يقع مشروع لوس التوس دي برينسيسا كريستينا في لا دوكيسا، مالاغا، وهو شقة سكنية تكتمل بسعتها 100 متر مربع وتتكون من غرفتين نوم وحمامين. يقع المشروع في موقع مرتفع يوفر إطلالات على البحر والجبال والميناء، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز المبنى بحديقة مشتركة ومسبح وملعب تنس، مما يوفر بيئة سكنية مريحة في قلب كوستا دل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة لا دوكيسا الحضرية على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا، مع إمكانية الوصول إلى مطعم سان خوليان على بعد 172 متراً فقط. يحيط بالمشروع 33 مطعماً و4 مقاهٍ و3 صيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق بيئة حضرية نشطة مع توفر جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية مع تراسين خاصين، أحدهما رئيسي بعرض 22 متراً مربعاً يمكن الوصول إليه من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة والشقة مجهزة بالكامل مع مطبخ مجهز بالكامل، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية في الأثاث أو المعدات.
المشروع جاهز بالكامل للتسليم الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار فترات البناء أو مخاطر التأخير. الحالة العامة للشقة جيدة مع الحفاظ على حالتها الأصلية، وهي معروضة للبيع كوحدة سكنية كاملة مع جميع الأثاث والمعدات الموجودة، مما يسمح بالانتقال الفور بعد إتمام عملية الشراء.
لا يشتمل المشروع على موقف سيارات كهربائي خاص، حيث تقع أقرب محطة شحن كهربائي على بعد 10 كم. كما أن المستشفى الأقرب يبعد 6.6 كم، مما قد يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى خدمات الرعاية الصحية المتخصصة. لا يتضمن المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال ضمن المرافق المشتركة.
Ref: VL776200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة على البحر المتوسط مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع المرافق. يعتبر مثالياً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع توفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة، كما أنه مناسب للمهنيين الذين يعملون عن بعد ويبحثون عن مكان يجمع بين العمل والاستجمام. يمكن أيضاً أن يكون خياراً مناسباً للأسر التي ترغب في قضاء عطلاتها في إسبانيا مع إمكانية الاستثمار في العقار لتأجيره عندما لا يكون قيد الاستخدام.
تم تشييد الشقة باستخدام أرضيات رخامية عالية الجودة في جميع أنحاء المساحة، مع تركيب ستائر نوافذ ونظام إدخال أمني بالإنتركم. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية، والحمامات مجهزة بالكامل. تم تزويد الشقة بنظام تكييف هواء مركزي لضمان الراحة على مدار السنة. الحالة العامة للشقة جيدة مع الحفاظ على حالتها الأصلية، ولكن قد تحتاج بعض التجهيزات إلى تحديث حسب أذواق المشتري الجديد.
يبدأ سعر الشقة من 275,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل Alonia في لا دوكيسا التي يبدأ سعرها من 279,000 يورو. الشقة معروضة للبيع كوحدة سكنية كاملة مع جميع الأثاث والمعدات، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية للتجهيز. يمكن للمشترين المحتملين الاستفادة من أن العقار جاهز للتسليم الفوري دون انتظار.
تتميز لا دوكيسا بأنها منطقة ساحلية ديناميكية تجمع بين الحياة الحضرية والترفيه البحري. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط من التراس الخاص، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى الميناء الترفيهي والشاطئ خلال دقائق. تتيح المنطقة إمكانية ممارسة الرياضات المائية والمشي على طول الكورنينش البحري، مع توفر مقاهٍ ومطاعم متنوعة لتلبية مختلف الأذواق. يحظى السكان بإمكانية الاستفادة من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل طوال العام، مع أكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس السنوية.
يقع المشروع في قلب لا دوكيسا، حيث يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى السوبرماركت (172 متراً) والصيدلية (182 متراً). تقع أقرب مدرسة ابتدائية على مسافة قصيرة، مما يجعل المنطقة مناسبة للأسر. توفر شبكة النقل العام العاملة في المنطقة 5 خطوط حافلات و29 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى ميناء لا دوكيسا الترفيهي خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام، حيث توجد مرافق ترفيهية ومطاعم متنوعة.
توضح الخريطة الموقع المتميز للمشروع في منطقة لا دوكيسا، بالقرب من الشاطئ والميناء الترفيهي. تظهر الخريطة أيضاً قرب المشروع من المرافق الحضرية الرئيسية والطرق السريعة التي تربط المنطقة بمدن أخرى في كوستا دل سول مثل ماربيلا وإستيبونتا ومالاغا.
تقع لا دوكيسا بين مدينتي ماربيلا الشهيرة وإستيبونتا الساحلية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا دل سول. تتميز المنطقة بكونها أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا حوالي ساعة واحدة، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى الهدوء النسبي في لا دوكيسا.
تقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 متراً، مما يتيح إمكانية الوصول إلى الشواطئ سيراً على الأقدام. تقع مدنية إستيبونتا على مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يبعد مطار جبل طارق الدولي 25 كم ومطار مالاغا-كوستا ديل سول 75 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد نادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 4.3 كم، وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت على بعد 4.9 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5°م، مع تفاوت بين 12°م و26°م على مدار العام. يتميز المنطقة بـ 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ويمدد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20°م على الأقل. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا دوكيسا القريب بتوفر خدمات متنوعة، ويبعد عن المشروع مسافة قصيرة يمكن قطعها سيراً على الأقدام. كما يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. توفر المنطقة فرصاً لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. لمحبي الجولف، تتوفر عدة خيارات قريبة تشمل نادي فينكا كورتيزين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريزورت (4.9 كم) ونادي إستيبونتا للجولف (6.3 كم). يوجد أيضاً مركز ديبورتيفو لاس فيناس الرياضي على بعد 2.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا بين مدينتي ماربيلا الشهيرة وإستيبونتا الساحلية، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً في قلب كوستا دل سول. تتميز المنطقة بكونها أقل ازدحاماً من المدن السياحية الكبرى، مع الحفاظ على توفر جميع الخدمات والمرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال 30 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد مالاغا حوالي ساعة واحدة، مما يتيح إمكانية الاستمتاع بمرافق المدن الكبرى مع العودة إلى الهدوء النسبي في لا دوكيسا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع لوس التوس دي برينسيسا كريستينا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية. فمشروع Alonia في لا دوكيسا يبدأ سعره من 279,000 يورو، وهو أعلى قليلاً، بينما يعتبر مشروعي Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونتا أغلى بكثير حيث يبدآن من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي. يتميز مشروع لوس التوس دي برينسيسا كريستينا بموقعه الأقرب إلى الشاطئ مقارنة بهذه المشاريع، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى المرافق الحضرية. كما أن المشروع جاهز للتسليم الفوري، على عكس العديد من المشاريع الجديدة التي لا تزال تحت الإنترنت، مما يوفر للمشتري ميزة الانتقال الفوري دون انتظار فترات البناء الطويلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID