Projekt se nachází v La Duquesa, Málaga, nabízející apartmán s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Bytová jednotka o ploše 100 m² se nachází na pozemku 119 m². Objekt je situován v docházkové vzdálenosti od pláže v městské oblasti s přístupem k místním službám. Výhled z apartmánu směřuje k moři a pobřeží. Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému užívání.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán se nachází v rezidenční oblasti La Duquesa v provincii Málaga. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži La Duquesa vzdálené 592 m a celé řadě služeb v docházkové vzdálenosti. Oblast je charakterizována městskou zástavbou s dostupnou infrastrukturou pro každodenní život.
Dispozice apartmánu zahrnuje dvě samostatné ložnice s en-suite koupelnami, což poskytuje dostatek soukromí pro obyvatele. Spojený obývací prostor s jídelnou a přístupem na terasu umožňuje pohodlné bydlení. Vybavená kuchyň a vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktické řešení pro uskladnění a každodenní použití.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Bytová jednotka je nabízena jako rezidenční nemovitost bez nutnosti čekání na dokončení stavebních prací. Aktuální stav projektu umožňuje okamžitý převod vlastnictví a užívání nemovitosti.
Projekt nenabízí soukromý bazén nebo zahradu, pouze sdílené vybavení v rámci komplexu. Lokalita není vhodná pro ty, kteří hledají odlehlou venkovskou atmosféru. Apartmán neobsahuje technickou místnost nebo samostatnou pracovnu. Projekt není zaměřen na luxusní segment s nadstandardními službami.
Ref: VL776200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nemovitosti je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající sekundární bydlení ve středomořské oblasti. Dostatečný prostor dvou ložnic umožňuje jak celoroční bydlení pro jednotlivce nebo pár, tak využití pro rekreační účely s možností ubytování hostů. Poloha v blízkosti pláže a místních služeb uspokojuje potřeby těch, kdo preferují aktivní způsob života s přístupem k vodním sportům a rekreačním aktivitám. Není vhodný pro velké rodiny s dětmi vyžadujícími více ložnic, ani pro ty, kdo hledají samostatně stojící rodinný dům s větším pozemkem. Vhodné také pro investory hledající nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu v turistické oblasti.
Apartmán je vybaven mramorovou podlahou po celé ploše, což přispívá k snadné údržbě a odolnosti povrchů. Systém centrální klimatizace umožňuje regulaci teploty během celého roku, což je vzhledem k místnímu klimatu praktické řešení. Vybavená kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče a dostatek úložného prostoru. V ložnicích jsou instalovány vestavěné skříně, které maximalizují využitelný prostor. Okenní žaluzie poskytují ochranu před slunečním zářením a přispívají k bezpečnosti nemovitosti. Vchodový systém s interkomem zvyšuje úroveň zabezpečení objektu. Technické stavy bytu odpovídají standardům pro danou lokalitu a typ nemovitosti. Kvalita provedení je odpovídající věku a charakteru budovy bez známek nadměrného opotřebení.
Cena apartmánu začíná na €275.000. Tato částka představuje základní cenovou hladinu pro dvoupokojový byt s dostupnými službami v oblasti La Duquesa. V ceně je zahrnuto plné vybavení bytu včetně nábytku a spotřebičů. Plocha 100 m² odpovídá standardní nabídce pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě. Cenová hladina reflektuje polohu v docházkové vzdálenosti od pláže a dostupnost místních služeb.
Život v La Duquesa představuje středomořský životní styl s důrazem na blízkost moře a místních služeb. Denní rytmus zde obvykle zahrnuje ranní procházky podél pobřeží, nákupy v místních obchodech a posezení v kavárnách s výhledem na přístav. Odpoledne lze trávit na pláži nebo využít rekreačních aktivit v okolí. Večery nabízejí možnost navštívit místní restaurace s čerstvými mořskými plody a středomořskou kuchyní. Lokalita je aktivní po celý rok s mírným poklesem intenzity turistického ruchu mimo hlavní sezónu. Obchodní a restaurační zařízení zůstávají přístupná i mimo turistickou sezónu, což přispívá k celoročnímu životu v oblasti.
Lokalita nabízí vysokou míru pěší dostupnosti klíčových služeb a zařízení. Supermarket se nachází 172 m od apartmánu, což umožňuje každodenní nákupy bez nutnosti použití vozidla. Ve stejné vzdálenosti je situována lékárna pro základní zdravotní potřeby. Občanská vybavenost včetně restaurací a kaváren je zastoupena 33 restauračními zařízeními a 4 kavárnami v okruhu 2 km. Zdravotní středisko je dostupné v dojezdové vzdálenosti 6,6 km. Pro vzdělávací účely jsou v okolí k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola, což může být relevantní pro rodiny s dětmi. Dopravní obslužnost je zajištěna 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v La Duquesa s důrazem na blízkost pláží, místních služeb a rekreačních zařízení. Zobrazené vzdálenosti odpovídají přímé linii a mohou se v reálném terénu mírně lišit. Mapa také znázorňuje dostupnost klíčových komunikací a polohu vůči významnějším městům v regionu jako Estepona a Marbella.
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, na jihozápadním pobřeží Španělska mezi populárními turistickými destinacemi Estepona a Marbella. Lokalita je součástí tzv. Costa del Sol, známé svým středomořským klimatem a turistickou infrastrukturou. V rámci regionu zaujímá pozici menšího pobřežního města s zachovalou atmosférou, která nabízí klidnější alternativu k rušnějším destinacím jako Marbella nebo Fuengirola. Díky své poloze slouží jako výchozí bod pro poznávání celého regionu Andalusie.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 m od apartmánu, což představuje přibližně 7 minut chůze. Druhá nejbližší pláž Playa de Manilva je vzdálena 835 m. Golfové hřiště Finca Cortesín Golf Club je dostupné po 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort po 4,9 km a Estepona Golf po 6,3 km. Luchthave Málaga-Costa del Sol se nachází 24 km od lokality, což představuje přibližně 25 minut jízdy automobilem. Pro náročnější zdravotní péči je nejblíže nemocnice ve vzdálenosti 6,6 km. Nástupní stanice veřejné dopravy je v docházkové vzdálenosti, což usnadňuje mobilitu pro obyvatele bez vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 66 m, což mírně ovlivňuje mikroklima s nižší vlhkostí vzduchu než přímo na pobřeží. Roční průměrná teplota dosahuje 18,5°C s měsíčními průměry od 12°C v zimních měsících do 26°C v letních měsících. Roční počet slunečních hodin činí 3 845, což řadí lokalitu mezi oblasti s vysokou slunečnou aktivitou. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá 5 měsíců, obvykle od května do října. Svah terénu k moři činí 5,5%, což představuje mírný sklon bez výrazných překážek pro pohyb osob. Roční počet místních svátků dosahuje 32, což přispívá k bohatému kulturnímu životu v regionu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa nabízí přístup k několika plážím v docházkové vzdálenosti. Hlavní pláž La Duquesa vzdálená 592 m poskytuje možnosti pro vodní sporty a rekreaci. V širším okolí se nachází další pláže včetně Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Milovníci golfu mohou využívat několik hřišť v okolí, přičemž nejblíže je situováno Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). V oblasti je k dispozici také sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km. Pro vodní aktivity slouží přístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálený 1,0 km, který nabízí možnosti jachtingu a dalších vodních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v provincii Málaga, na jihozápadním pobřeží Španělska mezi populárními turistickými destinacemi Estepona a Marbella. Lokalita je součástí tzv. Costa del Sol, známé svým středomořským klimatem a turistickou infrastrukturou. V rámci regionu zaujímá pozici menšího pobřežního města s zachovalou atmosférou, která nabízí klidnější alternativu k rušnějším destinacím jako Marbella nebo Fuengirola. Díky své poloze slouží jako výchozí bod pro poznávání celého regionu Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje apartmán v La Duquesa cenově dostupnější alternativu k nemovitostem ve významnějších turistických centrech jako Estepona nebo Marbella. Zatímco srovnatelné apartmány v Acqua Gardens v Estepona začínají na €418.800 a v Aby Upper v Estepona na €320.000, tento projekt nabízí nižší vstupní cenovou hladinu od €275.000. Na rozdíl od projektu Alonia v La Duquesa (začínající na €279.000) nabízí podobné vybavení a polohu za mírně nižší cenu. Hlavní výhodou oproti projektům v Estepona je zachovanější atmosféra menšího pobřežního města s nižší intenzitou turistického ruchu mimo hlavní sezónu. Naproti tomu projekty v Esteponě nabízejí širší škálu služeb a vybavení včetně lepší dopravní dostupnosti a vyšší koncentrace kulturních a obchodních aktivit.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID