La Duquesa, Málaga'da bulunan bu daire, Akdeniz kıyısında konumlanan iki yatak odalı, iki banyolu bir yaşam alanı sunmaktadır. 100 m² büyüklüğündeki mülk, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafededir. Mülk, deniz, dağ ve liman manzaralarına sahip olup, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım kolaylığı ile dikkat çekmektedir. Doğu yönlü olan daire, sabahları doğrudan güneş ışığı almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'da kentsel bir bölgede yer almakta olup, temel hizmetlere yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın süpermarket 172 metre, eczane 182 metre mesafededir. Denize olan yakınlığı (592 metre) ve çevredeki restoran, kafe ve diğer olanakların varlığı, konutun erişilebilirliğini artırmaktadır.
Daire, iki yatak odası ve iki banyolu yapısıyla küçük aileler veya çiftler için uygun bir konfigürasyon sunmaktadır. Özel terasları ve toplu yüzme havuzu gibi ortak alanlar, dış mekân yaşamını desteklemektedir. Donatılmış mutfak ve dolaplar, pratik depolama ve kullanım imkânı sağlamaktadır.
Bu proje tamamlanmış durumdadır ve ikincil el olarak satılmaktadır. İnşaat durumu "gerekli" olarak belirtilmiş olup, mülk hemen kullanıma hazır vaziyettedir. Mülk, orijinal durumunda olmasına rağmen iyi korunmuş ve tamamen döşenmiş olarak teslim edilmektedir.
Bu mülk lüks konut özelliklerine sahip değildir ve mevcut durumu "orta" olarak değerlendirilmektedir. Özel yüzme havuzu veya bahçe gibi alanlar bulunmamaktadır; bunun yerine toplu kullanım alanları mevcuttur. Enerji verimliliği veya modern akıllı ev sistemleri hakkında belirgin bilgi sunulmamıştır.
Ref: VL776200
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, Akdeniz kıyılarında ikinci bir konut arayan veya yerleşmek isteyen kişiler için uygun bir seçenektir. Golf tutkunları, yakındaki Finca Cortesín (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi sahaların erişilebilirliği nedeniyle bu mülkü değerli bulabilir. Emekli çiftler veya küçük aileler, güvenli bir site içinde bulunması ve temel hizmetlere yakınlığı nedeniyle burayı tercih edebilir. Yatırım amaçlı düşünenler için, bölgedeki artan turizm ve kiralama potansiyeli cazip olabilir. Yaz aylarını tatil için geçirmek isteyenler veya kış aylarında ılıman bir iklimde yaşamak isteyenler için bu konum, hem plaj hem de kentsel olanaklara erişim sağlamaktadır. Aktif bir yaşam tarzına sahip olanlar, yakındaki spor tesisleri ve açık hava aktiviteleri nedeniyle bu konumu beğenebilirler.
Daire, mermer zeminler ve klimalı sistem gibi standart özelliklerle donatılmıştır. Mutfak tamamen donatılmış olup, işlevsel bir kullanım alanı sunmaktadır. Her iki yatak odasında da built-in dolaplar bulunmaktadır. Banyolarda standart fayans ve duş üniteleri mevcuttur. Mülkün durumu "orta" olarak tanımlanmış olup, orijinal özelliklerini korumaktadır. Bu, lüks segmentinde olmasa da temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayan bir kalite standardını işaret etmektedir. Teraslar, dış mekân yaşamını destekleyecek şekilde tasarlanmış olup, ana teras yaklaşık 22 m² büyüklüğündedir. Mülk, giriş telefon sistemi gibi güvenlik özelliklerine sahiptir ve sitenin girişinde kontrollü erişim imkânı sunulmaktadır.
Bu daire, 275.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Fiyat, mülkün ikincil el statüsü, tamamen döşenmiş olması ve mevcut piyasa koşulları dikkate alınarak belirlenmiştir. La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk rekabetçi bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat, 100 m²'lik yaşam alanı ve 119 m²'lik arsa büyüklüğü ile orantılıdır.
