Situado na desejada urbanização Los Flamencos em La Duquesa, Málaga, este apartamento oferece uma experiência de vida costeira numa localização privilegiada. A proximidade imediata à linha do Mediterrâneo e a uma variedade de comodidades urbanas, como restaurantes, supermercados e a marina, define o ritmo de vida neste local. As ligações de transportes eficientes para aeroportos e cidades vizinhas facilitam o acesso, tornando-o um ponto de partida estratégico para explorar a Costa del Sol ou para uma residência permanente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se a uma curta distância a pé da praia, inserido num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a diversas infraestruturas. A sua localização permite desfrutar da proximidade ao mar e à marina de La Duquesa, com o centro da vila de Castillo de la Duquesa nas imediações.
Este imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso direto a lazer costeiro. A sua configuração funcional e a proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, apoiam um estilo de vida prático e descontraído.
Este empreendimento, concluído em 1987, representa uma oportunidade de aquisição num edifício consolidado. Embora não seja uma construção nova, a propriedade passou por renovações que atualizam as suas condições e acabamentos, oferecendo um estado de conservação excelente.
O imóvel não dispõe de vistas panorâmicas desimpedidas ou de um grande espaço exterior privativo, dado o seu foco numa vida urbana e costeira mais compacta. A proximidade a outras unidades habitacionais e a infraestrutura urbana circundante são características inerentes à sua localização em zona consolidada.
Ref: VL818543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária com forte ligação ao mar e a um ambiente urbano dinâmico. É ideal para indivíduos ou casais que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais e opções de lazer a uma curta distância a pé, reduzindo a dependência de um veículo. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente a aeroportos encontrarão a proximidade a Málaga (75 km) e Gibraltar (25 km) vantajosa. Aqueles que apreciam um estilo de vida mediterrânico, com acesso fácil a praias, restaurantes e atividades náuticas, encontrarão aqui um cenário propício. A renovação recente e o estado geral do imóvel tornam-no uma opção atrativa para quem deseja uma casa pronta a habitar, sem a necessidade de grandes investimentos em remodelações. A localização em La Duquesa, com a sua marina e proximidade a outras localidades da Costa del Sol, oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acesso a infraestruturas.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa, evidenciando um elevado padrão de qualidade nos acabamentos e na escolha de materiais. As áreas interiores foram redesenhadas para otimizar o espaço e a luminosidade, com destaque para a sala de estar e jantar em plano aberto, que se funde harmoniosamente com a cozinha moderna totalmente equipada. Os acabamentos contemporâneos, a atenção ao detalhe e a instalação de vidros duplos nas janelas contribuem para o conforto térmico e acústico. A cozinha e a casa de banho foram atualizadas com equipamentos e revestimentos modernos. A área de estar expande-se para um terraço privativo de 12 m², concebido para maximizar o usufruto do clima e das vistas para o mar. A seleção de materiais e a execução dos trabalhos de renovação visam proporcionar um ambiente acolhedor e funcional, pronto para ser habitado.
O apartamento está disponível com um preço inicial de €299.000, refletindo a sua localização em La Duquesa e as suas características de dois quartos e uma casa de banho. A área útil de 63 m², combinada com um espaço exterior privativo de 12 m², contribui para a valorização do imóvel. A condição de 'Gereed' e o facto de ter sido recentemente renovado indicam que a propriedade está pronta para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais significativas. A oferta de propriedades na área de Málaga, especificamente na Costa del Sol, varia consideravelmente em termos de preço, dependendo da proximidade ao mar, do nível de renovação e das comodidades oferecidas. Este imóvel posiciona-se numa gama acessível dentro deste mercado dinâmico.
Viver em La Duquesa, Málaga, significa integrar-se num ambiente costeiro com um ritmo de vida descontraído, mas com todas as comodidades urbanas a uma curta distância. A proximidade a praias, marinas, restaurantes e comércio permite que grande parte do quotidiano seja resolvido a pé ou de bicicleta, minimizando a necessidade de deslocações de carro. A atmosfera local combina a tranquilidade de uma vila piscatória com a vitalidade de uma zona turística consolidada, especialmente durante os meses de maior afluência. A altura de 66 metros acima do nível do mar proporciona uma perspectiva da paisagem circundante, enquanto a inclinação moderada para a praia (5.5%) facilita o acesso pedonal ao mar. A região oferece um clima ameno, com uma temperatura média anual de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol, ideal para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, com um período de cinco meses propício a banhos.
A envolvente imediata do imóvel é caracterizada por um ambiente urbano consolidado, oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades acessíveis a pé. A apenas 172 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 182 metros, garantindo conveniência no dia-a-dia. A presença de 33 restaurantes e 4 cafés nas proximidades sugere uma vida social ativa e diversas opções gastronómicas. A educação é assegurada por 3 escolas primárias e 1 secundária a uma distância razoável, bem como um centro de saúde a 6.6 km. A mobilidade na área é facilitada por 5 linhas de transporte público e 29 paragens localizadas nas proximidades, embora a proximidade a muitas atrações e serviços sugira que um carro não seja estritamente necessário para a rotina diária. A existência de marinas próximas, como a Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, acrescenta valor à oferta de lazer e atividades náuticas.
Este mapa ilustra a localização estratégica do apartamento em La Duquesa, Málaga. Evidencia a proximidade imediata ao mar e à marina, bem como a acessibilidade a praias e a uma variedade de serviços urbanos. A rede de estradas e a proximidade a localidades vizinhas como Estepona e Sotogrande são também visíveis, sublinhando as boas ligações de transporte da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa, situada na província de Málaga, localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta posição geográfica coloca-a entre áreas de desenvolvimento turístico e zonas de interesse histórico. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro) e a Sotogrande (cerca de 10 minutos) confere-lhe acesso a centros urbanos maiores com mais oferta comercial e de lazer. Marbella, um destino mais cosmopolita, fica a cerca de 30 minutos, enquanto a fronteira com Gibraltar e o seu aeroporto estão a uma distância considerável, mas acessível. A localização de La Duquesa é, portanto, um ponto de equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira mais residencial e a conveniência de estar perto de centros urbanos vibrantes e infraestruturas de transporte internacional.
Este apartamento beneficia de uma localização estratégica para aceder a infraestruturas e lazer. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva situam-se a 592m e 835m, respetivamente, tornando o acesso ao mar extremamente conveniente. Para os entusiastas do golfe, campos como Doña Julia e Finca Cortesín Golf Club estão a uma curta distância de carro (2.5 km e 4.3 km). A mobilidade aérea é assegurada pelo Aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 24 km em linha reta, e pelo Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, a cerca de 75 km. A rede de transportes públicos, com 5 linhas e 29 paragens, facilita a deslocação dentro da região. A proximidade a portos de recreio, como a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), enriquece as opções de lazer.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa, Málaga, desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, apresentando uma média anual de 18.5°C e variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com um registo histórico de 3.845 horas de sol anuais, a área é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de cinco meses com temperaturas de água superiores a 20°C possibilita um longo período de atividades balneares. A altitude de 66 metros acima do nível do mar oferece vistas moderadas, enquanto a inclinação de 5.5% para a praia indica um acesso pedonal factível. O ambiente natural é marcado pela proximidade ao mar, com praias acessíveis e uma paisagem costeira característica da Andaluzia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a La Duquesa oferece um leque diversificado de opções de lazer, com destaque para as suas praias. A Praia de La Duquesa encontra-se a apenas 1.2 km, e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis para desportos de praia e momentos de relaxamento. A uma curta distância de carro, situam-se campos de golfe de renome, como o Doña Julia Golf (2.5 km) e o Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), satisfazendo os entusiastas deste desporto. A presença de marinas, nomeadamente a Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, proporciona acesso a desportos náuticos e passeios marítimos. Para quem procura atividades desportivas terrestres, o Complejo Deportivo Las Viñas está a 2.3 km, oferecendo infraestruturas para diversas modalidades.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa, situada na província de Málaga, localiza-se na parte ocidental da Costa del Sol. Esta posição geográfica coloca-a entre áreas de desenvolvimento turístico e zonas de interesse histórico. A proximidade a Estepona (aproximadamente 15 minutos de carro) e a Sotogrande (cerca de 10 minutos) confere-lhe acesso a centros urbanos maiores com mais oferta comercial e de lazer. Marbella, um destino mais cosmopolita, fica a cerca de 30 minutos, enquanto a fronteira com Gibraltar e o seu aeroporto estão a uma distância considerável, mas acessível. A localização de La Duquesa é, portanto, um ponto de equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona costeira mais residencial e a conveniência de estar perto de centros urbanos vibrantes e infraestruturas de transporte internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em La Duquesa apresenta uma proposta de valor focada na acessibilidade e na vida urbana costeira. Projetos como Alonia em La Duquesa, com preços a partir de €316.000, oferecem valores semelhantes em termos de localização, embora as características específicas e o ano de construção possam variar. Projetos mais recentes ou em zonas de maior prestígio, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), tendem a apresentar preços mais elevados, refletindo tipicamente novas construções, maiores áreas ou acabamentos de luxo. A vantagem competitiva deste imóvel reside na sua localização de primeira linha de praia, renovação recente e proximidade a uma vasta gama de serviços, o que o torna uma opção atraente para quem procura um estilo de vida prático e descontraído sem custos excessivos. A distância a pé para a praia e para a marina de La Duquesa, bem como a boa ligação a aeroportos internacionais, posiciona-o favoravelmente para compradores que valorizam a conveniência e o acesso.
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