Овај стан се налази у престижном комплексу Лос Фламенкос у Ла Дукеси, Малага, и нуди јединствену прилику за живот на само 20 метара од обале Медитерана. Излазак из стана води вас директно на плажу, пружајући директан приступ мору и пешчаним обалама. Ова локација комбинује мир приморског живота са практичношћу градских садржаја, чинећи је посебно привлачном за оне који траже спој удобности и природне лепоте.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог стана у Ла Дукеси, Малага, обезбеђује директан приступ плажи, удаљеној само 20 метара. Близина приобаља и луке (1.0 км) истиче погодност за љубитеље водених активности и поморског начина живота. Градски садржаји, попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м), налазе се на пешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом.
Стан је реновиран и нуди функционалан распоред са две спаваће собе и једним купатилом, површине 63 м². Приватна тераса од 12 м² пружа простор за одмор на отвореном са погледом на море. Овај простор је погодан за свакодневни живот, опуштање и дружење, омогућавајући уживање у медитеранском начину живота.
Иако је изграђен 1987. године, стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању. Нема информација о текућој или будућој изградњи у оквиру овог конкретног пројекта. Тренутно је спреман за усељење, што значи да нови власници могу одмах почети да уживају у свом новом дому без додатних чекања.
Овај стан не нуди директно паркинг место у оквиру комплекса, нити приватни базен. Такође, иако је комплетно реновиран, основна структура и систем су изграђени 1987. године, што може подразумевати одређене старосне карактеристике зграде. Постојећи подаци не указују на присуство лифта.
Ref: VL818543
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже дом на обали са лаким приступом свим градским погодностима. Идеалан је за оне који воле медитерански начин живота, где се шетње обалом и сусрети у локалним ресторанима могу одвијати свакодневно. Такође, одговара купцима који траже некретнину за одмор, због близине плаже и туристичких атракција попут луке Дукеса. Инвеститори могу препознати потенцијал у локацији која је добро повезана са аеродромима и другим популарним градовима на Коста дел Сол, иако је потребно имати у виду да је зграда изграђена 1987. године. Посебно је погодан за оне који не желе да зависе од аутомобила, јер су многи садржаји на пешачкој удаљености.
Стан је недавно реновиран и нуди висок стандард завршне обраде. Коришћени материјали су савремени и одличног квалитета, што се види у детаљима попут подних облога, зидних површина и уградње купатила. Отворени концепт дневног боравка и кухиње ствара пространост и омогућава природно осветљење. Кухиња је модерно опремљена. Приватна тераса са погледом на море је додатно унапређење, пружајући пријатан спољни простор. Употреба двоструко застакљених прозора доприноси топлотној и звучној изолацији. Општи утисак је да је стан спреман за усељење без потребе за додатним улагањима у завршне радове.
Почетна цена овог стана је 299.000 €. С обзиром на 2 спаваће собе и 1 купатило, ова цена одражава локацију на првој линији до мора и недавну реновацију. Површина од 63 м² и приватна тераса од 12 м² доприносе перципираној вредности. Тренутно је у понуди један примерак овог типа стана, што сугерише ограничену доступност. Укупна вредност пројекта, са 1.351 извршеном трансакцијом у провинцији, указује на активно тржиште некретнина у региону Малаге.
Живот у овом стану значи свакодневно уживање у близини Медитерана. Ваше јутро може почети кафом на тераси са погледом на море, а по подне истраживањем оближњег лучког подручја Дукеса, које је удаљено само километар. Сви неопходни садржаји, укључујући прехрамбене продавнице и апотеке, налазе се на пешачкој удаљености, чинећи свакодневне обавeзе лаким. Околина нуди динамичан, али и миран начин живота, са ресторанима и културним садржајима надохват руке. Позиција у оквиру урбанизованог подручја обезбеђује приступ заједничким садржајима попут базена, док је непосредна близина плаже кључни фактор за релаксацију и активности на отвореном током топлијих месеци.
Живот у Ла Дукеси нуди савршену равнотежу између урбаног ритма и приморског мира. Налазећи се у близини луке Дукеса, становници имају лак приступ ресторанима, продавницама и поморским активностима. Постојећи садржаји попут супермаркета (172 м) и апотека (182 м) налазе се на пешачкој удаљености, што чини свакодневни живот изузетно практичним. Близина више од 30 ресторана у радијусу од 2 км и 3 апотеке указује на разноврсност понуде. Постојање 3 основне и 1 средње школе у близини чини локацију погодном и за породице, иако је већина власника вероватно усмерена на одмор или стални боравак у пензији. Инфраструктура јавног превоза са 5 линија и 29 станица додатно повећава приступачност подручја.
Овај дигитални приказ приказује локацију стана у оквиру Ла Дукесе, Малага. Наглашена је близина плаже, луке и градских садржаја. Карта пружа визуелни увид у стратешки положај пројекта у односу на кључне тачке попут супермаркета, апотека, голф терена и оближњих градова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Стан се налази у Ла Дукеси, општина Маннилва, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова локација га смешта између популарних дестинација попут Естепоне (15 минута вожње) и Сотограндеа (10 минута вожње). Марбеља је удаљена око 30 минута вожње, а Аеродром Гибралтар око 25 минута. Аеродром Малага је око сат времена удаљен. Оваква позиционираност омогућава лак приступ другим градским центрима и туристичким атракцијама регије, истовремено нудећи приступ локалним садржајима и мирнијем ритму живота у односу на веће градове.
Овај стан је добро позициониран за приступ кључним локацијама. Налази се на 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаyа де Маннилва. Луке попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса су на само 1.0 км, нудећи додатне могућности за рекреацију и угоститељство. Најближи супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава лак приступ основним потрепштинама. За голфере, терени попут Доња Јулиа (2.5 км) и Финца Кортесин (4.3 км) су лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 75 км (директна линија), док је Гибралтар (GIB) знатно ближе, око 25 км, што пружа добру повезаност за међународна путовања.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.845 сунчаних сати годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Обезбеђено је 5 месеци са температуром мора изнад 20°C, што чини пливање и друге водене спортове доступним током лета. Надморска висина од 66 метара и благо нагиб према мору (5.5%) доприносе пријатној атмосфери. Постојање 32 локална празника годишње указује на богат културни живот региона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација је идеална за љубитеље плажа и рекреације. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, а Плаyа де ла Буллера 2.9 км. Обе плаже су познате по својим садржајима. У близини се налази више голф терена, укључујући Голф Ацадеми Албаyт Ресорт (5.0 км), Естепона Голф (6.2 км) и Азата Голф (7.7 км), што чини ово подручје привлачним за голфере. Спортски центар Цомплејо Депортиво Лас Винас (2.3 км) пружа додатне могућности за рекреацију. Близина две важне луке, Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км), додатно обогаћује понуду активности на води и уживање у приобалском животу.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Ла Дукеси, општина Маннилва, у провинцији Малага, на Коста дел Сол. Ова локација га смешта између популарних дестинација попут Естепоне (15 минута вожње) и Сотограндеа (10 минута вожње). Марбеља је удаљена око 30 минута вожње, а Аеродром Гибралтар око 25 минута. Аеродром Малага је око сат времена удаљен. Оваква позиционираност омогућава лак приступ другим градским центрима и туристичким атракцијама регије, истовремено нудећи приступ локалним садржајима и мирнијем ритму живота у односу на веће градове.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
У поређењу са другим пројектима у региону, овај стан се истиче својом локацијом на првој линији до мора и непосредном близином плаже, што је ретка понуда. Док пројекти попут Алоније (од 316.000 €) и Аби Аппер (од 320.000 €) у близини нуде сличан број соба, овај стан се цени због директног приступа обали. Акуа Гарденс у Естепони, са почетном ценом од 524.600 €, представља знатно скупљу опцију, вероватно због новије градње или луксузнијих садржаја. Тренутно, овај стан се нуди по конкурентној цени од 299.000 € за локацију која пружа висок квалитет живота и приступ бројним активностима. Узимајући у обзир годину изградње (1987) и недавну реновацију, цена је у складу са тржиштем за реновиране станове у атрактивним приморским подручјима Коста дел Сол. Укупна вредност трансакција у провинцији Малага указује на стабилно интересовање за некретнине у овом региону, што додатно поткрепљује потенцијал ове локације.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
