Lejligheden beliggende i La Duquesa, Málaga, tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og et boligareal på 100 m². Ejendommen er placeret tæt på havet i en højde af 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% ned til stranden. Bygningen er færdigbygget og klar til øjeblikkelig indflytning. Området giver adgang til strande, marinaer, golfbaner og byfaciliteter. Kvarteret har god offentlig transport og er inden for gåafstand til essentielle services som supermarkeder og apoteker. Klimatet er middelhavsklima med ca. 3.845 solskinstimer om året og en badesæson på 5 måneder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er positioneret i et urbant område af La Duquesa, 66 meter over havets overflade, hvilket giver forhøjet udsigt samtidig med at den bevarer nærhed til havet. Beliggenheden tilbyder en balance mellem tilgængelighed til faciliteter og naturomgivelser. Inden for gåafstand kan beboere nå stranden, supermarkeder, apoteker og restauranter. Placeringen muliggør både bekvemmelighed og forbindelse til middelhavsmiljøet.
Lejligheden har to soveværelser med eget badeværelse og indbyggede skabe, hvilket giver praktiske boligarrangementer. Layoutet inkluderer en rummelig stue forbundet til en hovedterrasse, der tilbyder fleksibel anvendelse af pladsen. Det fuldt udstyrede køkken og ekstra badeværelse understøtter daglige funktionelle behov. Med overdækket parkering og fælles faciliteter inklusive swimmingpool og tennisbaner opfylder ejendommen essentielle boligkrav for komfortabelt ophold.
Ejendommen er en genkøbslejlighed i færdigbygget stand, med byggeri færdigt og klar til øjeblikkelig indflytning. At være en eksisterende bygning frem for nybyggeri betyder, at kompleksets karakter allerede er etableret. Lejligheden bevarer sin oprindelige stand, men er velholdt og tilbyder stabilitet uden byggerirelaterede usikkerheder. De fælles områder, inklusive haver, pool og tennisbaner, er fuldt udviklede og operationelle.
Ejendommen tilbyder ikke privat haveplads, da det er en lejlighed med kun fælles udendørs områder. Den oprindelige stand af interiøret kan kræve opdateringer for dem, der søger moderne finish. Parkering, selvom den er overdækket, er delt inden for komplekset. Beliggenheden mangler umiddelbar nærhed til en ladestation til elbiler, med den nærmeste mulighed 10 kilometer væk. Ejendommen inkluderer ikke private fritidsfaciliteter ud over de fælles forsyninger.
Ref: VL776200
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til enkeltpersoner eller par, der søger en sekundær bolig i et middelhavskystområde uden byrden ved nybyggeri. Den etablerede karakter af komplekset og inklusionen af møbler gør den umiddelbart beboelig, egnet for dem, der ønsker en problemfri overgang til spansk kystliv. Ejendommen matcher behovene for købere, der prioriterer bekvemmelighed og adgang til faciliteter. Med supermarkeder, apoteker og restauranter inden for gåafstand kan dagliglivet vedligeholdes uden konstant brug af køretøj. Denne tilgængelighed appellerer til dem, der måske foretrækker ikke at køre meget under deres ophold. For golfentusiaster gør nærheden til flere baner inden for kort køreafstand denne beliggenhed praktisk. Ligeledes nyder strandelskere fordel af at have flere kystmuligheder inden for minutters afstand, hvilket understøtter en aktiv udendørs livsstil i de varmere måneder. Lejlighedens to-soveværelses layout med eget badeværelse giver tilstrækkelig plads til en lille familie eller til værtning af gæster. Terrasserne tilbyder områder til afslapning og underholdning, essentielle komponenter i middelhavsliv.
Lejligheden har marmorgulve i hele boligen, et holdbart og traditionelt materiale, der ofte anvendes i middelhavsejendomme, hvilket tilbyder lang levetid og let vedligeholdelse. Gulvene giver en kølig overflade, der er gavnlig i varmere klimaer og bidrager til en fornemmelse af kontinuitet på tværs af opholdsrum. Køkkeninstallationer er fuldt udbygget og udstyret, hvilket indikerer en funktionel tilgang frem for luksusspecifikationer. Køkkenet inkluderer nødvendige apparater og opbevaringsløsninger, der understøtter daglig madlavning, selvom den oprindelige stand betyder, at installationerne kan afspejle tidspunktet for byggeri snarere end nuværende designtrends. Badeværelsesfaciliteter inkluderer eget badeværelse til begge soveværelser, et praktisk layout, der forbedrer privatliv og bekvemmelighed. Flisebadeværelsesinstallationer vist i tilgængelige billeder antyder standard, funktionelle finish uden nutidige luksuselementer. Soveværelsesskabe er indbyggede og giver fast opbevaringsløsninger, der maksimerer pladseffektivitet. Det gule-væggede tvillingesoveværelse, synligt i projektbilleder, demonstrerer neutrale farveskemaer, der tilbyder fleksibilitet til personalisering. Vinduesskodder er installeret i hele ejendommen, en praktisk funktion, der muliggør lyskontrol og temperaturregulering. Disse elementer bidrager til energieffektivitet ved at reducere varmegevinst i varmere måneder og give isolation, når de er lukkede.
Lejligheden er prissat til €275.000, hvilket repræsenterer indgangspunktet for denne type ejendom i La Duquesa-området. Denne prissætning positionerer den konkurrencedygtigt sammenlignet med lignende udviklinger i regionen, såsom Alonia i La Duquesa der starter ved €279.000. Ejendommens værdi påvirkes af dens færdigbyggede status, øjeblikkelig tilgængelighed og inklusion af møbler. De 100 kvadratmeter boligareal med to soveværelser med eget badeværelse og de 119 kvadratmeter grundareal bidrager til prisstrukturen. Nærheden til strande, faciliteter og golfbaner tilføjer til ejendommens markedsposition. Som genkøbsejendom i etableret stand uden byggeritidsrammer eller færdiggørelsesrisici tilbyder den prisstabilitet sammenlignet med projektsalg i regionen.
At bo i denne La Duquesa-lejlighed tilbyder en afbalanceret middelhavslivsstil fokuseret på bekvemmelighed og kystnærhed. Morgene begynder med potentiel havudsigt fra terrasserne, med den østlige orientering der giver morgensol i opholdsrummene. De 66 meters højde sikrer forfriskende brise samtidig med at den bevarer let adgang til stranden mindre end 1,2 kilometer væk. Daglige fornødenheder er inden for gåafstand, med supermarkeder og apoteker ca. 170-180 meter fra boligen. Dette nærhedsforhold understøtter en praktisk livsstil, hvor basale ærinder ikke kræver kørsel med køretøj. Det urbane miljø inkluderer 33 restauranter inden for en 2-kilometer radius, hvilket tilbyder forskellige spisemuligheder uden lang transport. Kompleksets fælles områder, inklusive swimmingpool og tennisbaner, udvider boligarealet ud over lejlighedens 100 kvadratmeter. Eftermiddage kan inkludere besøg på nærliggende strande såsom La Duquesa eller Playa de Manilva, begge under en kilometer væk målt i fugleflugtslinje. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige inden for 15 minutters kørsel, inklusive Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer. Aftener i lejligheden byder på terrasser egnet til udendørs spisning, med hovedterrassen på 22 kvadratmeter, der tilbyder panoramaudsigt. Orienteringen mod øst betyder morgensol på terrasserne, hvilket giver et komfortabelt rum til morgenmad eller kaffe.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa placerer beboere inden for et veludviklet kustområde med afbalanceret infrastruktur. Daglige fornødenheder er let tilgængelige, med supermarkeder placeret 172 meter væk og apoteker på 182 meter, hvilket understøtter gangadgang til essentielle ærind. Uddannelsesfaciliteter i nærheden inkluderer tre grundskoler og én sekundærskole inden for det bredere område, hvilket gør beliggenheden potentielt egnet for familier med børn. Sundhedsvæsen repræsenteres af ét sundhedscenter og et hospital placeret 6,6 kilometer væk, hvilket giver tilgængelig lægehjælp ved behov. Området tilbyder spisediversitet med 33 restauranter inden for en 2-kilometer radius sammen med fire cafeer, hvilket skaber muligheder for forskellige spisepræferencer uden at kræve omfattende transport. Tilstedeværelsen af en tandlæge inden for samme radius tilføjer til den omfattende serviceadgang. Transportinfrastruktur inkluderer fem offentlige transportlinjer med 29 stop, hvilket tilbyder alternativer til privat køretøjsbrug. Denne forbindelsesevne understøtter mobilitet til omgivende områder samtidig med at den reducerer afhængigheden af bilsejerskab for alle rejser. Det bredere miljø inkluderer tre marinaer inden for 9,3 kilometer, med Puerto Deportivo de la Duquesa kun 1,0 kilometer væk. Disse faciliteter giver maritime fritidsmuligheder og bidrager til kystkarakteren af området. Kombinationen af urbane faciliteter og kystnærhed skaber et bo miljø, der balancerer bekvemmelighed med fritidsmuligheder.
Kortet viser Lejlighedens placering i La Duquesa-området. Med en højde på 66 meter over havets overflade giver beliggenheden et naturligt højdedrag med udsigt over Middelhavet. Afstanden til strandene, marinaen og byens faciliteter er tydeligt markeret. Ejendommen er strategisk placeret med adgang til lokale services og transportmuligheder, hvilket illustrerer balancen mellem kystnærhed og dagligdags bekvemmelighed.
La Duquesa optager en strategisk position på den vestlige Costa del Sol, positioneret mellem de mere omfattende bycentre Estepona mod nordøst og Sotogrande mod sydvest. Denne placering giver en balance mellem tilgængelighed til større byfaciliteter og den mere intime atmosfære af en mindre kystsamfund. Området nyder godt af nærhed til Gibraltar, ca. 25 kilometer væk, hvilket tilbyder yderligere internationale forbindelser og services. Den større by Málaga med dens omfattende urbane infrastruktur, internationale lufthavn og kulturelle tilbud ligger ca. 75 kilometer mod nordøst, hvilket gør dagsudflugter gennemførlige samtidig med at den bevarer afstand fra intens urbanitet. Denne positionering gør det muligt for beboere at nyde en mere stille kystomgivelse med essentielle faciliteter, mens de har adgang til udvidede services, underholdning og transportmuligheder inden for rimelig afstand ved behov.
Strandadgang er en bemærkelsesværdig funktion af beliggenheden, med La Duquesa-stranden kun 592 meter væk i fugleflugtslinje. Playa de Manilva er en smule længere væk på 835 meter, mens Playa de la Chullera strækker sig til 2,6 kilometer. Den moderate 5,5% hældning fra lejligheden til stranden skaber en gangbar rute for de fleste individer. Området er godt betjent for golfentusiaster, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,3 kilometer. Disse afstande muliggør bekvem adgang til flere golfoplevelser inden for kort kørsel. Transportforbindelser inkluderer Gibraltar Lufthavn ca. 25 kilometer væk og Málaga-Costa del Sol Lufthavn på 75 kilometer. Disse afstande muliggør relativt ligetil adgang til internationale transportforbindelser. Tilstedeværelsen af fem offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder giver alternativer for lokal mobilitet uden at kræve personligt køretøj til alle rejser.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lejligheden nyder godt af et middelhavsklima kendetegnet ved ca. 3.845 solskinstime årligt, hvilket understøtter udendørs aktiviteter det meste af året. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C skaber milde forhold, med sæsonvariationer fra 12°C til 26°C i gennemsnit. Højden på 66 meter over havets overflade bidrager til behagelig luftcirkulation og potentielt bredere udsigt sammenlignet med ejendomme på havniveau. Denne moderate højde hjælper med at reducere fugtighedsniveauer samtidig med at den bevarer de gavnlige virkninger af kystnærhed. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, med vandtemperaturer, der nå eller overstiger 20°C i denne periode. Denne tidsramme muliggør væsentlige vandsportsaktiviteter fra sen forår til tidligt efterår. Den østlige orientering af lejligheden betyder morgensol på terrasserne, hvilket giver komfortable udendørs rum til morgenmadstimer uden intens eftermiddagssol. Denne orientering bidrager til energieffektivitet ved naturligt at opvarme opholdsrummene i køligere morgentimer, samtidig med at den potentielt reducerer eftermiddagens varmeoptagelse. Kombinationen af overflod af solskin, moderate temperaturer og kystnærhed skaber et miljø, der understøtter årligt udendørs liv, med den forhøjede position, der giver forbedret luftkvalitet og ventilation sammenlignet med umiddelbare havnivæulokationer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, placeret kun 592 meter væk, repræsenterer det nærmeste kystadgangspunkt for beboere. Denne nærhed muliggør regelmæssige strandbesøg uden omfattende planlægning eller transportkrav. Strandmiljøet giver væsentlige middelhavskystoplevelser inden for gåafstand. Området omkring lejligheden inkluderer flere marinaer inden for en 10-kilometer radius, med Puerto Deportivo de la Duquesa som den tætteste på kun 1,0 kilometer. Disse marinaer tilbyder maritime aktiviteter, kystspisning og sociale rum, der forbedrer den kystnære boligeoplevelse. Golffaciliteter er godt repræsenteret i nærheden, med tre bemærkelsesværdige baner inden for en 7,7-kilometer radius. Golfdiversiteten inkluderer Golf Academy Albayt Resort på 5,0 kilometer, Estepona Golf på 6,2 kilometer og Azata Golf på 7,7 kilometer, hvilket giver varierede golfoplevelser for forskellige færdighedsniveauer og præferencer. Sportsfaciliteter i området inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas på 2,3 kilometer, hvilket tilbyder yderligere fritidsmuligheder ud over strand- og golfaktiviteter. Denne omfattende sportsinfrastruktur understøtter en aktiv livsstil med forskellige muligheder for fysisk træning og udendørs rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa optager en strategisk position på den vestlige Costa del Sol, positioneret mellem de mere omfattende bycentre Estepona mod nordøst og Sotogrande mod sydvest. Denne placering giver en balance mellem tilgængelighed til større byfaciliteter og den mere intime atmosfære af en mindre kystsamfund. Området nyder godt af nærhed til Gibraltar, ca. 25 kilometer væk, hvilket tilbyder yderligere internationale forbindelser og services. Den større by Málaga med dens omfattende urbane infrastruktur, internationale lufthavn og kulturelle tilbud ligger ca. 75 kilometer mod nordøst, hvilket gør dagsudflugter gennemførlige samtidig med at den bevarer afstand fra intens urbanitet. Denne positionering gør det muligt for beboere at nyde en mere stille kystomgivelse med essentielle faciliteter, mens de har adgang til udvidede services, underholdning og transportmuligheder inden for rimelig afstand ved behov.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til andre ejendomme i La Duquesa-området repræsenterer denne lejlighed en konkurrencedygtig prisindgang til markedet. Alonia-projektet i samme område starter ved en lidt højere pris på €279.000, hvilket gør denne ejendom til et mere økonomisk valg for købere med strammere budgetter. Når man sammenligner med naboområder som Estepona, bliver prisforskellene mere tydelige. Acqua Gardens i Estepona starter ved €418.800, hvilket er markant højere end den aktuelle ejendom. Selv Aby Upper i Estepona, der starter ved €320.000, ligger over prispunktet for denne lejlighed. Disse prisforskelle afspejler generelt den højere efterspørgsel og præmiepositionering af Estepona sammenlignet med La Duquesa. Geografisk set tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret position mellem de mere intense bymiljøer og de eksklusive lukkede samfund som Sotogrande. Mens Sotogrande tilbyder en mere eksklusiv og privat livsstil, kommer det med en betydeligt højere pris. La Duquesa giver adgang til lignende faciliteter som golfbaner, marinaer og strandkvalitet, men til en mere overkommelig pris. Ejendommens fuldt udbyggede status er også en fordel sammenlignet med nybyggerier, der ofte har ventetider på færdiggørelse. For købere, der ønsker en øjeblikkelig boligoplevelse uden usikkerhed ved nybyggeri, repræsenterer denne ejendom en mere sikker investering.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID