Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στη ζηλευτή περιοχή Los Flamencos, στη La Duquesa της Μάλαγα. Τοποθετημένο σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία, προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία, μόλις 20 μέτρα από τις ακτές της Μεσογείου. Αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο στην Costa del Sol, συνδυάζοντας την ευκολία της αστικής ζωής με τη γαλήνη της παραθαλάσσιας διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι χαρακτηριστική για την άμεση εγγύτητά του στην παραλία και τη θάλασσα, προσφέροντας μια αίσθηση άμεσης πρόσβασης στην ακτογραμμή. Η γειτνίαση με το λιμάνι της La Duquesa και την αστική περιοχή σημαίνει ότι πολλές καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους επιθυμούν μια ζωή κοντά στη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και παραθαλάσσια αξιοθέατα. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η πανοραμική θέα στη θάλασσα καλύπτουν την ανάγκη για σύγχρονη άνεση και χαλάρωση, ενώ η εγγύτητα σε ανέσεις υποστηρίζει την ευκολία της καθημερινότητας.
Το ακίνητο, αν και ολοκληρώθηκε το 1987, έχει υποστεί πρόσφατη, εκτεταμένη ανακαίνιση. Αυτή η ανακαίνιση έχει αναβαθμίσει τις εσωτερικές εγκαταστάσεις και τα φινιρίσματα σε υψηλό επίπεδο, καθιστώντας το έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ανανεωμένη παλαιότερη κατασκευή.
Ως διαμέρισμα σε υφιστάμενη οικοδομή, δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή μεγάλο ιδιωτικό χώρο γης πέραν της βεράντας. Η ηλικία της αρχικής κατασκευής (1987) μπορεί να υποδηλώνει περιορισμούς σε ορισμένες σύγχρονες δομικές ή ενεργειακές προδιαγραφές, παρά την ανακαίνιση. Δεν παρέχονται πληροφορίες για ιδιωτικό χώρο στάθμευσης.
Ref: VL818543
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν έναν ήρεμο, παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τη θάλασσα καθημερινά, είτε για μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική κατοικία, χωρίς να χρειάζεται να βασίζονται αποκλειστικά σε αυτοκίνητο. Οι λάτρεις των θαλάσσιων σπορ και όσοι απολαμβάνουν τις βόλτες δίπλα στη θάλασσα θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο σε καλή τοποθεσία με δυνατότητα ενοικίασης, λόγω της δημοτικότητας της περιοχής και της εγγύτητας σε τουριστικές παροχές όπως η μαρίνα. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας, αν και χαμηλότερο, δεν αποτελεί άμεσο κριτήριο για την προσωπική επιλογή κατοικίας, αλλά υποδηλώνει τη γενική οικονομική κατάσταση της ευρύτερης περιοχής.
Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πλήρως σε υψηλό επίπεδο, με έμφαση σε ποιοτικά υλικά και σύγχρονο σχεδιασμό. Η διαμόρφωση του εσωτερικού χώρου ακολουθεί ανοιχτή αρχιτεκτονική, με το σαλόνι και την τραπεζαρία να συνδέονται αρμονικά με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα φινιρίσματα είναι σύγχρονα και προσεγμένα, εξασφαλίζοντας μια ελκυστική και λειτουργική ατμόσφαιρα. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει επίσης λεπτομέρειες όπως διπλά τζάμια, που συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και την ηχομόνωση. Η βεράντα, με θέα στη θάλασσα, προσφέρει μια ευχάριστη επέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδανική για υπαίθρια γεύματα ή χαλάρωση. Η επιλογή επίπλων είναι μερικώς παράσχετη, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσθέσει προσωπικές πινελιές.
Το διαμέρισμα διατίθεται στην τιμή των 299.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή είναι η τιμή εκκίνησης για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η τιμή του ανταγωνίζεται με άλλα παρόμοια ακίνητα στην περιοχή La Duquesa, λαμβάνοντας υπόψη την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία και την κατάσταση του ακινήτου. Η αρχική κατασκευή του 1987, σε συνδυασμό με την πρόσφατη ανακαίνιση, επηρεάζει την αποτίμηση. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση.
Η La Duquesa, και ειδικότερα η περιοχή Los Flamencos, προσφέρει έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, επιτρέποντας καθημερινές βόλτες στην άμμο ή κολύμπι. Η γειτνίαση με τη μαρίνα La Duquesa και το κέντρο της πόλης σημαίνει ότι εστιατόρια, καφετέριες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Αυτό μειώνει την ανάγκη για αυτοκίνητο για τις καθημερινές δραστηριότητες, προάγοντας έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής. Το κοντινό ψαροχώρι Castillo de la Duquesa προσθέτει μια αυθεντική, παραδοσιακή ατμόσφαιρα στην περιοχή, συμπληρώνοντας τις σύγχρονες ανέσεις. Το κλίμα, με πολλές ώρες ηλιοφάνειας και εκτεταμένο κολυμβητικό κύκλο, ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο.
Η ζωή στην La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ποικίλες δραστηριότητες που προσφέρει η περιοχή. Η κατοικία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, γεγονός που συνεπάγεται εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες. Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου υπάρχουν σούπερ μάρκετ (172μ), φαρμακεία (182μ) και πολυάριθμα εστιατόρια (33 σε ακτίνα 2χλμ) και καφέ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά και 1 γυμνάσιο εντός 2χλμ, ενώ για την υγειονομική περίθαλψη υπάρχει κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6χλμ. Η περιοχή της μαρίνας, η La Duquesa, είναι προσβάσιμη σε 1χλμ, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών OV υποδηλώνει καλή συνδεσιμότητα εντός της ευρύτερης περιοχής, αν και η μετακίνηση εντός της πόλης είναι κυρίως εφικτή με τα πόδια ή ποδήλατο.
Η La Duquesa, με τη μαρίνα και την παραθαλάσσια της θέση, εντάσσεται στην ακμάζουσα δυτική πλευρά της Costa del Sol. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε άλλες σημαντικές πόλεις, όπως η Estepona και το Sotogrande, καθώς και τη στρατηγική απόσταση από τα αεροδρόμια της Μάλαγα και του Γιβραλτάρ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το πολυτελές Sotogrande βρίσκεται περίπου 10 λεπτά μακριά. Η πιο γνωστή πόλη της περιοχής, η Marbella, είναι προσβάσιμη σε περίπου 30 λεπτά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ αεροπορικώς) και η σχετικά καλή σύνδεση με τη Μάλαγα (περίπου 75 χλμ αεροπορικώς) την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση της την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των δυτικών όσο και των κεντρικών περιοχών της Costa del Sol.
Η προσβασιμότητα στην περιοχή είναι ένα από τα δυνατά σημεία του ακινήτου. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η παραλία La Duquesa, απέχει μόλις 592 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835μ) και η Playa de la Chullera (2.6χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, όπως η Doña Julia (2.5χλμ) και η Finca Cortesín Golf Club (4.3χλμ). Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ (ευθεία γραμμή), ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται περίπου 25 χλμ μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακεία (182μ) εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η μετακίνηση με τα πόδια ή ποδήλατο είναι εφικτή για πολλές τοπικές ανέσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο κολυμβητικός κύκλος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέρει ευχάριστη θέα και αερισμό. Η κλίση προς την παραλία είναι 5.5%, μια μέτρια κλίση που δεν δημιουργεί δυσκολίες στην πρόσβαση. Η γεωγραφική θέση της Costa del Sol γενικά ευνοεί τις ήπιες θερμοκρασίες και την άφθονη ηλιοφάνεια κατά τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για αναψυχή, με έμφαση στις παραλίες και τα θαλάσσια αθλήματα. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η La Duquesa (1.2 km) και η Playa de Manilva (835 m), είναι εύκολα προσβάσιμες και πιθανόν να διαθέτουν εγκαταστάσεις ή να προσφέρουν ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και κολύμπι. Η περιοχή διαθέτει επίσης σημαντικές εγκαταστάσεις γκολφ, με γήπεδα όπως η Doña Julia (2.5 km) και η Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) σε κοντινή απόσταση, καλύπτοντας τις ανάγκες των φίλων του γκολφ. Η μαρίνα La Duquesa (1.0 km) προσφέρει επιπλέον δυνατότητες για θαλάσσια σπορ, αναψυχή και κοινωνικές δραστηριότητες. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), συμπληρώνουν τις προσφερόμενες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Στρατηγικά τοποθετημένη, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η Estepona απέχει περίπου 15 λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ το πολυτελές Sotogrande βρίσκεται περίπου 10 λεπτά μακριά. Η πιο γνωστή πόλη της περιοχής, η Marbella, είναι προσβάσιμη σε περίπου 30 λεπτά. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ αεροπορικώς) και η σχετικά καλή σύνδεση με τη Μάλαγα (περίπου 75 χλμ αεροπορικώς) την καθιστούν ελκυστική για διεθνείς ταξιδιώτες. Η θέση της την καθιστά ένα καλό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των δυτικών όσο και των κεντρικών περιοχών της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa ξεχωρίζει για την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία του και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Ενώ παρόμοιες τιμές μπορεί να βρεθούν σε άλλες περιοχές, η συνδυασμένη ευκολία πρόσβασης σε παραλίες, μαρίνα και αστικές ανέσεις, σε συνδυασμό με τη σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, το καθιστούν ανταγωνιστικό. Το Alonia, με τιμή εκκίνησης €316.000, προσφέρει παρόμοια αίσθηση, αλλά η ανακαίνιση και η ακριβής θέση του 'Los Flamencos' μπορεί να αποτελέσουν διακριτικά πλεονεκτήματα. Το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμή από €524.600, αντιπροσωπεύει μια πιο σύγχρονη και δυνητικά πιο πολυτελή ανάπτυξη, αλλά σε υψηλότερο κόστος και πιθανώς με λιγότερη άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, με τιμή από €320.000, μπορεί να προσφέρει άλλες ανέσεις, αλλά η La Duquesa διατηρεί μια πιο ήρεμη, λιγότερο κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα, που μπορεί να είναι ελκυστική για συγκεκριμένους αγοραστές. Η τιμή των €299.000 για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε αυτή την τοποθεσία το τοποθετεί σε μια ελκυστική ζώνη τιμής για όσους αναζητούν παραθαλάσσια διαβίωση στην Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
