Овај станови налази се у насељу Лос Фламенкос у Ла Дукеси, Малага, само 592 метара од Средоземног мора. Изграђен 1987. године, станови има две спаваће собе, једно купатило и 63 m² стамбеног простора. Након скоро потпуне реновације, објекат садржи квалитетне материјале и савремену опрему. Уз пругасту оријентацију и приватну терасу од 12 m², станови пружа поглед на море. Налази се у урбаном окружењу са бројним услугама на пешачком растојању.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Станови се налази у Ла Дукеси, на обали Коста дел Сол, на само 592 метра од плаже. Урбано окружење нуди бројне услуге у непосредној близини, укључујући ресторане, кафиће, супермаркете и луку. Ла Дукеса лука налази се на 1,0 km, док су рибарско село Кастиљо де ла Дукеса и голф клубови у околини.
Станови од 63 m² нуди функционалан простор са две спаваће собе и отвореним дневним боравком који се прелива у кухињу. Приватна тераса од 12 m² омогућава уживање на отвореном без напуштања стана. Зграда пружа заједнички базен, а близина мору и услугама чини погодним за свакодневни живот без аутомобила.
Станови је изграђен 1987. године, али је недавно потпуно реновиран савременим материјалима и техникама. Реновирање је укључивало обнову купатила, кухиње и инсталацију климатизације. Објекат је тренутно спреман за усељење и не захтева додатне инвестиције у опрему или поправке.
Станови нема сопствени паркинг простор, иако се у насељу може наћи јавни паркинг. Једно купатило за две спаваће собе може бити ограничење за веће породице. Стамбени простор од 63 m² је прилично компактан за трајни боравак више особа. Објекат не нуди централно грејање, само клима уређаје.
Ref: VL818543
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај станови погодан је за појединце или парове који траже друго боравиште на медитеранској обали. Локација на пешачком растојању од плаже и централних услуга чини га идеалним за оне који желе активан одмор без потребе за аутомобилом. Такође је погодан за пензионере који желе трајан боравак у мирном приморском месту с добром инфраструктуром. Због своје компактне величине и функционалног распореда, станови може послужити и као инвестиција за изнајмљивање током туристичке сезоне, поготово што нуди поглед на море и близину плажи. За оне који раде удаљено, станови пружа прилику за комбиновање рада и уживања у медитеранском климату.
Након потпуне реновације, станови садржи савремене материјале и технике израде. Купатило је реновиран с квалитетним керамичким плочицама и модерном опремом, укључујући туш кабину. Кухиња је потпуно опремљена с уграђеним апаратима и практичним радним површинама. У стану су инсталирани двоструки прозори који побољшавају термичку и звучну изолацију, док клима уређаји омогућавају регулисање температуре током целе године. Тераса је опремљена отпорним материјалима погодним за медитеранске климатске услове. Подови су комбинација керамике и дрвета, што доприноси стилском и функционалном изгледу.
Цена од €299,000 представља почетну вредност за ову двеособну стамбену јединицу на приморју Ла Дуесе. У поређењу с оближњим пројектима као што су Алониа у Ла Дукеси (од €316,000) и Аби Апер у Естепони (од €320,000), овај станови нуди конкурентну цену уз стратешку локацију. Недавно реновиран стан са две спаваће собе и погледом на море представља привлачну опцију у сегменту приморских станова.
Живот у овом стану у Ла Дукеси одвија се у ритму медитеранског приобаља. Јутарња кафа на тераси са погледом на море може постати дневни ритуал, док је подне купање на плажи удаљеном само 592 метра доступно пешке. У вечерњим сатима, шетња до луке или рибарског села Кастиљо де ла Дукеса нуди релаксацију и локални укус. Током дана, обављање свакодневних послова као што су куповина или посета апотеци могуће су без коришћења аутомобила. Зграда пружа заједнички базен за освежење врућим данима, док близина голф терена и спортских центара омогућава рекреативне активности.
Ла Дукеса нуди уравнотежен живот између обалске атмосферее и урбаних погодности. Са 33 ресторана, 4 кафића и 3 апотеке у радијусу од 2 km, свакодневни живот је практичан и удобан. Основне школе удаљене само 1,5 km чине локацију погодном и за породице с децом, док здравствени центар у близини пружа основну медицинску заштиту. Јавни превоз с 5 линија и 29 станица повезује насеље с околним местима као што су Естепона, Сотогранде и Малага. Кроз годину, 32 локална празника обогаћују културни живот и пружају могућност упознавања традиција Андалузије.
Ла Дуеса се налази на југозападној обали провинције Малага, између Естепоне и Сотограндеа. Станови је позициониран у урбаном делу насеља, на само 592 метра од обале Средоземног мора. Карта показује близину плажа, луке и голф терена, као и приступне путеве до важних градова и аеродрома у региону.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дуеса се налази на југозападу провинције Малага, на граници с провинцијом Кадиз. Положена између већих туристичких центра као што су Естепона (15 km источно) и Сотогранде (10 km западно), Ла Дуеса представља мање гушће насељено приморско место с личнијим амбијентом. У односу на пренасељену Марбељу (30 km), Ла Дуеса нуди мирнију атмосферу, уз задржавање приступа свим важним услугама. Положај између две велике марине, Сотограндеа и Естепоне, чини Ла Дуесу стратешки тачком за истраживање читаве Коста дел Сол.
Плажа Ла Дуеса налази се на само 592 метара од стана, док је плажа Плаја де Манилва удаљена 835 метара. Ово омогућује лак приступ мору пешке за свакодневно купање. За љубитеље голфа, клуб Доња Хулија удаљен је 2,5 km, Финка Кортесин 4,3 km, а Голф Академија Албајт Резорт 4,9 km. Лука Пуерто Депортиво де ла Дуеса налази се на 1,0 km и нуди могућност трговачких и рекреативних активности. Аеродром Гибралтар удаљен је 25 km, док се аеродром Малага-Коста дел Сол налази на 75 km. Шири регион се може лако истраживати аутомобилом, с Естепоном на 15 минута вожње, Марбељом на 30 минута и Сотограндеом на 10 минута.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси карактерише се просечном годишњом температуром од 18,5°C и температурним распоном од 12°C до 26°C током године. Са 3.845 сати сунчаног светла годишње, регион нуди један од најсунчанијих климатских услова у Европи. Период за пливање траје 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Станови се налази на надморској висини од 66 метара, с умереним нагибом терена од 5,5% према мору, што доприноси лепшим погледима и бољем проветравању. Летње месеци су суви и врући, док су зиме благе с ретким падавинама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у близини обухватају Ла Дуесу (592 m), Плају де Манилву (835 m) и Плају де ла Чулера (2,6 km). Ове плаже нуде златни песак и чисту воду, с могућношћу различитих водених активности. Голф ентузијасти могу уживати у више терена у непосредној близини, укључујући Доњу Хулију, Финку Кортесин и Албајт Резорт. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас удаљен 2,3 km нуди разне спортске активности. Луке Пуерто Депортиво де ла Дуеса (1,0 km) и Пуерто де Сотогранде (8,9 km) пружају могућност пловидбе, риболова и уживања у плажским ресторанима. Бројне пешачке и бициклистичке стазе уз обалу омогућавају активан одмор и истраживање природних лепота региона.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу с другим пројектима у региону, овај станови у Ла Дуеси нуди стратешку предност због своје непосредне близине мору и плажи. За разлику од сличних станова у Естепони, као што су Аква Гарденс (од €524.600) и Аби Апер (од €320.000), овај пројекат пружа бољу вредност по квадратном метру уз компаративну локацију. Алониа у Ла Дуеси (од €316.000) нуди сличну локацију, али по вишој почетној цени. У односу на пројекте у Марбељи, Ла Дуеса нуди мирније и аутентичније окружење с мањим бројем туриста. За разлику од Сотограндеа, који је познат по луксузним резиденцијама, Ла Дуеса пружа балансиранију и приступачнију опцију за купце који желе квалитетан живот уз море без претераног луксуза. Провинцијски медијан прихода од €16.450 указује на реалну тржишну вредност и цена која одговара локалном тржишту.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
