Leiligheten ligger i La Duquesa, et urbant område ved Costa del Sol med direkte tilgang til Middelhavet. Med 63 m² boareal, to soverom og en privat terrass på 12 m², tilbyr denne eiendommen en kompakt boligløsning nær stranden. Bygget i 1987 har nylig gjennomgått en fullstendig renovering som har forbedret både funksjonalitet og estetikk. Beliggenheten nær kysten kombineres med gangavstand til dagligvarebutikker, restauranter og andre nødvendige fasiliteter for praktisk hverdagsliv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i et urbant område ved La Duquesa, 66 meter over havet. Nærmeste strand, Playa de La Duquesa, ligger 592 meter unna i luftlinje. Boligen befinner seg i et etablert boligområde med nær tilgang til Puerto Deportivo de la Duquesa marina, som er lokalisert 1 kilometer fra eiendommen. Området har moderat helning på 5,5% ned mot sjøen.
Med sine to soverom og ett bad dekker denne leiligheten behovet for små husholdninger, par eller som feriebolig. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et praktisk oppholdsrom for daglig bruk. Den private terrassen på 12 m² utvider leilighetens funksjonelle areal og gir mulighet for utendørs spising og avslapning, noe som er viktig i middelhavsklimaet.
Leiligheten ble opprinnelig bygget i 1987 og har nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en renovert eldre eiendom som nå fremstår i moderne stand. Renoveringsarbeidet omfatter alle boligens arealer, inkludert badet og kjøkkenet, som er oppgradert med moderne materialer og tekniske løsninger.
Denne leiligheten tilbyr ikke basseng på egen tomt, men tilgang til fellesbasseng i sameiet. Det er kun ett bad til tross for to soverom. Eiendommen har ikke privat parkeringsplass inkludert, noe som kan være en utfordring i området med begrenset gateparkering. Boligen er ikke egnet for store familier på grunn av begrenset areal på 63 m².
Ref: VL818543
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for personer eller par som ønsker et andre hjem eller feriebolig ved spanskekysten uten behov for stort vedlikehold. Renoveringen gjør at man kan flytte rett inn uten å måtte investere tid eller penger i oppgraderinger. Beliggenheten er egnet for de som verdsetter nærhet til strand, restauranter og marina, og som foretrekker et område med liv og aktivitet fremfor isolerte boligområder. Eiendommen er også egnet for investorer som leter etter en utleiebolig med god beliggenhet i et etablert turistområde. For enslige pensjonister som ønsker å tilbringe vintermånedene i et mildere klima, tilbyr denne leiligheten en overkommelig størrelse og bekvemmelighet i nærheten av fasiliteter uten behov for bil i hverdagen.
Leiligheten har gjennomgått en fullstendig renovering med moderne materialer og fokus på funksjonalitet. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og har en praktisk åpen løsning mot stuen, noe som skaper et luftig preg. Badet har flislagte vegger og gulv med moderne baderomsinnredning. Stuen og soverommene har praktiske gulvløsninger som er enkle å vedlikeholde. Alle vinduer er utstyrt med doble vinduer for bedre isolasjon og støyreduksjon, noe som er viktig i et urbant område. Terrassen er praktisk utformet med god plass til utemøbler og gir en sørligvendt orientering som gir sollys store deler av dagen. Materialvalget er gjennomført i nøytrale farger som skaper en moderne og tidløs stil.
Leiligheten er priset til €299,000, noe som tilsvarer en kvadratmeterpris på omkring €4,750 for boarealet. Prisen gjelder for en delvis møblert eiendom som er klar til umiddelbar innflytting. Dette er en konkurransedyktig pris i forhold til lignende eiendommer i samme område. For eksempel ligger lignende leiligheter i Alonia-utviklingen i La Duquesa på €316,000 og oppover, noe som indikerer at denne eiendommen er priset gunstig i forhold til markedet. Prisen reflekterer eiendommens beliggenhet, nylige renovering og terrasse med sjøutsikt.
Dagliglivet i denne leiligheten kjennetegnes av nærhet til kysten og gangavstand til nødvendige fasiliteter. Morgenen kan starte med kaffe på terrassen med utsikt mot havet før en kort gåtur til nærmeste strand. Dagligvarebutikker og apotek ligger innen 200 meter, noe som gjøre hverdagsærend enkle å håndtere til fots. Om ettermiddagen kan man spasere til La Duquesa marina for å nyte atmosfæren eller spise middag på en av de mange lokale restaurantene. Helgene kan tilbringes med golf på en av de nærliggende banene, eller med dagsutflukter til nærliggende byer som Estepona eller Sotogrande. Livet her kombinerer bekvemmeligheten ved et urbant område med avslappet kystlivsstil.
Omgivelsene rundt leiligheten preges av en blanding av boligblokker og lavere bygninger som utgjør et urbant kystsamfunn. Gatenettet er godt utbygd med fortau som gjør det trygt og enkelt å ferdes til fots. I nærområdet finnes et godt utvalg av butikker, inkludert dagligvarebutikker, apotek, restauranter og kafeer, de fleste innen 500 meter radius. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger innen gangavstand og tilbyr et maritimt samlingspunkt med restauranter, barer og atmosfære. Offentlig transport er tilgjengelig med flere bussholdeplasser i området, noe som gjør det mulig å utforske nærliggende byer uten bil. Området er etablert og har et internasjonalt preg med en blanding av fastboende og feriegjester gjennom hele året.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i La Duquesa-området ved kysten av Málaga-provinsen. Eiendommen er markert i nærheten av stranden og Puerto Deportivo marina. De omkringliggende gatene viser et nettverk av boligområder med tilgang til hovedveiene A-7 og AP-7 som gir forbindelser til større byer langs Costa del Sol. Kartet viser også avstander til nærmeste golfbaner, strender og sentrum i La Duquesa.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom flere populære destinasjoner på Costa del Sol. Mot øst finner man Estepona (ca. 15 minutter med bil), en større kystby med omfattende fasiliteter. Mot vest ligger Sotogrande (ca. 10 minutter med bil), kjent for sine eksklusive boligområder og golfbaner. Marbella, et annet populært reisemål, befinner seg ca. 30 minutter unna. Denne sentrale posisjonen gir enkel tilgang til ulike tjenester og attraksjoner langs kysten uten å måtte bo i de mest trafikkerte områdene. Gibraltar ligger bare 25 km unna og tilbyr både tax-free shopping og flyforbindelser.
Nærmeste strand, Playa de La Duquesa, ligger bare 592 meter unna, en behagelig 7-minutters gåtur. Dagligvarebutikker og apotek finnes innen 200 meter fra leiligheten, noe som sikrer enkel tilgang til nødvendige varer og tjenester til fots. For golfinteresserte ligger flere anerkjente baner i nærheten: Doña Julia golfbane (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Flyplassen i Gibraltar ligger 25 km unna (ca. 25 minutter med bil), mens Málaga internasjonale flyplass befinner seg 75 km unna (ca. 1 times kjøring). Sykehus og spesialisert helsetjenester finnes 6,6 km unna, mens en EV-ladestasjon er tilgjengelig innen 10 km avstand.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima med gjennomsnittlige temperaturer mellom 12°C og 26°C gjennom året. Området nyter godt av omkring 3.845 soltimer årlig, noe som tilsvarer solskinndager mesteparten av året. Badesesongen varer i 5 måneder, fra mai til september, da vanntemperaturen holder seg over 20°C. Beliggenheten 66 meter over havet gir god luftgjennomstrømning og reduserer fuktighetsnivået. Den moderate helningen på 5,5% mot sjøen bidrar til naturlig drenering og reduserer risikoen for flom. Den milde vinteren gjør området egnet for helårsbruk, spesielt for de som ønsker å unngå kalde vintre i nordligere strøk.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de La Duquesa, den nærmeste stranden, ligger innen kort gåavstand og tilbyr en typisk middelhavsstrender med sand og klart vann. Området har flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Finca Cortesín Golf Club som har arrangert internasjonale turneringer. For de som foretrekker andre aktiviteter, finnes Complejo Deportivo Las Viñas sportsenter 2,3 km unna med ulike treningsfasiliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina tilbyr vannaktiviteter og er et populært samlingspunkt for både lokale og besøkende. Området har et godt utvalg av restauranter og kafeer langs havnefronten, hvor man kan nyte fersk sjømat og lokale retter med utsikt over havet. Strandpromenaden er ideell for spaserturer om kvelden.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger strategisk plassert mellom flere populære destinasjoner på Costa del Sol. Mot øst finner man Estepona (ca. 15 minutter med bil), en større kystby med omfattende fasiliteter. Mot vest ligger Sotogrande (ca. 10 minutter med bil), kjent for sine eksklusive boligområder og golfbaner. Marbella, et annet populært reisemål, befinner seg ca. 30 minutter unna. Denne sentrale posisjonen gir enkel tilgang til ulike tjenester og attraksjoner langs kysten uten å måtte bo i de mest trafikkerte områdene. Gibraltar ligger bare 25 km unna og tilbyr både tax-free shopping og flyforbindelser.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til lignende eiendommer i regionen, representerer denne leiligheten en gunstig pris per kvadratmeter. Alonia-utviklingen i samme område starter priser fra €316,000 for sammenlignbare eiendommer, mens Acqua Gardens i Estepona starter fra €524,600. Aby Upper i Estepona har priser fra €320,000, noe som indikerer at denne leiligheten er priset konkurransedyktig. I motsetning til nybyggprosjekter, tilbyr denne eiendommen etablert infrastruktur og umiddelbar tilgang til fasiliteter uten byggetid eller usikkerhet knyttet til utviklingsprosesser. Beliggenheten i La Duquesa gir en mer avslappet atmosfære enn mer turistintensive områder som Marbella, samtidig som den er mer sentralt plassert enn mer isolerte boligområder lengre vest på kysten. Leilighetens nærhet til både Estepona og Sotogrande gir det beste av to verdener med tilgang til både tradisjonelle spanske fasiliteter og mer internasjonale tilbud.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID