Boligen i La Duquesa ligger i et boligområde ved Middelhavet med direkte adgang til stranden. Beliggenheden kombinerer kystnærhed med bymæssige faciliteter inden for gåafstand. Lejligheden har en sydøstlig orientering, hvilket giver gode lysforhold. Med en fuld renovation er ejendommen klar til indflytning. Området har et subtropisk klimat med omkring 3.845 solskinstimer årligt og fem måneders badesæson.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger på en 66 meter højde over havets overflade med en let hældning på 5,5% mod stranden. Positioneringen ved La Duquesa-kysten giver nærhed til både strand og marina. Afstanden til nærmeste strand er 592 meter i fugleflugtslinje. Indkøb, apotek og spisesteder findes inden for 200 meter fra boligen.
Lejligheden med sine 63 kvadratmeter er indrettet med to soveværelser og et badeværelse, hvilket giver plads til par eller små familier. Den private terrasse på 12 kvadratmeter udvider boligens areal og giver mulighed for udeliv. Fælles swimmingpool er tilgængelig for beboerne. Køkkenet er integreret i stuen, hvilket skaber en åben og social atmosfære.
Lejligheden blev oprindeligt opført i 1987 men har gennemgået en omfattende renovation for nylig. Alle installationer og overflader er opdateret. Bygningen er en del af et urbaniseret område med fælles faciliteter. Status som fuldt renoveret ejendom betyder, at køber undgår byggefaser og potentielle forsinkelser forbundet med nybyggeri.
Lejligheden har kun et badeværelse, hvilket kan være begrænsende for større familier. Der findes ingen privat parkering direkte tilknyttet ejendommen. Ejendommen ligger i et område med både fastboende og turister, hvilket kan medføre variation i livsstilen gennem sæsonerne. Bebyggelsen har ikke elevator, hvilket er relevant for mindre mobile beboere.
Ref: VL818543
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundær bolig med tilknytning til Middelhavet. Den gode kombination af boligstørrelse, renoveringsstand og beliggenhed gør den attraktiv for dem, der ønsker en feriebolig, der kan benyttes året rundt. For personer, der overvejer at flytte delvist til Spanien, giver lejlighedens nærhed til faciliteter og engelsktalende omgivelser en god overgang. Investeringsorienterede købere vil værdsætte beliggenheden nær både golfbaner og kyst, hvilket sikrer udlejningspotentiale både i og udenfor højsæsonen. Lejligheden er også velegnet til singler, der ønsker mere plads end en typisk studiebolig, men stadig ønsker en vedligeholdelsesvenlig ejendom med fællesfaciliteter. Den gode standard efter renovation gør den klar til brug fra dag ét uden behov for yderligere investeringer.
Lejligheden har gennemgået en omfattende renovering med fokus på moderne materialer og funktionalitet. Badeværelset er moderniseret med nye fliser og inventar, hvilket giver et rent og tidssvarende udtryk. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer og integreret i stuen, hvilket skaber en åben følelse. Gulvene er flotte og vedligeholdelsesvenlige, som det ses på billederne. Alle overflader er holdt i lyse farver for at maksimere lysindfaldet og skabe en rummelig fornemmelse. Lejligheden er udstyret med dobbelte vinduer, hvilket reducerer støj udefra og forbedrer energieffektiviteten. Klimaanlæg sikrer komfortable temperaturer året rundt. Renoveringskvaliteten afspejler sig i finishets detaljer og valget af holdbare materialer, der kræver minimal vedligeholdelse. Terrassen er privat og rummelig nok til udemøbler og planter, hvilket giver en udvidelse af boligarealet.
Lejligheden prissættes til 299.000 euro, hvilket svarer til cirka 4.750 euro per kvadratmeter for boligareal. Prisen er baseret på en nylig fuldført renovation af høj kvalitet og den attraktive beliggenhed. Til sammenligning ligger tilsvarende renoverede lejligheder i samme område generelt mellem 316.000 og 524.600 euro. Prisen inkluderer delvis møblering, hvilket reducerer den indledende investering for køberen. De fælles omkostninger for området med adgang til swimmingpool og vedligeholdelse af fællesarealer bør forventes at udgøre et månedligt tillæg.
Dagliglivet i denne lejlighed ved La Duquesa kendetegnes af en afbalanceret livsstil mellem strandnærhed og byfaciliteter. Om morgenen kan nydes morgenkaffe på terrassen med udsigt over Middelhavet, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller handelsgaderne. Den sydøstlige orientering giver sol tidligt på dagen, hvilket gør terrassen behagelig om formiddagen. Indkøb kan klaret til fods, da supermarkeder og andre fornødenheder ligger inden for 200 meter. Restaurantbesøg eller udflugter til den nærliggende marina kan let indpasses i dagligdagen. Om eftermiddagen kan fælles swimmingpoolen benyttes til afkøling eller socialt samvær. Om aftenen kan solnedgangen over havet nydes fra terrassen eller ved en af de nærliggende beachbarer. Gåafstanden til de fleste faciliteter gør bilen unødvendig for dagligdags ærinder, hvilket understøtter en mere afslappet og miljøvenlig livsstil.
Infrastrukturen omkring La Duquesa er udviklet til at imødekomme både fastboende og turister. Med 33 restauranter, 4 cafeer og 3 apoteker inden for 2 km radius er daglige fornødenheder og fritidsaktiviteter let tilgængelige. Offentlig transport dækker området med 5 buslinjer og 29 stoppesteder, hvilket giver forbindelse til nærliggende byer. For børnefamilier er der 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærheden, hvilket understøtter en længerevarende bosættelse. Det nærliggeste sundhedscenter ligger inden for rimelig afstand, mens det fulde hospital er 6,6 km væk. Bilfrie dagligdags aktiviteter er mulige takket være den tæthed af faciliteter. Puerto Deportivo de la Duquesa marina ligger kun 1 km væk og tilbyder både lystbådehavn og sociale muligheder. Områdets gode balance mellem boligområder og forretningsfaciliteter skaber et funktionelt miljø uden behov for daglig bilkørsel.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til Middelhavet. Den sydøstlige orientering giver optimale solforhold gennem morgenen og formiddagen. Visualiseringen viser nærheden til stranden, marinaen og de omkringliggende faciliteter. Afstanden til golfbanerne og større byer som Estepona og Sotogrande er også tydeliggjort. Placeringen inden for gåafstand til de fleste daglige fornødenheder understreges af kortets detaljer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejlighedens position i La Duquesa placerer den i et attraktivt område mellem større kystbyer. Beliggenheden ca. 15 km fra Estepona og 10 km fra Sotogrande giver adgang til disse mere etablerede kystbyer med yderligere faciliteter og services. Marbella kan nås inden for ca. 30 minutter i bil, hvilket giver adgang til en mere international atmosfære. Området karakteriseres som en del af Costa del Sols "gyldne trekant" mellem Estepona, Sotogrande og Gibraltar. Denne placering kombinerer nærhed til traditionelle spanske bydele med international tilgængelighed. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver praktiske fordele for internationale rejsende med daglige flyforbindelser. La Duquesa bevarer samtidig en mere afslappet og mindre urban karakter end de større nabobyer.
Strandadgang er en af lejlighedens primære styrker med La Duquesa-stranden blot 592 meter væk i fugleflugtslinje. Andre nærliggende strandområder som Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km) udvider mulighederne for kystoplevelser. For golfentusiaster ligger Doña Julia Golf Club 2,5 km væk, mens Finca Cortesín Golf Club findes 4,3 km fra boligen. Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 75 km væk, hvilket giver gode internationale forbindelser. For indkøb er der supermarked inden for 172 meter, og apoteket findes 182 meter væk. For længere forretningsrejser eller udflugter kan større byer som Estepona og Marbella nås inden for 15-30 minutter i bil.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et subtropisk klimat med historisk set 3.845 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C skaber behagelige forhold det meste af året. Temperaturen varierer mellem 12°C i de køligste måneder og 26°C om sommeren. Vandtemperaturen når over 20°C i fem måneder om året, hvilket definerer en lang badesæson fra maj til september. Beliggenheden på 66 meters højde over havet bidrager til gode udsigtsforhold og en let brise fra Middelhavet. Den lette hældning på 5,5% mod kysten understøtter både dræn og en naturlig følelse af nærhed til havet. Regionen har omkring 32 lokale festdage årligt, hvilket afspejler den rige kulturelle kalender med traditionelle begivenheder og helligdage.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområdet ved La Duquesa tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande inden for kort afstand. La Duquesa-stranden er den nærmeste med sine 592 meter og giver mulighed for daglige badeoplevelser. Playa de Manilva og Playa de la Chullera er ligeledes lettilgængelige og udvider de rekreative muligheder. Området har flere golfbaner i nærheden, hvor Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) er de mest nærliggende. For sportsinteresserede findes Complejo Deportivo Las Viñas inden for 2,3 km, hvilket giver adgang til forskellige sportslige faciliteter. Marinerne i området, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km), tilbyder både vandsportsmuligheder og sociale rammer. Den tæthed af rekreative faciliteter understøtter et aktivt udendørs liv med mulighed for variation mellem strandaktiviteter, golf og andre sportsgrene.
Kilde: OpenStreetMap
Lejlighedens position i La Duquesa placerer den i et attraktivt område mellem større kystbyer. Beliggenheden ca. 15 km fra Estepona og 10 km fra Sotogrande giver adgang til disse mere etablerede kystbyer med yderligere faciliteter og services. Marbella kan nås inden for ca. 30 minutter i bil, hvilket giver adgang til en mere international atmosfære. Området karakteriseres som en del af Costa del Sols "gyldne trekant" mellem Estepona, Sotogrande og Gibraltar. Denne placering kombinerer nærhed til traditionelle spanske bydele med international tilgængelighed. Afstanden til Gibraltar (25 km) giver praktiske fordele for internationale rejsende med daglige flyforbindelser. La Duquesa bevarer samtidig en mere afslappet og mindre urban karakter end de større nabobyer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
La Duquesa adskiller sig fra nærliggende kystområder ved sin mere afbalancerede karakter mellem turisme og fast bosættelse. I forhold til Estepona, hvor projekter som Acqua Gardens starter fra 524.600 euro, tilbyder La Duquesa mere overkommelige priser med en gennemsnitlig pris på 299.000 euro for denne lejlighed. Sammenlignet med Alonia i samme område (fra 316.000 euro) præsenterer denne ejendom sig som et mere prisvenligt alternativ med tilsvarende beliggenhed. Modsat mere eksklusive områder som Sotogrande bevarer La Duquesa en mere autentisk spansk atmosfære med lokal infrastruktur. Mens projekter i Marbella ofte præges af luksus og høje priser, repræsenterer La Duquesa et mere tilgængeligt segment med bevaret kystkvalitet. Regionen er mindre udviklet end primære turistområder som Fuengirola eller Torremolinos, hvilket giver mere plads og ro. Kombinationen af god infrastruktur, golfmuligheder og strandnærhed uden de høje priser i mere etablerede områder gør La Duquesa til et attraktivt kompromis for både ferieboligkøbere og investorer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID