Это апартаменты в Ла-Дуэса, Малага, расположенные в непосредственной близости от Средиземного моря. Здание, завершенное в 1987 году, предлагает жилую площадь 63 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Расположение обеспечивает доступ к местным удобствам в шаговой доступности. Близость к побережью и порту характеризует местоположение. Апартаменты недавно отремонтированы и имеют террасу с видом на море. Объект недвижимости находится в городской среде с доступом к пляжам, ресторанам и другим удобствам, которые определяют повседневную жизнь.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в городской среде в нескольких минутах ходьбы от пляжа Ла-Дуэса. Расположение обеспечивает доступ к удобствам таким как супермаркеты, аптеки и рестораны на расстоянии менее 200 метров. Порт Ла-Дуэса находится примерно в 1 километре. Жилье сочетает в себе городскую доступность с прямым доступом к побережью.
С двумя спальнями и жилой площадью 63 м² эти апартаменты предлагают подходящее жилое пространство для небольшой семьи или пары. Наличие частной террасы увеличивает жилую площадь, а близость к удобствам покрывает повседневные потребности. Городская среда с разнообразными услугами в пределах досягаемости поддерживает практический образ жизни без зависимости от транспортного средства.
Хотя здание было сдано в 1987 году, апартаменты недавно прошли полную реконструкцию. Жилье готово к проживанию сразу после покупки, без ожидания сдачи. Реконструкция включала установку современных удобств и высококачественной отделки. Строительное состояние можно охарактеризовать как отличное благодаря недавним улучшениям, гарантирующим современные стандарты жилья.
В апартаментах нет собственной парковки, что может стать проблемой в городской среде. Ограниченная жилая площадь 63 м² делает их менее подходящими для больших семей. Наличие только одной ванной комнаты может стать ограничением при интенсивном использовании. Расположение в здании 1987 года означает, что определенные стандарты энергоэффективности не соответствуют самым последним требованиям.
Ref: VL818543
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты хорошо подходят для покупателей, ищущих второе жилье на Коста-дель-Соль, где можно проживать часть года или во время отпуска. Расположение у моря и наличие удобств в шаговой доступности делают их подходящими для людей, ищущих расслабленный образ жизни без повседневных практических забот. Покупатели, предпочитающие жилье с минимальным уходом, оценят недавнюю реконструкцию и отличное состояние обслуживания. Для пар или небольших семей, покупающих первое жилье в Испании, эти апартаменты предлагают функциональную планировку с двумя спальнями. Близость к школам и медицинским учреждениям делает их также подходящими для молодых семей, ищущих постоянное жилье в международной среде. Инвесторы, ищущие недвижимость с возможностью сдачи в аренду, оценят привлекательное расположение у побережья и туристических удобств, что гарантирует постоянный потенциал для отпускной аренды. Люди, ведущие активный образ жизни и желающие иметь доступ как к пляжу, так и к гольф-полям, оценят расположение в непосредственной близости от различных гольф-клубов и моря. Возможность достичь многих удобств пешком делает их также подходящими для пожилых людей, ищущих жилье в среде с хорошей доступностью.
Апартаменты прошли недавнюю реконструкцию, которая привела к отделке высокого качества с вниманием к деталям и современным спецификациям. Открытое жилое пространство спроектировано для создания ощущения простора и света, с плавным переходом между гостиной, столовой и полностью оборудованной кухней. Кухня оборудована современной техникой и функциональными решениями, облегчающими повседневное использование. Ванная комнаты стильно отремонтирована с использованием качественных материалов и удобств, сочетающих эстетику и функциональность. Плиточные полы в ванной способствуют долговечной и легкой в уходу отделке, а интерьер спроектирован для оптимального использования доступного пространства. Спальни предлагают комфортную жилую среду с вниманием к практическим решениям для хранения. Наличие двойного остекления во всем апартаменте повышает энергоэффективность и снижает шумовое загрязнение городской среды. Терраса 12 м² спроектирована как продолжение жилого пространства, с отделкой, устойчивой к средиземноморским климатическим условиям. Недавняя реконструкция гарантирует, что все технические установки, включая кондиционирование, соответствуют современным стандартам и обеспечивают комфорт жильцам в течение всего года.
Апартаменты доступны от €299,000 за жилую площадь 63 м², что составляет примерно €4,746 за квадратный метр. Недавняя реконструкция и расположение у моря оправдывают эту цену по сравнению с другим жильем в регионе. В Ла-Дуэса подобные апартаменты, как в проекте Alonia, доступны от €316,000, что делает эти апартаменты конкурентоспособным вариантом. Ценообразование отражает городское расположение с прямым доступом к пляжам и удобствам. Нет указаний на значительные ценовые колебания в рамках этого конкретного проекта, поскольку это одна квартира, а не более крупный проект с несколькими единицами.
Эти апартаменты в Ла-Дуэса предлагают жилую среду, где ежедневная деятельность проходит в основном на небольшом расстоянии. Утром жильцы могут наслаждаться кофе на юго-восточной террасе с видом на море, за которым следует посещение одного из близлежащих кафе. Супермаркет всего в 172 метрах делает ежедневные покупки простыми и практичными. Для семей с детьми есть несколько школ в пешей или велосипедной доступности, что облегчает утренние поездки. Прибрежное расположение проявляется в ритме жизни, на который влияет близость к морю. Жильцы могут после работы прогуляться по пляжу Ла-Дуэса, всего в 592 метрах, или пообедать в одном из 33 ресторанов в радиусе 2 километров. Наличие порта в 1 километре добавляет морской элемент в окружение, где жильцы могут наслаждаться видом на яхты или участвовать в водных видах спорта. Вечерами апартаменты предлагают тихое убежище после дня в оживленной прибрежной среде. Возможность достичь многих удобств пешком делает автомобиль ненужным для повседневных потребностей, что способствует расслабленному образу жизни в этой средиземноморской обстановке.
Окружение этих апартаментов в Ла-Дуэса характеризуется хорошо развитой инфраструктурой, поддерживающей повседневную жизнь. Удобства, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находятся в шаговой доступности, с ближайшим супермаркетом всего в 172 метрах и аптекой в 182 метрах. Для ежедневных покупок и медицинских нужд жильцам не требуется автомобиль. Общественный транспорт хорошо организован с 5 автобусными маршрутами и 29 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает связь с окружающими городами и общинами. Для международных путешественников аэропорт Гибралтара находится примерно в 25 километрах, в то время как более крупный аэропорт Малаги находится на расстоянии около 75 километров. Для семей есть 3 начальные школы и 1 средняя школа поблизости, что предлагает образовательные возможности для детей разного возраста. Инфраструктура также поддерживает рекреационную деятельность, с несколькими гольф-полями на небольшом расстоянии, от 2,5 до 4,9 километров. Порт Ла-Дуэса в 1 километре добавляет морской измерение в окружение, с возможностями для водных видов спорта и социальной активности. Сочетание городских удобств и рекреационных возможностей создает разнообразную жилую среду, способную accommodироваться различным образам жизни.
Карта показывает стратегическое расположение апартаментов в Ла-Дуэса, непосредственно на Коста-дель-Соль. Позиция у побережья Средиземного моря хорошо видна с прямым доступом к пляжу и порту. Карта также иллюстрирует близость к важным удобствам таким как гольф-поля, магазины и медицинские центры в радиусе 5 километров. Связи с окружающими городами такими как Эстепона, Сото-Гранде и Марбелья также указаны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Апартаменты в Ла-Дуэса расположены в стратегической позиции между Эстепоной и Сото-Гранде, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Эстепона, примерно в 15 минутах езды, предлагает большие городские возможности с магазинами, культурными объектами и оживленным городским центром. Сото-Гранде, примерно в 10 минутах, известен своим эксклюзивным портом и роскошными удобствами. Марбелья, главный коммерческий и туристический центр региона, находится примерно в 30 минутах. Расположение сочетает в себе доступность к этим большим городам с очарованием небольшого прибрежного сообщества. Близость к Гибралтару в 25 км предлагает международные связи и возможности для шопинга. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться более спокойной жилой средой с быстрым доступом к городским удобствам и туристическим достопримечательностям региона.
