Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Es bietet eine Wohnfläche von 63 m² und wurde 1987 erbaut. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der Fokus liegt auf der Nähe zum Strand und der guten Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht gute Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Strand aus. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet zahlreiche Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die Nähe zu Küstenstädten wie Estepona und Marbella unterstreichen die strategische Positionierung.
Das Apartment richtet sich an Personen, die Wert auf Strandnähe und eine gut angebundene urbane Umgebung legen. Die vorhandenen 2 Schlafzimmer eignen sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten unterstützen einen Lebensstil, der wenig Autonutzung erfordert.
Das Gebäude wurde 1987 fertiggestellt und die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten, kürzlich renovierten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie, die modernisiert wurde. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt, sodass keine Wartezeiten auf die Bauphase entfallen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1987, die zwar renoviert wurde, jedoch nicht die neuesten Baustandards eines Neubaus aufweist. Die Wohnfläche von 63 m² und das einzelne Badezimmer sind für größere Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, stattdessen eine 12 m² große Terrasse.
Ref: VL818543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt zu Käufern, die einen unkomplizierten Zugang zum Mittelmeer suchen und die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Es eignet sich für Personen, die einen Rückzugsort am Meer wünschen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Paare, die eine Ferienwohnung oder einen dauerhaften Wohnsitz mit einfacher Infrastruktur bevorzugen, werden hier fündig. Auch für Investoren, die eine attraktive Lage für Ferienvermietung in einer etablierten touristischen Region suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die renovierte Ausstattung reduziert den Aufwand für sofortige Nutzung oder Weitervermietung.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Beschreibung deutet auf hochwertige Oberflächen und eine zeitgemäße Gestaltung hin, die auf Detailgenauigkeit Wert legt. Dies beinhaltet wahrscheinlich moderne Badezimmerausstattungen, eine zeitgemäße Küche und Bodenbeläge, die den Wohnkomfort erhöhen. Die Fenster sind mit Doppelverglasung versehen, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Möblierung wird als teilmöbliert angegeben, was Spielraum für persönliche Gestaltung lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 299.000 € angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 63 m² liegt der Preis pro Quadratmeter im mittleren Bereich für renovierte Objekte in Strandnähe in dieser Region. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Gebäude fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, den renovierten Zustand und die Ausstattung. Größere Einheiten oder Objekte mit Meerblick in direkter Strandlage könnten preislich höher angesiedelt sein, während Objekte weiter vom Strand entfernt oder ohne Renovierung günstiger angeboten werden könnten.
La Duquesa, Málaga, bietet eine lebendige, urbane Küstenatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zum Strand und die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte und die Marina prägen den Alltag. Das Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseizoen lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung ist gut angebunden, was tägliche Besorgungen und die Erkundung der Region erleichtert. Es ist ein Ort, der sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischem Leben vereint, ohne dass ein Auto zwingend erforderlich ist.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Strand und der lebendigen urbanen Umgebung. Restaurants, Cafés, Supermärkte und die Marina sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine hohe Lebensqualität ohne zwingende Fahrzeugnutzung ermöglicht. Das charmante Fischerdorf Castillo de la Duquesa bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse. Die gute Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen erleichtert sowohl den Alltag als auch Reisen. Das mediterrane Klima mit vielen Sonnenstunden fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Lage in La Duquesa, Málaga, positioniert das Apartment in unmittelbarer Nähe zur Küste und zur Marina. Die urbane Umgebung bietet eine gute Infrastruktur, während die Nähe zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Die Karte visualisiert die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und die Anbindung an die umliegenden Küstenorte.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona (ca. 15 Fahrminuten) und Sotogrande (ca. 10 Fahrminuten). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die Nähe zu verschiedenen Marinas und Golfplätzen. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella (ca. 30 Fahrminuten) und die Provinzhauptstadt Málaga erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
Das Apartment ist nur 592 Meter vom Strand La Duquesa entfernt und bietet damit direkten Zugang zur Küste. Der Flughafen Málaga ist ca. 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar etwa 25 km Luftlinie beträgt. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind fußläufig erreichbar. Golfinteressierte finden den Golfplatz Doña Julia in 2,5 km Entfernung. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 29 Haltestellen im Umkreis von 10 km erleichtert die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Gegend genießt historisch rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmseizoen von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperatur in der Regel über 20°C liegt. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Strand von 5,5% sind weitere klimatische Merkmale. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m), die beide fußläufig erreichbar sind und gute Möglichkeiten zur Erholung am Meer bieten. Zahlreiche Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés (4) sowie die nahegelegene Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) erweitern das Freizeitangebot. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Doña Julia (2,5 km) und Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) in erreichbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannten Orten Estepona (ca. 15 Fahrminuten) und Sotogrande (ca. 10 Fahrminuten). Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft und die Nähe zu verschiedenen Marinas und Golfplätzen. Die Anbindung an die größeren Städte Marbella (ca. 30 Fahrminuten) und die Provinzhauptstadt Málaga erweitert die kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Alonia (ab 316.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), beide ebenfalls in La Duquesa gelegen, positioniert sich dieses Apartment mit 299.000 € preislich im attraktiven Segment. Es bietet eine vergleichbare Funktionalität mit 2 Schlafzimmern. Acqua Gardens in Estepona, mit einem Startpreis von 524.600 €, repräsentiert eine höhere Preiskategorie, die typischerweise neuere Bauprojekte mit gehobener Ausstattung oder exklusiveren Lagen widerspiegelt. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Strandnähe und den kürzlich erfolgten Renovierungszustand aus, was den Preis von 299.000 € für ein etabliertes Objekt in dieser Lage als wettbewerbsfähig erscheinen lässt. Sie bietet eine solide Basis für Käufer, die eine bezugsfertige Ferienwohnung oder einen Dauerwohnsitz mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis an der Costa del Sol suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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