Tento apartmán se nachází v oblasti La Duquesa v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Projekt byl dokončen v roce 1987 a nabízí bydlení v blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti. Lokalita spojuje výhody městského prostředí s přístupem k moři, což vytváří atraktivní prostředí pro rezidenční využití.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Apartmán je situován v městské zástavbě, přesto v pěší dostupnosti od pláže La Duquesa. Jeho poloha umožňuje snadný přístup k místním službám a zároveň poskytuje blízkost k pobřeží Středozemního moře. Okolní urbanizace nabízí typické prostředí pobřežní rezidenční oblasti.
Tato nemovitost odpovídá potřebám těch, kteří hledají bydlení s okamžitým přístupem k pláži a městským službám. Je vhodná pro jednotlivce či menší rodiny preferující aktivní životní styl s možností trávení volného času u moře i ve městě, kde je auto často zbytečné.
Jedná se o existující stavbu z roku 1987, která prošla nedávnou renovací. Projekt již není ve fázi výstavby, ale je plně dokončen a připraven k nastěhování. Důraz byl kladen na modernizaci interiéru a zachování funkčnosti původní stavby.
Tento apartmán nenabízí novostavbu ani nejmodernější technologie z hlediska energetické účinnosti, jelikož byl postaven v roce 1987. Rovněž není součástí uzavřeného luxusního resortu s rozsáhlými soukromými službami, ale spíše zasazen do již existující městské infrastruktury.
Ref: VL818543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající nemovitost v blízkosti moře s dobrou dostupností k občanské vybavenosti. Ideální je pro ty, kteří upřednostňují aktivní životní styl, kde mohou využívat pláž a místní služby bez nutnosti vlastnit automobil. Je to také atraktivní možnost pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pronájmu díky své poloze u moře a dobré dostupnosti k turistickým atrakcím. Dlouhé období slunečního svitu (3 845 hodin ročně) a koupací sezóna trvající 5 měsíců činí z této lokality lákavé místo pro celoroční bydlení nebo časté pobyty.
Apartmán prošel nedávnou renovací a je ve výborném stavu. Byla provedena modernizace interiéru s důrazem na současný design a kvalitní materiály. Zahrnuty jsou prvky jako klimatizace pro regulaci teploty a dvojitá skla pro lepší izolaci. Detaily jako kvalitní podlahy a moderní koupelnové vybavení přispívají k celkovému komfortu. Vybavení kuchyně je plně funkční a moderně řešené. Krytá terasa nabízí dodatečný venkovní prostor s výhledem na moře.
Nabízený apartmán s 2 ložnicemi a 1 koupelnou je k dispozici za cenu začínající na 299 000 €. Vzhledem k lokalitě a blízkosti pláže se jedná o cenu odpovídající standardnímu trhu v této oblasti. Rozloha 63 m² obytné plochy a 75 m² pozemku (pravděpodobně terasa/balkon) jsou v souladu s cenovou relací. Trh s nemovitostmi v této oblasti zaznamenal v posledních letech značný objem transakcí (1 351), což naznačuje aktivní poptávku a nabídku.
La Duquesa, kde se apartmán nachází, je oblíbenou destinací na pobřeží Costa del Sol, známou svou kombinací plážového života a městské zástavby. Pěší dostupnost k pláži (cca 592 m) a k supermarketům či lékárnám (do 200 m) usnadňuje každodenní život. Mnoho restaurací a kaváren se nachází v blízkém okolí, což přispívá k živé atmosféře. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení s rychlým přístupem k moři a službám, aniž by nutně potřebovali automobil pro většinu aktivit. Okolí nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, ale zároveň je dostatečně živé pro celoroční bydlení.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidnějšího pobřežního života s výhodami městské lokality. V docházkové vzdálenosti se nachází pláž, supermarket (172 m) a lékárna (182 m). V okruhu 2 km je k dispozici 33 restaurací a několik kaváren, což zajišťuje široký výběr gastronomických možností. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) dodává lokalitě rekreační rozměr. I když je mnoho služeb na dosah ruky, dostupnost veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu obyvatel.
Tento apartmán se nachází v živé oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti moře, přístavu a občanské vybavenosti, což zdůrazňuje výhody městského bydlení v přímořském prostředí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou a přístavem Sotogrande. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným destinacím v regionu. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a blízkost k Gibraltarskému průlivu zvyšují její dostupnost. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přístavy, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu.
Apartmán se nachází v pěší vzdálenosti od pláže La Duquesa (cca 592 m) a přístavu. Supermarket a lékárna jsou vzdáleny jen pár minut chůze. Nejbližší větší město, Estepona, je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy autem, zatímco Sotogrande je dosažitelné za 10 minut. Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno zhruba 75 km (cca hodinu jízdy), zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 25 km. V okolí se nachází několik golfových hřišť, přičemž nejbližší Doña Julia Golf je vzdáleno 2.5 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.5°C. Počet slunečných hodin dosahuje historicky vysokých 3 845 hodin ročně, což podporuje venkovní aktivity. Koupací sezóna, definovaná teplotou mořské vody nad 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon (5.5%) k moři přispívají k příjemnému mikroklimatu. Průměrná teplota se pohybuje mezi 12°C v zimě a 26°C v létě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), které jsou snadno dostupné. Tyto pláže nabízejí možnosti pro vodní sporty a relaxaci. V blízkosti jsou také významná golfová hřiště, jako Doña Julia Golf (2.5 km) a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) poskytují další rekreační aktivity a služby pro milovníky jachtingu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna na západním pobřeží Costa del Sol, mezi Marbellou a přístavem Sotogrande. Tato poloha umožňuje snadný přístup k dalším významným destinacím v regionu. Vzdálenost 24 km od letiště Málaga a blízkost k Gibraltarskému průlivu zvyšují její dostupnost. Oblast je známá svými golfovými hřišti a přístavy, což ji činí atraktivní pro mezinárodní klientelu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s projekty jako Alonia (od €316,000) nebo Aby Upper (od €320,000) v podobných lokalitách, nabízený apartmán v La Duquesa představuje cenově dostupnější variantu, zejména s ohledem na jeho blízkost k pláži a kompletní renovaci. Projekt Acqua Gardens v Estepona (od €524,600) je výrazně dražší, což odráží odlišnou polohu a pravděpodobně vyšší standardy nebo novější výstavbu. La Duquesa obecně nabízí kombinaci dostupnějšího bydlení s dobrou infrastrukturou a rekreačními možnostmi ve srovnání s prestižnějšími lokalitami jako Marbella. Množství transakcí v oblasti (1 351) naznačuje stabilní poptávku, což může být pro kupující příznivé. Charakteristika lokality, jako je pěší dostupnost k pláži a službám, je v této cenové kategorii na Costa del Sol poměrně unikátní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
