Los Altos de Princesa Kristina yra aukštos kokybės butų kompleksas La Duquesa, Malaga. Butas yra tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio, o nuo Puerto Deportivo de la Duquesa jachtų uosto - tik 1 km atstumu. Tai dviejų miegamųjų butas su 100 m² gyvenamuoju plotu ir dviem vonios kambariais. Projektas siūlo puikų derinį tarp paplūdimio artumo ir miesto privalumų. Butas yra rytinės orientacijos, todėl rytais jūsų terasoje grožės saulė. Su nuostabiu vaizdu į jūrą, kalnus ir uostą, šis butas atitinka tiek poilsinės, tiek nuolatinės gyvenamosios vietos reikalavimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra įsikūręs La Duquesa, vos už 592 metrų nuo paplūdimio. Puerto Deportivo de la Duquesa uostas yra tik 1 km atstumu, o prekybos centrai, kavinių ir restoranų gausa yra pėsčiomis pasiekiamame atstume. Geografinė padėtis yra 66 metrai virš jūros lygio, leidžianti mėgautis vaizdu į ir paplūdimį, ir kalnus.
Dviejų miegamųjų butas su dviem vonios kambariais atitinka tiek porų, tiek mažų šeimų poreikius. 100 m² gyvenamojo plato erdvė leidžia patogiai įrengti tiesioginį svetainę su valgomojo zona, atskirą virtuvę ir du miegamuosius su atskiromis vonios kambariais. Dvi terasos suteikia papildomos erdvės poilsiui ir pasilinksminimui.
Projektas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas gyvenamajam naudojimui. Butas parduodamas su visu įranga ir baldais, todėl nereikia papildomų investicijų. Pastatas yra pilnai aptvertas kompleksas su liftu, bendru baseinu, teniso kortais ir saugoma automobilių stovėjimo aikštele po stogu. Visi statybos darbai buvo atlikti pagal aukštus standartus.
Butas neturi privačios žaliosios zonos ar kiemo, o terasos yra bendros naudojimo. Nėra pritaikytų asmenims su negalia patogumų. Komplekse nėra SPA centro ar vidaus baseino. Atstumas iki artimiausio viešojo transporto stočių yra gana didelis, todėl automobilis bus būtinas norint patogiai keliauti po regioną.
Ref: VL776200
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tiks poroms ar mažoms šeimoms, ieškantiems antrųjų namų pietų Ispanijoje. Dėl puikios padėties netoli paplūdimio, uosto ir visų pagrindinių paslaugų, jis bus idealus tiek trumpam poilsiui, tiek ilgesniam gyvenimui. Jeigu ieškote vietos, kur galite praleisti vasaros mėnesius arba visus metus, šis butas atitiks jūsų lūkesčius. Rytinė orientacija leidžia mėgautis saule rytais, o vasaros popietėse terasoje bus malonesnė temperatūra. Dviejų miegamųjų išdėstymas taip pat tinka tiems, kurie dažnai svečiuoja draugus ar šeimos narius. Kiekvienas miegamasis turi savo vonios kambarys ir prieigą prie terasos, užtikrinant privatumą. Golfui mėgstantiems žmonėms, artimiausios aikštės yra tik 4-6 km atstumu.
Butas yra kokybiškai įrengtas ir parduodamas su visais baldais bei buitine įranga. Grindys dengtos aukštos kokybės marmūru, kuris užtikrina ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą. Visuose languose įrengtos žaliuzės, leidžiančios reguliuoti apšvietimą ir temperatūrą bute. Virtuvė yra pilnai įrengta su visais reikalingais baldais ir buitine įranga, įskaitant orkaitę, viryklę, indaplovę, šaldytuvą ir kitą būtiną įrangą. Vonios kambariuose įrengtos aukštos kokybės vonios kabinos ir plautuvės, o grindys dengtos atspariais drėgmei plytelėmis. Bute įrengta centrinė oro kondicionavimo sistema, leidžianti reguliuoti temperatūrą metų laikotarpiu. Taip pat yra modernus interkomo įrenginys, užtikrinantis saugumą.
Butas kainuoja nuo €275,000. Ši kaina yra konkurencinga La Duquesa regione, atsižvelgiant į 100 m² gyvenamąjį plotą, dvi terasas su vaizdu į jūrą, du miegamuosius su vonios kambariais bei visu įrengimu. Be to, kainą įtakoja puiki padėtis vos už keliasdešimties metrų nuo paplūdimio ir uosto. Palyginus su kitais panašiais projektais, tokiais kaip 'Alonia' La Duquesa (nuo €279,000), šis butas siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį. Taip pat verta paminėti, kad butas parduodamas visiškai įrengtas ir su baldais.
La Duquesa yra gyvybingas pajūrio miestelis, derinantis poilsio ir kasdieninio gyvenimo privalumus. Pradėjus dieną, galite nueiti tiesiai į paplūdimį, pasivaikščioti pakrante arba susitikti su draugais vienoje iš artimų kavinukų. Puikus ryto saulėtekis jūroje taps jūsų kasdieniu reginiu, o rytinės kava terasoje taps malonumu. Po pusryčių galite pasinaudoti artimu prekybos centru (172 m) ar vaistine (182 m) kasdienėms reikmėms. Dienos metu galite pasirinkti tarp poilsio paplūdimyje, vandens sporto šakų ar pasivaikščiojimo po uostą. Vakarais La Duquesa uostas sužygiuoja gyvybe - daugybė restoranų, barų ir kavinių siūlo platų pasirinkimą. Galite pasivaikščioti pakrante, mėgautis saulėlydžiu ar tiesiog sėdėti terasoje, grožėdamiesi įlankos reginiu. Ši vieta yra ideali tiek poilsiui, tiek nuolatiniam gyvenimui.
La Duquesa yra gyvybingas pajūrio miestelis, kuriame visas būtinas infrastruktūra yra lengvai pasiekiama. Nuo jūsų buto vos per kelias minutes nueisite į artimiausią paplūdimį, o Puerto Deportivo de la Duquesa uostas - tik 1 km atstumu. Kasdieninėms reikmėms viskas yra po ranka: prekybos centras yra tik 172 m, o vaistinė - 182 m atstumu. Maždaug 2 km spinduliu yra 33 restoranai, 4 kavinės ir 3 vaistinės, todėl pasirinkimo tikrai netrūks. Norintiems važiuoti toliau, artimiausia ligoninė yra 6.6 km atstumu, o automobilių keliais pasiektas Malagos oro uostas yra tik 24 km atstumu. Švietimui skirtos įstaigos yra taip pat pakankamai arti - 3 pradinės mokyklos ir 1 vidurinė mokykla 2 km spinduliu.
Žemėlapis vaizduoja buto padėtį La Duquesa, Málaga provincijoje. Matyti, kad butas yra tik keliasdešimt metrų nuo La Duquesa paplūdimio ir Puerto Deportivo uosto. Taip pat matyti artimiausi keliai, leidžiantys lengvai pasiekti Esteponą (rytuose) ir Sotograndę (vakaruose). Žemėlapyje pažymėtos artimiausios golf aikštės ir pagrindinės paslaugos.
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp dviejų žinomų pajūrio kurortų - Esteponos (15 km į rytus) ir Sotograndės (8.9 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus. Regionas yra gana ramus ir gyvenamas, palyginti su didžiaisiais kurortais, kaip Marbella (30 km) ar Fuengirola (45 km), todėl jis tinka tiems, kurie ieško poilsingesnės, bet tuo pačiu metu vis tiek gyvybingos vietos. Geografiškai La Duquesa yra tik 25 km nuo Gibraltaro sienos, o iki Malagos miesto - apie 100 km.
Butas yra išskirtinėje padėtyje, leidžiančioje lengvai pasiekti visas pagrindines paslaugas. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 m atstumu, o Playa de Manilva paplūdimys - 835 m. Transportui patogiai pasiekiamos pagrindinės gyvenvietės - Estepona yra tik 15 km, o Marbella - 30 km atstomu. Artimiausias oro uostas - Malaga-Costa del Sol (AGP) yra 24 km atstumu. Golfui mėgstantiems, regionas yra tikras rojus. Finca Cortesín Golf Club yra tik 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort - 4.9 km, o Estepona Golf - 6.3 km atstumu. Vienintelė nepatogumas yra tas, kad artimiausias elektromobilių įkrovimo punktas yra 10 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su ilgais ir karštais vasaromis bei švelniais žiemomis. Metinė vidutinė temperatūra svyruoja tarp 12°C ir 26°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18.5°C. Regionas pasižymi itin gera saulėtumu - per metus iš viso būna apie 3,845 saulėtingų valandų. Nuo gegužės iki spalio mėnesio vandens temperatūra paplūdimiuose išlieka virš 20°C, todėl plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius. Butas yra 66 m virš jūros lygio, o nuo jūros iki buto esantis 5.5% nuolydis užtikrina puikų jūros vaizdą ir vėsesnę orą karštomis vasaros dienomis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa regionas garsėja savo nuostabiais paplūdimiais, o artimiausias - La Duquesa paplūdimys - yra tik 592 m atstumu nuo buto. Šis paplūdimys yra gerai prižiūrimas, su smulkiu smėliu ir visais reikalingais patogumais. Kita artima paplūdimių zona yra Playa de Manilva, esanti tik 835 m atstumu. Ilgesniam pasivaikščiavimui pakrante tinkama Playa de la Chullera yra 2.6 km atstumu. Golfui mėgstantiems, regionas siūlo vienus geriausių aikščių Ispanijoje. Finca Cortesín Golf Club, kuris yra tik 4.3 km atstumu, yra vienas žinomiausių ir geriausiai įvertintų golfo aikštų regione. Be to, regione yra daugybė vandens sporto šakų galimybių - nuo buriavimo iki vandens slidinėjimo.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra išsidėsčiusi Malagos provincijos pietvakarinėje dalyje, tarp dviejų žinomų pajūrio kurortų - Esteponos (15 km į rytus) ir Sotograndės (8.9 km į vakarus). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų privalumus. Regionas yra gana ramus ir gyvenamas, palyginti su didžiaisiais kurortais, kaip Marbella (30 km) ar Fuengirola (45 km), todėl jis tinka tiems, kurie ieško poilsingesnės, bet tuo pačiu metu vis tiek gyvybingos vietos. Geografiškai La Duquesa yra tik 25 km nuo Gibraltaro sienos, o iki Malagos miesto - apie 100 km.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, 'Los Altos de Princesa Kristina' siūlo geras sąlygas už konkurencingą kainą. Pavyzdžiui, 'Alonia' projektas toje pačioje La Duquesa vietovėje siūlo panašius butus, tačiau jų kainos prasideda nuo €279,000, o ne €275,000. Tuo tarpu Esteponoje esantys projektai, tokie kaip 'Acqua Gardens', siūlo butus nuo €418,800, o 'Aby Upper' - nuo €320,000. Taigi, La Duquesa yra prieinamesnė nei kaimyninė Estepona, nors ir siūlo panašias gyvenimo sąlygas. La Duquesa taip pat turi savitų privalumų palyginti su kitais regionais. Pavyzdžiui, čia yra ramiau nei Marbella ar Fuengirola, bet tuo pačiu metu vis tiek yra pakankamai gyvybinga. Be to, La Duquesa yra arčiau Gibraltaro, todėl lengviau pasiekiamos Maroko ekskursijos. Regionas taip pat garsėja savo golfo aikštimis - čia yra daugiau aikščių nei daugelyje kitų Ispanijos pajūrio vietų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID