Ez a 2 hálószobás, 63 m²-es lakás La Duquesában, Málaga tartományban, a spanyol Costa del Sol partvidékén található. Az ingatlan 1987-ben épült, jelenleg kulcsrakész állapotban van. A projekt elhelyezkedése révén közvetlen hozzáférést kínál a tengerparthoz, miközben a környék összes szükséges szolgáltatása kényelmesen elérhető gyalogosan. Az épület közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra könnyen megközelíthető.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman egy tengerparti lakóépületben található, La Duquesa központjához közel. A helyszín előnye, hogy a strand mindössze néhány perc sétára van, akárcsak a helyi kikötő és számos étterem. A környék erősen urbanizált, jellemzően lakó- és üdülőépületekkel, ami folyamatos élettel és elérhető szolgáltatásokkal biztosítja a lakók kényelmét.
Az ingatlan olyan személyek számára lehet releváns, akik a tengerparti életmódot részesítik előnyben, és értékelik a szolgáltatások közelségét. A két hálószoba és a kialakítás alkalmas lehet párok, kisebb családok vagy azok számára, akik nyaralóhelyet keresnek. Az elhelyezkedés előnyös azoknak, akik autót nem kívánnak minden nap használni.
Bár az épület 1987-ben épült, ez a lakás már teljesen felújított és beköltözhető állapotban van. Az eredeti építési fázis lezárult, a projekt nem új építésűként kerül forgalomba, hanem egy korábban létesült épületben található, megújult egységként. Az épület állapota a karbantartás és felújítások eredményeként jó.
Ez a projekt nem kínál új építésű ingatlan előnyeit, mint például a legfrissebb építési szabványok vagy a teljes személyre szabhatóság a tervezési szakaszban. A lakás mérete (63 m²) nem ideális nagycsaládosok számára, akik tágasabb életteret keresnek. A telek (75 m²) elsősorban közös területeket és lakóegységeket foglal magában, nem egyedi, nagy telkes ingatlan.
Ref: VL818543
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan egy kiváló választás lehet azoknak, akik a közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresik, és fontos számukra, hogy minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira legyen. Ideális olyan párok vagy kis családok számára, akik egy második otthont szeretnének a napos Spanyolországban, vagy akik egy nyugodtabb életmódra vágynak. Azoknak is ajánlott, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a közelben számos sportolási lehetőség áll rendelkezésre, beleértve a golfot és vízi sportokat. A felújított állapot és a jól felszerelt környék révén azok is jól járhatnak, akik befektetési céllal vásárolnának, kiadási potenciállal. A lakás azoknak is megfelelő, akik könnyen megközelíthető, de mégis pihentető környezetben szeretnének élni, távol a nagyvárosok zajától, de mégis közel azok előnyeihez.
Az apartman teljes körű felújításon esett át, kiemelt figyelmet fordítva a minőségi anyagokra és a modern kivitelezésre. Az élettér magában foglalja a világos, nyitott nappali-étkező részt, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a modern, teljesen felszerelt konyhához. A lakásban található egy stílusosan felújított fürdőszoba és két kényelmes hálószoba, melyek közül az egyik a fő hálószoba. Az ablakok dupla üvegezésűek, ami hozzájárul az energiahatékonysághoz és a zajcsökkentéshez. A terasz, amely a nappaliból nyílik, kiváló minőségű burkolattal rendelkezik, és alkalmas szabadtéri étkezésre vagy pihenésre. Az összkép egy gondosan karbantartott, friss, kortárs megjelenésű otthont tükröz, amely azonnali élvezetet kínál a tulajdonosoknak.
Az apartman jelenlegi vételára 299 000 euró, ami a környék és az ingatlan adottságaihoz mérten versenyképesnek tekinthető. Az ár a lakás méretére (63 m²), a hálószobák számára (2) és a felújított állapotra utal. A projekt befejezett, így a lakás azonnal birtokba vehető. A kínálatban található lakások ára eltérhet az ingatlan elhelyezkedésétől az épületen belül, a kilátástól és a mérettől függően, de a megadott ár egy induló árként értelmezendő. A piaci környezet folyamatos változása befolyásolhatja a jövőbeli árak alakulását.
La Duquesa egy olyan terület a Costa del Sol nyugati részén, amely egy tengerparti lakókomplexumot, egy festői kikötőt és egy bájos, hagyományos spanyol falut foglal magában. Az itt élők könnyen hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges létesítményekhez, mint például szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi központok, amelyek mind kényelmesen elérhetőek gyalogosan vagy rövid autóúttal. A környék a tengerparti pihenés és a vízi sportok kedvelőinek kedvez, miközben közel van golfpályákhoz és kulturális látnivalókhoz. A mediterrán klíma, bőséges napsütéssel és a hosszú nyári hónapokkal, hozzájárul a nyugodt élet ritmusához. A lakások általában magánteraszokkal rendelkeznek, amelyek lehetőséget adnak a szabadtéri kikapcsolódásra és a kilátás élvezetére. A helyszín egyaránt alkalmas állandó lakóhelynek, üdülőnek vagy befektetésnek.
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, La Duquesában helyezkedik el, egy olyan régióban, amely ismert a mediterrán életérzéséről és a kiváló minőségű ingatlanokról. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy könnyen élvezhessék a strandokat és a tengerparti sétányokat. A környék urbanizált jellegű, ami azt jelenti, hogy a mindennapi élethez szükséges intézmények, mint például szupermarketek (172 m), gyógyszertárak (182 m) és éttermek (33 db 2 km-en belül), gyalogosan is elérhetőek. A kikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa 1 km) további éttermeket, bárokat és üzleteket kínál. A közeli városok, mint Estepona (kb. 15 perc autóval) és Marbella (kb. 30 perc autóval), könnyen megközelíthetők, így a lakosok élvezhetik a nyugodt tengerparti életet, miközben a nagyobb városok kínálta lehetőségek is karnyújtásnyira vannak. A 66 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít.
Ez a projekt az Andalúzia régió déli partvidékén, a Costa del Solon található, a La Duquesa nevű kikötői területen. A térkép segít vizualizálni a lakóépület stratégiai elhelyezkedését a tengerparton, valamint a közeli strandok, a kikötő, a szupermarket és az egyéb létesítmények távolságát. Az általános elhelyezkedés bemutatja a régió természeti adottságait és a közlekedési hálózatának elérhetőségét, beleértve a repülőtereket és a nagyobb városokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén, stratégiailag fontos helyen. Ez a település Estepona és a gibraltári határ között helyezkedik el, közel a híres Sotogrande luxuskikötőhöz. Elhelyezkedése révén könnyen elérhetők a régió nagyvárosai: Estepona mindössze 15 perc autóval, Marbella kb. 30 perc, míg a gibraltári repülőtér 25 perc alatt elérhető. Málaga repülőtere körülbelül 1 óra távolságra van. Ez a pozíció a nyugalom és a kényelem optimális kombinációját kínálja, miközben a régió kulturális és szórakozási központjai is könnyen megközelíthetők.
A lakás elhelyezkedése kiválóan biztosítja a közlekedést és a szolgáltatások elérését. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A bevásárlási lehetőségek rendkívül kényelmesek, a legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre helyezkedik el. Az egészségügyi ellátás is elérhető, a legközelebbi kórház 6.6 km távolságra van. A golfrajongóknak sem kell messzire menniük: a Doña Julia golfpálya 2.5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4.3 km-re található. A nemzetközi repülőterek közül a gibraltári (GIB) kb. 25 km-re, míg a Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 75 km-re fekszik, ami megkönnyíti a távoli utazást. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, 29 tömegközlekedési megálló és 5 buszjárat található a közelben, így az autóhasználat nem mindig szükséges.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa régiója egész évben kellemes klímával büszkélkedhet, az átlagos éves hőmérséklet 18.5°C körül alakul, és a napos órák száma évente átlagosan 3 845. Ez a bőséges napsütés hozzájárul a hosszú, 5 hónapos úszószezonhoz, amikor a tenger vízhőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület átlagos magassága 66 méter tengerszint felett, enyhe, 5.5%-os lejtővel a strand felé, ami megkönnyíti a tengerhez való lejutást. A klíma jellemzően mediterrán, forró, száraz nyarakkal és enyhe, csapadékos telekkel. A környező természet, bár urbanizált, lehetőséget kínál pihentető sétákra a tengerparton és a kikötő környékén.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Duquesa területe számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a La Duquesa strand (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), ideálisak a pihenéshez és napozáshoz. A Playa de la Chullera 2.6 km távolságra helyezkedik el. A környék golfrajongók számára is vonzó, a Doña Julia golfpálya mindössze 2.5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club pedig 4.3 km-re található. További sportolási lehetőségek találhatók a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpontban (2.3 km). A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő (1.0 km) sétányokkal, éttermekkel és bárjaival pezsgő életet kínál, míg a környező települések, mint Estepona és Sotogrande, további kulturális és szórakozási lehetőségeket nyújtanak.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományban található, a Costa del Sol nyugati részén, stratégiailag fontos helyen. Ez a település Estepona és a gibraltári határ között helyezkedik el, közel a híres Sotogrande luxuskikötőhöz. Elhelyezkedése révén könnyen elérhetők a régió nagyvárosai: Estepona mindössze 15 perc autóval, Marbella kb. 30 perc, míg a gibraltári repülőtér 25 perc alatt elérhető. Málaga repülőtere körülbelül 1 óra távolságra van. Ez a pozíció a nyugalom és a kényelem optimális kombinációját kínálja, miközben a régió kulturális és szórakozási központjai is könnyen megközelíthetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
La Duquesa ingatlanpiaca, ahol ez az apartman található, kínál egyedi adottságokat a Costa del Sol más régióihoz képest. Míg a tengerparti ingatlanok általánosan népszerűek a régióban, La Duquesa egy kiegyensúlyozott kínálatot képvisel a tengerparti elhelyezkedés, a kikötői infrastruktúra és a nyugodtabb, de mégis elérhető környezet kombinálásával. Más fejlesztések, mint például az Estepona környéki 'Alonia' (316 000 eurótól) vagy 'Acqua Gardens' (524 600 eurótól), eltérő árszinteken és szolgáltatásokkal jelennek meg. Az 'Alonia' hasonló elhelyezkedéssel bírhat, míg az 'Acqua Gardens' drágább kategóriát képvisel, valószínűleg újabb építésű és/vagy magasabb minőségű kivitelezéssel. Az 'Aby Upper' Esteponában (320 000 eurótól) szintén egy referenciapont lehet. Az itt kínált apartman, 299 000 eurós árával, a piacon egy jó ár-érték arányt képviselhet azok számára, akik tengerparti, felújított otthonra vágynak, és értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat, szemben a drágább, vagy kevésbé központi elhelyezkedésű opciókkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
