شقة تقع في لا دوكيسا، مالقة، بإطلالات على البحر الأبيض المتوسط. يقع المجمع السكني على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شاطئ لا دوكيسا، ويوفر إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق في المنطقة الحضرية المحيطة. اكتمل بناء المشروع في عام 1987، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة راقية على ساحل كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الموانئ والمدن المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في موقع حضري ضمن منطقة لا دوكيسا، على بعد حوالي 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا. يحتوي المحيط المباشر على مجموعة من المرافق تشمل المطاعم والمقاهي والمرافق الخدمية، مع إمكانية الوصول إلى الميناء القريب. المنطقة تتميز بتنوعها بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
توفر الشقة مساحة معيشة عملية تبلغ 63 متراً مربعاً مع غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. التصميم الداخلي يتضمن تراساً خاصياً يمتد إلى منطقة المعيشة، مع إطلالات على البحر تضيف إحساساً بالاتساع والانفتاح على المساحة.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني في عام 1987، والشقة خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. الحالة الحالية للمبنى جيدة جداً، مع تحديثات في الأنظمة الداخلية والتصميم. المجمع يحتوي على مرافق مشتركة مثل حمام السباحة، مما يضيف قيمة للمسكن.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة للوحدة، كما أنه لا يحتوي على مرافق ترفيهية خاصة بالوحدة مثل حمام سباحة خاص أو حديقة خاصة. حجم الشقة قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى أكثر من غرفتي نوم. لا يوجد مصعد في المبنى.
Ref: VL818543
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا النوع من المساكن مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل عطلي أو استثمار عقاري في منطقة ساحلية. إنه خيار جيد للأزواج أو العائلات الصغيرة التي ترغب في قضاء عطلاتها في منطقة مشمسة قريبة من البحر. أيضاً، يمكن أن يكون مناسباً للأفراد الذين يعملون عن بعد ويرغبون في بيئة هادئة للعمل مع إمكانية الاستمتاع بالمناظر الطبيعية الساحلية خلال استراحاتهم. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات للإيجار في المناطق السياحية قد يجدون هذا المشروع جذاباً بسبب موقعه القريب من الشاطئ والمرافق.
خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة تستخدم مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. تتضمن التحديثات النوافذ المزدوجة الزجاج التي تساهم في العزل الحراري والصوتي، ونظام تكييف هواء للتبريد والتدفئة. المطبخ مجهز بالكامل بالأجهزة اللازمة، والحمام تم تجديده باستخدام مواد متينة. الأرضيات في جميع أنحاء الشقة مصممة لتكون عملية وسهلة الصيانة، مع التركيز على المتانة والجماليات البسيطة التي تناسب البيئة الساحلية. التراس الخارجي مصمم ليكون امتداداً طبيعياً لمساحة المعيشة الداخلية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 299,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة لسوق العقارات في لا دوكيسا. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، مثل مشروع Alonia في لا دوكيسا (الذي يبدأ من 316,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة تنافسية. الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق الذي توجد فيه الشقة والإطلالات التي توفرها.
الحياة في هذا المشروع تتمحور حول أسلوب الحياة الساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين بدء يومهم بوجبة الإفطار على التراس الخاص مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ للاستمتاع بالسباحة أو الاسترخاء. خلال النهار، توفر المنطقة المحيطة العديد من خيارات التسوق وتناول الطعام، مع توفر محلات السوبر ماركت والصيدليات في نطاق المشي. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمشي في المنطقة الساحلية أو زيارة المطاعم المحيطة بسهولة. تعتبر المنطقة هادئة نسبياً خارج موسم الذروة السياحي، مما يوفر توازناً جيداً بين الحياة النشطة والراحة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية جيدة تلبي الاحتياجات اليومية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 172 متراً فقط، مما يسهل عملية التسوق اليومي. توجد ثلاث صيدليات في نطاق 2 كيلومتر، مع مركز صحي واحد يقدم الخدمات الأساسية. من حيث التعليم، تتوفر ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 6.6 كيلومتر، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية المتخصصة عند الحاجة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في لا دوكيسا، مع تمييز الشواطئ القريبة والمرافق الحيوية والموانئ. توضح الخريطة أيضاً موقعه الجغرافي بين إستيبونا وسوتوغراند، مع المسارات الرئيسية التي تربطه بالمدن والمطارات المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية بين إستيبونا وسوتوغراند على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً جيداً بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الساحلي. تبعد عن مالاغا حوالي 100 كيلومتر، وعن ماربيلا حوالي 30 كيلومتراً. الموقع يعتبر استراتيجياً للاستمتاع بجميع أنشطة ساحل كوستا ديل سول مع تجنب ازدحام المناطق السياحية الأكثر شهرة.
يقع الشاطئ الأقرب، لا دوكيسا، على بعد 592 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً. بالنسبة للمدن، تقع إستيبونا على بعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تبعد ماربيلا نحو 30 دقيقة. تقع مطار جبل طارق الدولي على بعد حوالي 25 كيلومتراً ومطار مالاغا على بعد 75 كيلومتراً. يوجد ثلاثة ملاعب غولف قريبة: دونيا خوليا (2.5 كم)، وفينكا كورتيسين (4.3 كم)، وأكاديمية الغولف ألبايت (4.9 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بدرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر بسيط نحو الشاطئ بنسبة 5.5%، مما يوفر إطلالات جيدة دون إجهاد كبير عند المشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة عدداً من الشواطئ الجذابة، أبرزها شاطئ لا دوكيسا القريب على بعد 592 متراً. يوجد أيضاً شاطئ بلايا دي مانيلفا (835 متراً) وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). للمهتمين بالغولف، توجد ثلاثة ملاعب غولف في محيط 5 كيلومترات: دونيا خوليا، وفينكا كورتيسين، وأكاديمية الغولف ألبايت. يمكن الوصول إلى مركز رياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 2.3 كيلومتراً. كما يوجد ميناء لا دوكيسا البحري على بعد كيلومتر واحد، حيث يمكن الاستمتاع بالمطاعم والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية بين إستيبونا وسوتوغراند على ساحل كوستا ديل سول. هذا الموقع يوفر توازناً جيداً بين إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والتمتع بالهدوء الساحلي. تبعد عن مالاغا حوالي 100 كيلومتر، وعن ماربيلا حوالي 30 كيلومتراً. الموقع يعتبر استراتيجياً للاستمتاع بجميع أنشطة ساحل كوستا ديل سول مع تجنب ازدحام المناطق السياحية الأكثر شهرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
عند مقارنة مشروع لا دوكيسا بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يبرز بعدة جوانب. مشروع Alonia في لا دوكيسا، الذي تبدأ أسعاره من 316,000 يورو، يوفر مساحات أكبر ولكن بأسعار أعلى. مشروع Acqua Gardens في إستيبونا (من 524,600 يورو) يعتبر أكثر فخامة ويركز على المرافق الفاخرة، بينما مشروع Aby Upper في إستيبونا (من 320,000 يورو) يتميز بتصاميم عصرية ولكنه يبعد عن الشاطئ. يتميز مشروع لا دوكيسا بموقعه المباشر على الشاطئ والقدرة على الوصول سيراً إلى معظم المرافق، مما يمنحه ميزة للمهتمين بأسلوب الحياة الساحلي الفعلي دون الحاجة للتنقل بالسيارة. كما أن أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID