Апартаментът се намира в Ла Дукеса, Малага, крайбрежен район в Южна Испания. Имотът е разположен на 592 метра от плажа Ла Дукеса и предлага гледка към Средиземно море. С жилищна площ от 63 кв. м, този двустаен апартамент с една баня е част от жилищен комплекс, завършен през 1987 г. Местоположението предоставя лесен достъп до местни удобства, включително ресторанти, магазини и марина, всички на пешеходно разстояние. Имотът е позициониран на 66 метра надморска височина с умерен наклон към плажа от 5,5%.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда близо до брега на Ла Дукеса, с директен достъп до плажа и Средиземно море. Имотът се намира в жилищен комплекс, който предоставя общи удобства. Местоположението предлага баланс между достъпност до услуги и естествената крайбрежна среда. Близостта до марината и местното рибарско селище добавя характер към района, докато околната градска инфраструктура подкрепя ежедневни практически нужди.
Този двустаен апартамент побира малки семейства или двойки, търсещи втори дом. Жилищната площ от 63 кв. м е ефективно разпределена с открита кухня-дневна, две спални и една баня. Частната 12 кв. м. тераса разширява жилищното пространство на открито. Югоизточното изложение осигурява естествена светлина през целия ден. Местоположението подкрепя начин на живот, при който ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша, намалявайки зависимостта от частен транспорт за основни нужди.
Сградата е завършена през 1987 г., представлявайки установено строителство в района. Апартаментът наскоро е обновен, обновявайки неговите системи и довършителни работи, като същевременно поддържа оригиналната структура. Реновацията включва модернизирани кухненски и баневи удобства, актуализирани електрически инсталации и двойни стъклопакети за подобрена енергийна ефективност. Сградата поддържа общи части, включително общ басейн, отразявайки типичните характеристики на жилищните комплекси от този период в региона.
Апартаментът има една баня, което може да представлява ограничения за по-големи домакинства или при приемане на гости. Жилищната площ от 63 кв. м. предоставя скромно пространство в сравнение с по-новите развития в региона. Въпреки че местоположението предлага достъп до удобства, то е на 24 километра от най-близкото голямо летище, което изисква планиране на транспорта за международни пътувания. Строежът на сградата от 1987 г. означава, че тя не включва най-новите енергийно ефективни технологии без последващи актуализации. Разположението за паркиране не е посочено в наличните данни.
Ref: VL818543
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент подхожда на лица или двойки, търсещи втори дом в крайбрежно испанско градче. Той побира тези, които приоритизират достъпа до плаж и пешеходни удобства пред просторното жилищно пространство. Имотът отговаря на нуждите на купувачи, планиращи редовни ваканции в Испания, с достатъчно пространство за малко семейство или приемане на случайни гости. Близостта до голф игрища го прави релевантен за ентусиасти на спорта, докато близката марина привлича тези с интерес към лодки. Градската среда с местни услуги отговаря на купувачи, които предпочитат установени квартали пред изолирани развития. За международни купувачи местоположението предлага типичен средиземноморски крайбрежен опит с удобството на близки летища за пътуване между страни на произход и Испания. Имотът особено подхожда на тези, които планират да го използват като база за изследване на по-широкия регион Коста дел Сол.
Апартаментът наскоро е обновен, актуализирайки неговите характеристики, като същевременно поддържа оригиналната структура на сградата. Откритата кухня-дневна се свързва с напълно оборудвана кухня с модерни уреди и мебели. Банята е стилно реновирана с съвременни плочки и обзавеждане. Инсталирането на двойни стъклопакети представлява подобрение както в топлинната, така и в акустичната изолация в сравнение с оригиналните спецификации от 1987 г. Климатик е добавен за ефективно управление на средиземноморския климат. Частната тераса, с размери 12 кв. м, предоставя допълнително жилищно пространство с изглед към морето. Реновацията изглежда се фокусира върху актуализиране на видими довършителни работи и основни системи, а не на структурни промени, което води до освежен интериор, който поддържа оригиналните пропорции на имота. Използваните материали изглежда съответстват на стандартното жилищно качество в региона, приоритизирайки функционалност и издръжливост пред луксозни спецификации.
Апартаментът е оценен на €299,000, позиционирайки го в средния клас на местния пазар на имоти. Това представлява цена от приблизително €4,750 на квадратен метър жилищна площ. В сравнение с подобни имоти в района, като Алония в Ла Дукеса, започваща от €316,000, този апартамент предлага относително конкурентна входна точка. Цената отразява статуса на реновация на апартамента, близостта до плажа и установения характер на сградата. Имотите в този район са имали 1,351 сделки, което показва активен пазар на недвижими имоти. Ценовото ниво прави този имот достъпен за купувачи, търсещи втори дом или инвестиционен имот в региона Коста дел Сол, без премията, свързана с нови първолинейни развития.
Ежедневният живот в този апартамент в Ла Дукеса се върти около близостта до Средиземно море и местните удобства. Сутрешните рутини могат да включват кафе на югоизточната тераса преди кратка разходка до плажа или близките кафенета. Градската среда позволява на жителите да изпълняват ежедневни поръчки пеша, със супермаркети, аптеки и ресторанти всички на няколкостотин метра. Общият басейн предлага алтернатива на плажа за плуване и релакс. Районът поддържа активност през цялата година, с местни ресторанти и марината, предоставящи точки за социални събирания. Балансът между жилищна поверителност и обществен достъп подкрепя както целогодишно живеене, така и ваканционно използване. Местоположението особено подхожда на тези, които ценят крайбрежния живот с удобството на градските услуги на пешеходно разстояние.
Местоположението на апартамента в Ла Дукеса предоставя достъп до основни услуги на кратко разстояние. Супермаркетите са разположени на 172 метра, позволявайки ежедневни покупки пеша. Аптеките на 182 метра подкрепят здравните нужди за леки заболявания, докато болница на 6,6 километра разстояние се грижи за по-сериозни медицински изисквания. Районът предлага образователни удобства с три основни училища и едно средно училище в близост, което го прави подходящ за семейства, обмислящи целогодишно пребиваване. Тридесет и три ресторанта в радиус от 2 километра предоставят разнообразни възможности за хранене, от casual заведения до по-формални места. Присъствието на четири кафенета в същия радиус предлага пространства за социално взаимодействие. Градската инфраструктура подкрепя ежедневния живот без зависимост от частни превозни средства за основни нужди, въпреки че кола би била полезна за изследване на по-широкия регион или пътуване до летището.
Картата показва позицията на апартамента в Ла Дукеса, с неговата близост до Средиземно море и околното градско развитие. Имотът е разположен близо до марината и между Естепона на североизток и Сотогранде на югозапад. Близките голф игрища и плажове са видими на кратко разстояние от апартамента. Пътната мрежа показва добра свързаност с крайбрежния магистрален път А-7, който тече успоредно на бреговата линия и предоставя достъп до по-широкия регион Коста дел Сол. Надморската височина от 66 метра позиционира апартамента в леко повишено положение спрямо непосредственото крайбрежие, предлагащи потенциални морски гледки от имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът е situиран в Ла Дукеса, която се намира между по-големите общини Естепона и Манилва на западния Коста дел Сол. Това местоположение го поставя приблизително на 15 километра от Естепона и 10 километра от Сотогранде, два значителни жилищни и туристически хъба в региона. Районът представлява баланс между по-развитите туристически центрове и по-тихи жилищни зони. Позицията между тези установени райони предоставя достъп до техните удобства, като същевременно поддържа различен локален характер. Близостта до Гибралтар, на около 25 километра разстояние, добавя международно измерение към местоположението, с британската територия, предлагаща различни услуги и пазарски преживявания. Тази позиционировка прави Ла Дукеса преходен район между по-гъсто населените секции на Коста дел Сол и относително неразвитите крайбрежни разстояния към запад.
Апартаментът е позициониран на 592 метра от плажа Ла Дукеса, достъпен в рамките на 7-минутна разходка пеша. Други близки плажове включват Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра. Марината Пуерто Депортиво де ла Дукеса е разположена на 1,0 километър, предоставяйки лодъчни удобства и крайбрежно хранене. Ентусиастите на голфа имат достъп до няколко игрища, с Голф Доня Хулия на 2,5 километра, Голф Финка Кортесин на 4,3 километра и Голф Академия Албайт Резорт на 4,9 километра. Най-близкото голямо летище, Гибралтар, е на приблизително 25 километра право разстояние, докато летище Малага-Коста дел Сол е situiрано на 75 километра разстояние. Тази позиционировка прави апартамента относително достъпен за международни пътувания, като същевременно запазва усещането за крайбрежна изолация.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Ла Дукеса се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C, варираща между 12°C и 26°C през годината. Местоположението получава приблизително 3,845 часа слънце годишно, подкрепяйки открити дейности през по-голямата част от годината. Пловният сезон се простира за пет месеца, когато температурата на водата достига или надхвърля 20°C, обикновено от май до септември. Имотът се намира на надморска височина от 66 метра, с умерен наклон от 5,5% към плажа. Тази надморска височина осигурява естествен дренаж и потенциални морски гледки, като същевременно поддържа лесен достъп до бреговата линия. Климатът подкрепя начин на живот, който може да се води до голяма степен на открито, с югоизточната тераса на апартамента, предлагаща удобно пространство за наслаждаване на естествената среда през сутрешните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Дукеса, разположен на 592 метра от апартамента, служи като основна рекреационна зона със своето средиземноморско крайбрежие. Плажът предоставя възможности за плуване, слънчеви бани и крайбрежни разходки. Районът също включва Плая де Манилва на 835 метра и Плая де ла Чулера на 2,6 километра, предлагайки разнообразие в крайбрежните преживявания. Голф удобствата са добре представени наблизо, с Голф Доня Хулия на 2,5 километра, предоставящо 18-дупково игрище, и Голф Финка Кортесин на 4,3 километра, предлагащо шампионско ниво на изживяване. За други спортни дейности, Компрехо Депортиво Лас Виняс е разположен на 2,3 километра, предоставяйки допълнителни рекреационни удобства. Марината при Пуерто Депортиво де ла Дукеса, на 1,0 километър, добавя към рекреационните възможности със своите крайбрежна атмосфера и потенциал за водни дейности.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът е situиран в Ла Дукеса, която се намира между по-големите общини Естепона и Манилва на западния Коста дел Сол. Това местоположение го поставя приблизително на 15 километра от Естепона и 10 километра от Сотогранде, два значителни жилищни и туристически хъба в региона. Районът представлява баланс между по-развитите туристически центрове и по-тихи жилищни зони. Позицията между тези установени райони предоставя достъп до техните удобства, като същевременно поддържа различен локален характер. Близостта до Гибралтар, на около 25 километра разстояние, добавя международно измерение към местоположението, с британската територия, предлагаща различни услуги и пазарски преживявания. Тази позиционировка прави Ла Дукеса преходен район между по-гъсто населените секции на Коста дел Сол и относително неразвитите крайбрежни разстояния към запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с околните имоти в района Ла Дукеса, този апартамент предлага относително конкурентна цена от €299,000. Подобният проект Алония в Ла Дукеса започва от €316,000, което представлява приблизително 5,7% по-високо ценообразуване. Когато се сравнява с по-новите развития в Естепона, като Аква Гардънс, започващи от €524,600, и Аби Ъпър от €320,000, този апартамент представя по-достъпна входна точка към пазара на имоти. Строежът на сградата от 1987 г. я поставя сред установените имоти в района, които обикновено предлагат по-щедри разпределения на пространството от по-новите строежи на подобни ценови нива. Местоположението близо до плажа и марината в Ла Дукеса предоставя различно преживяване от по-урбанизираните развития в Естепона, които са тенденциозно позиционирани по-далеч от бреговата линия. В сравнение с имотите в Сотогранде, приблизително на 10 километра разстояние, този апартамент представлява по-скромна инвестиция, като същевременно предоставя достъп до подобни крайбрежни удобства и голф съоръжения. Регионалното сравнение предполага, че този имот предлага балансирана комбинация от местоположение, пространство и цена в рамките на западния пазар Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID