Stambeni kompleks smješten u La Duquesi, Málaga, nudi dvosobni stan od 63 m² samo 592 metara od plaže. Izgrađen 1987. godine, ovaj potpuno renoviran stan sadrži 1 kupaonicu, prostrani dnevni boravak i terasu od 12 m² s pogledom na more. U blizini se nalaze brojni restorani, kafići i trgovine, a Marina Puerto Deportivo je udaljena samo 1 km. Stan se nalazi na 66 metara nadmorske visine s umjerenim nagibom prema plaži od 5,5%, što ga čini pogodnim za obiteljski život ili odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju La Duquese, sa stvarnom blizinom plaži (592 m) i svakodnevnim potrepštinama. Supermarkt je na samo 172 m, a ljekarna na 182 m udaljenosti. S okolnim gradovima povezana je dobrim prometnim vezama, što omogućuje jednostavan pristup cijeloj obali Costa del Sol. Projekt se ističe povezanošću s prirodom i gradskim sadržajima.
Ovaj stan odgovara potrebama za praktičnim životom s blizinom svih ključnih sadržaja. Dnevni boravak spojen s kuhinjom i terasom stvara otvoren prostor za druženje. Dvije spavaće sobe pružaju dovoljno prostora za par, obitelj ili goste. Nedostatak potrebe za automobilom za svakodnevne aktivnosti čini ga idealnim za one koji cijene jednostavan pristup plaži i lokalnim sadržajima.
Stan je izgrađen 1987. godine, ali je nedavno prošao kompletnu renovaciju. Zgrada je u dobrom stanju održavanja s zajedničkim bazenom. Kao stariji projekt, ne nude se nove garancije na konstrukciju, ali su unutarnji prostori i instalacije osvježeni suvremenim materijalima i tehnikama. Sustav grijanja i hlađenja osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan nudi samo jednu kupaonicu, što može predstavljati ograničenje za veće obitelji. Nema zajedničkih prostorija za zabavu ili fitnes osim bazena. Parking nije uključen u cijenu, a zbog godine izgradnje ne možemo očekivati najnovije energetske standarde bez dodatnih ulaganja. Udaljenost do zračne luke je 24 km, što zahtijeva planiranje pri putovanjima.
Ref: VL818543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj stan odgovara onima koji traže trajno prebivalište u mediteranskom okruženju s blizinom svih potrebnih sadržaja. Također je pogodan kao drugi dom za odmore ili vikende, osobito za one koji cijene mogućnost življenja bez automobila. Investitori koji prepoznaju potencijal obalnih nekretnina u ovom dijelu Španjolske također bi mogli biti zainteresirani. Ovo nije pravo rješenje za one koji traže izoliranu vilu s velikim vrtom ili moderni luksuzni kompleks s brojnim sadržajima. Nije idealno ni za osobe s ograničenom pokretljivošću zbog spratnosti zgrade i nagiba terena prema plaži. Umjesto toga, ovaj stan privlači one koji vole dinamiku obalnog grada s lakoćom pristupa plaži i lokalnom životu.
Unutrašnjost stana je nedavno kompletno renovirana s naglaskom na suvremene materijale i funkcionalnost. Podovi su prekriveni kvalitetnom keramikom ili laminatom, ovisno o prostoriji, što osigurava jednostavno održavanje u obalnom klimatu. Kuhinja je opremljena suvremenim bijelim tehničkim uređajima i ormarićima do stropa, pružajući dovoljno prostora za pohranu. Kupaonica je obnovljena s novom sanitarijom, tuš kabino i suvremenim armaturom. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom koje poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje buku. Na terasi su postavljene vanjske lampe i utičnice za praktično korištenje prostora. Zajednički dijelovi zgrade održavaju se redovito, a bazen je čist i funkcionalan tijekom cijele sezone.
Cijena stana počinje od 299.000 eura za 63 m² stambenog prostora, što iznosi oko 4.750 € po m². U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova nekretnina predstavlja povoljniju opciju s obzirom na blizinu plaže i kvalitetu renovacije. U okolnim područjima poput Estepone, slični stanovi koštaju značajno više, s početnim cijenama oko 524.600 eura. Ovaj projekt nudi dobnu vrijednost za novac, posebno za one koji traže neposrednu blizinu mora bez premije za novije građevine.
Svakodnevni život u ovom stanu odvija se u ritmu blizine mora i gradskih sadržaja. Jutarnja šetnja do plaže traje manje od 10 minuta, a kupovina je moguća u obližnjem supermarketu. Večernje provode u lokalnim restoranima ili na vlastitoj terasi s pogledom na zalazak sunca. Stanovnici mogu birati između plaža La Duquesa ili Playa de Manilva, obje u pješačkom dosegu. Tijekom ljeta, zajednički bazen pruža osvježenje bez napuštanja kompleksa. Život u ovom prostoru kombinira mediteranski stil s praktičnim gradskim životom, gdje sve potrebne usluge i zabava nisu više od nekoliko minuta hoda.
Život u La Duquesi nudi ravnotežu između obalnog odmora i gradske praktičnosti. Sve što je potrebno za svakodnevni život nalazi se u pješačkoj blizini: trgovine, restorani, kafići i ljekarna. Region obiluje zelenim površinama i šetalištima uz more, idealnim za jutarnje trčanje ili večernje šetnje. Za obitelji s djecom, tri osnovne škole u blizini osiguravaju pristup obrazovanju, dok zdravstveni centar i bolnica na 6,6 km pokrivaju medicinske potrebe. Svijetlo more i brojne uvale pružaju mogućnost za različite vodene sportove i rekreaciju. Kroz grad prolazi pet linija javnog prijevoza s 29 stanica, povezujući La Duquesu s većim gradovima kao što su Estepona i Marbella.
Karta pokazuje strateški položaj stana u La Duquesi, s naglaskom na blizinu plaže (592 m) i ključnih sadržaja. Vidljivo je kako se nekretnina nalazi u urbanom području s dobro razvijenom infrastrukturom. Značajne točke u blizini uključuju marinu Puerto Deportivo (1 km), golf terene (2-5 km) i zračnu luku Gibraltar (25 km). Ova lokacija nudi idealnu ravnotežu između obalnog života i pristupa regionalnim atrakcijama.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Nalazi se približno 15 minuta vožnje od Estepone, poznate po starom gradu i trgovačkim centrima. S druge strane, luksuzni Sotogrande udaljen je oko 10 minuta, nudeći pristup elitnim golf terenima i marinama. Marbella, središte luksuza i noćnog života, nalazi se na 30 minuta vožnje, što čini La Duquesu idealnom za one koji žele blizinu užurbanim gradskim centrima, a istovremeno boravak u mirnijem okruženju.
Plaže La Duquesa i Playa de Manilva nalaze se na manje od 1 km udaljenosti, što ih čini lako dostupnim pješice. Najbliži golf teren, Doña Julia, udaljen je 2,5 km, dok su prestižni tereni Finca Cortesín i Golf Academy Albayt Resort na 4,3 km i 4,9 km. Zračna luka Gibraltar nalazi se 25 km dalje, a veća zračna luka Málaga-Costa del Sol na 75 km. Autobusne i taksi usluge povezuju ovaj dio obale s većim gradovima. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1 km nudi brodne veze i dodatne restorane, dok je za veće kupnje potrebno putovati do Estepone (15 minuta vožnje) ili Marbelle (30 minuta vožnje).
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa uživa u mediteranskom klimatu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok su zime blage s rijetkim padavinama i temperaturama rijetko ispod 12°C. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za život na otvorenom. Sezona kupanja u moru traje 5 mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Lokacija na 66 metara nadmorske visine pruža prirodnu ventilaciju i povoljne uvjete za spavanje. Umjereni nagib terena prema moru od 5,5% osigurava dobru drenažu i sprječava zadržavanje vode, što je važno u zimskim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
La Duquesa nudi pristup nekoliko prekrasnih plaža, od kojih je najbliža imejnom naselju na samo 592 m. Plaža La Duquesa poznata je po zlatnom pijesku i plavim vodama, idealna za obiteljski odmor. Playa de Manilva na 835 m pruža mirniju atmosferu, dok je Playa de la Chullera na 2,6 km pogodnija za one koji traže veću privatnost. Za ljubitelje golfa, regija nudi nekoliko vrhunskih terena, uključujući Doña Julia na 2,5 km i prestižni Finca Cortesín na 4,3 km. Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km nudi teniske terene, fitnes centar i razne sportske aktivnosti tijekom cijele godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Costa del Sol, između popularnih turističkih destinacija Estepona i Sotogrande. Nalazi se približno 15 minuta vožnje od Estepone, poznate po starom gradu i trgovačkim centrima. S druge strane, luksuzni Sotogrande udaljen je oko 10 minuta, nudeći pristup elitnim golf terenima i marinama. Marbella, središte luksuza i noćnog života, nalazi se na 30 minuta vožnje, što čini La Duquesu idealnom za one koji žele blizinu užurbanim gradskim centrima, a istovremeno boravak u mirnijem okruženju.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, stan u La Duquesi niza povoljniju cijenu od 299.000 € za slične karakteristike. Na primjer, projekt Alonia u istoj La Duquesi počinje od 316.000 €, dok Acqua Gardens u obližnjoj Esteponi košta od 524.600 €. La Duquesa nudi više autentičnog španjolskog ozračja u odnosu na luksuznije i turističkije Sotogrande ili Marbellu. Za razliku od novijih projekata koji često zahtijevaju doplate za dodatne sadržaje, ovaj stan pruža osnovnu funkcionalnost s neposrednom blizinu mora i gradskog života. U usporedbi s izoliranijim ruralnim nekretninama, La Duquesa nudi praktičniji način života s boljom povezanošću, pogotovo zimi kada mnogi obalni gradovi mogu izgledati napušteno. Regija oko La Duquese zadržava živahnost tijekom cijele godine zahvaljujući mješavini stalnih stanovnika i turista.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID