La Duquesa, Málaga'da yer alan bu daire, Akdeniz kıyısına sadece 592 metre mesafede bulunmaktadır. 63 m² büyüklüğündeki 2 yatak odalı 1 banyolu daire, 1987 yılında tamamlanmış olup kıyı yaşamı için pratik bir seçenek sunmaktadır. Daire, güneydoğu yönlendirilmesi ve deniz manzarası ile karakterizedir. Kentsel ortamda olmasına rağmen, plaj, marina ve yerel tesislere yürüme mesafesindeki konumu ile dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa bölgesinde bulunan bu daire, Akdeniz kıyısına sadece 592 metre mesafede yer alır. Yakınında La Duquesa marinası, plajlar ve kentsel olanaklar bulunmaktadır. Denize sıfır konumuyla bölgenin dinamik yaşam tarzına erişim sunarken, aynı zamanda 66 metre rakımıyla doğal havalandırma ve panoramik manzaralar sağlamaktadır.
Bu daire, minimalistik yaşam tarzına uygun pratik bir düzen sunar. İki yatak odası ve açık planlı yaşam alanı, günlük yaşam için verimli kullanım sağlar. Özel terası, dış mekanda zaman geçirmeyi sevenler için idealdir. Kompakt tasarımı, düşük bakım ihtiyacı ve işlevsel alanları, sakin veya tatil amaçlı kullanım için uygun hale getirir.
Proje 1987 yılında tamamlanmış olup, yakın zamanda yenilenmiştir. Bu, orijinal yapı stabilitesini korurken modern standartlara güncellendiği anlamına gelir. Apartmanın mülkiyet durumu, yeni projelerdeki teslim tarihleriyle ilgili belirsizlikleri ortadan kaldırarak alıcıya mevcut durumunda satın alma avantajı sunmaktadır.
Bu daire, büyük ölçekli özel bahçe olanakları sunmamaktadır. Komünal havuz mevcut olsa da, kişisel açık alan 12 m² teras ile sınırlıdır. Otopark mülkün bir parçası olarak dahil değildir ve tek banyolu tasarımı, daha geniş aileler için sınırlayıcı olabilir. Engelli erişimi için özel düzenlemeler yapılmamıştır.
Ref: VL818543
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu daire, sahile yakın, pratik bir yaşam tarzı arayanlar için uygun bir seçenektir. Özellikle tatil amaçlı ikinci bir ev arayan, bakımı kolay ve günlük ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bir konum bekleyen bireylere hitap eder. İspanya'da yaşamayı düşünen ancak büyük bir malikane veya karmaşık bir bahçe bakımıyla uğraşmak istemeyen emekliler için idealdir. Golf oynamayı sevenler için, 2,5 km mesafedeki Doña Julia golf sahasına yakınlığı önemli bir avantajdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgenin turistik popülaritesi ve kiralama potansiyeli göz önüne alındığında cazip bir seçenek olabilir. Ayrıca, bölgede uzun süreli kalmayı planlayan dijital göçebeler veya uzaktan çalışanlar için, kış aylarında bile ılıman bir iklim ve tüm temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde bir konum sunar.
Daire, yakın zamanda kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. İç mekan, modern ve çağdaş bir estetikle tasarlanmış olup yüksek kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Banyo, stilize edilmiş armatürler ve modern fayanslarla yenilenmiştir. Mutfak, tamamen donanımlı olup günlük kullanım için pratik bir düzen sunar. Yaşam alanı, doğal ışığın maksimumda kullanılmasını sağlayan açık planlı bir tasarıma sahiptir. Çift camlı pencereler, hem yalıtım hem de ses izolasyonu için önemlidir. Döşemeler, sahil iklimine uygun dayanıklı ve kolay bakım yapılabilir malzemelerden seçilmiştir. Genel olarak, yenileme çalışmaları hem estetik hem de işlevsellik açısından standartları karşılayan bir sonuç sunmaktadır.
Bu daire, bölgedeki diğer emlaklarla karşılaştırıldığında 299.000 €'dan başlayan fiyatıyla rekabetçi bir konuma sahiptir. Yakınındaki Alonia projesi 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 €'dan başlamaktadır. Fiyat, denize sıfır konumu, kentsel olanaklara yakınlığı ve yakın zamanda yapılan yenilemeleri dikkate alındığında makul görülmektedir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat-kalite dengesi açısından ortalama bir değer sunmaktadır.
La Duquesa'daki bu daire, kentsel sahil yaşamının pratik bir örneğidir. Sabahları, deniz manzaralı terasta kahve içerek güne başlayabilir, ardından sadece 592 metre mesafedeki plaja yürüyebilirsiniz. Günlük alışverişler için 172 metredeki süpermarkete yürüyebilir veya La Duquesa marinasındaki kafelerden birinde kahvenizi yudumlayabilirsiniz. Akşamları, yerel restoranlardan birinde Akdeniz mutfağının tadını çıkarabilir veya dairenizin terasında deniz esintisiyle dinlenebilirsiniz. Hafta sonlarında, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya bölgedeki 33 restorandan birinde özel bir akşam yemeği planlayabilirsiniz. Bu konum, araba gerektirmeyen bir yaşam tarzı sunarak günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceği pratik bir sahil yaşamı sağlar.
La Duquesa'daki bu daire, kentsel sahil yaşamının merkezinde yer alır. Şehir merkezine olan yakınlığı, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesini sağlar. Binaya 172 metre mesafede bir süpermarket, 182 metre mesafede bir eczane bulunmaktadır. Yakınında 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane ile zengin bir sosyal yaşam imkanı sunulmaktadır. Eğitim olanakları açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Sağlık hizmetleri için 6,6 km mesafede bir hastane mevcuttur. Toplu taşıma imkanları oldukça gelişmiş olup, bölgede 5 farklı otobüs hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Bu yoğun kentsel dokuya rağmen, denize yakınlığı sayesinde doğal bir dinlenme alanına erişim mümkündür.
La Duquesa'nın harita üzerindeki konumu, bölgenin sahil şeridinde stratejik bir noktada yer aldığını göstermektedir. Málaga ilinin batı ucunda, Estepona ile Sotogrande arasında bulunan bu bölge, hem sahile hem de kentsel olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Harita, dairenin denize sıfır konumunu ve yakınındaki golf sahaları ile marinayı net bir şekilde göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bir bölgesinde yer alır. Estepona'ya yaklaşık 15 dakika, Sotogrande'ye 10 dakika ve Marbella'ya 30 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamının avantajlarını hem de bölgedeki önemli şehirlere kolay erişimi birleştirir. Coğrafi olarak, Cádiz sınırına yakın bir konumda olup, hem Málaga'nın hem de Cádiz'in olanaklarına erişim imkanı sunar. Bu stratejik konum, bölgeyi sahil tatili ve kültürel keşifleri bir araya getirmek isteyenler için ideal hale getirir.
Daire, konumu itibarıyla birçok önemli tesise erişim kolaylığı sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir. Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2,6 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için, 2,5 km mesafede Doña Julia Golf Sahası, 4,3 km'de Finca Cortesín Golf Club ve 4,9 km'de Golf Academy Albayt Resort bulunmaktadır. Havaalanına ulaşım açısından, Malaga Havaalanı 24 km mesafededir. Marina tutkunları için, 1,0 km mesafede Puerto Deportivo de la Duquesa bulunmaktadır. Bu konum, hem tatil hem de günlük yaşam için pratik bir erişilebilirlik sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa bölgesi, tipik Akdeniz ikliminin özelliklerini gösterir. Yıllık ortalama 3.845 saat güneşlenme süresiyle bölge, yılın büyük bölümünde güneşlidir. Ortalama sıcaklıklar kışın 12°C, yazın 26°C arasında değişir ve yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının yılda 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme mevsimi sunar. Daire, denizden 66 metre rakımda yer alması sayesinde hem deniz esintisinden faydalanır hem de olası fırtınlardan korunur. Bölgedeki %5,5'lik eğim, yürüme ve bisiklet sürmeyi kolaylaştırırken, aynı zamanda manzarayı çeşitlendirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, zengin plaj ve rekreasyon olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve bölgede popüler bir yüzme noktasıdır. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2,6 km) da alternatif plaj seçenekleri sunar. Golf tutkunları için bölgede birkaç seçenek bulunur: 2,5 km mesafedeki Doña Julia Golf Sahası, 4,3 km'deki Finca Cortesín Golf Club ve 4,9 km'deki Golf Academy Albayt Resort. Spor olanakları açısından, 2,3 km mesafede Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi bulunmaktadır. Ayrıca, 1,0 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, su sporları ve tekne aktiviteleri için olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bir bölgesinde yer alır. Estepona'ya yaklaşık 15 dakika, Sotogrande'ye 10 dakika ve Marbella'ya 30 dakika mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamının avantajlarını hem de bölgedeki önemli şehirlere kolay erişimi birleştirir. Coğrafi olarak, Cádiz sınırına yakın bir konumda olup, hem Málaga'nın hem de Cádiz'in olanaklarına erişim imkanı sunar. Bu stratejik konum, bölgeyi sahil tatili ve kültürel keşifleri bir araya getirmek isteyenler için ideal hale getirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
La Duquesa'daki bu daire, bölgedeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunmaktadır. Aynı bölgedeki Alonia projesi, 316.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer özelliklere sahip olsa da, bu dairenin daha merkezi bir konumu ve doğrudan denize yakınlığı öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens projesi (524.600 €'dan başlayan fiyatlarla) daha lüks olanaklar sunsa da, neredeyse iki kat fiyat farkı bu dairenin daha uygun bir seçenek olmasını sağlamaktadır. Estepona'daki Aby Upper projesi (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ise daha yeni bir proje olmasına rağmen, bu dairenin daha iyi bir deniz konumuna ve daha fazla kentsel olanağa yakınlığı bulunmaktadır. Bölge genelinde, La Duquesa'nın Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlere yakın olması, hem sahillere hem de şehir merkezlerine kolay erişim sağlamasıyla öne çıkmaktadır. Bu konum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir denge sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID