Този апартамент се намира в оживената градска зона на Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Проектът е завършен през 1987 г. и предлага функционално жилищно пространство с 2 спални и 1 баня. Имотът е разположен само на 20 метра от брега на Средиземно море, което го прави привлекателна възможност за търсещи крайбрежен начин на живот. Близостта до удобства и транспортни връзки допълва неговата привлекателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в сърцето на градската среда на Ла Дукеса, апартаментът е само на кратка разходка от плажа, което осигурява директен достъп до крайбрежието. Близостта до местни удобства като магазини и ресторанти, както и до пристанището, подчертава удобното му разположение за ежедневен живот.
Този имот е подходящ за индивиди или двойки, които търсят жилище близо до морето с лесен достъп до градски удобства. Възможността за живеене без автомобил, поради близостта до магазини, ресторанти и плажа, го прави привлекателен за тези, които ценят удобството и средиземноморския начин на живот.
Сградата е завършена през 1987 г., което означава, че това не е нов проект, а съществуващ имот. Жилището е претърпяло скорошна цялостна реконструкция, която е довела до модерно и добре поддържано състояние, готово за обитаване.
Проектът не предлага гледки към голф игрища или планини, тъй като фокусът е върху крайбрежното местоположение. Не са посочени данни за частна градина или гараж. Апартаментът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи домакинства или гости.
Ref: VL818543
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за купувачи, търсещи жилище с директен достъп до плажа в оживена градска среда. Той е привлекателен за хора, които ценят удобството на ходенето пеша до удобства като магазини, ресторанти и пристанището. Имотът може да служи като основно жилище за двойка или индивид, или като ваканционен дом за тези, които искат да се насладят на крайбрежния начин на живот. Инвеститорите могат да го разглеждат като потенциален имот за отдаване под наем поради силното туристическо търсене в района, особено през летните месеци.
Апартаментът е претърпял цялостна реконструкция, което предполага високо ниво на качество на завършващите работи. Обновеният интериор вероятно включва модерни подови настилки, освежителни инсталации и подобрена кухня и баня. Специфични детайли като двойно остъклени прозорци допринасят за енергийна ефективност и намаляване на шума. Покритата тераса предлага допълнително пространство на открито, което вероятно е завършено с устойчиви на атмосферни влияния материали. Като цяло, реконструкцията насочва към съвременно и добре поддържано жилищно пространство.
Имотът е наличен за продажба на цена от €299,000. Това е фиксирана цена, която отразява местоположението и скорошната реконструкция. Предвид характеристиките и местоположението, цената е сравнима с други имоти в района, които предлагат подобна близост до плажа и градски удобства. Наличността на имота е непосредствена, тъй като строителството е завършено и е готов за нанасяне.
Животът в този апартамент в Ла Дукеса предлага комбинация от крайбрежно спокойствие и градска динамика. Разстоянието до плажа от само 20 метра позволява лесен достъп до морето за разходки или водни спортове. Близостта до пристанището Ла Дукеса добавя оживен елемент с възможности за хранене и развлечения. Градската среда осигурява лесен достъп до ежедневни нужди като супермаркети и аптеки, които са на пешеходно разстояние. Това прави мястото подходящо за тези, които предпочитат да разчитат на ходене пеша или колоездене за ежедневните си дейности, като същевременно са близо до основните пътища за достъп до по-големи градове.
Разположението в Ла Дукеса предлага динамичен начин на живот. Пешеходното разстояние до плажа (592 м) и местните супермаркети (172 м) и аптеки (182 м) прави ежедневните дейности удобни. Пристанището Ла Дукеса, на 1 км, е център за хранене и социални дейности. Близостта до градчето Кастильо де ла Дукеса добавя културно измерение с традиционни ресторанти. Градският транспорт е добре развит с 29 спирки и 5 линии в близост, което намалява необходимостта от личен автомобил. Въпреки това, за достигане до по-отдалечени дестинации като Марбея или летище Малага, автомобил е препоръчителен.
Този апартамент се намира в крайбрежната зона на Ла Дукеса, популярна туристическа дестинация в провинция Малага. Позиционирането му подчертава близостта до Средиземно море и основните транспортни артерии, свързващи го с други ключови градове на Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тя е добре позиционирана между по-големите центрове като Естепона (15 минути с кола) и Сотогранде (10 минути с кола). Това предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до услугите и културния живот на по-големите градове. Летище Малага е на около час път, което осигурява лесни международни връзки.
Достъпът до ключови точки е отличен. Плажовете Ла Дукеса и Playa de Manilva са на пешеходно разстояние (592 м и 835 м). Летище Малага е на 75 км (право на линия), а Гибралтар е на 25 км (право на линия), което осигурява добри международни връзки. Голф игрищата като Doña Julia Golf са на 2.5 км, а Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Болницата е на 6.6 км, което осигурява достъп до здравни грижи. Наличието на 33 ресторанта, 3 аптеки и 1 зъболекар в радиус от 2 км подчертава изобилието от удобства.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е типичен за Коста дел Сол, с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Това позволява наслаждаване на открити пространства през по-голямата част от годината. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Височината от 66 метра над морското равнище и умерената наклонност към плажа (5.5%) допринасят за приятното крайбрежно изживяване. Средните температури варират от 12°C до 26°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият, La Duquesa, е на 1.2 км. Playa de Manilva също е на близко разстояние. За любителите на голфа, игрищата Doña Julia и Finca Cortesín са лесно достъпни. В радиус от 2.3 км се намира спортен център Complejo Deportivo Las Viñas, предлагащ допълнителни възможности за спорт. Близостта до пристанищата Puerto Deportivo de la Duquesa (1 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) отваря врати към водни спортове и морски развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, близо до границата с Гибралтар. Тя е добре позиционирана между по-големите центрове като Естепона (15 минути с кола) и Сотогранде (10 минути с кола). Това предлага баланс между спокойствието на по-малкия град и достъпа до услугите и културния живот на по-големите градове. Летище Малага е на около час път, което осигурява лесни международни връзки.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други имоти в района на Ла Дукеса, като например Alonia (от €316,000), този апартамент предлага сходна цена, но с предимството на непосредствена близост до плажа, което е ключов фактор за търсещи крайбрежен имот. Проекти като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600) са в по-висок ценови сегмент и често предлагат нови строителства с повече удобства, но са по-отдалечени от плажа. Aby Upper в Естепона (от €320,000) също представлява сравнителна точка, но позиционирането му може да варира. Този апартамент се отличава с градското си местоположение, предлагайки баланс между достъп до удобства и достъп до морето, което го прави конкурентен избор за купувачи, които предпочитат градския живот пред уединението на курортните комплекси.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