La Duquesa'daki bu daire, Sahil yaşam tarzını kentsel kolaylıklarla birleştiren bir konumda yer almaktadır. Sabahları, dairenin doğu yönlü terasında kahve içerek güne başlamak mümkündür. Gündüzleri, sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki La Duquesa plajında zaman geçirilebilir veya yerel restoran ve kafelerde vakit geçirilebilir. Öğleden sonra, toplu havuzda yüzmek veya güneşlenmek için uygun bir zaman dilimi sunulur. Akşam saatlerinde, Puerto Deportivo de la Duquesa marinada yürüyüş yapabilir veya terastan liman manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarından birinde vakit geçirmek veya çevredeki doğal güzellikleri keşfetmek için fırsat bulunmaktadır. Kış aylarında bile, ılıman iklim sayesinde dış mekânlarda vakit geçirmek mümkündür.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kıyısında yer alan bir tatil beldesi ve yerleşim yeridir. Bölge, hem yerel İspanyollar hem de uluslararası sakinler için popüler bir destinasyondur. Yakın çevrede 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane gibi temel hizmetler bulunmaktadır. Eğitim olanakları olarak 3 ilkokul ve 1 ortaokul mevcuttur. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi ve 6.6 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Bölgede 5 halk taşıma hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Bu, araba olmadan da bölgede hareket etme imkânı sunmaktadır. Yıl içinde 32 yerel festival ve etkinlik, sosyal hayatın canlılığını korumaktadır. La Duquesa, hem tatil hem de yıl boyu yaşam için dengeli bir ortam sunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki konumunu göstermektedir. Mülk, denize sadece 592 metre mesafede olup, doğrudan sahil şeridine yakındır. Haritada, yakındaki golf sahaları, marina ve temel hizmetlerin konumları da görülmektedir. Bölgenin topografyası, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikteki hafif yükseltiyi yansıtmaktadır.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alan bir kıyı beldesidir. Cebelitarık'a yaklaşık 25 km mesafede bulunan bölge, Costa del Sol'un daha sakin ve geleneksel kesimlerinden biridir. Estepona'ya yaklaşık 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem turistik merkezlerin hareketliliğine erişim imkânı tanır hem de daha sakin bir ortam sunar. Bölge, İspanya'nın güneybatı kıyılarının stratrjik bir noktasında yer almakta olup, hem Avrupa'dan hem de Kuzey Afrika'dan kolayca erişilebilmektedir.
Mülk, çeşitli olanaklara kolay erişim imkânı sunan stratejik bir konumda yer almaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de yürüyerek veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar yakındır. En yakın havaalanı olan Cebelitarık Havaalanı yaklaşık 25 km, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise yaklaşık 75 km mesafededir. Alışveriş için en yakın süpermarket sadece 172 metre uzaklıkta, sağlık hizmetleri için eczane ise 182 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş süresi ile tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, yaz aylarında ortalama 26°C, kış aylarında ise ortalama 12°C sıcaklık görülmektedir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 5 ay sürmektedir, bu da Mayıs ayından Eylül ayına kadar geniş bir yüzme periyodu anlamına gelmektedir. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer almakta olup, denize doğru %5.5'lik ılımlı bir eğime sahiptir. Bu yükseklik, hem deniz manzarasını hem de havalandırmayı olumlu etkilemektedir. Bölgedeki rüzgar kalıpları, deniz esintisinin serinletici etkisini hissettirmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, Mavi Bayraklı La Duquesa plajı öne çıkmaktadır. Bu plaja sadece 592 metre mesafede olan daire, sahil yaşam tarzının merkezinde yer almaktadır. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer plajlar da kolay erişilebilir durumdadır. Bölge, golf tutkunları için de idealdir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli sahalar yakın çevrede bulunmaktadır. Su sporları sevenler için, Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1.0 km) çeşitli olanaklar sunmaktadır. Spor tesisleri olarak, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) yakınında yer alır ve çeşitli spor aktiviteleri için imkânlar sağlar. Mülkün kendi sitesinde ise tenis kortları ve toplu yüzme havuzu gibi aktivite alanları bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alan bir kıyı beldesidir. Cebelitarık'a yaklaşık 25 km mesafede bulunan bölge, Costa del Sol'un daha sakin ve geleneksel kesimlerinden biridir. Estepona'ya yaklaşık 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 30 km mesafededir. Bu konum, hem turistik merkezlerin hareketliliğine erişim imkânı tanır hem de daha sakin bir ortam sunar. Bölge, İspanya'nın güneybatı kıyılarının stratrjik bir noktasında yer almakta olup, hem Avrupa'dan hem de Kuzey Afrika'dan kolayca erişilebilmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'un batı kesiminde konumlanmıştır. Bölgedeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, fiyat açısından rekabetçidir; Alonia in La Duquesa projesi 279.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 418.800 €'dan başlamaktadır. Bu, La Duquesa'nın Estepona'ya göre daha uygun fiyatlı bir alternatif olduğunu göstermektedir. Ancak Estepona, daha büyük bir şehir olarak daha fazla alışveriş ve eğlence seçeneği sunmaktadır. Benzer şekilde, Sotogrande bölgesi daha lüks ve exclusif olarak kabul edilirken, fiyatları önemli ölçüde daha yüksektir. La Duquesa ise hem plaja yakınlığı hem de kentsel hizmetlere erişimi arasında iyi bir denge sunmaktadır. Aby Upper projesi gibi yeni gelişmeler daha modern tasarım özellikleri sunarken, bu projenin avantajı hemen kullanıma hazır olması ve tamamen döşenmiş olarak teslim edilmesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID