Цей житловий комплекс розташований в районі Ла-Дукеся, Малага, на півдні Іспанії. Двосторонній апартамент площею 63 м² має дві спальні, одну ванну кімнату та терасу. Об'єкт розташований на відстані 592 метрів від пляжу Ла-Дукеся, що робить його привабливим для тих, хто шукає житло поблизу узбережжя. Будівля була завершена в 1987 році, що свідчить про встановлену інфраструктуру та зрілий житловий район.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Ла-Дукеся в безпосередній близькості до узбережжя. Відстань до пляжу становить лише 592 метри, до магазину - 172 метри, до аптечної точки - 182 метри. Район добре інтегрований в місцеву інфраструктуру з численними закладами громадського харчування та торгівлі в межах пішої доступності.
Апартаменти розраховані на проживання до 4 осіб, мають дві спальні, одну ванну кімнату та достатню площу для комфортного проживання. Планування включає відкриту вітальню-кухню, що створює відчуття простору. Тераса площею 12 м² розширює житловий простір і дозволяє насолоджуватися свіжим повітрям та краєвидами.
Це не новобудова, а об'єкт, побудований у 1987 році. Будівля має статус завершеної та введеної в експлуатацію. Такий тип нерухомості часто демонструє стабільність та перевірену якість будівництва, характерні для періоду розвитку узбережжя Коста-дель-Соль. Вся інфраструктура району вже повністю сформована.
Проект не пропонує приватний басейн, лише спільний для мешканців комплексу. Відсутня власна парковка, що може бути викликом в піковий туристичний сезон. Обмежена кількість санвузлів (одна ванна кімната) на два спальні може бути незручною для сімей з дітьми. Об'єкт не має елементів пасивного дизайну, характерних для сучасної екологічної архітектури.
Ref: VL818543
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт особливо підходить для людей, які шукають другу резиденцію на узбережжі Середземного моря для відпочинку або часткового проживання. Наявність двох спальних кімнат робить його придатним для сімей з дітьми або пари, яка регулярно приймає гостей. Компактний розмір апартаментів спрощує їх утримання, що важливо для власників, які не проживають тут постійно. Інвестори, зацікавлені у здачі житла в оренду, також можуть знайти в цьому об'єкті цікавий варіант через його привабливе розташування та наявність розвиненої туристичної інфраструктури.
Апартаменти пройшли повну реконструкцію, що відображається на їх сучасному стані. Високоякісні матеріали використані для оздоблення підлоги, стін та стелі. Кухня повністю укомплектована сучасними побутовими приладами та меблями, що відповідають стандартам якісного житла. Санвузол відрізняється сучасним дизайном з використанням якісної сантехніки. Дерев'яна підлога у ванній кімнаті створює затишну атмосферу, а кахельна плитка забезпечує практичність у використанні. Система кондиціювання дозволяє регулювати температурний режим у будь-яку пору року.
Стартова ціна об'єкта становить €299,000, що робить його доступним за стандартами Коста-дель-Соль. Ціна відображає комбінацію таких факторів, як площа (63 м²), кількість кімнат (2 спальні), розташування (перший береговий ряд) та вік будівлі (1987). Порівняно з іншими проектами в Ла-Дукеся, як-от Alonia (від €316,000), цей об'єкт пропонує більш доступну вартість при схожих характеристиках.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активне прибережне життя з мінімальними залежнощами від автомобіля. Ранкова прогулянка до пляжу займає лише кілька хвилин, а вечірній променад вздовж узбережжя може стати щоденною традицією. Близькість до супермаркету, аптечної точки та численних кафе та ресторанів забезпечує зручність повсякденного життя. Для сімей з дітьми наявність кількох шкіл у радіусі 2 км створює можливість для отримання освіти без необхідності подорожей. У той же час, для любителів гольфу, розташування поруч з кількома полями різного рівня складності дозволяє регулярно насолоджуватися улюбленою грою.
Житло в цьому районі характеризується високою зручністю через щільну розвинену інфраструктуру. 33 ресторани, 4 кафе та 3 аптеки в радіусі 2 км забезпечують різноманітність послуг у пішій доступності. Мешканці можуть легко планувати свій день без необхідності користуватися автомобілем для щоденних потреб. Освітня інфраструктура включає 3 початкові школи та 1 середню школу в межах досяжності. Для охорони здоров'я є 1 медичний центр, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Транспортна доступність добре організована з наявністю 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок у районі.
На карті представлено розташування об'єкта в Ла-Дукеся, що знаходиться в західній частині провінції Малага. Карта показує близькість до узбережжя з чотирма пляжами в радіусі 3 кілометри, а також розташування трьох гольф-полів у безпосередній близькості. Карта також ілюструє транспортну доступність, включаючи два аеропорти (Гібралтар та Малага) та основні автомобільні маршрути до сусідніх міст.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеся займає вигідне положення між двома великими курортними центрами Коста-дель-Соль - Естепоною та Сотогранде. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст, залишаючись у спокійнішій атмосфері прибережного містечка. На відстані приблизно 15 хвилин їзди знаходиться Естепона з її розвиненою інфраструктурою. Сотогранде, відомий своїми елітними яхтовими маринами, знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди.
Найближчий пляж, Ла-Дукеся, знаходиться всього за 592 метри від об'єкта, що робить його доступним пішки за кілька хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу поруч знаходяться три відомі гольф-поля: Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Щодо транспортної доступності, аеропорти Гібралтару та Малаги знаходяться на відстані 25 км та 75 км відповідно.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Ла-Дукеся характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним із найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців на рік, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися морем з травня по жовтень. Висота над рівнем моря (66 метрів) та невеликий ухил до пляжу (5,5%) створюють комфортні умови для проживання без ризику повеней чи зсувів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в районі Ла-Дукеся пропонують можливості для водних розваг та сонячного відпочинку. Пляжі регіону відомі чистотою та добре облаштованою береговою лінією. Гольф-інфраструктура представлена трьома ігровими полями в безпосередній близькості: Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Для любителів активного відпочинку в районі є спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км). Також у радіусі доступності знаходяться дві яхтові марини: Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 км) та Puerto de Sotogrande (8,9 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеся займає вигідне положення між двома великими курортними центрами Коста-дель-Соль - Естепоною та Сотогранде. Це стратегічне розташування дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст, залишаючись у спокійнішій атмосфері прибережного містечка. На відстані приблизно 15 хвилин їзди знаходиться Естепона з її розвиненою інфраструктурою. Сотогранде, відомий своїми елітними яхтовими маринами, знаходиться приблизно за 10 хвилин їзди.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими об'єктами в Ла-Дукеся та сусідніх районах, цей апартамент представляє собою доступний варіант на ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Наприклад, проект Alonia в тій же Ла-Дукеся пропонує схожі характеристики, але з стартовою ціною від €316,000, що приблизно на 5,7% вище за ціну даного об'єкта. Новобудови в сусідній Естепоні, такі як Acqua Gardens, мають значно вищі ціни від €524,600. На відміну від сусіднього Сотогранде, який позиціонується як елітний район, Ла-Дукеся пропонує більш збалансований підхід з доступною вартістю житла при збереженні високого рівня інфраструктури.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID