Ce complexe résidentiel à La Duquesa, Málaga, offre une opportunité de résidence à proximité de la plage. Construit en 1987 et récemment rénové, il se compose d'appartements conçus pour un mode de vie méditerranéen. Le projet bénéficie d'une localisation urbaine, alliant la proximité des commodités à un accès facile aux espaces de loisirs côtiers. La conception vise à maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une orientation sud-est favorisant la lumière naturelle et une vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le développement 'Los Flamencos', cet appartement se trouve à une courte distance de marche de la plage de La Duquesa. L'environnement immédiat est caractérisé par sa proximité avec des commodités urbaines telles que des commerces et des restaurants, ainsi que le port de plaisance. L'accès à d'autres villes côtières est facilité par les infrastructures de transport.
Ce logement s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie près de la mer, avec un accès facile aux activités de plage et aux commodités locales. Les résidents potentiels apprécieront la possibilité de se déplacer à pied pour les besoins quotidiens. La rénovation récente suggère un état prêt à l'emploi, répondant aux attentes de confort moderne.
Le bâtiment, achevé en 1987, a fait l'objet de rénovations substantielles. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le statut de 'terminé' et les travaux de rénovation récents indiquent un état de propriété prêt à être habité. Les détails spécifiques sur les rénovations, comme les matériaux ou les systèmes mis à jour, ne sont pas fournis.
Ce projet ne correspond pas aux critères de recherche de propriétés neuves ou de construction récente. Les informations sur les caractéristiques écologiques avancées ou les certifications énergétiques modernes ne sont pas détaillées. L'espace extérieur est limité à une terrasse privée, et le terrain ne représente qu'une extension minimale de l'espace de vie.
Ref: VL818543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre en bord de mer avec un accès facile aux commodités et aux loisirs. Si le fait de pouvoir se rendre à pied à la plage (592 m) et aux commerces (172 m) est une priorité, cet appartement répondra à ces attentes. Il est également pertinent pour ceux qui privilégient un environnement où une voiture n'est pas indispensable pour les activités quotidiennes. Les acheteurs potentiels intéressés par une propriété rénovée, offrant une vie côtière sans les contraintes d'une nouvelle construction, trouveront ici une option. La proximité du port de plaisance et des parcours de golf (Doña Julia à 2.5 km) peut également attirer les amateurs de nautisme et de golf. Il peut servir de résidence secondaire ou de base pour explorer la Costa del Sol.
L'appartement a été entièrement rénové, promettant un niveau de finition élevé et un style contemporain. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicités, la mention d'une 'rénovation exceptionnelle' et d'une 'attention méticuleuse aux détails' suggère l'utilisation de composants de bonne qualité. Les caractéristiques telles que le double vitrage contribuent à l'efficacité et au confort. L'orientation sud-est et la vue sur la mer sont des atouts intégrés à la finition générale. La cuisine est décrite comme moderne et entièrement équipée, et la salle de bain comme élégamment rénovée. L'ensemble vise à offrir un espace de vie fonctionnel et esthétiquement agréable, prêt à être habité sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats.
L'appartement est proposé à partir de 299 000 €. Ce prix correspond à un bien de 63 m² habitables, comprenant 2 chambres et 1 salle de bain. Il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété dont la construction date de 1987 et qui a été rénovée. La surface du terrain, de 75 m², suggère un espace extérieur limité. Les prix pour des biens similaires dans cette zone peuvent varier en fonction de la taille, de l'état et des vues spécifiques. L'offre est présentée comme une unité disponible, avec une date d'achèvement indicative en 1987.
Ce projet résidentiel à La Duquesa s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques pas de la plage et du port de plaisance. La proximité des services tels que les supermarchés (172 m) et les pharmacies (182 m) rend le quotidien pratique, minimisant le besoin d'un véhicule pour les courses essentielles. Les 33 restaurants et cafés à moins de 2 km offrent une variété d'options de restauration. L'environnement est caractérisé par une forte présence d'infrastructures touristiques et résidentielles. Les résidents peuvent s'attendre à un rythme de vie rythmé par la proximité de la côte et des activités nautiques, tout en bénéficiant des commodités d'une zone développée. La hauteur de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une perspective dégagée sur les environs, potentiellement avec des vues sur la mer.
La vie à La Duquesa s'articule autour de la proximité de la mer et des commodités urbaines. L'appartement est situé à moins de 200 mètres d'une pharmacie et d'un supermarché, facilitant les achats quotidiens. Le port de plaisance de La Duquesa, à environ 1 km, offre une concentration de restaurants et de cafés, créant une atmosphère animée, particulièrement en saison. Les plages sont accessibles à pied, la plus proche étant à moins de 600 mètres. La zone est desservie par 29 arrêts de transports en commun, avec 5 lignes actives, suggérant une connectivité raisonnable, bien que la dépendance à une voiture puisse être envisagée pour explorer des zones plus éloignées. L'environnement comprend également des infrastructures éducatives et de santé à proximité.
Cette carte situe le projet résidentiel dans le contexte de La Duquesa, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, du port de plaisance et des services urbains. Les distances indiquées vers les villes voisines, l'aéroport et les installations de loisirs comme les terrains de golf permettent de visualiser l'accessibilité de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités de la région et une atmosphère potentiellement plus tranquille que les centres plus développés comme Marbella. Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant une ville plus grande avec des services étendus. Sotogrande, connu pour son port de plaisance exclusif et son golf, est à environ 10 minutes. La proximité de Gibraltar (environ 25 minutes) offre une autre connexion internationale et une zone de commerce distincte.
La localisation de cet appartement offre une accessibilité notable. Les plages de La Duquesa et de Manilva sont accessibles respectivement à 592 m et 835 m à pied. Le port de plaisance de La Duquesa est à seulement 1 km. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont situées à moins de 200 m. Pour les activités sportives, plusieurs parcours de golf se trouvent à moins de 5 km, le plus proche étant Doña Julia à 2.5 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km en ligne droite, tandis que l'aéroport de Málaga se situe à environ 75 km. La présence de 29 arrêts de transport public et 5 lignes actives indique une connectivité locale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. Le projet bénéficie d'environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, avec un zwemseizoen de 5 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres et une pente modérée de 5.5% vers la plage influencent la perception de l'environnement. Les 32 jours fériés locaux par an signifient de nombreuses occasions de profiter des conditions climatiques favorables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur. L'appartement se trouve à environ 592 mètres de la plage de La Duquesa, une plage accessible à pied, et à 835 mètres de la Playa de Manilva. Ces plages offrent des possibilités de loisirs aquatiques et de détente. Le port de plaisance de La Duquesa (1.0 km) constitue un centre d'activités nautiques et de restauration. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 5 km, tels que Doña Julia (2.5 km) et Finca Cortesín (4.3 km). Des centres sportifs comme Complejo Deportivo Las Viñas sont également à 2.3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la frontière avec la province de Cadix. Cette position offre un équilibre entre l'accès aux commodités de la région et une atmosphère potentiellement plus tranquille que les centres plus développés comme Marbella. Estepona se trouve à environ 15 minutes en voiture, offrant une ville plus grande avec des services étendus. Sotogrande, connu pour son port de plaisance exclusif et son golf, est à environ 10 minutes. La proximité de Gibraltar (environ 25 minutes) offre une autre connexion internationale et une zone de commerce distincte.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Le projet 'Los Flamencos' se positionne dans la gamme de prix de La Duquesa, avec un point de départ à 299 000 € pour cet appartement de 2 chambres. Comparé à 'Alonia' dans la même localité, qui démarre à 316 000 €, 'Los Flamencos' peut offrir une alternative légèrement plus abordable, bien que les caractéristiques spécifiques puissent différer. 'Acqua Gardens' à Estepona, avec un prix de départ de 524 600 €, représente une gamme de prix nettement supérieure, suggérant des propriétés plus récentes ou dans des emplacements plus recherchés. 'Aby Upper' à Estepona, à 320 000 €, se situe également dans une fourchette de prix plus élevée. La Duquesa elle-même est souvent perçue comme une zone offrant un bon rapport qualité-prix par rapport à des localités plus huppées comme Sotogrande ou certaines parties de Marbella. L'environnement de La Duquesa, caractérisé par son port de plaisance et sa proximité avec la nature, offre un style de vie côtier apprécié. L'âge de la construction (1987) de 'Los Flamencos', bien que rénovée, le distingue des développements plus récents qui peuvent intégrer des normes énergétiques et des designs plus contemporains par défaut.
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