Апартаменты обеспечивают отличный доступ к важным удобствам, определяющим жизнь на Коста-дель-Соль. Пляжи Ла-Дуэса и Плайя-де-Манильва находятся соответственно в 592 метрах и 835 метрах, что делает ежедневные посещения пляжа доступными пешком. Для любителей гольфа есть несколько полей поблизости: Гольф-доña-Хулия в 2,5 км, Гольф-клуб Финка-Кортесин в 4,3 км и Гольф-академия Альбайт-курорт в 4,9 км. Городские удобства хорошо представлены с Эстепоной примерно в 15 минутах езды, Сото-Гранде около 10 минут и Марбелья в пределах 30 минут. Международные соединения обеспечиваются аэропортом Гибралтара в 25 км и аэропортом Малага-Коста-дель-Соль в 75 км. Для повседневных нужд есть супермаркет в 172 м и аптека в 182 м, что значительно повышает практичность проживания. Порт Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса в 1 км предлагает рекреационные и социальные удобства в пределах досягаемости.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Апартаменты расположены на высоте 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает легкое возвышение по сравнению с непосредственной береговой линией, с умеренным уклоном 5,5% в направлении пляжа. Среднегодовая температура 18,5°C создает мягкий климат, подходящий для круглогодичного проживания. С 3845 солнечными часами в году местоположение наслаждается обилием солнечного света, что способствует приятному жизненному климату. Купальный сезон в этом регионе длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Это делает пляжи Ла-Дуэса и окрестностей доступными для водных видов спорта и отдыха значительную часть года. Температура в течение года варьируется в среднем от 12°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые теплые периоды, что обеспечивает мягкие зимы и теплое, но не экстремальное лето. Сочетание прибрежного расположения и высоты 66 метров способствует умеренному морскому климату с достаточной вентиляцией и меньшей влажностью, чем прибрежные районы непосредственно на уровне моря.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи в непосредственной близости от апартаментов - это Ла-Дуэса в 592 метрах, Плайя-де-Манильва в 835 метрах и Плайя-де-ла-Чуллера в 2,6 километрах. Эти пляжи предлагают ежедневные рекреационные возможности в шаговой доступности. Хотя они не указаны явно как пляжи с Голубым флагом, пляжи этого региона обычно относятся к лучше поддерживаемым объектам Коста-дель-Соль. Гольф-объекты широко представлены с Гольф-доña-Хулия в 2,5 км, Гольф-клубом Финка-Кортесин в 4,3 км и Гольф-академией Альбайт-курорт в 4,9 км. Это разнообразие гольф-полей предлагает возможности для игроков разных уровней и предпочтений. Комплекс deportivo Las Viñas в 2,3 км предлагает дополнительные спортивные объекты для жителей, ищущих разнообразные рекреационные активности. Близость порта Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дуэса в 1 км добавляет возможности для водных видов спорта в рекреационное предложение. Сочетание пляжей, гольф-полей и спортивных объектов в небольшом радиусе создает среду, поддерживающую активные образы жизни без необходимости преодолевать большие расстояния для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Апартаменты в Ла-Дуэса расположены в стратегической позиции между Эстепоной и Сото-Гранде, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. Эстепона, примерно в 15 минутах езды, предлагает большие городские возможности с магазинами, культурными объектами и оживленным городским центром. Сото-Гранде, примерно в 10 минутах, известен своим эксклюзивным портом и роскошными удобствами. Марбелья, главный коммерческий и туристический центр региона, находится примерно в 30 минутах. Расположение сочетает в себе доступность к этим большим городам с очарованием небольшого прибрежного сообщества. Близость к Гибралтару в 25 км предлагает международные связи и возможности для шопинга. Это позиционирование позволяет жителям наслаждаться более спокойной жилой средой с быстрым доступом к городским удобствам и туристическим достопримечательностям региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с окружающими проектами эти апартаменты в Ла-Дуэса предлагают конкурентоспособную цену в €299,000, в то время как аналогичные апартаменты в проекте Alonia в том же регионе доступны от €316,000. Это представляет разницу в цене примерно 5,4% в пользу текущего жилья. В отличие от проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от €524,600) и Aby Upper (от €320,000), эти апартаменты предлагают более доступный вход на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Расположение в Ла-Дуэса отличается от более эксклюзивных районов таких как Сото-Гранде более сбалансированным сочетанием туристических удобств и местной общинной жизни. По сравнению с большими городами такими как Эстепона или Марбелья, Ла-Дуэса предлагает более интимную атмосферу с сохранением доступа к городским удобствам. Архитектура, датируемая 1987 годом, свидетельствует о более традиционном средиземноморском строительном стиле в отличие от новых проектов, которые часто представляют современные конструкции. Близость как к пляжу, так и к гольф-полям позиционирует это расположение как универсальный вариант по сравнению с проектами, ориентированными исключительно на один из этих аспектов. Сочетание недавней реконструкции и исторического контекста здания предлагает уникальный баланс между современными удобствами и устоявшейся жилой средой, что отличается от чисто новых строительных проектов в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID