Este apartamento de dos habitaciones se encuentra en La Duquesa, Málaga, a escasos metros del Mediterráneo. Construido en 1987 y recientemente renovado, ofrece 63 metros cuadrados de espacio habitable con terraza privada. La propiedad se sitúa en un entorno urbano con acceso peatonal a playas, servicios y el puerto deportivo, caracterizándose por su orientación sureste que garantiza luz natural durante gran parte del día.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está ubicado en primera línea de playa en La Duquesa, a menos de 600 metros de la orilla. Su posición en un área urbanizada ofrece acceso directo a servicios esenciales, incluyendo supermercados y farmacias a menos de 200 metros. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas panorámicas y protección contra posibles inundaciones costeras.
Con 63 metros cuadrados distribuidos en dos habitaciones y un baño, el espacio está diseñado para residencia permanente o como segunda vivienda. La terraza privada de 12 metros cuadrados amplía el área habitable hacia el exterior, facilitando actividades al aire libre. La distribución en planta abierta optimiza el espacio disponible, creando un ambiente funcional para vida diaria o vacaciones.
Aunque construido en 1987, el apartamento ha sido completamente renovado con estándares contemporáneos. La renovación incluye instalaciones modernas, materiales actualizados y acabados de alta calidad. El inmueble se encuentra en estado excelente, listo para ocupación inmediata sin necesidad de obras adicionales, lo que representa una alternativa inmediata comparada con proyectos de nueva construcción con largos plazos de entrega.
El apartamento no ofrece plaza de aparcamiento privada, aunque existen opciones de estacionamiento público en la zona. No incluye trastero de almacenamiento independiente. La superficie de 63 metros cuadrados puede resultar insuficiente para familias numerosas. La ubicación en zona turística implica mayor afluencia durante temporada alta, lo que puede afectar la privacidad. No cuenta con sistema de calefacción central integrado.
Ref: VL818543
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para parejas o pequeños núcleos familiares que busquen una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso directo al mar. También representa una opción interesante como segunda vivienda vacacional para quienes deseen disfrutar del clima mediterráneo durante varias semanas al año. Para inversores, su ubicación turística y estado renovado ofrecen potencial de alquiler temporal, especialmente durante los meses de verano. Personas que valoren la comodidad de acceder a servicios esenciales a pie y prefieran entornos urbanizados con vida comercial cercana encontrarán en esta propiedad un entorno que se ajusta a sus expectativas de vida práctica sin renunciar a las ventajas de la residencia costera. No obstante, familias numerosas o quienes busquen espacios extensivos con jardín privado podrían considerar alternativas con mayor superficie.
El apartamento ha sido objeto de una renovación completa que ha actualizado tanto sus instalaciones como sus acabados. Los materiales empleados son de calidad media-alta, con especial atención al aislamiento térmico mediante ventanas de doble acristalamiento que mejoran la eficiencia energética. La cocina, completamente equipada y equipada con electrodomésticos modernos, presenta acabados contemporáneos que combinan funcionalidad y estética. El baño, renovado con materiales resistentes y fáciles de mantener, incluye sanitarios de diseño y azulejos de calidad. Los suelos, uniformes en toda la vivienda, están cubiertos con materiales duraderos aptos para el tránsito constante y el clima mediterráneo. La terraza privada, reforzada con una estructura cubierta, cuenta con acabados antideslizantes y materiales resistentes a la intemperie. La renovación también ha incluido la actualización de instalaciones eléctricas y fontanería, cumpliendo con las normativas vigentes de seguridad y eficiencia energética.
El precio de partida para este apartamento es de 299.000 euros, posicionándose en el segmento medio-bajo del mercado inmobiliario de la zona. Comparativamente, representa una opción económica frente a desarrollos similares en La Duquesa como Alonia, que parte desde 316.000 euros, y significativamente inferior a proyectos en Estepona como Acqua Gardens, con precios desde 524.600 euros. La condición de recién renovado y su ubicación en primera línea de playa justifican su valoración en el mercado actual. El precio no incluye gastos de transacción adicionales como impuestos o tasas notariales, que deben considerarse aparte.
La vida en este apartamento se desarrolla con un ritmo mediterráneo, marcado por la proximidad al mar y las actividades costeras. Las mañanas suelen comenzar con desayuno en la terraza con vistas al mar, antes de dirigirse a la playa a menos de diez minutos caminando. Durante el día, la ubicación permite alternar entre el descanso en la playa y el acceso a servicios cotidianos sin necesidad de utilizar vehículo. Por la tarde, el área circundante ofrece numerosas opciones para la compra diaria, con supermercados a escasos metros y el puerto deportivo a corta distancia para paseos marítimos. Las noches se pueden disfrutar en los restaurantes locales o en la privacidad del apartamento, con la brisa marina como telón de fondo constante. La presencia de vecinos internacionales y residentes permanentes crea una comunidad diversa pero integrada donde conviven distintos estilos de vida.
La ubicación del apartamento facilita un estilo de vida donde la mayoría de servicios esenciales se encuentran a distancias accesibles a pie. El supermercado más cercano está a apenas 172 metros, menos de tres minutos caminando, permitiendo compras cotidianas sin necesidad de vehículo. La farmacia, igualmente próxima a 182 metros, garantiza acceso a servicios de salud básicos. Para necesidades médicas más especializadas, el hospital más próximo se localiza a 6,6 kilómetros, aproximadamente 15 minutos en coche. El entorno urbano ofrece 33 restaurantes y 4 cafeterías dentro de un radio de 2 kilómetros, proporcionando múltiples opciones para ocio y restauración sin desplazamientos largos. La presencia de centros educativos, con tres colegios primarios y uno secundario en la zona, hace que el apartamento sea también una opción viable para familias con hijos. El transporte público está representado por 5 líneas de autobús y 29 paradas en el área, mejorando la conectividad con localidades cercanas sin depender exclusivamente del vehículo privado.
La ubicación del apartamento en La Duquesa ofrece un equilibrio privilegiado entre accesibilidad y tranquilidad. Situado en la franja costera occidental de la provincia de Málaga, forma parte del corredor urbanizado que conecta Manilva con Estepona. Su posición a escasos metros de la línea de playa y con fácil acceso a la A-7 facilita tanto la vida peatonal como los desplazamientos por carretera hacia destinos regionales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Duquesa se encuentra estratégicamente posicionada entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Hacia el este, Estepona dista aproximadamente 15 minutos en coche (unos 10 km), ofreciendo servicios y comercios más especializados. En dirección oeste, Sotogrande queda a unos 10 minutos de trayecto (aproximadamente 8 km), conocido por su urbanización de lujo y campos de golf de élite. Más hacia el este, Marbella se localiza a unos 30 minutos (aproximadamente 25 km), ampliando significativamente las opciones de ocio, compra y servicios. Esta posición intermedia permite acceder a las comodidades de estas localidades importantes mientras se disfruta de un entorno más tranquilo y residencial en la propia Duquesa, creando un equilibrio entre accesibilidad a servicios y calidad de vida costera.
La playa de La Duquesa, a apenas 592 metros de distancia, es accesible a pie en menos de 10 minutos, permitiendo disfrute directo del litoral mediterráneo. Otras playas cercanas incluyen Playa de Manilva a 835 metros y Playa de la Chullera a 2,6 kilómetros. Para entusiastas del golf, la zona ofrece tres campos a menos de 5 kilómetros: Doña Julia a 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km y Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1 kilómetro, facilita actividades náuticas y recreativas marítimas. La conectividad aérea está asegurada por el aeropuerto de Gibraltar, a 25 kilómetros en línea recta (aproximadamente 30 minutos en coche), y el aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol, situado a 75 kilómetros (cerca de una hora en trayecto). Para carga de vehículos eléctricos, la estación más cercana se encuentra a 10 kilómetros de distancia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento goza de un clima mediterráneo subtropical con temperaturas medias anuales de 18,5°C y rangos mensuales entre 12°C y 26°C, lo que permite condiciones templadas durante todo el año. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente moderada del 5,5% hacia la playa contribuye a una excelente ventilación y vistas despejadas hacia el mar. La zona registra aproximadamente 3.845 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea, lo que garantiza abundante luz natural tanto en el interior como en la terraza. La temperatura del agua del mar permite disfrutar del baño durante cinco meses al año, con temperaturas iguales o superiores a 20°C, típicamente desde mayo hasta octubre. Esta combinación de luz solar, temperaturas suaves y proximidad marítima crea un microclima particularmente benigno que favorece actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana al apartamento ofrece varias playas de calidad, siendo La Duquesa la más próxima a solo 592 metros. Aunque no se especifica si posee bandera azul, esta playa ofrece servicios básicos y fácil acceso. A 835 metros se encuentra Playa de Manilva, y algo más alejada, a 2,6 kilómetros, Playa de la Chullera. La zona destaca por su concentración de campos de golf, con tres opciones a menos de 5 kilómetros, especialmente el campo de Doña Julia a 2,5 km y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Para actividades deportivas complementarias, el Complejo Deportivo Las Viñas a 2,3 kilómetros ofrece instalaciones para práctica deportiva diversificada. La presencia del Puerto Deportivo de la Duquesa a 1 km permite actividades náuticas recreativas, mientras que la proximidad a otros puertos importantes como Sotogrande (8,9 km) amplía las opciones para deportes acuáticos y vida social costera.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra estratégicamente posicionada entre importantes núcleos urbanos de la Costa del Sol. Hacia el este, Estepona dista aproximadamente 15 minutos en coche (unos 10 km), ofreciendo servicios y comercios más especializados. En dirección oeste, Sotogrande queda a unos 10 minutos de trayecto (aproximadamente 8 km), conocido por su urbanización de lujo y campos de golf de élite. Más hacia el este, Marbella se localiza a unos 30 minutos (aproximadamente 25 km), ampliando significativamente las opciones de ocio, compra y servicios. Esta posición intermedia permite acceder a las comodidades de estas localidades importantes mientras se disfruta de un entorno más tranquilo y residencial en la propia Duquesa, creando un equilibrio entre accesibilidad a servicios y calidad de vida costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
En el contexto inmobiliario de la Costa del Sol occidental, este apartamento en La Duquesa representa una opción de valor competitivo comparado con desarrollos similares en la zona. Mientras proyectos como Alonia, también en La Duquesa, parten desde 316.000 euros, este apartamento ofrece un precio inicial de 299.000 euros, situándose aproximadamente un 5% por debajo. La diferencia se acentúa al comparar con desarrollos en Estepona como Acqua Gardens, con precios desde 524.600 euros, casi un 75% superiores. Sin embargo, es importante considerar que La Duquesa, aunque goza de excelente ubicación costera y servicios, tradicionalmente se posiciona en un segmento de mercado ligeramente inferior a zonas como Estepona o Sotogrande en términos de valoración por metro cuadrado. Esta diferencia se refleja tanto en los precios de compra como en los potenciales de revalorización a largo plazo. No obstante, para quienes buscan acceso directo a playa y servicios esenciales sin primar exclusivamente el estatus de la ubicación, esta propiedad ofrece un equilibrio interesante entre precio, calidad de renovación y posición geográfica en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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