Το διαμέρισμα στη La Duquesa βρίσκεται σε θέση ακίνητης περιουσίας ακριβώς 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε το 1987, προσφέρει 63 m² χώρου διαβίωσης με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Η τοποθεσία παρέχει αστικό περιβάλλον με πολυάριθμες υποδομές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ, φαρμακείων και εστιατορίων. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη με επιλογές δημόσιων συγκοινωνιών και βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα στη θάλασσα. Το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και περιλαμβάνει ιδιωτική βεράντα 12 m², καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην αστική περιοχή της La Duquesa, σε κοντινή απόσταση από τη μεσογειακή ακτογραμμή. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές συμπεριλαμβανομένων σούπερ μάρκετ στα 172μ και φαρμακείων στα 182μ. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και καφετέριες σε ακτίνα 2χλμ. Η θέση του ακινήτου παρέχει μια πρακτική ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε υπηρεσίες και ζωής στην παραλία.
Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων ικανοποιεί πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με τη λειτουργική του διάταξη 63 m². Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού συνδέεται με ιδιωτική βεράντα, δημιουργώντας μια επέκταση του χώρου διαβίωσης. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονες προδιαγραφές, ενώ ο προσανατολισμός προς νοτιοανατολάς παρέχει φυσικό φως όλη την ημέρα. Η τοποθεσία εξαλείφει την ανάγκη για αυτοκίνητο στην καθημερινή ζωή, με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αν και αρχικά χτίστηκε το 1987, αυτό το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση, φέρνοντάς το στις σύγχρονες προδιαγραφές. Το κτίριο είναι μέρος μιας καθιερωμένης αστικής περιοχής στη La Duquesa, παρέχοντας ένα ώριμο περιβαλλοντικό πλαίσιο κοινότητας. Η διαδικασία ανακαίνισης επικεντρώθηκε στην ενημέρωση του εσωτερικού χώρου διατηρώντας την αρχική δομή, με αποτέλεσμα ένα έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο χωρίς τις αβεβαιότητες που σχετίζονται με νέα κατασκευαστικά έργα.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικές εγκαταστάσεις στάθμευσης, που μπορεί να δημιουργήσει δυσκολίες κατά τη διάρκεια των περιόδων υψηλής τουριστικής κίνησης. Ο προσανατολισμός του διαμερίσματος προς νοτιοανατολάς σημαίνει περιορισμένο απευθείας απογευματινό ηλιακό φως στη βεράντα. Ως διαμέρισμα ισογείου σε ένα καθιερωμένο κτίριο, μπορεί να υπάρχουν περιορισμοί όσον αφορά τις δομικές τροποποιήσεις. Το ακίνητο είναι μέρος ενός συγκροτήματος κοινότητας, που περιλαμβάνει κοινές ευθύνες και κόστης συντήρησης.
Ref: VL818543
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο θα ταίριαζε σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δευτερεύουσα κατοικία σε παράκτια τοποθεσία χωρίς την απομόνωση που μερικές φορές συνδέεται με παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η εγγύτητα σε υποδομές και υπηρεσίες το καθιστά πρακτικό για εκείνους που μπορεί να περνούν εκτεταμένες περιόδους κατά τη διάρκεια του έτους, ιδιαίτερα κατά τη διάρκεια των πέντε μηνών της κολυμβτικής περιόδου όταν οι θερμοκρασίες του νερού παραμένουν πάνω από 20°C. Η διαμόρφωση του διαμερίσματος με δύο υπνοδωμάτια φιλοξενεί ζευγάρια που περιστασιακά φιλοξενούν οικογένεια ή φίλους.
Το διαμέρισμα έχει υποβληθεί σε πρόσφατη ανακαίνιση με προσοχή σε ποιοτικά φινιρίσματα. Το μπάνιο έχει ενημερωθεί με σύγχρονες συσκευές συμπεριλαμβανομένου ντους με σύγχρονα πλακίδια και δάπεδο που μιμείται το ξύλο, δημιουργώντας μια φρέσκια εμφάνιση. Η κουζίνα, αν και δεν αναλύεται εκτενώς στις παρεχόμενες πληροφορίες, έχει πλήρως εξοπλιστεί ως μέρος της διαδικασίας ανακαίνισης. Το ακίνητο διαθέτει διπλά τζάμια, βελτιώνοντας τόσο τη θερμική μόνωση όσο και την ηχομόνωση, μια σημαντική αναλογία σε παράκτιο περιβάλλον όπου οι θερμοκρασίες κυμαίνονται και η τουριστική δραστηριότητα μπορεί να δημιουργήσει θόρυβο.
Το διαμέρισμα τιμάται στα €299,000, αντιπροσωπεύοντας το βασικό κόστος για αυτό το ακίνητο στην περιοχή La Duquesa. Αυτό τοποθετεί το ακίνητο εντός της μεσαίας κατηγορίας της τοπικής αγοράς, προσφέροντας αξία σε σύγκριση με νεότερες αναπτύξεις όπως τα Acqua Gardens στο Estepona (από €524,600). Παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη La Duquesa, ξεκινούν από περίπου €316,000, υποδεικνύοντας ανταγωνιστική τιμολόγηση για αυτήν την πρόσφατα ανακαινισμένη μονάδα.
Η La Duquesa προσφέρει έναν παράκτιο τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από τη μεσογειακή του ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να ενσωματώσουν την πρόσβαση στην παραλία με τις καθημερινές ρουτίνες, με τη δυνατότητα για πρωινές περιπάτους κατά μήκος της ακτής πριν επισκεφθούν το κοντινό σούπερ μάρκετ για τα απαραίτητα. Η αφθονία εστιατορίων και καφετερειών σε κοντινή απόσταση με τα πόδια δημιουργεί ευκαιρίες για κοινωνικές αλληλεπιδράσεις χωρίς να απαιτείται μεταφορά. Η περιοχή διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ κατοικίας και τουριστικής δραστηριότητας, με εποχιακές μεταβολές στη φύση του περιβάλλοντος. Η εγγύτητα στο μαρίνα προσθέτει ένα ναυτικό στοιχείο στο περιβάλλον, με δραστηριότητα σκαφών που δημιουργεί ένα δυναμικό υπόβαθρο.
Η La Duquesa παρέχει στους κατοίκους ολοκληρωμένες υποδομές σε συμπαγείς αποστάσεις. Οι βασικές υπηρεσίες είναι τοποθετημένες για πρόσβαση με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ στα 172μ και φαρμακεία στα 182μ. Αυτή η εγγύτητα υποστηρίζει καθημερινές ρουτίνες χωρίς να απαιτείται μεταφορά με οχήματα. Οι ιατρικές υποδομές περιλαμβάνουν νοσοκομείο στα 6.6χλμ και κέντρο υγείας μέσα στην άμεση περιοχή, αντιμετωπίζοντας ιατρικές ανάγκες. Οι εκπαιδευτικές υποδομές αποτελούνται από τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο, υποδεικνύοντας υποδομές με προσανατολισμό την οικογένεια.
Ο χάρτης επεξηγεί τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη La Duquesa, τονίζοντας την εγγύτητά του σε βασικές υποδομές και αξιοθέατα. Η τοποθεσία του ακινήτου μόλις 592 μέτρα από την παραλία La Duquesa αναπαρίσταται οπτικά, μαζί με κοντινά γήπεδα γκολφ συμπεριλαμβανομένου του Doña Julia στα 2.5χλμ και του μαρίνα στα 1.0χλμ. Ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, δείχνοντας τη σχέση του με το Estepona (15 λεπτά) και το Sotogrande (10 λεπτά).
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της δυτικής Costa del Sol, που βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες υποδομές και διατήρησης μιας πιο οικιακής παράκτιας ατμόσφαιρας. Το ακίνητο ωφελείται από την εγγύτητα στο Estepona, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, που προσφέρει ολοκληρωμένες εμπορικές, ιατρικές και πολιτιστικές υποδομές. Προς δυσάς, το Sotogrande είναι γύρω στα 10 λεπτά μακριά, γνωστό για τις αποκλειστικές κατοικητικές του αναπτύξεις και το διεθνές του ambiance.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa προσφέρει στρατηγική εγγύτητα σε βασικές υποδομές. Η πρόσβαση στην παραλία είναι εξαιρετική, με την παραλία La Duquesa μόλις 592 μέτρα μακριά και την παραλία Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Αυτές οι αποστάσεις επιτρέπουν άνετη πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια. Για λάτρεις του γκολφ, το ακίνητο είναι τοποθετημένο επωφελώς κοντά σε πολλά γήπεδα: Doña Julia Golf στα 2.5χλμ, Finca Cortesín Golf Club στα 4.3χλμ, και Golf Academy Albayt Resort στα 4.9χλμ. Αυτή η συγκέντωση γηπέδων γκολφ σε ακτίνα 5χλμ καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για εκείνους που δίνουν προτεραιότητα στην πρόσβαση στο άθλημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa ωφελείται από μεσογειακό κλίμα που χαρακτηρίζεται από περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18.5°C. Το εύρος θερμοκρασίας κυμαίνεται μεταξύ 12-26°C κατά τη διάρκεια του έτους, δημιουργώντας ήπιες συνθήκες κατάλληλες για κατοίκηση όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για πέντε μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού φτάνουν ή ξεπερνούν τους 20°C, διευκολύνοντας παραθαλάσσιες δραστηριότητες και αναψυχή στο νερό. Το υψόμετρο του ακινήτου στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει φυσικά δροσιστικά αποτελέσματα και πανοραμικές προοπτικές χωρίς τις προκλήσεις που σχετίζονται με πιο απότομο έδαφος.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η άμεση γειτονιά προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την παραλία La Duquesa τοποθετημένη μόλις 592 μέτρα από το ακίνητο. Αυτή η εγγύτητα επιτρέπει άνετες επισκέψεις στην παραλία χωρίς να απαιτείται μεταφορά. Επιπλέον παραθαλάσσιες επιλογές περιλαμβάνουν την παραλία Playa de Manilva στα 835 μέτρα και την παραλία Playa de la Chullera στα 2.6χλμ, επεκτείνοντας τις αναψυχικές δυνατότητες. Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι ιδιαίτερα συγκεντρωμένες στην περιοχή, με το γήπεδο Doña Julia στα 2.5χλμ, το γήπεδο Finca Cortesín Golf Club στα 4.3χλμ, και το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της δυτικής Costa del Sol, που βρίσκεται μεταξύ των μεγαλύτερων αστικών κέντρων Estepona και Sotogrande. Αυτή η τοποθεσία παρέχει μια ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες υποδομές και διατήρησης μιας πιο οικιακής παράκτιας ατμόσφαιρας. Το ακίνητο ωφελείται από την εγγύτητα στο Estepona, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο, που προσφέρει ολοκληρωμένες εμπορικές, ιατρικές και πολιτιστικές υποδομές. Προς δυσάς, το Sotogrande είναι γύρω στα 10 λεπτά μακριά, γνωστό για τις αποκλειστικές κατοικητικές του αναπτύξεις και το διεθνές του ambiance.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Μέσα στην αγορά της δυτικής Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa παρουσιάζει ανταγωνιστική θέση σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα. Η ζητούμενη τιμή των €299,000 το τοποθετεί κάτω από παρόμοιες αναπτύξεις στην άμεση περιοχή όπως το Alonia στη La Duquesa, που ξεκινά από περίπου €316,000. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσθέτει αξία που μπορεί να μην υπάρχει σε παρόμοια τιμολογημένα παλαιότερα ακίνητα στην περιοχή. Όταν συγκρίνεται με το Estepona, έναν γειτονικό δήμο, η διαφορά τιμής γίνεται πιο σημαντική. Ακίνητα όπως το Aby Upper στο Estepona ξεκινούν από €320.000, ενώ πιο σύγχρονες αναπτύξεις όπως τα Acqua Gardens στο Estepona ξεκινούν από €524.600, σχεδόν το διπλάσιο της ζητούμενης τιμής αυτού του διαμερίσματος στη La Duquesa. Η πλεονεκτική τιμή αντανακλά τόσο το καθιερωμένο χαρακτήρα του κτιρίου όσο και τη συγκεκριμένη τοποθέτηση της αγοράς της La Duquesa σε σχέση με τις κορυφαίες θέσεις του Estepona.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID