Tento byt se nachází v La Duquesa na pobřeží Costa del Sol, jen krátkou vzdáleností od Středozemního moře. Byt o rozloze 63 m² s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou nabízí praktické bydlení v živé pobřežní oblasti. Komplex se nachází ve městské zóně s plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Díky své poloze v dokončeném projektu z roku 1987 poskytuje stabilní prostředí s okamžitou dostupností pro bydlení nebo rekreaci. Výhledy na moře a blízkost pláže přispívají k atraktivitě tohoto bytu na španělském pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt je umístěn v oblasti La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláže a místních služeb. Jeho poloha ve vyvinutém urbanizovaném komplexu zajišťuje přímý přístup k pobřežnímu životnímu stylu. Blízkost přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa a místních obchodů vytváří praktickou kombinaci rekreačních možností a každodenního pohodlí. Umístění na jihojihovýchodní straně přináší dostatek přirozeného světla během dne.
Tento dvoupokojový byt splňuje požadavky na efektivní bydlení pro páry, malé rodiny nebo jako rekreační nemovitost. Rozvržení s otevřeným obývacím prostorem a dvěma samostatnými ložnicemi nabízí dostatek prostoru pro každodenní život. Soukromá terasa rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní odpočinek. Dostupnost veřejných služeb a rekreačních možností v docházkové vzdálenosti snižuje závislost na dopravě.
Jedná se o dokončený projekt z roku 1987, který prošel nedávnou rekonstrukcí. Stavební fáze je u tohoto projektu již ukončena, což znamená, že všechny společné prostory jsou plně funkční a byt je připraven k okamžitému nastěhování. Nedávná renovace bytu zahrnovaly modernizaci koupelny a obytných prostor s využitím současných materiálů a technologií, včetně klimatizace a dvojitých oken.
Projekt nenabízí parkovací stání přímo při bytě, což je v této oblasti běžné. Byt nemá vlastní bazén, ale využívá společný bazén v komplexu. Obytná plocha 63 m² může být pro některé zájemce omezením, zejména pokud hledají větší prostor. Projekt je situován ve stávající zástavbě, nikoli v novém developerském projektu, což znamená, že architektonické řešení odpovídá době jeho vzniku.
Ref: VL818543
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající rekreační nemovitost v přímořském prostředí s dobrým přístupem k pláži. Díky své velikosti a rozvržení je praktický jako druhý byt pro dovolené. Pro investory představuje atraktivní možnost díky poloze v oblíbené turistické oblasti s potenciálem krátkodobého pronájmu. Pro osoby blížící se důchodovému věku, které hledají klidnější prostředí s dobrým klimatem a dostupností služeb, může být tento byt vhodnou volbou pro celoroční bydlení. Díky své poloze v existujícím komplexu s hotovou infrastrukturou nevyžaduje další investice do výstavby a je okamžitě obyvatelný.
Byt prošel nedávnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály a moderní standardy. Koupelna byla kompletně renovována s použitím kvalitních obkladů a sanitárního vybavení. Podlahy jsou pokryty praktickými materiály odolnými vůči opotřebení, vhodnými pro pobřežní klima. Okna jsou vybavena dvojitými skly, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci, což je v letních měsících zvláště výhodné. Kuchyňský kout je vybaven moderními spotřebiči a dostatečným úložným prostorem. Celkové zpracování odpovídá současným standardům s důrazem na funkčnost a údržbu v místním klimatu. Byt je nabízen částečně vybavený, což usnadňuje nastěhování.
Cena tohoto bytu je stanovena na 299 000 €, což představuje vstupní úroveň do trhu v této lokalitě. V porovnání s srovnatelnými projekty v oblasti, jako je Alonia v La Duquesa (od 316 000 €) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 €), nabízí tento byt konkurenceschopnou cenu. Prodejní cena zahrnuje byt o ploše 63 m² s částečným vybavením a podíl na společných prostorách včetně bazénu. Ceny nemovitostí v této oblasti jsou ovlivněny blízkostí pláže a vybaveností oblasti, což činí tuto nabídku zajímavou pro zájemce o pobřežní nemovitosti.
La Duquesa představuje středně velkou pobřežní obec, která kombinuje lokální atmosféru s turistickými službami. Denní život zde zahrnuje snadný přístup k pláži, která je v docházkové vzdálenosti, a místním obchodům a restauracím. Ráno lze vyrazit na pláž, dopoledne nakoupit v místních obchodech a odpoledne relaxovat na terase s výhledem na moře. Večer je možné navštívit některou z místních restaurací v přístavu nebo si užít procházku podél pobřeží. Obec má dostatek služeb pro každodenní potřeby, včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Díky své velikosti a vyváženosti mezi místním životem a turistickými službami nabízí La Duquesa praktickou základnu pro celoroční bydlení nebo jako rekreační destinaci.
Životní prostředí v La Duquesa nabízí dobrou vyváženost mezi přímořskou rekreací a každodenním praktickým bydlením. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (172 m) a lékárna (182 m), což zajišťuje snadný přístup k základním potřebám. Nemocnice je vzdálena 6,6 km, což je v případě potřeby dostupné automobilovou dopravou. Oblast má dobrou veřejnou dopravní obslužnost s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí, což usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro delší cesty je nejblíže mezinárodní letiště Gibraltar (25 km) nebo větší letiště Málaga-Costa del Sol (75 km). Vzdálenosti k golfovým hřištím (nejbližší Doña Julia 2,5 km) a sportovním centerům (Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km) rozšiřují rekreační možnosti obyvatel.
Mapa ukazuje polohu bytu v oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Projekt se nachází v blízkosti pláže a přístavu, jehož charakteristická silueta tvoří významný orientační bod. V okolí jsou vidět golfová hřiště a urbánizované oblasti, které ukazují kombinaci přírodního prostředí a obytných zón. Mapa také ukazuje vzdálenosti k blízkým městům a dopravním tepnám, které zajišťují snadný přístup do celé oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí umožňuje využívat výhody blízkosti k těmto vyvinutým oblastem při zachování vlastní identity. Vzdálenost přibližně 15 minut autem do Estepony a 10 minut do Sotogrande poskytuje snadný přístup k širšímu vybavení těchto měst. Na druhou stranu je Marbella, významné turistické a obchodní centrum, vzdáleno asi 30 minut jízdy. Poloha mezi Gibraltar a Málaga, oběma důležitými dopravními uzly, zajišťuje dobrou dostupnost jak mezinárodní dopravy, tak regionálních služeb. La Duquesa tak představuje vyváženou volbu pro ty, kteří hledají pobřežní životní styl s dobrým spojením do širší oblasti.
Pláž La Duquesa se nachází v docházkové vzdálenosti (592 m), což umožňuje snadný přístup k mořským rekreačním aktivitám. Další blízké pláže zahrnují Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Golfová hřiště v okolí zahrnují Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km), což činí tuto oblast atraktivní pro golfové nadšence. Vzdálenost do nedalekých měst je rozmanitá: Estepona (přibližně 15 minut autem), Sotogrande (asi 10 minut) a Marbella (do 30 minut). Mezinárodní letiště Gibraltar je dosažitelné přibližně za 25 minut, zatímco větší letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno asi 75 km, což představuje přibližně hodinu jízdy.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se může pochlubit přímořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C během roku, což vytváří příjemné podmínky pro život. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 845, což je výrazně nad evropským průměrem a zaručuje mnoho slunečných dní. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5,5 %) přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám. Tyto faktory v kombinaci s blízkostí moře vytvářejí ideální prostředí pro venkovní aktivity a celoroční příjemný pobyt.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená pouhých 592 metrů, je hlavní přímořskou atrakcí oblasti. V docházkové vzdálenosti se nachází také Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km), které nabízejí alternativy pro mořské rekreace. Golfové nadšence přilákají blízká golfová hřiště jako Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). V okruhu 2,3 km se nachází sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas, které nabízí další sportovní vyžití. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) poskytuje možnost vodních sportů a nabízí romantické prostředí pro večerní procházky s restauracemi a bary. Tato kombinace přírodních a sportovních možností vytváří rozmanité rekreační prostředí pro obyvatele i návštěvníky.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi populárními přímořskými městy Estepona a Sotogrande. Tato pozice jí umožňuje využívat výhody blízkosti k těmto vyvinutým oblastem při zachování vlastní identity. Vzdálenost přibližně 15 minut autem do Estepony a 10 minut do Sotogrande poskytuje snadný přístup k širšímu vybavení těchto měst. Na druhou stranu je Marbella, významné turistické a obchodní centrum, vzdáleno asi 30 minut jízdy. Poloha mezi Gibraltar a Málaga, oběma důležitými dopravními uzly, zajišťuje dobrou dostupnost jak mezinárodní dopravy, tak regionálních služeb. La Duquesa tak představuje vyváženou volbu pro ty, kteří hledají pobřežní životní styl s dobrým spojením do širší oblasti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci pobřežního života s rozumnými cenami ve srovnání s prémiovými lokalitami jako Sotogrande nebo Marbella. Ve srovnání s projektem Alonia v La Duquesa, jehož ceny začínají na 316 000 €, představuje tento byt cenově dostupnější variantu. Acqua Gardens v Estepona s počáteční cenou 524 600 € představuje výrazně prémiovější segment s vyššími standardy vybavení, ale také s vyššími pořizovacími náklady. Aby Upper v Estepona, jehož ceny začínají na 320 000 €, nabízí srovnatelnou cenovou hladinu, ale v jiném městském prostředí. La Duquesa si zachovává místní atmosféru s dostatkem služeb, což ji činí atraktivní pro ty, kteří hledají autentickou pobřežní zkušenost bez prémiových cen. Ceny nemovitostí v této oblasti zůstávají stabilní díky konzistentní poptávce po rekreačních nemovitostech a celoročnímu příjemnému klimatu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID