Stanovi Los Altos de Princesa Kristina nalaze se u La Duquesi, Malagi, na samo 592 metara od plaže. Projekt je smješten u urbanom okruženju s brojnim uslugama na dohvat ruke. Dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i 100 četvornih metara stambenog prostora čine ovaj dvosobni stan površine 119 četvornih metara. Stan ima pogled na more, planine, luku i ruralna područja. Kompleks ima zajednički bazen, uređene vrtove i teretanu. Svi stanovi su spremni za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u urbaniziranoj zoni La Duquesa, na 66 metara nadmorske visine, s umjerenim nagibom od 5,5% prema moru. U neposrednoj blizini nalaze se plaža, trgovine, restorani i kafići. Projekt je pozicioniran tako da nudi pogled na more, luku i planine, istovremeno ostajući u pješačkoj udaljenosti od svih potrebnih sadržaja.
Stan od 100 m² nudi dva odvojena spavaća odjeljka sa vlastitim kupaonicama, što pruža privatnost stanarima. Dvije terase omogućuju dodatni prostor za relaksaciju i uživanje u mediteranskom klimi. Zajednički bazen i uređeni vrtovi pružaju mogućnost rekreacije bez napuštanja kompleksa. U potpunosti namješten objekt omogućuje trenutno useljenje bez dodatnih investicija.
Projekt je u fazi dovršenja i spreman je za useljenje. Svi građevinski radovi su završeni, a stanovi su opremljeni i namješteni. Zajednički prostori poput bazena i vrtova su uređeni i održavaju se. Stambeni kompleks ima funkcionalne dizala i osigurani ulaz, što osigurava udoban i siguran stan. Nema planiranja daljnje izgradnje ili proširenja objekta.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo zajednički. Nema garažnog mjesta za više od jednog vozila po stanu. Udaljenost do zračne luke od 24 km može zahtijevati planiranje pri putovanjima. Objekt nije prilagođen osobama s teškoćama u kretanju zbog stepenica i nagiba terena. Održavanje stana zahtijeva redovite troškove zajedničkih prostora.
Ref: VL776200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara parovima ili malim obiteljima koje traže drugi dom u mediteranskom okruženju. Pogodan je za one koji cijene urbani životni stil s mogućnošću relaksacije na plaži bez potrebe za korištenjem vozila. Za ljubitelje golfa, blizina tri golf kluba unutar 6 km čini ga atraktivnim. Također je prikladan za investitore koji traže nekretninu za najam tijekom turističke sezone, s obzirom na blizinu plaže i atrakcija. One koji žele kombinaciju aktivnog opuštanja i urbanog života pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Ljudi koji traže potpunu izolaciju ili mir u ruralnom okruženju možda neće pronaći ono što traže u ovom urbaniziranom području.
Stan je izvorno stanje ali je dobro održavan. Podovi su od visokokvalitetnog mramora diljem cijelog stana, što osigurava dugovječnost i lako održavanje. Prozori imaju zasune što doprinosi sigurnosti i zaštiti od sunca. Kuhinja je potpuno opremljena i namještena, funkcionalna za svakodnevnu uporabu. Kupaonice imaju keramičke pločice i tuš kabine. Kompleks ima zajedničke prostore koji su redovito održavani, uključujući bazen i uređene vrtove. Stan ima klima uređaj koji osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Sigurnosni interkom i osigurani ulaz pružaju dodatnu zaštitu stanarima. Energetska učinkovitost nije navedena ali objekt ima standardne karakteristike za tu regiju i godinu izgradnje.
Cijena stana počinje od 275.000 eura za dvosobni stan od 100 m² s dvije terase i pogledom na more. U odnosu na slične projekte u regiji, cijene su konkurentne. Na primjer, usporedbi s Alonia u La Duquesi (od 279.000 eura) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 eura), ovaj projekt nizi povoljniju cijenu. Cijena uključuje potpuno namješten objekt, zajedničke prostore i pokriveno parkiralište. Troškovi zajedničkog održavanja nisu uključeni u cijenu i predstavljaju mjesečni izdatak za stanare.
La Duquesa nudi urbani životni stil s mediteranskim doticajima. Dnevni ritam može uključivati jutarnju šetnju do plaže (manje od 10 minuta pješice), posjete lokalnim trgovinama i kavionicama na 172 metara, te opuštanje na jednoj od dvije terase sa pogledom na more. Popodne se može provesti na zajedničkom bazenu ili igrajući paddle tenis. Večeri su pogodne za posjete restoranima u blizini (33 unutar 2 km) ili šetnju uz lučku rive. Tijekom vikenda, stanovnici mogu posjetiti obližnje golf terene ili uživati u lokalnim manifestacijama. Zima je blaža nego u većini europskih regija, što omogućuje aktivnosti na otvorenom cijele godine.
Život u La Duquesi nudi ravnotežu između urbanog sadržaja i prirodne ljepote. Udaljenost od centra Malage (29 km) omogućuje pristup većim gradskim sadržajima bez življenja u velikom gradu. Svakodnevni sadržaji kao što su trgovine, ljekarne i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Javni prijevoz dostupan je s 5 linija i 29 stanica u blizini, što omogućuje kretanje bez vlastitog vozila. Tri osnovne škole i jedna srednja škola u okolini čine lokaciju prikladnom za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz zdravstveni centar u blizini, dok se veće bolnice nalaze na 6,6 km. Lokalna zajednica ima 32 godišnje feštave, što doprinosi bogatom društvenom životu tijekom cijele godine.
Lokacija projekta u La Duquesi idealno je pozicionirana na zapadnoj obali Costa del Sol. Karta pokazuje blizinu mora, obližnje golf terene i pristupne puteve. U blizini su marina, plaže i urbani sadržaji, dok su veći gradovi poput Estepone i Malage lako dostupni. Ovaj kartografski prikaz jasno pokazuje stratešku poziciju projekta u odnosu na ključne atrakcije regije.
La Duquesa se nalazi između popularnih turističkih destinacija Estepona (6,3 km) i Sotogrande (8,9 km). Ovo pozicioniranje omogućuje lak pristup oba veća središta bez življenja u njihovoj gužvi. Od Malage, glavnog grada provincije, udaljena je 29 km, što je približno 30 minuta vožnje. Gibraltar, britanski prekomorski teritorij, nalazi se na oko 25 km, što omogućuje jednodnevne izlete. Lokacija je dio Costa del Sol obalne regije, poznate po mediteranskom klimatu i turističkim sadržajima. U usporedbi s drugim obalnim područjima, La Duquesa nudi uravnoteženu mješavinu urbanog života i prirode, bez pretjerane gužve većih gradova.
Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na samo 592 metara, dok su Playa de Manilva na 835 metara i Playa de la Chullera na 2,6 km. Tri golf kluba unutar 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je 25 km, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol na 75 km. Supermarket je na 172 metra, ljekarna na 182 metra, a bolnica na 6,6 km. Za športske aktivnosti, Complejo Deportivo Las Viñas nalazi se na 2,3 km. Sve ove udaljenosti čine lokaciju pogodnom za svakodnevni život bez potrebe za dugim putovanjima.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese ima mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljetne temperature dosežu do 26°C, dok zimske temperature rijetko padaju ispod 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija je na nadmorskoj visini od 66 metara, s umjerenim nagibom prema moru od 5,5%, što omogućuje lijep pogled bez preteranog napora prilikom kretanja. Orijentacija stana prema istoku osigurava jutarnje sunce na terasama, što je pogodno za doručak na otvorenom. Godišnje padaline su umjerene, s većinom kiše u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
La Duquesa plaža na 592 metara od projekta glavna je atrakcija lokacije. Iako nije navedeno da ima Blue Flag status, plaža je dobro održavana i pogodna za plivanje. U blizini se nalazi i marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km, koja nudi restorane, kafiće i mogućnost iznajmljivanja čamaca. Za golf entuzijaste, tri kluba u blizini nude različite izazove: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) poznat je po svojoj težini, dok Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) nudi mogućnost treniranja. Sportski kompleks Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km pruža dodatne rekreacijsne mogućnosti uključujući tenis, fudbal i druge aktivnosti. Javna šetnica uz more omogućuje jogging i šetnju s prekrasnim pogledom na obalu.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi između popularnih turističkih destinacija Estepona (6,3 km) i Sotogrande (8,9 km). Ovo pozicioniranje omogućuje lak pristup oba veća središta bez življenja u njihovoj gužvi. Od Malage, glavnog grada provincije, udaljena je 29 km, što je približno 30 minuta vožnje. Gibraltar, britanski prekomorski teritorij, nalazi se na oko 25 km, što omogućuje jednodnevne izlete. Lokacija je dio Costa del Sol obalne regije, poznate po mediteranskom klimatu i turističkim sadržajima. U usporedbi s drugim obalnim područjima, La Duquesa nudi uravnoteženu mješavinu urbanog života i prirode, bez pretjerane gužve većih gradova.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Los Altos de Princesa Kristina nizi konkurentnu cijenu od 275.000 eura za dvosobni stan. Alonia u istoj La Duquesi nudi slične stane od 279.000 eura, dok je Acqua Gardens u Esteponi značajno skuplji s početnom cijenom od 418.800 eura. Aby Upper u Esteponi, drugi konkurent, počinje od 320.000 eura. La Duquesa je manje urbanizirana od Estepone, što nudi više osjećaja zajednice i manje gužve, ali i manje komercijalnih sadržaja. U usporedbi sa Sotogranom na 8,9 km, La Duquesa je pristupačnija i manje ekskluzivna, što se odražava i u nižim cijenama nekretnina. Za one koji traže ravnotežu između cijene i sadržaja, La Duquesa predstavlja dobar kompromis između luksuznijih Sotogrande i gužvnije Estepone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID