关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业地理位置优越，步行即可到达海滩，并位于一个拥有便利设施的城市化区域。距离马尔加（Málaga）机场约24公里，方便前往国际交通枢纽。本地许多便利设施均可通过步行或骑行轻松抵达，体现了区域内的高度可达性。
对于寻求紧邻海岸生活方式的购房者而言，此房产能满足需求。其设计强调室内外空间的融合，提供私人露台，可用于户外用餐和放松。翻新后的内部装修和便利的地理位置，使其成为一个舒适的居住空间。
该项目状态为已完工，建造于1987年，属于现有房产。尽管不是新建，但其内部经过了高标准的近期翻新，这意味着结构和基础设施可能已较老旧，但居住舒适度通过现代化装修得到提升。其完工状态意味着可立即入住。
该房产不提供新建住宅的全部优势，其建造年份为1987年。由于地块面积相对较小（75平方米），可能不适合需要大面积户外空间的活动。此外，分析未显示私人泳池，而是共用设施，可能限制了独享泳池的便利性。
Ref: VL818543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求靠近海滩和城市便利设施的个人或小家庭。对于那些希望过一种无需频繁使用汽车的悠闲生活方式的人来说，此地点的步行可达性是一个关键优势。它可能吸引那些将此作为度假屋、季节性住所或寻求在气候温和地区寻求更简单生活方式的永久居民。鉴于其已完工状态和翻新过的内部，它也可能吸引那些希望快速入住且不愿进行大量装修工程的买家。平均每年3,845小时的日照和5个月的≥20°C的游泳季节，也为那些重视户外活动和地中海气候的人提供了吸引力。
该物业的特点是近期进行了高标准的翻新，体现在高质量的装修和对细节的关注上。尽管具体材料未详细列出，但“近期翻新”和“状况良好”等描述暗示了现代化的装修，可能包括更新的厨房和浴室设备，以及改进的室内装潢。覆盖露台和双层玻璃等功能也表明了对舒适度和能源效率的考虑。翻新后的开放式起居和用餐区，以及现代化的厨房，共同营造了一个整洁且功能齐全的生活空间。主人卧室被描述为宽敞而宁静，为居住者提供了舒适的休息场所。这些内部特征共同塑造了一个注重实用性和现代审美的居住环境。
此公寓以299,000欧元的起价上市，具体价格反映了其在拉杜克萨（La Duquesa）地区的地理位置和近期翻新过的条件。该物业拥有2间卧室和1间浴室，售价为每平方米3950欧元。房产总面积为63平方米，其地块面积为75平方米。当前信息显示该物业已经完工，这意味着购房者在交易完成后即可迁入。与该地区其他房产相比，其定价是一个参考点，尤其是在考虑其靠近海滨和城市便利设施的特点时。
该公寓位于一个活跃的城市化区域，其日常节奏由临近的便利设施和海滩活动所定义。住户可以轻松步行至172米外的超市、182米外的药房，以及33家餐厅中的多家。1.2公里内的海滩提供了休闲和水上活动的机会。鉴于有29个公共交通站点和5条公交线路，对于不依赖汽车的生活方式是可行的。周边地区拥有3所小学和1所中学，以及1个健康中心，满足了家庭的基本生活需求。此位置适合那些偏好就近获取生活所需，同时享受地中海气候和文化的人群。
该物业所在的拉杜克萨（La Duquesa）区域融合了城市便利性和海滨生活。步行10分钟内即可到达沙滩、餐厅、咖啡馆和超市，这为日常生活带来了极大的便利。1公里内的拉杜克萨港（Puerto Deportivo de la Duquesa）不仅是地理标志，也提供了社交和餐饮选择。周边约6.6公里处设有医疗中心，3公里半径内有3家药房，基本生活需求得到保障。3所小学和1所中学确保了教育资源的可及性。该地区年平均温度为18.5°C，每年约3845小时的日照，提供了宜人的气候条件。
此地图标示了位于西班牙南部科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的拉杜克萨（La Duquesa）区域。该区域以其海滨位置、高尔夫球场和便利的交通网络而闻名，地图直观展示了该项目与主要海滩、港口、城镇以及区域内其他重要设施（如机场和高尔夫俱乐部）的空间关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，具体在马尔加（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa）地区。该地点在马尔加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离两地都有一定的距离，但提供了良好的交通连接。其地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona，约15分钟车程）、索托格兰德（Sotogrande，约10分钟车程）和马贝拉（Marbella，约30分钟车程）。这种布局提供了在享受宁静海滨生活的同时，也能轻松接触到区域内主要城市和旅游中心的机会。
该公寓享有良好的可达性，距离马尔加（Málaga）机场直线距离约75公里（行程时间约1小时），距离直布罗陀（Gibraltar）机场直线距离约25公里（行程时间约25分钟），为国际旅行提供了便利。步行即可到达海滩（592米至La Duquesa海滩），距离超市（172米）和药房（182米）也非常近。多达5条公交线路和29个公交站点提供了公共交通选择。高尔夫爱好者可以在短时间内到达多个球场，如Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域的气候温和，年平均温度为18.5°C，夏季平均温度在26°C左右，冬季则降至12°C。每年约有3,845小时的日照，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得海滩和户外活动得以全年展开，特别是5个月的游泳季节（水温≥20°C）。该物业位于海拔66米处，面向东南，保证了充足的日照和海风。该地点的平均坡度为5.5%（中等），通往海滩的路程相对平缓。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，最近的海滩是La Duquesa海滩（592米，约10分钟步行）， Playa de Manilva（835米）也在步行范围内。更远一些的有Playa de la Chullera（2.6公里）。拉杜克萨港（1.0公里）提供游艇活动和餐饮选择。周边有多个高尔夫球场，如Doña Julia（2.5公里）和Finca Cortesín Golf Club（4.3公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里）等体育中心也为居民提供了运动休闲的场所。
来源: OpenStreetMap
该物业位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）西部，具体在马尔加（Málaga）省的拉杜克萨（La Duquesa）地区。该地点在马尔加（Málaga）和吉布拉尔塔（Gibraltar）之间，距离两地都有一定的距离，但提供了良好的交通连接。其地理位置使其能够便捷地前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona，约15分钟车程）、索托格兰德（Sotogrande，约10分钟车程）和马贝拉（Marbella，约30分钟车程）。这种布局提供了在享受宁静海滨生活的同时，也能轻松接触到区域内主要城市和旅游中心的机会。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与邻近项目相比，此位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓提供了具有吸引力的价格点。例如，Alonia（也在拉杜克萨）的起价为316,000欧元，而Acqua Gardens（位于埃斯特波纳Estepona）的起价高达524,600欧元，Aby Upper（埃斯特波纳Estepona）起价为320,000欧元。该项目以299,000欧元的起价，提供了比Alonia稍低的价格，同时显著低于埃斯特波纳（Estepona）的两个对比项目。这表明该公寓在拉杜克萨（La Duquesa）地区，特别是考虑到其海滨位置和翻新过的状况，具有一定的价格竞争力。然而，相较于新建项目，其1987年的建造年份意味着它可能不包含最新的建筑技术或设计趋势，这在评估整体价值时需要考虑。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的整体市场中，该房产提供了一个进入该地区并享受其生活方式的实用且相对经济的入口。
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