Nekretnina Los Altos de Princesa Kristina nalazi se u La Duquesi, u provinciji Málaga. Stan sa dve spavaće sobe i dve kupatila, površine 100 m², lociran je u urbanizovanoj oblasti na nadmorskoj visini od 66 metara. Objekat je udaljen svega 592 metra od plaže La Duquesa i 1,0 km od luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Kompleks je završen i spreman za useljenje, sa stambenim jedinicama koje nude pogled na more, planine, luku i ruralne predjele.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanizovanom području La Duquesa, u blizini obale. Pozicioniran na umerenoj padini od 5,5% ka moru, što pruža prirodnu elevaciju za panoramske poglede. Udaljenost od plaže La Duquesa iznosi 592 metra u pravoj liniji, dok je do supermarketa 172 metra. Lokacija kombinuje pristup obalnim sadržajima sa urbanom infrastrukturom.
Stan od 100 m² sa dve spavaće sobe odgovara potrebama parova, porodica sa decom ili osoba koje traže sekundarni boravak. Dve spavaće sobe sa vlastitim kupatilima i privatnim terasama pružaju privatnost. Potpuno opremljena kuhinja i namešten enterijer omogućavaju neposredno useljenje. Zajednički bazen i tereni za padel tenis doprinose rekreativnim sadržajima.
Objekat je potpuno završena građevina sa statusom "gotov" za useljenje. Stan je prodaje kao "resale" nekretnina, što znači da je ranije korišćena. Održavana je u dobrom stanju, iako je u originalnom izdanju bez renoviranja. Kompleks ima lift, zajedničke bazene i ograđen pristup sa pokrivenim parking prostorom.
Objekat nudi urbanizovano okruženje što podrazumeva manju privatnost u odnosu na izolovane vile. Nema sopstveni bazen, već koristi zajedničke sadržaje kompleksa. Udaljenost od bolnice iznosi 6,6 km što može zahtevati vozilo za hitne slučajeve. Stan nudi samo dve spavaće sobe, što ograničava prostor za veće porodice ili više gostiju.
Ref: VL776200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara parovima ili malim porodicama koji traže sekundarni boravak na mediteranskoj obali sa celogodišnjom mogućnošću korišćenja. Takođe je pogodna za penzionere koji žele prijatan klimat sa 3,845 sunčanih sati godišnje i petomesečnom sezoni plivanja. Za ljubitelje golfa, blizina tri golf kluba (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf) čini ovu lokaciju privlačnom. Gosti koji posećuju Costa del Sol mogu koristiti ovaj stan kao bazu za istraživanje regiona, uz lak pristup aerodromu u Gibraltaru (25 km) i Malagi (75 km). Objekat takođe zadovoljava potrebe onih koji preferiraju urbano okruženje sa komunalnim sadržajima umesto izolovanih vila.
Stan je opremljen visokokvalitetnim mermernim podovima koji doprinose dugovečnosti i lakoći održavanja. Kuhinja je potpuno opremljena sa svim neophodnim uređajima za svakodnevno korišćenje. Sobe imaju ugrađene ormare što efikasno koristi prostor. Ugradnja centralne klimatizacije omogućava regulaciju temperature tokom cele godine, što je važno za mediteransku klimu sa letnjim temperaturama koje dosežu do 26°C. Postoje prozorski kapci koji poboljšavaju izolaciju i bezbednost. Stan ima interfon sistem za siguran pristup. Iako je stan u originalnom stanju bez renoviranja, održavan je na zadovoljavajućem nivou što omogućava neposredno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Cena stana iznosi od €275,000, što predstavlja početnu vrednost za ova svojstva u La Duquesi. U poređenju sa sličnim projektima u regionu, kao što su Alonia u La Duquesi (od €279,000) i Aby Upper u Esteponi (od €320,000), ova nekretnina pruža konkurentnu cenu. Kvalitet sredine i lokacija blizu plaže doprinose održavanju vrednosti nekretnine na tržištu Costa del Sol, gde je prosečan prihod u provinciji €16,450 godišnje.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom sredozemnom ambijentu sa laganim ritmom. Jutra mogu početi sa kafom na terasi sa pogledom na more, posle čega je kratak hod do plaže La Duquesa. Večernje šetnje duž obalne šetnice dovešće vas do marinog pulta gde se nalaze brojni restorani i kafići. Za dnevne potrebe, supermarkete i apoteke su na samo nekoliko minuta hoda. Za rekreaciju, dostupni su zajednički bazen i tereni za padel tenis u kompleksu. Vikendom moguće je organizovati obilaske obližnjih golf terena ili posetiti obližnje plaže poput Playa de Manilva. Lokacija omogućava balans između urbanog života i opuštenog sredozemnog načina života.
Naselje La Duquesa nudi potpunu urbanu infrastrukturu na relativno malom području. U krugu od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafea, 3 apoteke i stomatološka ordinacija. Za svakodnevne potrebe, supermarkete su na svega 172 metra, što omogućava pešački pristup bez potrebe za vozilom. Školski sistem pokriva tri osnovne i jednu srednju školu, što je pogodno za porodice sa decom. Zdravstvena zaštita obezbeđena je kroz lokalni zdravstveni centar, dok je najbliža bolnica na 6,6 km. Javni transport sa 5 autobuskih linija i 29 stanica povezuje naselje sa širem regionom, što je posebno korisno za stanovnike bez ličnog vozila.
Karta pokazuje pozicioniranje kompleksa Los Altos de Princesa Kristina u odnosu na ključne tačke u La Duquesi. Stan se nalazi na 66 metara nadmorske visine, sa blagom padinom prema Sredozemnom moru. Na karti su vidljivi putevi za pešački pristup do obalnih područja, kao i glavne saobraćajnice koje povezuju naselje sa Esteponom i Sotograndom. Plave tačke označavaju plaže, dok zelene površine prikazuju rekreacione zone.
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih turističkih destinacija Estepona (10 km istocno) i Sotogrande (8,9 km zapadno). Ova pozicija čini je idealnom za istraživanje šireg regiona. Udaljenost od luksuznog Sotograndea pruža pristup ekskluzivnim sadržajima, dok blizina Estepone omogućava korišćenje gradske infrastrukture. Aeroporti u Gibraltaru (25 km) i Malagi (75 km) pružaju internacionalne veze, što čini ovu lokaciju dostupnom za evropske i međunarodne posetioce.
Plaža La Duquesa nalazi se na 592 metra od stana, što predstavlja manje od 10 minuta hoda. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, sa svojim restoranima i sadržajima, udaljena je 1,0 km. Za ljubitelje golfa, dostupna su tri igrališta: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Aerodrom u Gibraltaru nalazi se na 25 km, dok je veći međunarodni aerodrom u Malagi na 75 km. Najbliža veći grad, Estepona, udaljena je oko 10 km, što omogućava pristup širokom spektru usluga i zabavnih sadržaja.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Zimske temperature retko padaju ispod 12°C, dok leta dosežu do 26°C. Sa 3,845 sunčanih sati godišnje, ovo je jedno od najsunčanijih područja evropske mediteranske obale. Sezona plivanja traje pet meseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i blaga padina od 5,5% prema moru stvaraju prirodnu ventilaciju i ublažavaju letnje vrelince. Ovakva klima omogućava cele godine aktivnosti na otvorenom, od šetnji duž obale do boravka na terasama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža La Duquesa nalazi se na svega 592 metra od stana, sa plitkim ulazom u more pogodnim za porodice. Pored toga, Playa de Manilva na 835 metara nudi dodatne mogućnosti za kupanje i sunčanje. Region je poznat po Plava zastava plažama koje garantuju visoke standarde čistoće i sigurnosti. Za rekreaciju, dostupni su Sportski centar Las Viñas (2,3 km) sa raznovrsnim sadržajima. Golf entuzijasti mogu birati između tri kluba u krugu od 6,3 km. Takođe, marinom Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) nude se vodeni sportovi poput jedrenja, kajaka i ribolova.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih turističkih destinacija Estepona (10 km istocno) i Sotogrande (8,9 km zapadno). Ova pozicija čini je idealnom za istraživanje šireg regiona. Udaljenost od luksuznog Sotograndea pruža pristup ekskluzivnim sadržajima, dok blizina Estepone omogućava korišćenje gradske infrastrukture. Aeroporti u Gibraltaru (25 km) i Malagi (75 km) pružaju internacionalne veze, što čini ovu lokaciju dostupnom za evropske i međunarodne posetioce.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, Los Altos de Princesa Kristina niza konkurentnu cenu od €275,000 u odnosu na Alonia u La Duquesi (od €279,000) i Aby Upper u Esteponi (od €320,000). Za razliku od luksuznijih kompleksa poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418,800), ovaj projekat pruža pristupačniju opciju sa istim ključnim prednostima mediteranskog života. La Duquesa nudi balans između turizma i lokalnog života, za razliku od intenzivnije razvijenih oblasti kao što su Marbella ili Puerto Banús. Ova lokacija pruža mirnije okruženje u odnosu na centar Estepona, uz zadržavanje pristupa svim neophodnim sadržajima. Za investitore, blizina golf terena i plaže čini ovaj projekat stabilnom opcijom sa dobrim potencijalom za izdavanje, posebno u poređenju sa projektima u unutrašnjosti koji nemaju direktan pristup obali.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID