La Duquesassa sijaitseva asunto tarjoaa kaupunkimaista asumista Välimeren rannikolla. 100 neliömetrin asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, ja se sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta. Kiinteistö on valmis ja täysin varusteltu, ja se tarjoaa asumisen merenläheisessä ympäristössä, jossa on laadukkaat yhteiset tilat kuten uima-allas ja tenniskentät. Sijainti yhdistää rannikkoelämän helppoon arkeen, sillä kaikki päivittäiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee La Duquesan kaupunkialueella Málagan maakunnassa. Sijainti on 66 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja sen hiekkaranta-alueelle johtava kaltevuus on 5,5%. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä. Kiinteistö on osa kaupunkimaista asuinaluetta, jossa on ympäröivät palvelut ja hyvät kulkuyhteydet.
Kaksio sopii pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät käytännöllistä asumista meren äärellä. Kaksi itsenäistä makuuhuonetta tarjoaa yksityisyyttä, ja kaksi kylpyhuonetta parantaa arjen sujuvuutta. 100 neliömetrin asuintilat tarjoavat riittävästi tilaa sekä arkeen että lomailuun. Lasitetut terassit laajentavat asumisvapautta ja mahdollistavat oleskelun ulkona suurimman osan vuodesta.
Kyseessä on valmis asuntokohde, joka on jo rakennettu ja asuinkelpoinen. Koska kohde on jo valmis, ostajat voivat muuttaa suoraan ilman rakennusaikaisia riskejä tai viivästyksiä. Asunto on täysin varusteltu ja kalustettu, mikä helpottaa välitöntä käyttöönottoa. Kiinteistön rakennuslaatu on hyvä ja se on hyvin ylläpidetty, vaikka osa teknisistä järjestelmistä saattaa vaatia päivitystä tulevaisuudessa.
Asunnossa ei ole omaa puutarhaa tai yksityistä uima-allasta, vaan käytössä ovat yhteiset tilat. Kiinteistö ei sovellu erityisen suurille perheille, koska siinä on vain kaksi makuuhuonetta. Autopaikka on katettu, mutta ei sisätiloissa. Kiinteistön sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että täydellistä hiljaisuutta ei aina voida taata. Huoneistossa ei ole hissiä, mikä saattaa olla rajoite liikuntarajoitteisille.
Ref: VL776200
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii parhaiten pariskunnille tai pienille perheille, jotka etsivät merenläheistä loma-asuntoa tai vakituista asuntoa Etelä-Espanjasta. Erityisesti se sopii henkilöille, jotka arvostavat helppoa arkea ilman autoa, sillä kaikki peruspalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Eläkeläiset voivat nauttia rauhallisesta ympäristöstä ja lämpimästä ilmastosta suurimman osan vuodesta. Etätyöntekijät löytävät tästä hyvän tukikohdan, jossa on hyvä internet-yhteys ja lähistöllä kunnolliset palvelut. Golfharrastajat arvostavat lähellä olevia laadukkaita kenttiä, ja vesiharrastajat pääsevät helposti merelle. Asunto sopii myös sijoittajille, jotka etsivät vakaita vuokrakoteja suositulla lomakohteella.
Asunnon materiaalit ja tekniset ratkaisut edustavat perinteistä espanjalaista rakentamista. Lattiat ovat laadukasta marmoria, joka kestää hyvin käyttöä ja puhdistaminen on helppoa. Ikkunoiden kaihtimet antavat suojaa auringolta ja yksityisyyttä. Keittiö on täysin varusteltu ja käytännöllinen, mutta ei uusin mahdollinen. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä lisää mukavuutta. Terassit on lasitettu, mikä pidentää niiden käyttöaikaa vuoden aikana. Ilmastointijärjestelmä on keskitetty, mikä takaa miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Asunnossa on turvajärjestelmä ja videopuhelin, jotka parantavat turvallisuutta. Vaikka asunto on hyväkuntoinen, osa teknisistä ratkaisuista, kuten kylpyhuoneet, saattavat edustaa aiempaa aikakautta.
Asunnossa on hinta alkaen 275 000 euroa. Hinta vastaa 100 neliömetrin asuntoa, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Verrattuna vastaaviin kohteisiin samalla alueella, kuten Aloniaan (alkaen 279 000 euroa), tämä asunto edustaa kilpailukykyistä hintatasoa. Koska kyseessä on valmis asunto, ei ostopäätökseen liity rakennusvaiheen riskejä. Hinta sisältää täyden kalustuksen ja varustuksen, mikä vähentää jälkikäteen tehtäviä hankintoja. Kaupungin asuntojen hinnat ovat viime vuosina pysyneet suhteellisen vakaana Málagan rannikkoalueella.
La Duquesan asuntokohde tarjoaa elämäntavan, jossa arki ja lomautuminen yhdistyvät luontevasti. Aamupäivällä voi nauttia kahvia omalta terassilta merimaisemia katsellen. Päivittäiset ostokset on helppo tehdä, sillä lähin supermarket on vain 172 metrin päässä. Rantaan pääsee kävelemään alle 10 minuutissa, mikä mahdollistaa spontaanit uimaretket. Illallisen voi nauttia joko kotona tai jossakin lähistön 33 ravintolasta. Viikonloppuisin voi pelata tennistä yhteisellä kentällä tai osallistua vesipuistoharjoituksiin lähisatamassa. Alueen 5 kuukautta kestävä uimakausi mahdollistaa pitkäkestoisen nautinnon merestä. Golfharrastajat löytävät useita laadukkaita kenttiä lyhyen ajomatkan päässä.
La Duquesan sijainti tarjoaa erinomaisen yhteyden sekä arjen että vapaa-ajan tarpeisiin. Kaupungin keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, samoin kuin useat ravintolat ja kahvilat. Lähin supermarketti on vain 172 metrin päässä, ja apteekki 182 metrin päässä, mikä tekee päivittäisten asioiden hoitamisesta vaivatonta. Alueella on kolme peruskoulua ja yksi lukio, mikä tekee siitä sopivan myös lapsiperheille. Julkista liikennettä on hyvä tarjonta, ja alueella on 29 bussipysäkkiä ja viisi linjaa. Sairaalat ovat hieman kauempana, 6,6 kilometrin päässä, mutta terveyskeskus on lähellä. Alueella on 33 ravintolaa, mikä tarjoaa monipuolisia vaihtoehtoja ulkona syömiseen. Kaiken kaikkiaan sijainti yhdistää merenläheisen rauhan kaupunkimaisiin palveluihin.
Kartta näyttää La Duquesan sijainnin Málagan rannikolla. Kiinteistö on merkitty kartalle sinisellä pisteellä lähellä rantaviivaa. Ympäröivä alue on tiiviisti rakennettua asuinaluetta, mutta merelle päin on avointa maisemaa. Kartalta näkyy myös läheiset palvelut kuten supermarketit, ravintolat ja golfkentät. Reitit rannoille ja keskustaan on helppo havaita kartasta.
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Esteponan ja Manilvan kaupunkien välissä. Se kuuluu Costa del Solin länsiosaan, jota usein kutsutaan myös Costa del Golfiksi runsaan golfkoulutarjonnan vuoksi. Sijainti Gibraltarinsalmen rannikolla tarjoaa hyvät yhteydet sekä Afrikan että Euroopan suuntiin. Esteponan kaupunki, joka tarjoaa laajemmat palvelut ja kulttuuritarjontaa, on vain lyhyen ajomatkan päässä. Alue on suosittu sekä paikallisten asukkaiden että kansainvälisten eläkeläisten keskuudessa, ja siellä on vahva englanninkielinen yhteisö. Maantieteellisesti La Duquesa edustaa siirtymäaluetta kaupunkimaisesta Esteponasta rauhallisempaan Manilvaan.
Rannat ovat asunnosta erittäin lähellä: La Duquesan ranta on vain 592 metrin päässä, Playa de Manilva 835 metrin päässä ja Playa de la Chullera 2,6 kilometrin päässä. Tämä tekee meren rannoille pääsystä helppoa ilman autoa. Málagan kansainvälinen lentokenttä on noin 24 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 25 minuutin ajomatkaa. Golfharrastajat löytävät useita vaihtoehtoja: Finca Cortesín Golf Club on 4,3 kilometrin päässä, Golf Academy Albayt Resort 4,9 kilometrin päässä ja Estepona Golf 6,3 kilometrin päässä. Sähköautojen latauspiste on 10 kilometrin päässä, mikä vaatii oman auton käyttöä. Lähin suurempi kaupunki, Estepona, on noin 15 minuutin ajomatkan päässä ja tarjoaa laajemmat palvelut.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesan alueen ilmasto on tyypillinen Välimeren ilmasto lämpimine talvineen ja kuumine kesineen. Vuotuinen keskilämpötila on 18,5°C, kunkeskimääräiset lämpötilat vaihtelevat 12°C ja 26°C välillä vuoden aikana. Aurinkotunteja kertyy vuosittain noin 3 845, mikä tekee alueesta yhden aurinkoisimmista Euroopassa. Uimakausi kestää viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila on yli 20°C. Alueen korkeus merenpinnasta on 66 metriä, mikä tarjoaa hyvät näkymät merelle ja samalla suojaa liialliselta kosteudelta. Rantaan johtava 5,5% kaltevuus tekee alueesta hieman mäkisen, mikä tarjoaa vaihtelevuutta maisemaan. Sademäärät ovat kohtuullisia ja keskittyvät pääasiassa talvi- ja kevätkuukausille.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
La Duquesan rannat ovat pääasiassa hiekkarantoja, jotka ovat suosittuja sekä paikallisten että lomailijoiden keskuudessa. Lähin ranta, La Duquesa, on vain 592 metrin päässä asunnosta ja tarjoaa kapean mutta viihtyisän uimapaikan. Alueen rannoista on saavutettu Sinilipun tunnustus, joka takaa hygienia- ja turvallisuustason. Golfharrastajat löytävät useita vaihtoehtoja lyhyen matkan päässä, kuten Finca Cortesín Golf Clubin ja Estepona Golfin. La Duquesan satamasta, joka on vain kilometrin päässä, järjestetään vesiharrastuksia ja purjehdusmahdollisuuksia. Alueella on myös urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas, joka sijaitsee 2,3 kilometrin päässä ja tarjoaa monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Lisäksi asuinalueella on yhteiset tenniskentät ja uima-allas, jotka lisäävät vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
La Duquesa sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan lounaisosassa, Esteponan ja Manilvan kaupunkien välissä. Se kuuluu Costa del Solin länsiosaan, jota usein kutsutaan myös Costa del Golfiksi runsaan golfkoulutarjonnan vuoksi. Sijainti Gibraltarinsalmen rannikolla tarjoaa hyvät yhteydet sekä Afrikan että Euroopan suuntiin. Esteponan kaupunki, joka tarjoaa laajemmat palvelut ja kulttuuritarjontaa, on vain lyhyen ajomatkan päässä. Alue on suosittu sekä paikallisten asukkaiden että kansainvälisten eläkeläisten keskuudessa, ja siellä on vahva englanninkielinen yhteisö. Maantieteellisesti La Duquesa edustaa siirtymäaluetta kaupunkimaisesta Esteponasta rauhallisempaan Manilvaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.0°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 105 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 88 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 55 mm |
| Toukokuu | 18.3°C | 44 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 10 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.0°C | 14 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 70 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 127 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 109 mm |
Kohtalainen
La Duquesa edustaa Costa del Solin länsiosan asumista, jossa yhdistyvät merenläheisyys ja kaupunkimaiset palvelut. Verrattuna itäisiin rannikkokaupunkeihin kuten Marbellaan, La Duquesa on hieman hiljaisempi ja perheenomaisempi. Hinnat ovat myös kohtuullisempia; tässä 100 neliömetrin asunnossa hinta on 275 000 euroa, kun samankokoiset asunnot Marbellassa maksavat helposti yli 400 000 euroa. Verrattuna Esteponaan, joka on vain lyhyen ajomatkan päässä, La Duquesa tarjoaa tiiviimmän ja kävelymatkapainotteisemman yhteisön. Acqua Gardens -projektissa Esteponassa hinnat alkavat 418 800 eurosta, mikä on huomattavasti enemmän. Alueen golfkoulut, kuten Finca Cortesín ja Estepona Golf, ovat samoja kuin naapurialueilla, mutta La Duquesan sijainti tarjoaa lyhyemmät matkat niihin verrattuna sisämaahan. Yleisesti ottaen La Duquesa tarjoaa hyvän kompromissin hinnan, palveluiden ja elämänlaadun välillä Costa del Solilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID