Este proyecto residencial se sitúa en La Duquesa, un área consolidada en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. La propiedad, un apartamento de dos dormitorios y un baño con 87 m² construidos, se presenta como una opción de adquisición en una zona con acceso directo a servicios y ocio. Su ubicación en un entorno urbano junto al puerto deportivo y la playa, junto con su reciente renovación, la posicionan para un uso residencial o como activo de inversión con potencial de rentabilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra en el núcleo urbano de La Duquesa, caracterizado por su puerto deportivo y su proximidad al litoral. La movilidad se beneficia de la disposición de comercios, restauración y servicios básicos a escasa distancia a pie, permitiendo una gestión cotidiana sin necesidad de vehículo propio en muchos casos.
Esta vivienda responde a la demanda de compradores que buscan una residencia o segunda vivienda con comodidades urbanas accesibles a pie. La distribución interior, ampliada mediante la integración de una terraza, junto con las renovaciones enfocadas en la funcionalidad y el confort, se alinea con expectativas de habitabilidad inmediata y un estilo de vida práctico.
El inmueble no corresponde a una promoción de obra nueva, sino a una propiedad existente que ha sido objeto de una renovación integral. La estructura y construcción originales se mantienen, mientras que los acabados, instalaciones y distribución interior han sido actualizados. La terminación de estas obras se considera reciente, permitiendo su ocupación sin demoras.
El proyecto no incluye zonas ajardinadas privadas ni piscina comunitaria, aspectos comunes en desarrollos más recientes o ubicados en entornos residenciales de menor densidad. La orientación principal del inmueble, Noreste, puede limitar la exposición solar directa durante ciertas horas del día y en distintas épocas del año.
Ref: VL809701
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a compradores que valoran la conveniencia de vivir cerca de servicios y el mar, con un estilo de vida que prioriza la accesibilidad a pie. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal o secundaria lista para habitar, sin necesidad de reformas inmediatas. El comprador que busca una inversión con potencial de rentabilidad a través del alquiler turístico también encontrará atractivo este inmueble, dada su licencia y ubicación. Personas que disfrutan del ambiente de puerto deportivo, con fácil acceso a restaurantes y actividades náuticas, se sentirán cómodas en este entorno. Asimismo, aquellos que priorizan la funcionalidad sobre grandes espacios exteriores privados, o que ya poseen vehículo y no requieren de aparcamiento propio incluido, encontrarán en esta vivienda una solución práctica.
La vivienda ha sido objeto de una renovación completa, lo que implica la actualización de la mayoría de sus componentes. Se han empleado materiales modernos, como suelos laminados de madera, que aportan calidez y un acabado contemporáneo. Los acabados en las estancias principales, incluyendo el salón-comedor, se diseñan para maximizar la luminosidad natural. La cocina se presenta totalmente equipada, sugiriendo la instalación de mobiliario y electrodomésticos actuales. El baño ha sido renovado integralmente, previsiblemente con sanitarios y revestimientos modernos. Se ha optimizado la integración de la terraza al salón, ampliando el espacio habitable y mejorando la fluidez visual. El mobiliario, descrito como contemporáneo y de tonos claros, contribuye a una atmósfera de amplitud y luminosidad en todo el interior.
La propiedad se oferta por 345.000 €. Este precio corresponde a un apartamento de dos dormitorios y un baño, con una superficie habitable de 87 m². La tipología de vivienda, su estado de renovación y su ubicación en una zona consolidada de la Costa del Sol fundamentan esta valoración. La disponibilidad actual se limita a esta unidad específica. El mercado inmobiliario en la zona de La Duquesa muestra actividad constante, con un número significativo de transacciones registradas anualmente, lo que sugiere un dinamismo en la oferta y la demanda. Los precios pueden variar considerablemente en función de la proximidad a la playa, las vistas, el tamaño y el nivel de acabados de cada propiedad.
La Duquesa, en el término municipal de Manilva, ofrece un entorno de vida con una marcada vocación marítima, centrada en su puerto deportivo y la línea de costa. La vida diaria aquí se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios: desde supermercados y farmacias hasta una oferta gastronómica y de ocio concentrada en el paseo marítimo y el puerto. La proximidad a la playa permite integrar el mar en la rutina cotidiana, ya sea para paseos o actividades acuáticas. La zona combina la vitalidad de un núcleo urbano costero con la relativa tranquilidad fuera de los picos turísticos, especialmente notable en los meses de menor afluencia. La infraestructura local facilita el desplazamiento a pie para la mayoría de las gestiones y el ocio, lo que se traduce en un ritmo de vida relajado y funcional. El carácter internacional de la zona se refleja en la diversidad de residentes y visitantes, creando un ambiente cosmopolita.
El entorno inmediato de La Duquesa se define por su puerto deportivo, que actúa como eje central de actividad social y comercial. La vida cotidiana se desarrolla en un marco urbano donde la mayoría de las necesidades básicas se cubren a poca distancia: comercios de proximidad, farmacias y una variada oferta de restauración y cafeterías se concentran en el paseo marítimo y las calles adyacentes al puerto. La cercanía al mar es una característica definitoria, con playas accesibles a pie. Para servicios de mayor envergadura, como hospitales o centros educativos especializados, los desplazamientos a localidades cercanas como Sabinillas o Estepona son necesarios. La zona cuenta con una red de transporte público con 29 paradas y 5 líneas, facilitando la conexión con municipios vecinos, aunque la posesión de un vehículo particular es común para optimizar la movilidad y el acceso a puntos más distantes.
La representación cartográfica sitúa el proyecto en La Duquesa, una localidad costera en la provincia de Málaga. El mapa destaca la proximidad al puerto deportivo, la playa y las principales vías de comunicación que conectan con el resto de la Costa del Sol y el Campo de Gibraltar, evidenciando la accesibilidad y la concentración de servicios en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se ubica en La Duquesa, dentro del municipio de Manilva, en la franja occidental de la Costa del Sol. Su posicionamiento geográfico lo sitúa a medio camino entre los importantes núcleos de Sotogrande (al oeste) y Estepona (al este). Esta localización intermedia facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades. La Duquesa, con su puerto deportivo, se distingue por un ambiente más enfocado al ocio náutico y residencial, en contraste con el carácter más urbano y turístico de Estepona o el enfoque de urbanizaciones de lujo de Sotogrande. La proximidad a Gibraltar (25 km) añade una dimensión logística y de movilidad adicional para quienes necesiten acceder a este territorio.
La ubicación ofrece una accesibilidad notable a elementos clave. La playa más cercana se encuentra a poco más de un kilómetro, siendo La Duquesa (1.2 km) y Playa de Manilva (835 m) las opciones más inmediatas. El núcleo urbano proporciona comercios (supermercado a 172 m) y farmacias (182 m) a escasa distancia peatonal. Para el acceso aéreo, el aeropuerto de Gibraltar se sitúa a unos 25 km en línea recta, mientras que el de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 75 km. La oferta de golf es relevante en la región, con campos como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. La red de transporte público local y regional permite la conexión con otros municipios, aunque la distancia a servicios médicos especializados (6.6 km) o puntos de recarga para vehículos eléctricos (10 km) puede requerir vehículo propio.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Duquesa se enmarca en el subtipo mediterráneo, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, y una media anual de 18.5°C. La zona disfruta de un elevado número de horas de sol al año, con un registro histórico de 3,845 horas, lo que favorece el disfrute de actividades al aire libre durante gran parte del año. El periodo considerado como temporada de baño, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 5 meses. La altitud de la zona, 66 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima templado. La pendiente hacia la playa es moderada (5.5%), lo que facilita el acceso a pie o en bicicleta.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa de la zona se centra en su litoral y su infraestructura náutica. La playa de La Duquesa, con bandera azul, se encuentra a 1.2 km, ofreciendo un espacio para el esparcimiento y actividades marítimas. Otros arenales como Playa de Manilva (835 m) y Playa de la Chullera (2.6 km) amplían las opciones de disfrute costero. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1.0 km, es un punto neurálgico para actividades náuticas y sociales. La oferta de golf se destaca con varios campos de renombre en un radio de 7 km, incluyendo Finca Cortesín Golf Club. Existen también centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que ofrecen instalaciones para diversas disciplinas.
Fuente: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en La Duquesa, dentro del municipio de Manilva, en la franja occidental de la Costa del Sol. Su posicionamiento geográfico lo sitúa a medio camino entre los importantes núcleos de Sotogrande (al oeste) y Estepona (al este). Esta localización intermedia facilita el acceso a las infraestructuras y servicios de ambas localidades. La Duquesa, con su puerto deportivo, se distingue por un ambiente más enfocado al ocio náutico y residencial, en contraste con el carácter más urbano y turístico de Estepona o el enfoque de urbanizaciones de lujo de Sotogrande. La proximidad a Gibraltar (25 km) añade una dimensión logística y de movilidad adicional para quienes necesiten acceder a este territorio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Alonia en la misma La Duquesa (desde €279,000), esta propiedad se sitúa en un rango de precio superior, justificado por su renovación integral y su licencia turística. El proyecto Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800) representa una tipología de obra nueva con acabados y zonas comunes más extensas, lo que explica su mayor coste. Aby Upper en Estepona (desde €320,000) comparte un segmento de precios similar, pero la diferenciación principal radica en la ubicación específica, el estado de conservación y las características individuales de cada inmueble. La Duquesa, como ubicación, tiende a ofrecer una relación entre precio y acceso a servicios de puerto y playa que puede resultar atractiva para un perfil de comprador específico que busca esa combinación particular, a menudo a un coste inferior que en núcleos más consolidados como Marbella o el propio centro de Estepona, pero con un ambiente más cosmopolita que otras áreas residenciales puras en Manilva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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