ला ड्यूकेसा में स्थित यह अपार्टमेंट मध्यधरतीय समुद्र तट से केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है। 63 वर्ग मीटर के निवास स्थान के साथ, यह दो बेडरूम और एक बाथरूम वाला घर 1987 में बनकर तैयार हुआ था। निवासी समुद्र तट, दुकानों, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुंच सकते हैं। परियोजना एक शहरी वातावरण में स्थित है जो दैनिक जीवन की आवश्यकताओं के लिए सुविधाजनक पहुंच प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला ड्यूकेसा के बीच में स्थित है, जो मैलागा प्रांत के पश्चिमी तटीय क्षेत्र में एक प्रसिद्ध समुद्र तटीय शहर है। समुद्र तट और बंदरगाह के पास इसकी स्थिति निवासियों को समुद्री जीवन शैली का अनुभव प्रदान करती है। पूर्व-दक्षिण की ओर उन्मुखीकरण प्राकृतिक प्रकाश और समुद्र के दृश्यों को अनुकूलित करता है।
यह दो बेडरूम वाला अपार्टमेंट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं। 63 वर्ग मीटर का निवास स्थान कुशलतापूर्वक उपयोग किया गया है, जिसमें एक खुली योजना वाली लिविंग और डाइनिंग जगह है। 12 वर्ग मीटर का निजी टेरेस बाहरी जीवन क्षेत्र का विस्तार करता है जो मध्यधरतीय जलवायु में रहने के अनुभव को बढ़ाता है।
यह परियोजना 1987 में पूरी हो चुकी थी, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जो आजीवन प्रदान की गई सुविधाओं का लाभ उठा सकती है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण ने आधुनिक मानकों को पूरा करने और ऊर्जा दक्षता में सुधार करने पर ध्यान केंद्रित किया है। निर्माण वर्ष इंगित करता है कि भवन तकनीकें और सामग्रियां उस समय की प्रचलित थीं।
इस अपार्टमेंट का आकार सीमित है, जिसमें केवल दो बेडरूम और एक बाथरूम है, जो बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है। निजी पार्किंग की सुविधा उपलब्ध नहीं है, जो वाहन मालिकों के लिए एक चुनौती हो सकती है। परियोजना में निजी स्विमिंग पूल नहीं है, केवल सामुदायिक पूल उपलब्ध है। संपत्ति की ऊंचाई समुद्र तल से 66 मीटर है, जो सीधे समुद्र तट के स्तर से थोड़ी ऊंची है।
Ref: VL818543
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो तटीय जीवन शैली का अनुभव करना चाहते हैं और दैनिक सुविधाओं तक पैदल पहुंच चाहते हैं। वे जोड़े जो अपने अवकाश समय या सेवानिवृत्ति के लिए एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं, इस संपत्ति से आकर्षित हो सकते हैं। निवेशक जो किराए पर देने के अवसर वाली संपत्ति चाहते हैं, यह अपार्टमेंट एक अच्छा विकल्प हो सकता है क्योंकि यह समुद्र तट के करीब है और पर्यटन क्षेत्र में स्थित है। जो लोग गाड़ी चलाने से बचना चाहते हैं वे इस स्थान की सराहना करेंगे जहां अधिकांश आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। जो लोग गोल्फ खेलना पसंद करते हैं, वे कई निकटवर्ती गोल्फ कोर्स तक आसान पहुंच का आनंद लेंगे।
इस अपार्टमेंट को हाल ही में उच्च गुणवत्ता वाले परिष्करण के साथ नवीनीकृत किया गया है। डबल ग्लेज़िंग इन्सुलेशन प्रदान करती है और बाहरी शोर को कम करती है, जो आवासीय आराम में सुधार करती है। रसोई में आधुनिक उपकरण और भंडारण समाधान शामिल हैं, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाते हैं। बाथरूम में आधुनिक टाइल और फिक्स्चर हैं, जो रखरखाव को आसान बनाते हैं। टेरेस समुद्र के दृश्य प्रदान करता है और आउटडोर रहने की जगह का विस्तार करता है। हालांकि 1987 में बनाया गया था, हाल के नवीनीकरण ने संपत्ति को वर्तमान मानकों के अनुसार अद्यतन किया है।
इस अपार्टमेंट की कीमत 299,000 यूरो से शुरू होती है, जो इस क्षेत्र में दो बेडरूम वाले तटीय अपार्टमेंट के लिए एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु है। कीमत में हाल ही में किए गए नवीनीकरण और समुद्र तट के करीब स्थित होने जैसे कारक शामिल हैं। इसी आकार के अन्य अपार्टमेंट के साथ तुलना करने पर, यह मूल्य स्थानीय बाजार में औसत से कम है। कीमत में भिन्नता मुख्य रूप से विशिष्ट फर्श, दृश्य और अपार्टमेंट की स्थिति जैसे कारकों पर निर्भर करती है।
ला ड्यूकेसा में यह अपार्टमेंट रहने के लिए एक सुविधाजनक स्थान प्रदान करता है जहां दैनिक जीवन की आवश्यकताएं पैदल दूरी पर पूरी होती हैं। सुबह, निवासी टेरेस पर कॉफी का आनंद लेते हुए समुद्र के दृश्य देख सकते हैं, फिर समुद्र तट पर सैर करने या स्थानीय कैफे में नाश्ता करने के लिए जा सकते हैं। शाम को, पास के रेस्तरां में खाना खाने के बाद, ला ड्यूकेसा मरीना के सुंदर दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है। सप्ताहांत पर, निकटवर्ती गोल्फ कोर्स में खेलने या आसपास के समुद्र तटों का पता लगाने का विकल्प होता है। स्थानीय बस सेवाएं बिना कार के यात्रा करने की संभावना प्रदान करती हैं, हालांकि कुछ दूरवर्ती स्थानों के लिए परिवहन की आवश्यकता हो सकती है।
ला ड्यूकेसा में यह अपार्टमेंट एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां दैनिक जीवन की जरूरतें आसानी से पूरी होती हैं। सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, जबकि फार्मेसी 182 मीटर पर है। समुद्र तट केवल 592 मीटर की दूरी पर है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देता है। पांच बस लाइनें और 29 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप स्थानीय यात्रा के लिए सेवाएं प्रदान करते हैं। हालांकि, क्षेत्र में अस्पताल की दूरी 6.6 किलोमीटर है, जिसका अर्थ है कि आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच में अधिक समय लग सकता है। निकटतम इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 10 किलोमीटर दूर है, जो इलेक्ट्रिक कार के मालिकों के लिए एक सीमा हो सकती है।
यह नक्शा ला ड्यूकेसा में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है, जो समुद्र तट और पुएर्तो देपोर्टिवो दे ला ड्यूकेसा मरीना के पास है। निकटतम समुद्र तट (ला ड्यूकेसा) केवल 592 मीटर दूर है, जबकि प्लेया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर है। निकटतम गोल्फ कोर्स (डोना जूलिया) 2.5 किलोमीटर पूर्व में स्थित है। यह स्थान आसपास की सभी मुख्य सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह अपार्टमेंट मालागा प्रांत के पश्चिमी तट पर स्थित ला ड्यूकेसा में स्थित है। यह क्षेत्र मार्बेला और एस्टेपोना जैसे अधिक प्रसिद्ध स्थानों के बीच एक शांत विकल्प प्रदान करता है। एस्टेपोना लगभग 15 मिनट उत्तर में है, जबकि मार्बेला लगभग 30 मिनट पूर्व में स्थित है। सोटोग्रांडे लगभग 10 मिनट पश्चिम में है। यह स्थान आपको व्यस्त पर्यटन केंद्रों से दूर शांति प्रदान करते हुए मुख्य आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। जिब्राल्टर की निकटता यूरोपीय संघ और ब्रिटेन के बीच एक सेतु के रूप में कार्य करती है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रियों के लिए अतिरिक्त सुविधा प्रदान करती है।
