Nadstropje Los Altos de Princesa Kristina se nahaja v La Duquesi, obalnem mestecu v pokrajini Málaga. To je dvosobno stanovanje s površino 100 m², ki stoji v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke. Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje bivanje, s panoramskim razgledom na morje, gore in pristanišče. Nahaja se le nekaj sto metrov od plaže, kar omogoča enostaven dostop do sredozemskega življenjskega sloga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Stanovanje se nahaja v urbani okolici La Duquesa, v neposredni bližini jadranske obale. Oddaljeno je le 592 metrov od plaže La Duquesa in 835 metrov od plaže Playa de Manilva. Nahaja se 66 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja čudovit razgled, hkrati pa ohranja raven teren z zmernim nagibom 5,5% proti morju.
To stanovanje ponuja praktično 2-sobno razporeditev s 2 kopalnicama, primerno za pare ali majhne družine. S 100 m² bivalne površine in 119 m² parcele zagotavlja dovolj prostora za udobno življenje. Dve terasi omogočata uživanje na prostem, opremljenost s kuhinjo in pohištvom pa omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb.
Objekt je že v celoti zgrajen in pripravljen za prevzem. Kot ponovno prodano stanovanje v urejenem kompleksu ponuja takojšno možnost bivanja ali oddajanja v najem. Vsako stanovanje v kompleksu je dostopno z dvigalom, objekt pa ima skupno vzdrževanje, kar zmanjšuje skrbi glede vzdrževanja za lastnike.
Stanovanje nima zasebnega bazena, ampak uporablja skupni bazen kompleksa. Zaradi svoje lokacije v urbani okolici ne zagotavlja popolne izolacije od mestnega hrupa. Poleg tega objekt ne ponuja dodatnih storitev, kot so sobo za služabnika ali zasebna fitnes prostora, ki so lahko na voljo pri drugih projektih višjega razreda.
Ref: VL776200
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo drugo stanovanje v sončni Španiji. Zaradi bližine plaže in sredozemski razgledom je idealno za tiste, ki si želijo počitniškega prebivališča za dopuste. Za naložnike predstavlja donosno priložnost za oddajanje v najem, saj je La Duquesa priljubljena turistična destinacija. Zaradi urbane okolice s številnimi storitvami na dosegu roke je primerno tudi za tiste, ki načrtujejo delni ali polni selitev v Španijo. Tisti, ki uživajo v golfu, bodo cenili bližino številnih golf igrišč, saj sta Finca Cortesín Golf Club in Golf Academy Albayt Resort oddaljena manj kot 5 km.
Stanovanje ima originalno, a dobro vzdrževano opremo. Tla po celotnem stanovanju so iz visokokakovostnega marmorja, kar zagotavlja trajnost in enostavno čiščenje. Obe spalnici imata vgrajene omare, kar poveča skladiščni prostor. Kopalnice so opremljene z funkcionalnimi terjatvami in tuš kabinami. Pohištvo in oprema so vključeni v ceno in so izbranega dizajna, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih naložb. Stanovanje ima centralno klimatsko napravo, ki zagotavlja udobje poleti pozimi, okna pa imajo senčila za dodatno zaščito pred soncem. Vhodna vrata so opremljena z intercom sistemom za dodatno varnost.
Cena za to stanovanje se začenja pri €275.000, kar je konkurenčno v primerjavi s podobnimi objekti v regiji. Primerljivi projekt Alonia v isti La Duquesi ima cene od €279.000 navzgor, bolj luksuzni objekti v Esteponi pa se gibljejo med €320.000 in €418.800. To stanovanje ponuja ugodno razmerje med ceno in prostornino, saj zagotavlja 100 m² bivalne površine in dve terasi za ceno pod povprečjem regije.
Življenje v La Duquesi združuje sredozemsko življenjski slog s praktičnostjo urbane okolice. Jutranje kave lahko pijete na terasi s pogledom na morje, zvečer pa se sprehodite do bližnje plaže ali pristanišča. Supermarket je le 172 metrov stran, lekarna pa 182 metrov, kar omogoča enostavno opravljanje vsakodnevnih nalog. Za tiste, ki uživajo v aktivnem dopustu, so v bližini številne restavracije, kavarne in športni objekti. Kompleks s skupnim bazenom in teniškim igriščem omogoča srečevanje s sosedi in sproščanje brez odhoda od doma. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, kar pomeni, da avtomobil ni nujno potreben za vsakodnevno življenje.
Stanovanje se nahaja v živahnem obalnem mestecu La Duquesa, kjer je življenje osredotočeno na morje in turizem. V radiju 2 km najdete 33 restavracij, 4 kavarne, 3 lekarnarne in zobozdravnico. Osnovne šole so na dosegu roke, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center je na voljo v bližini, bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Kompleks z dvigalom, skupnim bazenom in teniškim igriščem omogoča socialno življenje in rekreacijo brez odhaja od doma. Lokacija je primerna za peščenje in kolesarjenje, saj je večina storitev dosegljivih na ta način.
Na zemljevidu je stanovanje označeno v La Duquesi, sredi obalnega pasma. Vidite lahko bližino plaže in pristanišča ter lego glede na glavne ceste, ki povezujejo Marbello in Gibraltar. Lega med večjimi turističnimi središči omogoča enostaven dostop do številnih obalnih mest in zanimivosti.
La Duquesa se nahaja na zahodni obali pokrajine Málaga, na meji med Costa del Sol in obalnim območjem Sotogrande. Leži približno 30 km zahodno od Marbelle in 20 km vzhodno od meje z Gibraltarom. To območje je znano po svoji manj gosto naseljenosti v primerjavi s središčem Costa del Sol, kar ponuja bolj sproščeno vzdušje. Kljub temu pa so vsa pomembna mestna središča enostavno dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Najbližje golf igrišče, Finca Cortesín Golf Club, se nahaja 4,3 km stran, Golf Academy Albayt Resort pa 4,9 km. Leta Gibraltar je oddaljena 25 km, letališče Málaga-Costa del Sol pa 75 km. Supermarket je oddaljen le 172 metrov, lekarna 182 metrov. Za športne aktivnosti je v bližini športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Pomembno je omeniti, da EV-polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je sredozemsko z letno povprečno temperaturo 18,5°C in 3.845 sončnimi urami na leto. Poletja so topla in suha, zime mile. Kopalne sezone traja 5 mesecev, ko je temperatura morja nad 20°C, kar omogoča dolgo sezono kopanja in vodenih športov. Lokacija na 66 metrih nad morsko gladino zagotavlja prijeten prezračevalni učinek poleti, zmeren nagib 5,5% proti morju pa olajša dostop do plaže brez prevelikega napora.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V bližini so tri glavne plaže: La Duquesa (592 m), Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Te plaže ponujajo pesek in čisto morje, primerno za kopanje in sončenje. V radiju 10 km se nahaja več kot štiri golf igrišča, vključno z Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za ljubitelje športa je v bližini športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja različne športne dejavnosti. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nudi možnosti za vodne športe in razvedrilo ob obali.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodni obali pokrajine Málaga, na meji med Costa del Sol in obalnim območjem Sotogrande. Leži približno 30 km zahodno od Marbelle in 20 km vzhodno od meje z Gibraltarom. To območje je znano po svoji manj gosto naseljenosti v primerjavi s središčem Costa del Sol, kar ponuja bolj sproščeno vzdušje. Kljub temu pa so vsa pomembna mestna središča enostavno dosegljiva z avtomobilom ali javnim prevozom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
La Duquesa ponuja drugačen življenjski slog kot bolj znana središča Costa del Sol kot so Marbella ali Estepona. Medtem ko so ta središča bolj urbanizirana in turistično razvita, La Duquesa ohranja bolj sproščeno in manj gosto naseljeno vzdušje. V primerjavi s podobnimi projekti je stanovanje v Los Altos de Princesa Kristina cenejše od primerljivega projekta Alonia v isti regiji (od €279.000) in precej dostopnejše od luksuznih projektov v Esteponi kot sta Acqua Gardens (od €418.800) in Aby Upper (od €320.000). Kljub nižji ceni ponuja podobno lokacijo blizu morja in golf igrišč ter enako kakovost opreme. Za Slovake, ki iščejo drugo stanovanje v Španiji, La Duquesa ponuja ugodno razmerje med ceno in kakovostjo življenja, z dobro dostopnostjo do ključnih obmorskih mest in letališč.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID