Los Altos de Princesa Kristina ist eine fertgestellte Wohnanlage in La Duquesa, Málaga. Die Apartmentanlage befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an die Küste. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die 100 m² große Wohneinheit ausreichend Platz. Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die exponierte Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Hafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnanlage befindet sich in einer städtischen Umgebung von La Duquesa, nur 592 Meter vom Strand entfernt. Die umliegende Infrastruktur ermöglicht ein autonomes Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Das Objekt liegt in der Nähe des Hafens Puerto Deportivo de la Duquesa, was die Gegend zu einer beliebten Wohnadresse macht.
Die Wohnanlage erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch zwei ausreichend dimensionierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenen Badezimmern. Die 100 m² Wohnfläche bietet Raum für gemeinschaftliche und private Bereiche. Die voll ausgestattete Küche und die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätze unterstützen ein aktives Gemeinschaftsleben mit privaten Rückzugsbereichen.
Der Baustatus des Projekts ist als abgeschlossen klassifiziert, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Immobilie wird möbliert übergeben und ist somit für eine direkte Nutzung vorbereitet. Die bereits vorhandene Infrastruktur der Anlage wie Aufzüge und Gemeinschaftsanlagen sind voll funktionsfähig.
Das Projekt bietet keine energieeffiziente Hightech-Ausstattung gemäß aktuellen Standards. Die Immobilie befindet sich im Originalzustand, was eine Modernisierung je nach persönlichem Anspruch erforderlich machen kann. Die Anlage verfügt über keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, sondern nur über Terrassenflächen.
Ref: VL776200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen, der ohne großen Aufwand bezogen werden kann. Die kompakte Größe von zwei Schlafzimmern ist geeignet für Paare oder kleine Familien. Die vollständige Möblierung macht die Wohnung attraktiv für diejenigen, die eine sofortige Nutzung wünschen. Die Nähe zum Strand und den städtischen Annehmlichkeiten spricht an, wer Wert auf eine lebendige Umgebung mit guter Infrastruktur legt. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Tennisplätze passen zu einem aktiven Lebensstil. Die gute Anbindung an Golfplätze macht das Objekt auch für Golfbegeisterte interessant.
Die Wohnung verfügt über hochwertige Marmorböden, die für eine langlebige und pflegeleichte Bodenfläche sorgen. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet und bieten Duschen mit moderner Armatur. Die Einbaukleiderschränbe in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die Küche ist voll funktionsfähig und komplett ausgestattet. Die zentrale Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Wohnklima im Sommer und Winter. Die Fenster sind mit Fensterläden versehen, die sowohl Sichtschutz als auch Sonnenschutz bieten. Das Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage und die abgeschlossene Anlage tragen zur Sicherheit der Bewohner bei.
Die Wohnanlage ist ab 275.000 Euro verfügbar. Dieser Preis betrifft eine 100 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab 279.000 Euro) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Die Immobilie wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, was zusätzliche Investitionen reduziert.
Das Leben in Los Altos de Princesa Kristina ist von der Nähe zum Meer und den urbanen Annehmlichkeiten geprägt. Der Tag könnte mit einem Spaziergang zum Strand La Duquesa beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Umgebung bieten vielfältige gastronomische Möglichkeiten. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Der Gemeinschaftspool und die Tennisplätze laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus gesellschaftlichem Leben und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht sportliche Betätigung, während die städtische Umgebung für eine gute Infrastruktur sorgt.
Die Infrastruktur in der Umgebung von Los Altos de Princesa Kristina ermöglicht ein autonomes Leben ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Mit 5 Buslinien und 29 Haltestellen in der Nähe ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet. Für Bildungseinrichtungen stehen 3 Grundschulen und 1 Sekundarschule zur Verfügung. Im Gesundheitsbereich gibt es ein Gesundheitszentrum und mehrere Apotheken. Die medizinische Versorgung wird durch ein Krankenhaus in 6,6 km Entfernung ergänzt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die 33 Restaurants und 4 Cafés in der Umgebung sorgen für eine vielfältige gastronomische Versorgung.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in La Duquesa an der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste mit den Stränden und die exponierte Lage auf 66 Metern über dem Meeresspiegel. Die Kartendarstellung veranschaulicht die gute Anbindung an Golfplätze, die Hafenanlagen und die Infrastruktur der Umgebung. Die Eingrenzung der Gehentfernungen zu wichtigen Einrichtungen zeigt die praktische Nutzbarkeit der Lage.
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einem entspannteren Lebensrhythmus. Die Nähe zu Gibraltar und dessen internationalem Flughafen stellt eine gute internationale Anbindung sicher. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zwischen den bedeutenderen urbanen Zentren der Costa del Sol macht La Duquesa zu einer attraktiven Wohnadresse ohne die Hektik der größeren Städte.
Die nächsten Strände La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind fußläufig erreichbar. Die Hafenanlagen Puerto Deportivo de la Duquesa befinden sich etwa 1 km entfernt. Die nächstgelegenen Golfplätze, Finca Cortesín Golf Club und Golf Academy Albayt Resort, sind jeweils 4,3 km und 4,9 km entfernt. Der Flughafen Gibraltar liegt 24 km entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt ist. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von 200 Metern zu Fuß erreichbar, was die täglichen Besorgungen erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Duquesa bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Mit 3.845 Sonnenstunden im Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, was ein ganzjährig angenehmes Klima ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine gute Belüftung und reduzierte Luftfeuchtigkeit. Die leichte Hangneigung von 5,5% zum Meer hin bietet natürliche Entwässerung und prägt das Landschaftsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um La Duquesa bietet mehrere Bademöglichkeiten, wobei der Strand La Duquesa nur 592 Meter entfernt ist. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) sind ebenfalls in der Nähe. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Für sportliche Aktivitäten steht das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) zur Verfügung. Die Hafenanlagen bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Meer und die sonnenreichen Tage machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga, zwischen den größeren Städten Estepona und Marbella. Die Lage zwischen diesen beiden städtischen Zentren bietet eine gute Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und einem entspannteren Lebensrhythmus. Die Nähe zu Gibraltar und dessen internationalem Flughafen stellt eine gute internationale Anbindung sicher. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Lage zwischen den bedeutenderen urbanen Zentren der Costa del Sol macht La Duquesa zu einer attraktiven Wohnadresse ohne die Hektik der größeren Städte.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich Los Altos de Princesa Kristina im mittleren Preissegment. Während Alonia in La Duquesa ab 279.000 Euro beginnt und Aby Upper in Estepona ab 320.000 Euro verfügbar ist, bietet dieses Projekt bereits ab 275.000 Euro eine vollständig möblierte Wohnung. Im Gegensatz zu den höherpreisigen Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 Euro) richtet sich dieses Angebot eher an preisbewusste Käufer, die dennoch Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Die Lage in La Duquesa bietet einen Kompromiss zwischen dem pulsierenden Leben von Estepona und der Exklusivität von Sotogrande. Die Nähe zum Hafen und den Stränden macht die Lage attraktiver als einige weiter im Inland gelegene Projekte, während die Preise im Vergleich zu den Frontlinien-Projekten in Marbella moderat bleiben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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