समुद्र तट की दूरी केवल 592 मीटर है, जो रिहायशी इमारत से पैदल पहुंच योग्य है। निकटतम शहर एस्टेपोना लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है, जबकि सोटोग्रांडे केवल 10 मिनट दूर है। जिब्राल्टर अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 25 मिनट की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। मालागा हवाई अड्डा लगभग एक घंटे की दूरी पर है। गोल्फ प्रेमी डोना जूलिया गोल्फ कोर्स तक पहुंच सकते हैं, जो केवल 2.5 किलोमीटर दूर है, जबकि फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किलोमीटर पर है। यह स्थान गोल्फ और समुद्र तट दोनों गतिविधियों के लिए आदर्श है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला ड्यूकेसा का जलवायु मध्यधरतीय है, औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस के साथ। गर्मियों में तापमान 26 डिग्री सेल्सियस तक पहुंच जाता है, जबकि सर्दियों में यह 12 डिग्री सेल्सियस तक गिर जाता है। प्रति वर्ष 3,845 घंटे धूप वाले दिन बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल स्थिति प्रदान करते हैं। समुद्र का पानी पांच महीने तक 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी सीजन की अनुमति देता है। 66 मीटर की ऊंचाई और समुद्र तट तक 5.5% की मामूली ढलान आरामदायक पैदल यात्रा की अनुमति देती है। यह जलवायु साल भर बाहरी जीवन का आनंद लेने के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला ड्यूकेसा समुद्र तट केवल 592 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो नियमित समुद्र तट यात्राओं की अनुमति देता है। प्लेया डी मनिल्वा 835 मीटर दूर एक वैकल्पिक विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए कई विकल्प उपलब्ध हैं, जिनमें डोना जूलिया (2.5 किमी), फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), और गोल्फ एकेडमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी) शामिल हैं। क्षेत्र में कोम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास खेल केंद्र 2.3 किलोमीटर दूर स्थित है। पर्यटन आकर्षणों में पुएर्तो देपोर्टिवो दे ला ड्यूकेसा मरीना शामिल है, जो 1.0 किलोमीटर दूर है। यह स्थान जल और भूमि आधारित मनोरंजन गतिविधियों के लिए समृद्ध अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 75 mm |
| फरवरी | 13.0°C | 44 mm |
| मार्च | 14.2°C | 146 mm |
| अप्रैल | 16.2°C | 61 mm |
| मई | 19.4°C | 30 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.2°C | 4 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 20.0°C | 69 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 94 mm |
| दिसंबर | 13.2°C | 76 mm |
समतल
ला ड्यूकेसा में यह अपार्टमेंट आसपास के क्षेत्रों में उपलब्ध समान संपत्तियों की तुलना में प्रतिस्पर्धी मूल्य पर पेश किया गया है। एस्टेपोना में अक्वा गार्डन जैसी समान परियोजनाएं 524,600 यूरो से शुरू होती हैं, जो इस अपार्टमेंट की तुलना में लगभग दोगुना है। एबी अपर जैसी अन्य परियोजनाएं भी 320,000 यूरो से शुरू होती हैं, जो उच्च मूल्य स्तर को दर्शाती हैं। हालांकि, ला ड्यूकेसा एस्टेपोना की तुलना में एक शांत क्षेत्र प्रदान करता है, जो उन लोगों के लिए आकर्षक है जो बड़े पर्यटन केंद्रों की भीड़ से बचना चाहते हैं। मार्बेला की तुलना में, ला ड्यूकेसा कम व्यस्त और अधिक स्थानीय चरित्र बनाए रखता है। सोटोग्रांडे के विलासिता क्षेत्र की तुलना में, ला ड्यूकेसा अधिक सुलभ मूल्य पर एक प्रामाणिक स्पेनिश अनुभव प्रदान करता है।
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