这座位于马加拉省拉杜克萨的海滨公寓，占地63平方米，提供两间卧室和一间浴室。距离地中海海岸线仅592米，位于成熟的住宅区内，1987年建成并已完成全面翻新。东南朝向确保充足的自然光线，私人露台提供海景视野。公寓周边设施完善，33家餐厅、3家药店和4家咖啡馆均在2公里范围内，为居民提供便利的生活环境。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉杜克萨城区，距离地中海海岸线仅592米步行距离。处于成熟的住宅区中，周边设施齐全，包括超市、药店、餐厅和咖啡馆。距离拉杜克萨港1公里，为住户提供沿海岸线的生活体验。66米的海拔高度和适中的5.5%坡度，使该位置既享有海景又避免了沿海湿气问题。
这座两室一卫的公寓适合寻求海滨生活的单人、夫妻或小型家庭。63平方米的居住空间经过高效规划，提供开放式厨房和起居区。私人露台延伸了生活空间，适合户外用餐和休闲。社区游泳池提供了额外的休闲选择，而靠近海滩和码头的位置，满足了喜欢水上活动和户外生活的居民需求。
该公寓建于1987年，属于成熟的住宅开发项目，现已完成全面翻新。建筑结构稳定，已完成主要基础设施更新。翻新工程包括现代化厨房和浴室，更新管道和电气系统，以及改善能源效率的双层玻璃窗。作为一个已建成的项目，住户可以立即入住，无需等待新建筑完成或解决初期建设问题。
该公寓不提供私人停车场或车库设施，住户需要使用公共停车位。作为小型公寓单元，不包含花园或私人户外空间，仅配备12平方米的露台。不提供24小时保安服务，依赖社区一般安保措施。建筑不配备电梯，可能对行动不便者造成不便。不包含私人储物空间，住户需自行解决额外存储需求。
Ref: VL818543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座海滨公寓特别适合那些寻求二级住宅或度假屋的买家，他们希望能够步行到达海滩和当地设施。对于计划每年在西班牙花费数月时间的国际买家来说，这是一个理想选择，因为拉杜克萨提供了相对温暖的气候，年均温度为18.5°C，且有5个月的游泳季节。退休人士也会欣赏这里的便利设施和平缓的生活方式，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。对于投资者来说，该区域的高旅游需求和全年租赁潜力提供了稳定的投资回报。
该公寓经过全面翻新，采用高品质材料与现代技术相结合。厨房配备全套现代化设备，包括节能电器和耐用人造石台面。浴室采用防潮瓷砖和现代固定装置，配有节水淋浴系统。整个公寓安装了双层玻璃窗，不仅提供隔热隔音效果，还能降低能源消耗。空调系统确保全年舒适温度，而高效的平面布局最大化利用了63平方米的可用空间。私人露台采用防滑材料铺设，配有适当的排水系统，确保低维护和长久耐用。
这座两室一卫的公寓起价为299,000欧元，在拉杜克萨房地产市场中处于中等价位。与周边地区相比，该价格低于埃斯特波纳的类似项目（如Acqua Gardens起价524,600欧元），但略高于同区域的其他公寓（如Alonia起价316,000欧元）。价格反映了公寓的海滨位置、翻新状况以及周边设施的便利性。作为已建成并全面翻新的房产，买家无需预留额外的装修预算，这可能增加其整体价值。
拉杜克萨的这座公寓提供了一种融合便利与休闲的海滨生活方式。早晨，居民可以在露台上享用咖啡，欣赏地中海的日出，然后步行几分钟到达海滩开始新的一天。日常购物非常便利，距离最近的超市仅172米，步行即可到达。药房和基本医疗设施同样在步行范围内，满足日常健康需求。下午可以在社区游泳池放松，或前往附近的拉杜克萨港散步，那里有各种餐饮选择。傍晚，居民可以沿着海滨步道漫步，欣赏日落，然后在众多当地餐厅之一享用晚餐。由于大多数设施都在步行范围内，许多居民发现他们几乎不需要使用汽车，这使得日常生活更加轻松和经济。
拉杜克萨的这座公寓位于一个平衡便利性和休闲性的地区。步行范围内有33家餐厅，提供从传统西班牙小吃到国际美食的各种选择，满足不同口味和场合需求。4家当地咖啡馆是社交和休闲的理想场所，而3家药店确保基本医疗需求得到满足。教育设施包括3所小学和1所中学，适合有子女的家庭。虽然最近的综合医院位于6.6公里外，但当地健康中心提供基本医疗服务。交通方面，5条公共交通线路和29个站点将公寓与周边地区连接起来，减少了私人汽车的依赖。
该地图显示了拉杜克萨公寓相对于主要地标和设施的地理位置。公寓位于海岸线以北的成熟住宅区，距离拉杜克萨海滩仅592米。地图标注了最近的设施，包括超市（172米）、药房（182米）和拉杜克萨港（1公里）。高尔夫爱好者可以看到多尼亚·胡莉亚球场（2.5公里）和芬卡·科特辛高尔夫俱乐部（4.3公里）的位置。地图还显示了与主要交通枢纽的相对位置，包括直布罗陀机场（25公里）和马拉加-太阳海岸机场（75公里）。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和索托格兰多之间的黄金海岸地段。距离埃斯特波纳约15分钟车程（约15公里），提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。向东约30分钟车程可到达马贝拉，这是该地区的主要旅游和商业中心。向西10分钟车程可达索托格兰多，以其豪华住宅区、著名高尔夫球场和游艇码头而闻名。这种中心位置使居民既能享受较小海滨社区的宁静氛围，又能方便地访问更大的城市中心提供的设施和服务。
该公寓的海滨位置确保了重要设施的便捷可达性。最近的拉杜克萨海滩仅592米步行距离，而略大的马尼瓦海滩在835米处，提供多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，多尼亚·胡莉亚球场在2.5公里处，是最近的选项。交通连接方面，最近的机场是直布罗陀（25公里），约25分钟车程，而较大的马拉加-太阳海岸机场在75公里处，约一小时车程。对于日常需求，最近的超市仅172米，步行2分钟即可到达，而最近的药房在182米处。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季平均低温12°C，夏季平均高温26°C。该地区每年记录3,845小时的日照，高于西班牙平均水平，为户外活动提供充足条件。凭借5个月的游泳季节（水温≥20°C），居民和游客可以长时间享受海水乐趣。公寓位于海拔66米处，提供了适度的海景，同时避免了沿海地区的过度湿气。通往海滩的5.5%坡度创造了迷人的地势变化，增强了景观价值但不会造成显著可达性问题。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉杜克萨地区的海滩以优质沙质和完善设施著称，最近的拉杜克萨海滩（592米）提供清洁水域和基本服务。对于高尔夫爱好者，周边地区提供多个世界级球场，包括2.5公里处的多尼亚·胡莉亚球场、4.3公里处的芬卡·科特辛高尔夫俱乐部和4.9公里处的高尔夫学院阿尔巴伊特度假村。体育爱好者可以在2.3公里处的拉斯维纳斯综合体育中心找到各种设施，包括网球场、多功能运动场和健身区。水上运动爱好者可以在拉杜克萨港（1公里）找到各种设施，包括帆船、皮划艇和垂钓机会。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨位于马拉加省西南部，处于埃斯特波纳和索托格兰多之间的黄金海岸地段。距离埃斯特波纳约15分钟车程（约15公里），提供更广泛的购物、餐饮和文化设施。向东约30分钟车程可到达马贝拉，这是该地区的主要旅游和商业中心。向西10分钟车程可达索托格兰多，以其豪华住宅区、著名高尔夫球场和游艇码头而闻名。这种中心位置使居民既能享受较小海滨社区的宁静氛围，又能方便地访问更大的城市中心提供的设施和服务。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与周边地区相比，拉杜克萨公寓提供了平衡的价值和便利性。与埃斯特波纳的Acqua Gardens项目（起价524,600欧元）相比，拉杜克萨的价格几乎减半，同时仍提供类似的海滨生活方式。然而，与同区域的Alonia公寓（起价316,000欧元）相比，本项目价格略低，可能反映了较小的面积（63平方米对未指明的较大面积）或稍远的海滩距离（592米对假设的更近距离）。与更东部的埃斯特波纳Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，拉杜克萨提供了更传统、更少游客化的环境，同时仍保持良好的设施可达性。
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