דירה בת שני חדרי שינה בשטח של 63 מ"ר הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1987 ונמצא במרחק הליכה קצר מהים. במרחק 592 מטר בלבד מחוף לה דוקסה, הדירה מציעה גישה נוחה למתקנים המקומיים כולל מסעדות, בתי קפה ומרכזי קניות. המיקום האורבני מספק אורח חיים נוח עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים בשכונת לוס פלמנקוס בלה דוקסה. בסביבה הקרובה נמצאים חוף לה דוקסה, נמל לה דוקסה ומרכז העיר ההיסטורי קסטילו דה לה דוקסה. המיקום מאפשר גישה רגלית למתקנים היומיומיים ללא צורך ברכב.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש עם גישה קלה לחוף ולמתקנים. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה פתרון יעיל לזוג או משפחה קטנה. המרפסת הפרטית מספקת מרחב נוסף לבילוי בחוץ.
מבנה שהושלם בשנת 1987 ועבר שיפוץ מלא לאחרונה. הדירה שופצה ברמה גבוהה עם חומרים מודרניים וטכניקות עדכניות. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית משלה. המבנה אינו מציע שירותי קונסיירז' או ביטחון 24/7. גודל הדירה מוגבל ל-63 מ"ר, מה שעלול להיות קטן מדי למשפחות גדולות. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי העיקרי במאלגה הוא כ-75 ק"מ.
Ref: VL818543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע או דירת נופש באזור החוף. עקב המיקום המעולה והגישה הקלה לחוף, היא אידיאלית לאנשים האוהבים את אורח החיים הים תיכוני. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. אנשים שאינם זקוקים לרכב יומיומי ימצאו את המיקום מושלם עם כל השירותים בהישג יד. זוגות בגיל הפרישה המעוניינים לעבור לספרד יכולים למצוא כאן פתרון אידיאלי המשלב איכות חיים טובה עם קרבה למתקנים חיוניים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף הכולל חומרים באיכות גבוהה וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח המשולב בחלל המחיה מציע עיצוב עכשווי עם אביזרים מלאים ומשטחי עבודה חדשים. חדר האמבטיה שופץ בסטנדרט גבוה עם אריחי איכות ומקלחת מודרנית. בכל הדירה הותקנו חלונות כפולים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי טוב. המרפסת הפרטית בשטח של 12 מ"ר מספקת מרחב נוסף לבילוי בחוץ עם נוף חלקי לים. כל החומרים שנבחרו לשיפוץ נועדו להבטיח עמידות ארוכת טווח ודרישות תחזוקה נמוכות.
המחיר מתחיל מ-299,000 אירו עבור דירה בת שני חדרי שינה בשטח של 63 מ"ר. מחיר זה תואם את הממוצע באזור לה דוקסה לנכסים במצב דומה. השיפוץ האחרון שנערך בדירה מוסיף לערכה מבלי להעלות משמעותית את המחיר. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד לאור המיקום המעולה בקרבת הים.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים בקצב של עיירת חוף עם כל הנוחות של מתקנים אורבניים בקרבת מקום. הבוקרים יכולים להתחיל עם הליכה של 10 דקות לחוף, קפה בבית קפה מקומי או קניות בסופרמרקט הסמוך. הצהריים מתאימים לבילוי בנמל היפהפה של לה דוקסה או טיול לכפר הדייגים הקסום קסטילו דה לה דוקסה. בערב, תושבים יכולים ליהנות מארוחת ערב באחת מהמסעדות המקומיות הרבות, כולן במרחק הליכה. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה למתאימה גם לחובבי גולף. החיים הכאן משלבים בין נופש ליומיום עם אפשרויות בילוי מגוונות בכל עונות השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. במרחק הליכה קצר נמצאים 33 מסעדות, 4 בתי קפה, סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ'). לתושבים עם ילדים יש גישה ל-3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד באזור. שירותי הבריאות כוללים מרכז בריאות אחד ובית חולים במרחק של 6.6 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 5 קווים ו-29 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, בסמוך לחוף הים ולנמל המקומי. האזור מתאפיין בפיתוח אורבני צפוף עם גישה ישירה לים. ניתן לראות את הקרבה למסעדות, חנויות ומתקנים אחרים המקיפים את הנכס. הדירה נמצאת במיקום אידיאלי המשלב בין חיי עיר לבין קרבה לחוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת בין אסטפונה וסוטוגרנדה, על חוף הים התיכון המערבי במחוז מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה מאסטפונה, כ-10 דקות מסוטוגרנדה, וכ-30 דקות ממרבייה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות בקוסטה דל סול תוך שמירה על אווירה שקטה יותר מאשר בערים הגדולות. הקרבה לגיברלטר (25 ק"מ) מספקת אופציות נוספות לטיסות וקניות.
הדירה ממוקמת במרחק 592 מטר מחוף לה דוקסה ו-835 מטר מחוף פלאיה דה מנילבה. הנמל הימי הקרוב, פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה, נמצא במרחק 1 ק"מ. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרש הגולף דונה חוליה (2.5 ק"מ), פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) ואקדמיית הגולף אלבאיט (4.9 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (25 ק"מ), ואילו שדה התעופה הבינלאומי במאלגה נמצא במרחק של כ-75 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,845 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, עם טווח של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים שבהם טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% כלפי הים, המספק נוף חלקי לים מהמרפסת. האקלים הנעים מאפשר שימוש במרפסת ובמרחבים החיצוניים רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים באיכות גבוהה, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף לה דוקסה במרחק 592 מטר מהדירה. חוף פלאיה דה מנילבה נמצא במרחק 835 מטר, וחוף פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. לחובבי גולף יש גישה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו דונה חוליה (2.5 ק"מ) ופינקה קורטסין (4.3 ק"מ). במרחק 2.3 ק"מ נמצא מרכז ספורט קומפלחו דפורטיבו לס ויניאס, המציע מתקני ספורט מגוונים. כמו כן, באזור פועלים מרינות כמו פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (1 ק"מ) ופוארטו דה סוטוגרנדה (8.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בין אסטפונה וסוטוגרנדה, על חוף הים התיכון המערבי במחוז מאלגה. העיירה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה מאסטפונה, כ-10 דקות מסוטוגרנדה, וכ-30 דקות ממרבייה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לאטרקציות המרכזיות בקוסטה דל סול תוך שמירה על אווירה שקטה יותר מאשר בערים הגדולות. הקרבה לגיברלטר (25 ק"מ) מספקת אופציות נוספות לטיסות וקניות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה דוקסה מציעה ערך טוב למחיר. בעוד שפרויקט אלוניה באותו אזור מתחיל מ-316,000 אירו, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה מתחילים מ-524,600 אירו. בהשוואה לפרויקט אבי אפר באסטפונה שמתחיל מ-320,000 אירו, דירה זו מציעה מחיר תחרותי תוך מתן גישה ישירה יותר לחוף. היתרון הגדול של לה דוקסה על פני אזורים כמו אסטפונה הוא האווירה השקטה יותר והמחירים הסבירים יותר, תוך שמירה על קרבה לכל המתקנים הנחוצים. בניגוד לסוטוגרנדה היוקרתית, לה דוקסה מציעה אורח חיים מדיד יותר עם אותן תשתיות ואיכות חיים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID