To stanovanje v La Duquesi, Málaga, nudi neposredno povezavo s Sredozemsko obalo le 592 metrov od plaže. Stanovanje s 63 m², dvema spalnicama in eno kopalnico se nahaja v dokončanem razvoju iz leta 1987. Z mestnim okoljem, kjer so storitve na dosegu roke, združuje ta nepremičnina praktično lego z dostopom do sredozemskega življenja. Lokacija ponuja dnevne storitve kot so trgovine in lekarne v 200 metrov od hoje, kar omogoča življenje brez avtomobila.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je strateško nameščeno v mestnem okolju La Duquesa z neposredno povezavo tako z obalno črto kot z lokalnim omrežjem storitev. Lokacija se nahaja na višini 66 metrov nad morjem z zmernim naklonom 5,5 % proti morju, kar zagotavlja naravni prehodni prostor med mestom in plažo. Najbližje plaže so na dosegu hoje, ključna infrastruktura pa je na dosegu roke.
Razporeditev z dvema spalnicama in eno kopalnico ponuja funkcionalno rešitev bivanja za manjša gospodinjstva ali kot počitniško stanovanje. 63 m² bivalne površine je učinkovito načrtovano z odprtim prostorom za življenje, ki se odpira na lastno teraso. Nedavna obnova združuje sodobne obdelave s praktično bivalno udobnostjo, skupne površine kot bazen pa prispevajo k bivalnemu udobju brez vzdrževalnih obveznosti za lastnika.
Projekt je bil dokončan leta 1987 in zato v tradicionalnem smislu ni novogradnja. Kot dokončan razvoj ponuja stanovanje ugodnosti uveljavljenega okolja z zrelimi zelenimi površinami in preverjeno gradbeno kakovostjo. Nedavna obnova je posodobila stanovanje na sodobne standarde, prvotna struktura in infrastrukturne povezave pa že več desetletij dokazujejo svojo funkcionalnost v lokalnem kontekstu.
Stanovanje je omejeno na osnovno razporeditev z eno kopalnico, kar je lahko manj primerno za večje družine. Lokacija v dokončanem razvoju iz leta 1987 pomeni, da niso veljavni sodobni zahtevi za novogradnje ali standardi energetske učinkovitosti, ki veljajo za novejše projekte. Na voljo je zunanjih površin, omejenih na 12 m² terase, brez zasebnega vrta ali neposrednega dostopa do skupnih vrtov.
Ref: VL818543
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje ustreza osebam, ki iščejo praktično povezavo med bivanjem in sredozemskim slogom življenja brez stroškov projekta novogradnje. Kombinacija nedavne obnove in dokončane gradnje iz leta 1987 ponuja dobro ravnotežje med sodobnim udobjem in preverjeno gradbeno kakovostjo. Za kupce, ki dajejo prednost dostopu do plažnih objektov na dosegu obraza in hkrati želijo mestne storitve dosegljive peš, ta lokacija ponuja optimalno kombinacijo. Razporeditev z dvema spalnicama je primerna za manjše družine, pare ali kot počitniško stanovanje, ki se redno uporablja. Lega v bližini igrišč za golf (Doña Julia 2,5 km) in pristanišča La Duquesa (1,0 km) povečuje privlačnost za ljudi s rekreativnimi interesi zunaj neposrednega bivalnega okolja. Prav tako dobra dostopnost do letališča Gibraltar (25 km) in Málage (75 km) ponuja praktično rešitev za lastnike drugih stanovanj, ki redno potujajo.
Stanovanje je doživelo nedavno obnovo, ki je nepremičnino postavila na sodobne standarde. Odprt bivalni prostor je opremljen z visokokakovostnimi obdelavami z dvojnim steklom, ki zagotavlja dobro izolacijo tako pred hrupom kot temperaturami. Kopalnica je obnovljena s sodobnimi ploščicami in sanitarjem, kar je kombinirano z lesenimi tlemi, ki dajejo toplejši videz. Kuhinja, popolnoma integrirana v bivalni prostor, je opremljena z učinkovito opremo, ki prispeva k praktičnemu bivalnemu okolju. Terasa 12 m² služi kot naravna razširitev bivalnega prostora z obdelavami, odpornimi proti sredozemskim klimatskim razmeram. Skupni prostori kompleksa, vključno z bazenom, vzdrževani po standardih, primernih za dobro urejeno bivalno okolje. Jugovzhodna orientacija stanovanja zagotavlja optimalno porazdelitev naravne svetlobe skozi dan, kar prispeva k prijetnemu notranjemu podnebju brez prekomernega segrevanja poletnih mesecev.
Stanovanja so na voljo od €299.000 za osnovno razporeditev 63 m² z dvema spalnicama in eno kopalnico. Ta cena postavlja objekt v srednji razred lokalnega trga z nepremičninami, pri čemer nedavna obnova in lega blizu obale določata vrednost. Cena na kvadratni meter znaša približno €4.746, kar je konkurenčno v primerjavi z podobnimi objekti v regiji, kot je projekt Alonia v La Duquesi (od €316.000) in projekt Aby Upper v Esteponi (od €320.000). Razpoložljivost je omejena na obstoječe stanovanja v tem razvoju, brez načrtovane gradnje novih stanovanj.
Dnevno življenje v tem stanovanju zaznamuje sredozemski ritmus, kjer se morje in mestno življenje srečata. Zjutraj lahko prebivalci uživajo na jugovzhodni terasi s kavo, medtem ko se prebivalstvo prebudi. Hoja do trgovine ali lekarne je le kratka razdalja manj kot 200 metrov, kar dnevna opravila naredi enostavna. Bližina plaže na 592 metrov pomeni, da lahko jutranje kopanje v morju ali večerni sprehod ob obali postaneta redni del dnevnega življenja. Gosta pozidava ustvari mestno vzdušje, prisotnost 33 restavracij v 2 km krogu pa ponuja veliko kulturnih izbir. Relativno visoka zasedenost v regiji s 1.351 transakcijami z nepremičninami nakazuje živahno skupnost z mešanico stalnih prebivalcev in počitniških gostov, kar ustvara dinamično vzdušje skozi vse leto.
Neposredno bivalno okolje stanovanja zaznamuje mešanica mestnih storitev in obalne rekreacije. Znotraj kroga 200 metrov so bistvene storitve kot trgovina in lekarne dosegljive peš, kar poenostavi dnevne praktične zadeve. Bližina 33 restavracij v 2 km krogu ponuja širok spekter jedilnih možnosti, od lokalnih tapas barov do obsežnih jedilnih možnosti. Za zdravstveno varstvo so v neposredni bližini tri lekarne in zdravstveni center, bolnišnica pa je na razdalji 6,6 km za obsežnejšo medicinsko nego. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo v bližini, kar lokacijo primerno tudi za družine s šolskimi otroki. Prisotnost petih linij javnega prevoza s 29 postajališči v okolici zagotavlja dobre povezave s sosednjimi območji brez odvisnosti od lastnega prevoza. Ta kombinacija storitev ustvarja bivalno okolje, kjer so dnevne potrebe in rekreacijske možnosti v ravnotežju.
Zemljevid prikazuje strateško lego stanovanja v La Duquesi z jasnimi povezavami tako do obalne črte kot do pomembne infrastrukture. Lokacija je označena v razmerju do bližnjih storitev, kot so plaže, golf igrišča in mestna središča, kar ponuja pregled dosegljivosti in integracije v okolico.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Stanovanje v La Duquesi se nahaja na strateški poziciji med bolj znanimi obalnimi mesti Costa del Sol. Estepona leži približno 15 minut vožnje proti severovzhodu in ponuja širši nabor mestnih storitev, vključno z večjimi nakupovalnimi centri in zdravstvenimi ustanovami. Marbella, glavno turistično središče regije, se nahaja približno 30 minut vožnje proti severovzhodu. V smeri jugozahoda leži Sotogrande na 10 minutah razdalje, ekskluzivno stanovanjsko in rekreacijsko območje, znano po svojih golf igriščih in pristanišču. Bližina Gibraltarja (približno 25 minut) ponuja dostop tako do mednarodnega letališča kot možnosti brezcarinskega nakupovanja. Ta osrednja pozicija naredi iz La Duquese izhodišče za raziskovanje Costa del Sol brez neposredne izpostavljenosti gneči večjih turističnih središč.
Strateška lega stanovanja ponuja odličen dostop do ključnih storitev in rekreacijskih območij. Najbližje plaže so La Duquesa na le 592 metrih in Playa de Manilva na 835 metrih, kar omogoča hojo do morja v manj kot 10 minutah. Za ljubitelje golfa so na voljo različna igrišča v bližini, z Doña Julia Golf kot najbližjo možnostjo na 2,5 km, sledi ji Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km. Letališče Gibraltar se nahaja na 24 km razdalje, približno 25 minut vožnje, medtem ko je večje mednarodno letališče Málage na 75 km, približno uro vožnje. Za dnevno nakupovanje je trgovina na 172 metrih, medtem ko pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km ponuja širok nabor možnosti za vodne športe in gostinske ponudbe.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Stanovanje koristi od izrazitega sredozemskega podnebja s povprečno letno temperaturo 18,5°C in povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12°C pozimi do 26°C poleti. Z 3.845 sončnimi urami na leto spada ta regija med načnejše v Evropi, kar zagotavlja prijetno bivalno podnebje večino leta. Kopališka sezona traja pet mesecev, pri čemer temperatura vode ostaja nad 20°C od maja do septembra, kar je idealno za plažne dejavnosti. Lega na 66 metrih nad morjem zagotavlja rahel vetrič z morja, kar prispeva k ohlajanju med najtoplejšimi poletnimi meseci. Zmeren naklon 5,5 % proti morju spodbuja naraven odtok in preprečuje poplave med rednimi padavinami. Stabilne vremenske razmere in mile temperature pozimi naredijo to območje primerno za stalno bivanje, za razliko od nekaterih drugih obalnih območij, ki so večinoma osredotočena na turizem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Neposredna okolica stanovanja ponuja vrsto rekreacijskih možnosti, zlasti osredotočenih na plažne dejavnosti in vodne športe. Plaža La Duquesa na le 592 metrih je pomembna destinacija za dnevno rekreacijo, nekoliko dlje Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km) pa ponujajo alternative. Za ljubitelje golfa so odlične možnosti v neposredni bližini, zlasti Doña Julia Golf na 2,5 km, 18-klubiško igrišče z zahtevno zasnovo. Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km spada med najboljša golf igrišča v regiji in je gostil mednarodne turnirje. Športne objekte predstavlja Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km, kjer so možne različne športne dejavnosti. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km poleg možnosti za vodne športe ponuja tudi različne restavracije in kavarne s pogledom na morje, kar predstavlja pomembno socialno in rekreacijsko središče v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Stanovanje v La Duquesi se nahaja na strateški poziciji med bolj znanimi obalnimi mesti Costa del Sol. Estepona leži približno 15 minut vožnje proti severovzhodu in ponuja širši nabor mestnih storitev, vključno z večjimi nakupovalnimi centri in zdravstvenimi ustanovami. Marbella, glavno turistično središče regije, se nahaja približno 30 minut vožnje proti severovzhodu. V smeri jugozahoda leži Sotogrande na 10 minutah razdalje, ekskluzivno stanovanjsko in rekreacijsko območje, znano po svojih golf igriščih in pristanišču. Bližina Gibraltarja (približno 25 minut) ponuja dostop tako do mednarodnega letališča kot možnosti brezcarinskega nakupovanja. Ta osrednja pozicija naredi iz La Duquese izhodišče za raziskovanje Costa del Sol brez neposredne izpostavljenosti gneči večjih turističnih središč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
V primerjavi s sosednjimi projekti to stanovanje v La Duquesi ponuja konkurenčno razmerje med ceno in kakovostjo. Medtem ko projekt Alonia v isti regiji ponuja cene od €316.000 za podobne nepremičnine, se ta stanovanje začne pri €299.000. V primerjavi s projektom Acqua Gardens v Esteponi, z cenami od €524.600, je to stanovanje bistveno ugodnejše, čeprav Estepona ponuja večji nabor storitev in bolj mestno okolje. Projekt Aby Upper v Esteponi, z cenami od €320.000, se nahaja v podobnem cenovnem razredu, vendar ponuja bolj zaprto stanovanjsko okolje dlje od obale. Ekskluzivna pozicija tega stanovanja leži v kombinaciji neposredne dostopnosti do plaže na dosegu hoje, mestnih storitev dosegljivih peš in privlačne cenovne ponudbe v primerjavi tako z neposredno okolico kot širšo regijo. Za razliko od novejših razvojov ima to stanovanje prednost uveljavelega okolja z zrelimi storitvami in preverjeno stabilnostjo vrednosti skozi čas.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID