avstånd. Med 33 restauranger, 4 kaféer och 3 apotek inom två kilometers radie är dagliga behov alltid nära till hands. Den närmaste stormarknaden ligger endast 172 meter bort, vilket gör dagligvaruinköp enkelt och bekvämt. För familjer med barn finns det 3 grundskolor och 1 gymnasieskola i området, vilket gör platsen lämplig för permanent boende. Sjukvårdsbehov tillgodoses av ett hälsocentrum i närheten, med det närmaste sjukhuset på 6,6 kilometers avstånd för mer omfattande medicinska tjänster. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 5 busslinjer och 29 hållplatser i området, vilket gör det möjligt att röra sig utan bil. För internationella resenärer erbjuder närheten till två flygplatser, Gibraltar (25 km) och Málaga (75 km), goda kommunikationsmöjligheter. Den lokala servicen inkluderar även tandvård med en tandläkarmottagning i närheten, och för elfordonsbilsägare finns en laddningsstation inom 10 kilometers avstånd.
Kartan visar Los Altos de Princesa Kristinas läge i förhållande till La Duquesa marina och närliggande stränder. Komplexet är strategiskt placerat med utsikt över Medelhavet och kort avstånd till både strand och stadskärnan. De närliggande golfbanorna och tillgängligheten till större vägar som A-7 och AP-7 framgår av kartan, vilket illustrerar projektets goda kommunikationsförbindelser med omgivande regioner och kuststäder.
Los Altos de Princesa Kristina är beläget i La Duquesa, en kuststad som utgör en del av Manilva kommun i provinsen Málaga. Placeringen mellan de större kuststäderna Estepona (cirka 10 km österut) och Sotogrande (cirka 9 km västerut) ger en unik kombination av självständighet och närhet till större orter. La Duquesa har en distinkt karaktär som skiljer sig från mer turisttäta områden, med en mer avslappnad och lokalkänsla. Regionen är en del av Costa del Sol väster om Málaga stad, ett område känt för sina golfbanor, stränder och internationella klientel. Placeringen erbjuder närhet till såvlet traditionella spanska byar som mer internationellt inriktade anläggningar, vilket ger en balanserad livsmiljö som lockar både fastboende och fritidsboende från olika länder.
Los Altos de Princesa Kristina är strategiskt beläget med närhet till viktiga faciliteter och sevärdheter. Till närmaste stranden, La Duquesa, är det endast 592 meter, vilket gör strandlivet lättillgängligt. Marinan Puerto Deportivo de la Duquesa ligger på 1,0 kilometers avstånd och erbjuder restauranger, barer och båtmöjligheter. För golfentusiaster finns flera banor inom kort räckvidd: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km). Närmaste stad med utbud av shopping och tjänster är Estepona på cirka 10 kilometers avstånd. Till den internationella flygplatsen i Málaga är det 75 kilometer, vilket ger goda möjligheter för internationella resor. Flygplatsen i Gibraltar är ännu närmare med endast 25 kilometers avstånd. En bilrekommenderas för att fullt ut kunna utforska regionen, men för grundläggande behov kan många destinationer nås till fots eller med korta bussresor tack vare det välutvecklade lokalnätet.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i La Duquesa kännetecknas av ett typiskt medelhavsklimat med cirka 3 845 soltimmar per år, vilket skapar idealiska förutsättningar för utomhusliv under större delen av året. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5°C med månadsvisa variationer från 12°C till 26°C, vilket ger milda vintrar och varma men inte extremt heta somrar. Badsäsongen varar i fem månader när vattnet når en temperatur på 20°C eller högre, vilket gör det möjligt att bada från sen vår till tidig höst. Placeringen på 66 meters höjd över havet ger en naturlig ventilation och svalkning under sommarmånaderna samt panoramautsikt över kustlinjen. Den måttliga lutningen på 5,5% mot havet bidrar till både den vackra utsikten och naturlig avvattning. Det lokala mikroklimatet är påverkat av närheten till Medelhavet, vilket jämnar ut temperaturer och skapar behagliga förhållanden för både aktiviteter och avkoppling året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustområdet kring La Duquesa erbjuder flera högvärdiga stränder inom kort avstånd från bostaden. Närmaste strand, La Duquesa, ligger endast 592 meter bort och erbjuder en välutvecklad strandpromenad med restauranger och servicefaciliteter. Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 kilometer ger ytterligare alternativ för strandbesök med olika karaktär. För golfintresserade är området en sann paradis med flera banor i närområdet. Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer anses vara en av Spaniens främsta banor och har varit värd för Ryder Cup. Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) och Estepona Golf (6,3 km) kompletterar utbudet med olika svårighetsgrader och spelmöjligheter för alla nivåer. Sportfaciliteter i området inkluderar Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometers avstånd, som erbjuder ett brett utbud av sportaktiviteter. Inom komplexet finns tennisbanor och möjlighet till padeltennis, vilket skapar förutsättningar för ett aktivt liv nära hemmet. För vattensporterentusiaster erbjuder de närliggande marinorna möjligheter till segling, kajakpaddling och andra vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Los Altos de Princesa Kristina är beläget i La Duquesa, en kuststad som utgör en del av Manilva kommun i provinsen Málaga. Placeringen mellan de större kuststäderna Estepona (cirka 10 km österut) och Sotogrande (cirka 9 km västerut) ger en unik kombination av självständighet och närhet till större orter. La Duquesa har en distinkt karaktär som skiljer sig från mer turisttäta områden, med en mer avslappnad och lokalkänsla. Regionen är en del av Costa del Sol väster om Málaga stad, ett område känt för sina golfbanor, stränder och internationella klientel. Placeringen erbjuder närhet till såvlet traditionella spanska byar som mer internationellt inriktade anläggningar, vilket ger en balanserad livsmiljö som lockar både fastboende och fritidsboende från olika länder.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Los Altos de Princesa Kristina positionerar sig i ett mellanprissegment jämfört med andra projekt i regionen. Med ett startpris på 275 000 euro för en tvårumslägenhet är det prissatt i linje med det närliggande projektet Alonia som börjar vid 279 000 euro. Dessa två projekt i La Duquesa erbjuder ett mer prisvärt alternativ jämfört med de mer exklusiva anläggningarna i Estepona, såsom Acqua Gardens som börjar vid 418 800 euro och Aby Upper från 320 000 euro. Skillnaden i prisnivå återspeglar delvis den olika karaktären på projekten. Medan Estepona-projekten ofta ligger i nyare och mer lyxiga komplex med mer moderna faciliteter, erbjuder La Duquesa ett mer etablerat och lokalt präglat område med kortare avstånd till traditionella spanska miljöer. La Duquesa har en mer balanserad blandning av internationellt och lokalt samhällsliv jämfört med mer turistinriktade områden. Ur ett klimatperspektiv är hela regionen likvärdig med cirka 3 800 soltimmar per år, men La Duquesas placering mellan Estepona och Sotogrande ger en något skyddad position som kan minska starka vindar jämfört med mer exponerade kuststräckor. Golfutbudet i området är exceptionellt oavsett vilket projekt man väljer, men La Duquesa erbjuder ett bredare utbud av restauranger och service till ett mer överkomligt pris jämfört med de exklusivare anläggningarna i Sotogrande.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID