يقع هذا العقار في لا دوكيسا، مالقة، وهو عبارة عن شقة سكنية تم بناؤها عام 1987. يوفر العقار، الذي تبلغ مساحته 63 مترًا مربعًا، مساحة معيشة مريحة مع غرفتي نوم وحمام واحد. يقع على مسافة قريبة من وسائل الراحة والشاطئ، مما يجعله خيارًا عمليًا للسكن أو الإجازات. يعكس الموقع والتشطيبات المجددة، جنبًا إلى جنب مع المرافق المجتمعية، القيمة المقدمة في هذه المنطقة الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة لوس فلامينكوس، لا دوكيسا، على بعد 20 مترًا فقط من خط ساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا القرب من الشاطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرسى والمحلات التجارية والمطاعم، يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. تتوفر العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة مريح على شاطئ البحر. يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاستمتاع بالشاطئ. يوفر التصميم المفتوح والشرفة الخاصة مساحة معيشة إضافية، مما يعزز تجربة الاسترخاء. تجعل حالة التجديد الممتازة العقار جاهزًا للانتقال إليه.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1987، وهو يمثل فرصة سكنية قائمة. على الرغم من أنه ليس عقارًا جديدًا، إلا أنه تم تجديده بالكامل بأعلى معايير التشطيبات الحديثة. يوفر الموقع في مجتمع راسخ ميزة إضافية، حيث تضمن البيئة الحضرية المحيطة توفر جميع وسائل الراحة الضرورية.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل حمامات إضافية مقارنة بعدد غرف النوم، أو مساحة أرض كبيرة، أو إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف. لا يقع العقار في مجمع حصري جديد مع مرافق فاخرة، ولكنه يوفر قيمة في موقعه القائم على قرب المرافق والشاطئ. لا توجد مواقف خاصة بالسيارات مذكورة.
Ref: VL818543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات على شاطئ البحر، أو للأزواج الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ ومريح. يمكن للعاملين الذين يحتاجون إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية أن يجدوا هذا الموقع جذابًا، خاصة إذا كانوا يفضلون المشي أو استخدام الدراجة. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يمكن تأجيره نظرًا لقربه من الشاطئ والشعبية السياحية للمنطقة. بالنسبة لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية دون الحاجة إلى قيادة السيارة، فإن هذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أن قرب المطار الرئيسي في مالقة (على بعد حوالي 75 كم) يجعل السفر مريحًا.
تم تجديد هذه الشقة بالكامل وفقًا لمعايير ممتازة، مع التركيز على التشطيبات عالية الجودة والتصميم المعاصر. تم تحسين المساحات الداخلية، بما في ذلك منطقة المعيشة والطعام المفتوحة، لتعزيز الشعور بالرحابة والإضاءة الطبيعية. تتميز الشقة بمطبخ مجهز بالكامل وحمام مصمم بشكل أنيق. تم استخدام نوافذ مزدوجة لتعزيز العزل الصوتي والحراري. تشمل الميزات الإضافية تكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام وشرفة خاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان أن يكون العقار جاهزًا للسكن الفوري.
يُعرض هذا العقار للشقق بسعر يبدأ من 299,000 يورو. تبلغ مساحة الشقة 63 مترًا مربعًا وتضم غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، مما يجعلها خيارًا معقول السعر نسبيًا في هذه المنطقة الساحلية. نظرًا لحالة التجديد الجيدة والموقع المميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة، فإن السعر يعكس قيمة العقار. يتوفر العقار للشراء الفوري نظرًا لكونه مكتمل البناء. قد تختلف الأسعار اعتمادًا على الطابق أو الواجهة أو أي ميزات إضافية، ولكن السعر المعلن يوفر نقطة انطلاق واضحة للمشترين المهتمين.
يقع هذا العقار في قلب لا دوكيسا، وهو مكان يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والحياة بجوار البحر. يتيح لك موقعك على بعد خطوات قليلة من الشاطئ الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بشكل يومي. تقع المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي على مسافة قريبة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. تتوفر أيضًا مرافق رياضية ومركز صحي ضمن مسافة معقولة. يمكن لمرسى لا دوكيسا القريب أن يوفر فرصًا للترفيه البحري. يعتبر هذا الموقع مناسبًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ونشط، مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه المرء.
تتمتع لا دوكيسا ببيئة حضرية نابضة بالحياة، ولكنها تحافظ على طابعها الهادئ نسبيًا. مع وجود 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، تتوفر جميع وسائل الراحة الأساسية بسهولة. يشير وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة واحدة إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. تتوفر مراكز صحية وعيادات أطباء أسنان، مما يعزز سهولة الوصول إلى الخدمات. يبلغ متوسط عدد المعاملات العقارية 1,351، مما يشير إلى سوق نشط. على الرغم من أن متوسط الدخل في المقاطعة هو 16,450 يورو، إلا أن المنطقة تجذب مجموعة متنوعة من السكان.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، مالقة، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تظهر الخريطة القرب من الشاطئ والمرسى، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الحضرية المحيطة. يعكس الموقع وسطًا بين الهدوء الساحلي وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهو جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وجولفها. تقع المنطقة بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي، وهما مدينتان رئيسيتان توفران مزيجًا من الثقافة والترفيه. تبعد إستيبونا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد سوتوغراندي حوالي 10 دقائق. تبعد ماربيا حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الشهيرة في المنطقة.
يقع العقار على بعد 592 مترًا من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلفا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر. يقع المطار الرئيسي في مالقة على بعد 75 كم (مسافة خط مستقيم) ومطار جبل طارق على بعد 25 كم (مسافة خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للاحتياجات اليومية. توجد ملاعب جولف شهيرة مثل Doña Julia على بعد 2.5 كم و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تغطي 5 خطوط نقل عام مع 29 محطة إجمالي 29 محطة، مما يوفر خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يسجل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3,845 ساعة، مما يوفر أجواء مشمسة لمعظم أيام السنة. يبلغ ارتفاع العقار 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مريحة. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 5.5%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقدم هذا الموقع وصولًا ممتازًا إلى الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 1.2 كم، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا. تتميز المنطقة بوجود 33 مطعمًا ومنشآت ترفيهية أخرى. تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل Doña Julia على بعد 2.5 كم و Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas على بعد 2.3 كم، مما يوفر فرصًا متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة الترفيهية. يوفر القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) خيارات إضافية للترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهو جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بسواحلها وجولفها. تقع المنطقة بين مدينتي إستيبونا وسوتوغراندي، وهما مدينتان رئيسيتان توفران مزيجًا من الثقافة والترفيه. تبعد إستيبونا حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد سوتوغراندي حوالي 10 دقائق. تبعد ماربيا حوالي 30 دقيقة بالسيارة، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات الشهيرة في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
في منطقة كوستا ديل سول، تقدم لا دوكيسا، حيث يقع هذا العقار، توازنًا فريدًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والحياة الساحلية. مقارنة بـ Alonia في لا دوكيسا (بدءًا من 316,000 يورو)، فإن هذا العقار المعروض بسعر يبدأ من 299,000 يورو يقدم قيمة تنافسية، خاصة مع كونه مكتمل البناء ومُجدد بالكامل. في المقابل، فإن Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 524,600 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو) تقع في مناطق مختلفة وتتطلب غالبًا أسعارًا أعلى، وقد تكون مشاريع جديدة أو تقع في مواقع مختلفة قليلًا. بينما قد توفر المشاريع الأحدث مثل Acqua Gardens وسائل راحة معاصرة، فإن هذا العقار يقدم ميزة الموقع المباشر بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو ما يجعله جذابًا لشريحة معينة من المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة عملي وسهل. تشير حقيقة اكتمال البناء في عام 1987، مع التجديدات الحديثة، إلى استقرار المنطقة وقدرتها على جذب الاستثمار طويل الأجل، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد لا تكون أثبتت نفسها بعد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
