Questo appartamento di 63 m² a La Duquesa offre due camere da letto e un bagno, situato in una posizione privilegiata a soli 592 metri dalla spiaggia. Completamente ristrutturato di recente con materiali di alta qualità, l'appartamento vanta una terrazza privata di 12 m² con vista mare. Con orientamento a sud-est, gode di una luce naturale abbondante durante tutto l'anno. La proprietà fa parte dello sviluppo residenziale Los Flamencos, con accesso a una piscina comune e varie aree esterne ben curate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel cuore di La Duquesa, a soli 592 metri a piedi dalla spiaggia di La Duquesa e a breve distanza da Porto Duquesa. La posizione offre facile accesso a tutti i servizi essenziali, con supermercati e farmacie a meno di 200 metri. La vicinanza alle infrastrutture urbane e al contempo la prossimità al mare creano un equilibrio solido tra vita quotidiana pratica e atmosfera costiera mediterranea.
Con i suoi 63 m² distribuiti in due camere da letto, questo appartamento soddisfa le esigenze di una piccola famiglia o di una coppia che cerca una seconda residenza. La disposizione funzionale con zona giorno open-space e cucina integrata massimizza lo spazio disponibile. La terrazza privata di 12 m² estende ulteriormente l'area vivibile, creando uno spazio solido per pasti all'aperto o relax durante le calde giornate estive della Costa del Sol.
Costruito originariamente nel 1987, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali moderni e finiture di alta qualità. Tutti gli impianti sono stati aggiornati secondo gli standard attuali, compresi doppi vetri e sistema di climatizzazione. La ristrutturazione ha mantenuto l'integrità strutturale dell'edificio originale, noto per la sua solida costruzione tipica dell'architettura costiera andalusa, introducendo contemporaneamente miglioramenti significativi in termini di efficienza energetica.
L'appartamento non dispone di garage privato, una caratteristica comune in questa zona urbana consolidata. La superficie di 63 m² potrebbe risultare limitata per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi. La mancanza di una seconda camera da letto con bagno en-suite rappresenta una limitazione rispetto ad alcune nuove costruzioni. Inoltre, essendo uno sviluppo consolidato, non sono disponibili ulteriori possibilità di personalizzazione dell'appartamento al momento dell'acquisto.
Ref: VL818543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a professionisti che cercano una residenza secondaria per le vacanze, a pensionati che desiderano trasferirsi in una località climatica favorevole, o a investitori interessati al mercato delle locazioni stagionali nella Costa del Sol. La configurazione con due camere da letto la rende adatta anche per piccole famiglie che desiderano una casa per le vacanze. Per coloro che apprezzano poter accedere a piedi ai servizi essenziali e alla spiaggia senza dover dipendere da un'automobile, questa proprietà offre l'adatto combinazione di convenienza urbana e atmosfera balneare. La ristrutturazione recente inoltre significa che può essere vissuta immediatamente senza la necessità di lavori aggiuntivi.
La ristrutturazione di recente dell'appartamento ha introdotto materiali di alta qualità in tutta la proprietà. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro durevoli. I pavimenti sono stati rifiniti con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti per una proprietà in affitto o per uso frequente. I sistemi idraulici ed elettrici sono stati completamente aggiornati per garantire efficienza e sicurezza. L'installazione di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico, riducendo i costi energetici e migliorando il comfort abitativo. La terrazza privata è stata finita con materiali resistenti alle intemperie e alle condizioni costiere, garantendo durata nel tempo con una manutenzione minima.
Questo appartamento a La Duquesa è disponibile a un prezzo di partenza di 299.000 euro, una cifra competitiva se si considera la recente ristrutturazione completa e la vicinanza al mare. Il mercato immobiliare nella zona mostra prezzi mediamente più alti per proprietà simili, con appartamenti confrontabili nello sviluppo di Alonia a partire da 316.000 euro. La posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e l'accesso a servizi completi giustificano il valore della proprietà. Inoltre, la ristrutturazione recente significa che i nuovi acquirenti non dovranno affrontare spese immediate per lavori o aggiornamenti.
La Duquesa è una località balneare vivace che offre un equilibrio tra vita turistica e autenticità spagnola. Gli abitanti possono iniziare la giornata con una passeggiata lungo il lungomare prima di fare acquisti nei negozi locali o prendere un caffè in uno dei numerosi bar nelle vicinanze. Le spiagge vicine permettono di godersi il mare Mediterraneo durante le giornate calde, mentre le serate possono essere trascorse nei ristoranti della zona o rilassandosi sulla terrazza privata godendo delle brezze marine. La presenza di servizi essenziali a breve distanza a piedi significa che non è necessario un veicolo per le necessità quotidiane, rendendo questa proprietà adatto per chi cerca una vita pratica e senza stress in una delle località più apprezzate della Costa del Sol.
Vivere in questa zona di La Duquesa significa avere accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture essenziali. L'appartamento si trova a breve distanza da 33 ristoranti, 3 farmacie e 4 caffetterie, garantendo opzioni per l'intrattenimento e le necessità quotidiane. Per quanto riguarda l'istruzione, la zona offre 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze, rendendola adatta anche per famiglie con bambini. L'accesso alla sanità è garantito dalla presenza di un centro sanitario a 6,6 km e diverse farmacie a portata di mano. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 5 linee di autobus e 29 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza automobile.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel cuore di La Duquesa, evidenziando la vicinanza alla spiaggia (a soli 592 metri) e ai servizi essenziali. La rappresentazione cartografica mette in risalto come la proprietà si trovi a breve distanza a piedi dal porto turistico e dai principali punti di interesse della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona (a circa 15 km in auto) e Sotogrande (a circa 10 km). Questa posizione centrale permette di godere dei servizi delle città più grandi mantenendo un'atmosfera più tranquilla e autentica. Marbella, con i suoi lussuosi servizi, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Gibilterra si trova a circa 25 km.
La spiaggia più vicina, La Duquesa, dista solo 592 metri a piedi, raggiungibile in pochi minuti. La splendida Playa de Manilva si trova a 835 metri, mentre la più ampia Playa de la Chullera è a 2,6 km. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Doña Julia è a soli 2,5 km, con altri prestigiosi campi come Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km e Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a circa 25 km, seguito dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol a 75 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 66 metri sopra il livello del mare e la vicinanza al Mediterraneo creano un microclima piacevole con temperature medie annue di 18,5°C. Con circa 3.845 ore di sole all'anno, la zona gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. Le temperature variano tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate, rendendo il clima mite durante tutte le stagioni. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, ideale per nuotare e praticare sport acquatici.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia di La Duquesa, a soli 592 metri, offre sabbia dorata e acque calme del Mediterraneo, perfetta per nuotare e rilassarsi. Nelle vicinanze, Playa de Manilva e Playa de la Chullera completano l'offera balneare con diverse caratteristiche e servizi. Per gli amanti del golf, la zona è un vero paradiso con il prestigioso campo da golf Doña Julia a 2,5 km, il rinomato Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km e il Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. Per attività sportive, il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 km offre strutture per varie discipline.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, tra le rinomate località di Estepona (a circa 15 km in auto) e Sotogrande (a circa 10 km). Questa posizione centrale permette di godere dei servizi delle città più grandi mantenendo un'atmosfera più tranquilla e autentica. Marbella, con i suoi lussuosi servizi, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto, mentre l'aeroporto internazionale di Gibilterra si trova a circa 25 km.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa offre un compromesso distintivo tra la vivace atmosfera di destinazioni come Marbella e l'esclusività di località come Sotogrande. Rispetto ad Estepona, che si trova a circa 15 km, La Duquesa mantiene un carattere più locale e autentico con prezzi immobiliari generalmente più accessibili. Ad esempio, i nuovi sviluppi ad Estepona come Acqua Gardens partono da 524.600 euro, significativamente più alti rispetto a questo appartamento a 299.000 euro. Anche progetti simili nella stessa zona come Alonia a La Duquesa hanno prezzi di partenza da 316.000 euro. La posizione offre inoltre un migliore equilibrio tra urbanizzazione e accesso alla natura rispetto a destinazioni più densamente costruite come Marbella.
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