Questo appartamento si trova nella rinomata urbanizzazione Los Flamencos a La Duquesa, una posizione privilegiata vicino alla costa mediterranea. A soli 20 metri dalla spiaggia, offre la comodità di un accesso immediato al mare. La zona è caratterizzata da un ambiente urbano vivace, con tutti i servizi essenziali a portata di mano, rendendolo un luogo ideale per chi cerca uno stile di vita pratico e rilassato sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto costiero, l'appartamento beneficia della vicinanza immediata alla spiaggia di La Duquesa e ad altre spiagge della zona. La posizione è strategica, a breve distanza dal porto turistico e da servizi commerciali, integrando la vita residenziale con le opportunità ricreative e di svago offerte dal litorale.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione funzionale con facile accesso ai servizi quotidiani e alle attività ricreative. La vicinanza al mare e la disponibilità di infrastrutture a piedi soddisfano la ricerca di comodità e di uno stile di vita mediterraneo senza la necessità di un veicolo per gli spostamenti frequenti.
L'edificio, completato nel 1987, ha subito una recente ristrutturazione completa. Questo implica che, pur essendo una costruzione consolidata, le finiture e gli impianti sono stati aggiornati agli standard attuali, offrendo un'abitazione in eccellenti condizioni pronta per essere abitata.
L'immobile non offre una vista mare panoramica dominante, sebbene sia molto vicino alla costa. Non dispone di un giardino privato esteso o di una piscina ad uso esclusivo, essendo inserito in un contesto di urbanizzazione con servizi comuni. La proprietà non è di nuova costruzione, essendo stata edificata nel 1987.
Ref: VL818543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza primaria o secondaria sulla costa, con un forte accento sulla comodità e l'accesso ai servizi. È particolarmente indicata per chi apprezza la possibilità di vivere vicino al mare e disporre di ristoranti, negozi e attività ricreative a breve distanza a piedi. Anche gli investitori che cercano un immobile con potenziale di affitto, data la posizione strategica e la vicinanza alle attrazioni locali, potrebbero trovarla interessante. La recente ristrutturazione la rende una scelta pratica per chi desidera evitare lavori di ammodernamento immediati.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha elevato significativamente la qualità costruttiva e l'estetica. Le finiture sono state selezionate per garantire un buon livello di comfort e durabilità. Gli impianti, inclusi quelli relativi al clima (aria condizionata) e il sistema di finestre con doppio vetro, contribuiscono all'efficienza e al benessere abitativo. La presenza di una terrazza coperta estende lo spazio vivibile, integrando gli interni con l'ambiente esterno.
L'appartamento è proposto a partire da €299.000, posizionandosi come un'opzione di prezzo competitivo nel mercato immobiliare di La Duquesa. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato. La tipologia (2 camere, 1 bagno) e la metratura di 63 m² offrono una configurazione funzionale adatta a diverse esigenze abitative, dal residenziale al vacazionale o d'investimento.
La Duquesa, e in particolare l'urbanizzazione Los Flamencos, si configura come una località con un ritmo di vita dinamico ma accessibile. La vicinanza a spiagge, ristoranti, supermercati e al porto turistico crea un ambiente quotidiano pratico. La presenza di servizi a pochi passi riduce la dipendenza dall'automobile per le attività ordinarie, favorendo passeggiate lungo la costa o verso il vicino villaggio di Castillo de la Duquesa. L'ambiente urbano circostante assicura la disponibilità di servizi essenziali tutto l'anno, bilanciando la vocazione turistica con la funzionalità residenziale.
La vita nei dintorni dell'appartamento è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea vivace ma accessibile. La vicinanza a numerosi ristoranti (33 nel raggio di 2 km), caffè e negozi facilita la vita quotidiana. La presenza di servizi come farmacie (3) e centri sanitari (1) a breve distanza garantisce un'adeguata copertura per le necessità primarie. La prossimità al porto turistico aggiunge un elemento di svago e socialità, con opportunità di passeggiate e attività legate al mare.
La posizione di questo appartamento a La Duquesa lo colloca in un'area residenziale ben servita, con facile accesso alla spiaggia e alle infrastrutture portuali. La mappa evidenzia la prossimità a punti chiave come il porto turistico, le principali vie di comunicazione e la costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a La Duquesa, l'immobile si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. È ben collegato alle vicine località di Estepona e San Roque/Sotogrande, centri importanti per servizi e attrattive. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità alla costa offre un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità a piedi per numerose comodità. Il supermercato dista solo 172 metri, la farmacia 182 metri e la spiaggia di La Duquesa si trova a circa 1.2 km. Le principali arterie stradali sono facilmente raggiungibili in auto, permettendo collegamenti rapidi con città come Estepona (circa 15 minuti in auto) e Sotogrande (circa 10 minuti). L'aeroporto di Gibilterra è a circa 25 km, mentre l'aeroporto di Malaga dista circa 75 km, offrendo buone opzioni per viaggi nazionali e internazionali.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, con un indice di soleggiamento storico di 3.845 ore annue. Questo favorisce un lungo periodo di utilizzo degli spazi esterni e un clima mite durante la maggior parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (5.5%) definiscono il profilo paesaggistico della zona.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diversi punti di interesse ricreativo arricchisce l'offerta della zona. Le spiagge di La Duquesa (1.2 km) e Playa de la Chullera (2.6 km) sono facilmente raggiungibili. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, con opzioni come Doña Julia (2.5 km) e Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) nelle vicinanze. Il Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) offre ulteriori possibilità di svago e accesso a servizi nautici.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a La Duquesa, l'immobile si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. È ben collegato alle vicine località di Estepona e San Roque/Sotogrande, centri importanti per servizi e attrattive. La distanza dall'aeroporto di Gibilterra facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità alla costa offre un facile accesso alle dinamiche urbane e turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni nella regione di La Duquesa e dintorni, questo appartamento si distingue per la sua vicinanza immediata alla spiaggia e per essere già stato oggetto di una ristrutturazione completa. Progetti come 'Alonia' a La Duquesa partono da un prezzo leggermente superiore (€316.000), mentre 'Aby Upper' a Estepona (a partire da €320.000) si posiziona in una fascia di prezzo simile ma in una località differente. 'Acqua Gardens' a Estepona, invece, rappresenta una proposta di fascia di prezzo più elevata (€524.600), indicativa di caratteristiche differenti o di uno sviluppo più recente. La combinazione di posizione fronte mare (o quasi), prezzo competitivo e stato di ristrutturazione rende questa proprietà un'interessante opportunità per chi cerca un immobile pronto all'uso in una località consolidata della Costa del Sol.
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