Apartament cu 2 dormitoare și 2 băi, situat în La Duquesa, Málaga, cu o suprafață de 100 m². Proprietatea se află la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind vedere la mare, munți, port și peisaj rural. Complexul este închis și include piscină comunitară, terenuri de tenis și parcare privată. Apartamentul este complet mobilat și echipat, gata pentru locuire imediată, cu aer condiționat central și pardoseli din marmură în toate încăperile.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este amplasat într-o urbanizare din La Duquesa, în apropierea mării și a portului. Poziția sa elevată la 66 de metri deasupra nivelului mării oferă vederi panoramice. Proprietatea se află la distanță de mers pe jos de facilități esențiale, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante. Locația combină viața de coastă cu confortul urban.
Această proprietate răspunde nevoilor celor care caută o reședință cu atât spații de interior, cât și de exterior. Cele două dormitoare cu baie proprie oferă intimitate, în timp ce terasa principală asigură un spațiu pentru relaxare și divertisment. Apartamentul este complet mobilat, fiind potrivit pentru cei care doresc o locuință gata de folosire fără investiții suplimentare.
Proprietatea este o clădire finalizată, nu o construcție nouă. Reprezintă o oportunitate de revânzare într-o urbanizare bine stabilită. Clădirea a fost întreținută de-a lungul timpului și dispune deja de lifturi, zone comune și sisteme de securitate. Aceasta oferă cumpărătorilor avantajul unei comunități consolidate cu facilități existente.
Apartamentul nu oferă grădină privată, doar terase. Clădirea nu este o construcție nouă, ceea ce înseamnă că poate încorpora cele mai recente tehnologii de construcție. Nu există sală de sport privată sau facilități de wellness exclusive pe proprietate. Orientarea este predominant spre est, ceea ce poate limita expunerea la soare după-amiaza pe terasa principală.
Ref: VL776200
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință secundară gata de utilizare într-un cadru de coastă. Atrage pe cei care preferă să nu treacă prin procesul de mobilare a unei proprietăți noi de la zero. Locația funcționează bine pentru persoanele care apreciază facilitățile la distanță de mers pe jos, inclusiv plaje, restaurante și magazine. Apartamentul este adecvat pentru familii mici sau cupluri care apreciază dormitoare separate fiecare cu baie proprie. Aproximitatea de terenurile de golf îl face atractiv pentru iubitorii de golf. Proprietatea servește și ca opțiune pentru cei care caută o casă de vacanță care ar putea genera potențial venituri din închiriere când nu este folosită, având în vedere locația sa dorită atât în apropierea portului, cât și a plajelor. Accesul ușor la aeroport (aproximativ 24 km) îl face practic pentru proprietarii internaționali care plănuiesc vizite regulate.
Apartamentul prezintă pardoseli din marmură în toate încăperile, oferind atât durabilitate, cât și o estetică mediteraneană. Bucătăria este complet mobilată și echipată, deși își păstrează dotările originale, indicând o calitate standard în loc de una premium. Băile includ finisaje din gresie cu facilități de duș tipice pentru epoca construcției. Proprietatea a fost întreținută la un standard adecvat, cu finisaje funcționale în loc de lux. Ferestrele sunt dotate cu obloane pentru securitate și controlul luminii. Apartamentul include aer condiționat, o caracteristică esențială în climatul mediteranean. Dulapurile încorporate oferă spațiu de depozitare cu finisaje standard. Calitatea generală este reprezentativă pentru o locuință bine întreținută din perioada construcției, concentrându-se pe practicitate și confort în loc de lux de înaltă gamă. Zonele comune ale complexului, inclusiv grădinile și piscina, sunt bine întreținute, contribuind la experiența generală de locuit.
Apartamentul este disponibil de la €275,000, plasându-l în gama medie pentru zona La Duquesa. Acest preț include statutul de complet mobilat al proprietății, ceea ce înseamnă că nu sunt necesare investiții suplimentare pentru mobilarea de bază. Comparativ cu proprietăți similare din regiune precum Alonia în La Duquesa (de la €279,000) și Aby Upper în Estepona (de la €320,000), această proprietate oferă o valoare competitivă. Prețul reflectă spațiul de locuit de 100 m² al apartamentului, cele două dormitoare cu baie proprie, vederea la mare și includerea într-un complex cu facilități comune. Locul de parcare acoperit adaugă valoare într-o zonă unde parcarea poate fi limitată în perioadele de vârf.
Apartamentul din La Duquesa oferă un stil de viață mediteranean cu acces zilnic atât la plajă, cât și la facilități urbane. Rezidenții pot începe ziua cu o cafea pe terasă bucurându-se de vederea la mare, apoi pot face o scurtă plimbare până la plajă sau magazinele locale. Zona portului oferă opțiuni de luat masa și divertisment la doar câteva minute distanță. Pentru nevoile zilnice, supermarketurile și farmaciile sunt la distanță de mers pe jos. Amplasarea apartamentului susține atât viața relaxată, cât și funcționalitatea practică, cu bucătăria complet echipată pentru gătitul acasă și spațiile de zi oferind zone confortabile atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Piscina comunitară și terenurile de tenis din complex oferă oportunități de recreere fără a fi necesară părăsirea locuinței. Altitudinea moderată asigură brize marine plăcute menținând în același timp accesul ușor la plajă și port.
Apartamentul beneficiază de proximitatea față de servicii esențiale și facilități de recreere. Supermarketurile și farmaciile se află la 200 de metri, făcând cumpărăturile zilnice convenabile. Portul din Puerto de la Duquesa, la aproximativ 1 kilometru distanță, oferă restaurante, baruri și activități acvatice. Facilitățile medicale includ un centru de sănătate în zonă, cel mai apropiat spital fiind la 6,6 kilometri. Facilitățile educaționale sunt reprezentate de trei școli primare și o școală secundară în proximitate, indicând o infrastructură prietenoasă cu familiile. Complexul are bune conexiuni de transport public cu cinci linii de autobuz deservind zona și 29 de stații în proximitate. Locația combină confortul vieții urbane cu recreerea de coastă, unde rezidenții pot accesa plaje, terenuri de golf și facilități portuare la distanțe scurte. Altitudinea de 66 de metri oferă vederi menținând în același timp accesul practic la fața de coastă și facilitățile locale.
Harta arată poziția strategică a proprietății în La Duquesa, cu proximitatea sa față de coastă și port vizibil clar. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă puncte naturale de belvedere pentru vederea la mare menținând în același timp accesibilitatea la zonele de plajă. Urbanizarea din jur este bine dezvoltată cu infrastructură care susține atât rezidenții permanenți, cât și vizitatorii sezonieri. Locația beneficiază de apropierea de granița cu Gibraltar, adăugând la accesibilitatea sa internațională și atracție.
La Duquesa este poziționată între centrele urbane mai mari Marbella spre nord-est și Estepona spre est, cu Gibraltar spre sud-vest. Această locație o plasează într-o zonă de coastă stabilită care oferă facilități fără intensitatea centrelor de resort majore. La 24 de kilometri de Gibraltar și aproximativ 75 de kilometri de aeroportul internațional din Málaga, menține o conectivitate bună păstrând în același timp un caracter local distinct. Zona a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă, cu 1.351 de tranzacții imobiliare indicând o piață activă și stabilită. Spre deosebire de zonele mai dens dezvoltate din Marbella, La Duquesa menține un echilibru între dezvoltarea rezidențială și peisajul natural, oferind un mix de conveniențe urbane și atmosferă de coastă.
Apartamentul este amplasat strategic la 592 de metri de Plaja La Duquesa și la 835 de metri de Playa de Manilva, făcând accesul la plajă posibil pe jos în 10-15 minute. Portul din Puerto de la Duquesa se află la aproximativ 1 kilometru distanță. Pentru iubitorii de golf, Finca Cortesín Golf Club este la 4,3 kilometri distanță, cu alte terenuri precum Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km) de asemenea accesibile. Cele mai apropiate aeroporturi majore sunt Gibraltar la aproximativ 25 de kilometri și Málaga-Costa del Sol la 75 de kilometri, făcând conexiunile internaționale relativ convenabile. Supermarketurile și farmaciile sunt la 200 de metri, în timp ce cel mai apropiat spital este la 6,6 kilometri distanță. Facilitățile de încărcare EV sunt disponibile la 10 kilometri. Locația oferă accesibilitate echilibrată atât la necesitățile zilnice, cât și la facilitățile de recreere.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură anuală medie de 18,5°C și temperaturi variind de la 12°C la 26°C pe tot parcursul anului. Zona primește aproximativ 3.845 de ore de soare anual, oferind lumină suficientă pentru activități în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de 66 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de brize marine moderate fără a fi atât de sus încât să facă accesul dificil. Panta moderată de 5,5% spre plajă înseamnă că terenul este gestionabil pentru mersul pe jos. Această configurație climatică susține viața în aer liber pe tot parcursul anului, cu ierni blânde și veri calde moderate de brizele de coastă. Altitudinea asigură ventilație naturală și vederi panoramice menținând în același timp accesibilitatea la zonele de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Apartamentul oferă acces ușor la mai multe plaje cu steag albastru, cu Plaja La Duquesa la doar 592 de metri distanță. Playa de Manilva se află la 835 de metri, iar Playa de la Chullera la 2,6 kilometri distanță. Pentru iubitorii de golf, proprietatea este bine poziționată în apropierea mai multor terenuri: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) și Estepona Golf (6,3 km). Portul din Puerto de la Duquesa, la 1 kilometru distanță, oferă sporturi acvatice și opțiuni de luat masa. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Las Viñas la 2,3 kilometri, oferind oportunități recreaționale suplimentare. Zona imediată conține 33 de restaurante, 4 cafenele și diverse servicii într-o rază de 2 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru relaxare și divertisment. Complexul apartamentului include o piscină comunitară și terenuri de tenis, extinzând posibilitățile recreaționale fără a părăsi locuința.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată între centrele urbane mai mari Marbella spre nord-est și Estepona spre est, cu Gibraltar spre sud-vest. Această locație o plasează într-o zonă de coastă stabilită care oferă facilități fără intensitatea centrelor de resort majore. La 24 de kilometri de Gibraltar și aproximativ 75 de kilometri de aeroportul internațional din Málaga, menține o conectivitate bună păstrând în același timp un caracter local distinct. Zona a cunoscut o dezvoltare imobiliară semnificativă, cu 1.351 de tranzacții imobiliare indicând o piață activă și stabilită. Spre deosebire de zonele mai dens dezvoltate din Marbella, La Duquesa menține un echilibru între dezvoltarea rezidențială și peisajul natural, oferind un mix de conveniențe urbane și atmosferă de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Comparând acest apartament cu alte proprietăți similare din regiune, se remarcă un echilibru între preț și facilități. În La Duquesa, proiectul Alonia are prețuri începând de la €279,000, făcând acest apartament ușor mai accesibil. Direcționându-ne spre Estepona, găsim proiecte precum Acqua Gardens, cu prețuri de la €418,800, și Aby Upper, cu prețuri de la €320,000, ambele fiind semnificativ mai scumpe. Acest apartament oferă o alternativă mai accesibilă în timp ce păstrează accesul la facilități similare. Distanța față de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (75 km) este comparabilă cu cea a multor alte proprietăți de pe coastă, deși Aeroportul Gibraltar, la doar 25 km, oferă o opțiune mai apropiată pentru călătoriile internaționale. Amplasarea la altitudinea de 66 de metri oferă o perspectivă mai bună decât multe proprietăți de nivel zero, dar fără provocările de acces ale proprietăților pe dealuri abrupte. Comparația cu alte zone arată că La Duquesa menține un caracter mai local decât resorturile mai mari, ceea ce se reflectă într-o viață comunitară mai autentică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID