Gelegen in La Duquesa, Málaga, bevindt dit appartement zich op loopafstand van de Middellandse Zee. Het gebouw, voltooid in 1987 en recent gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 63 m² met twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement beschikt over een privé terras van 12 m² met zeezicht en is gelegen op een perceel van 75 m². De ligging biedt toegang tot diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder stranden, supermarkten, restaurants en de jachthaven. Met een zuidoostelijke oriëntatie profiteert men van optimale zonnestraling gedurende de dag.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving op 66 meter boven zeeniveau, op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa. De directe omgeving biedt een volledig scala aan voorzieningen, met 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés binnen een straal van 2 kilometer. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer versterkt de kustcharakteristiek van de locatie.
Het appartement voldoet aan de behoefte aan zorgeloos wonen in een mediterrane setting. Met twee slaapkamers en een functionele indeling biedt het voldoende ruimte voor een klein gezin of als vakantiewoning. De recente renovatie en uitstekende staat van onderhoud elimineren de noodzaak voor onmiddellijke investeringen. De gemeenschappelijke voorzieningen, inclusief het zwembad, dragen bij aan een comfortabele leefervaring zonder onderhoudsverplichtingen.
Hoewel het appartement deel uitmaakt van een complex dat in 1987 is opgeleverd, heeft het een recente en grondige renovatie ondergaan. Deze renovatie omvatte moderne afwerkingen, technische installaties en een vernieuwde keuken, wat resulteert in een eigentijds wooncomfort. De bouwkwaliteit is behouden gebleven dankzij periodiek onderhoud, met name van de gemeenschappelijke ruimtes en het zwembad. De huidige staat geeft aan dat het appartement direct bewoonbaar is zonder aanpassingen.
Het appartement biedt geen eigen parkeergelegenheid, wat relevant is voor eigenaren met een voertuig. Met een oppervlakte van 63 m² is de ruimte beperkter dan in grotere complexen in de regio. Er is slechts één badkamer aanwezig, wat praktische beperkingen kan opleveren voor grotere gezinnen of bij gelijktijdig gebruik. De locatie in een toeristische kustplaats kan in het hoogseizoen leiden tot meer drukte en parkeerproblemen in de directe omgeving.
Ref: VL818543
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past goed bij kopers die een zorgeloze tweede woning aan de Costa del Sol zoeken zonder directe renovatiekosten. De recent voltooide renovatie en de uitstekende staat maken het direct bewoonbaar, geschikt voor personen die tijd en middelen willen besparen. De locatie op loopafstand van stranden en voorzieningen komt tegemoet aan de behoeften van mensen die geen afhankelijkheid van een auto wensen tijdens hun verblijf. Voor kopers met interesse in golfen biedt de nabijheid van meerdere golfbanen binnen een straal van 5 kilometer een aantrekkelijke levensstijl. De combinatie van kust en golfvoorzieningen maakt het ook interessant voor investeerders die gericht zijn op de verhuurmarkt voor vakantiegangers met deze specifieke interesses. Kopers die een combinatie van mediterrane levensstijl en toegang tot voorzieningen zoeken, zullen waarderen dat het appartement zowel de rust van een kustlocatie biedt als de levendigheid van een toeristische badplaats. De redelijke omvang maakt het beheersbaar voor onderhoud wanneer het niet permanent bewoond wordt, wat belangrijk is voor niet-ingezetenen die een buitenverblijf in Spanje overwegen.
Het appartement beschikt over een hoogwaardige afwerking die resulteert uit een recente renovatie. De keuken is volledig geïnstalleerd met moderne apparatuur en eigentijdse kasten die een efficiënte werkruimte bieden. De badkamer is gerenoveerd met duurzame materialen en praktische indeling, inclusief een inloopdouche met moderne tegels die waterafstotend en onderhoudsarm zijn. De vloeren bestaan uit hoogwaardige tegels die niet alleen esthetisch aantrekkelijk zijn maar ook functioneel in een klimaat met zomers. Deze materiaalkeuze draagt bij tot een aangename binnentemperatuur en vergemakkelijkt het onderhoud, wat belangrijk is voor een tweede woning. De installatie van dubbele beglazing in alle ramen draagt significant bij aan de energie-efficiëntie en geluidsisolatie, een belangrijk detail in een toeristische omgeving. Het privé terras van 12 m² is afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen de mariene omgeving en zoutlucht. De zuidoostelijke oriëntatie van het terras maximaliseert het zonlicht en biedt bescherming tegen de heetste middagzon in de zomer. De airconditioninginstallatie voorziet in het hele appartement van individuele temperatuurregeling per ruimte, wat essentieel is voor comfort tijdens de warme zomermaanden.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €299.000, wat overeenkomt met ongeveer €4.750 per vierkante meter woonoppervlakte. Deze prijsstelling is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de directe omgeving, zoals het Alonia project in La Duquesa dat vanaf €316.000 wordt aangeboden. De recente renovatie en de ligging op loopafstand van het strand rechtvaardigen gedeeltelijk de prijs per vierkante meter. Er is variatie in prijzen binnen de regio, met appartementen in Estepona zoals Acqua Gardens die aanzienlijk hoger geprijsd zijn (vanaf €524.600). De beschikbaarheid van appartementen in deze prijsklasse in La Duquesa is beperkt, vooral met combinatie van recente renovatie en directe nabijheid van zowel strand als voorzieningen.
Dit appartement biedt een leefomgeving waar het dagelijks leven zich grotendeels op loopafstand afspeelt. 's Ochtends kan men eerst het strand bereiken voor een ochtendwandeling voordat de drukte begint. Daarna volgt een bezoek aan een van de nabijgelegen cafés voor een ontbijt met uitzicht op zee. De supermarkt op 172 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen praktisch en efficiënt. De middag kan worden doorgebracht op het eigen terras, waar de zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor een comfortabele zonnestraling tot in de late middag. Het gemeenschappelijke zwembad biedt verkoeling op warme dagen zonder dat men de deur uit hoeft. Tegen de avond ontstaat een levendige sfeer met talloze eetgelegenheden op loopafstand, variërend van informele tapasbars tot formele restaurants. Voor recreatie buiten de directe omgeving zijn diverse golfbanen binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van de jachthaven biedt mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de ontspanning van kustleven, zonder afhankelijk te zijn van een auto voor dagelijkse behoeften.
De omgeving van het appartement biedt een infrastructuur die dagelijks leven zonder auto mogelijk maakt. Binnen een straal van 200 meter bevinden zich zowel een supermarkt als een apotheek, waardoor essentiële voorzieningen direct toegankelijk zijn. De aanwezigheid van 33 restaurants binnen 2 kilometer biedt een brede keuze aan eetgelegenheden, van informele tapasbars tot meer formele diners. De nabijheid van diverse stranden, het dichtstbijzijnde op slechts 592 meter, creëert een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten. De aanwezigheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer afstand voegt een sociale en recreatieve dimensie toe aan de omgeving, met mogelijkheden voor watersport en sociale activiteiten. Openbaar vervoer is beschikbaar met 5 verschillende lijnen en 29 haltes in de directe omgeving, wat mobiliteit zonder eigen vervoer vergemakkelijkt. Gezondheidszorg is gewaarborgd met een gezondheidscentrum binnen 2 kilometer en een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand. De combinatie van deze voorzieningen creëert een zelfvoorzienende leefomgeving waar basisbehoeften op loopafstand vervuld kunnen worden.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met directe nabijheid van zowel de Middellandse Zeekust als belangrijke voorzieningen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het strand, supermarkt en diverse restaurants, wat de praktische leefbaarheid onderstreept. De zuidoostelijke oriëntatie is zichtbaar in de positering ten opzichte van de kustlijn, wat optimale blootstelling aan de ochtend- en middagzon garandeert. De concentratie van golfbanen en jachthavens in de directe omgeving is duidelijk herkenbaar op de kaart.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande, wat een centrale positie binnen de westelijke Costa del Sol biedt. Ten oosten ligt Estepona op ongeveer 15 kilometer afstand, een grotere stad met uitgebreide voorzieningen en historisch centrum. In westelijke richting bevindt het exclusieve Sotogrande zich op circa 10 kilometer, bekend om zijn luxueuze villa's en prestigieuze golfbanen. De ligging biedt toegang tot zowel de traditionele Spaanse cultuur van de kleinere kustdorpen als de internationale voorzieningen van de grotere badplaatsen. Marbella, het commerciële en toeristische centrum van de regio, ligt op ongeveer 30 kilometer afstand en is binnen 30 minuten bereikbaar. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer biedt niet alleen een vliegveld maar ook een unieke culturele en winkelervaring.
Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat ongeveer 7 minuten wandelen is. Dit biedt directe toegang tot de Middellandse Zee voor dagelijkse recreatie. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer), waardoor keuzemogelijkheden binnen korte afstand beschikbaar zijn. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties binnen bereik: de golfbaan Doña Julia op 2,5 kilometer, Finca Cortesín Golf Club op 4,3 kilometer en Golf Academy Albayt Resort op 4,9 kilometer. Deze concentratie van golfvoorzieningen maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van deze sport. De luchthaven van Gibraltar bevindt zich op circa 25 kilometer afstand, goed bereikbaar in ongeveer 25 minuten met de auto. De grotere internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 75 kilometer, wat ongeveer een uur rijden betekent. De dichtstbijzijnde supermarkt is op 172 meter afstand, terwijl een apotheek op 182 meter te vinden is. Voor EV-gebruikers is de dichtstbijzijnde laadpaal op 10 kilometer afstand gelegen.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. De jaargemiddelde temperatuur bedraagt 18,5°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur ten minste 20°C bereikt. Dit maakt langdurige recreatie in zee mogelijk van laat in de lente tot vroeg in de herfst. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries van de zee, wat bijdraagt aan natuurlijke ventilatie en verkoeling tijdens de warme zomermaanden. De helling naar het strand bedraagt 5,5%, wat een matige helling is die goed begaanbaar te voet is. Deze lichte hoogteverschillen zorgen voor een interessant landschap en uitzichtpunten zonder dat deze een belemmering vormen voor dagelijkse activiteiten. De combinatie van deze klimatologische en geografische kenmerken creëert een omgeving waar buitenleven en terrasgebruik het grootste deel van het jaar mogelijk is.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter afstand en biedt directe toegang tot de Middellandse Zee. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag strand, onderhouden de stranden in deze regio doorgaans goede kwaliteit en voorzieningen. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2,6 kilometer bieden alternatieve strandlocaties binnen korte afstand. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder gunstig met drie golfbanen binnen 5 kilometer: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Deze concentratie van kwaliteitsgolfbanen maakt het gebied aantrekkelijk voor golfers van alle niveaus. Binnen een grotere straal van 10 kilometer zijn nog eens vier golfbanen bereikbaar, waaronder het prestigieuze Estepona Golf op 6,2 kilometer. Sportfaciliteiten verder omvatten Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, waar diverse sportactiviteiten beoefend kunnen worden. De aanwezigheid van twee jachthavens in de buurt - Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) en Puerto de Sotogrande (8,9 km) - biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme recreatie.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande, wat een centrale positie binnen de westelijke Costa del Sol biedt. Ten oosten ligt Estepona op ongeveer 15 kilometer afstand, een grotere stad met uitgebreide voorzieningen en historisch centrum. In westelijke richting bevindt het exclusieve Sotogrande zich op circa 10 kilometer, bekend om zijn luxueuze villa's en prestigieuze golfbanen. De ligging biedt toegang tot zowel de traditionele Spaanse cultuur van de kleinere kustdorpen als de internationale voorzieningen van de grotere badplaatsen. Marbella, het commerciële en toeristische centrum van de regio, ligt op ongeveer 30 kilometer afstand en is binnen 30 minuten bereikbaar. De nabijheid van Gibraltar op 25 kilometer biedt niet alleen een vliegveld maar ook een unieke culturele en winkelervaring.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een interessante balans tussen prijs en voorzieningen. Het vergelijkbare Alonia project, ook in La Duquesa, start vanaf €316.000 en biedt vergelijkbare voorzieningen maar tegen een hogere prijs. Dit verschijnsel weerspiegelt de concurrentiepositie van het huidige aanbod in de lokale markt. Wanneer men vergelijkt met projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €524.600) en Aby Upper (vanaf €320.000), wordt duidelijk dat La Duquesa over het algemeen een betaalbaardere optie biedt binnen de westelijke Costa del Sol. Deze prijsverschillen zijn gedeeltelijk te verklaren door de grotere internationale aantrekkingskracht en uitgebreidere voorzieningen van Estepona. Wat dit appartement onderscheidt van veel andere aanbiedingen is de combinatie van directe strandnabijheid, recente renovatie en volledige loopafstandvoorzieningen tegen een concurrerende prijs. Veel appartementen in deze prijsklasse vereisen vaak nog investeringen in renovatie of liggen verder van het strand en voorzieningen verwijderd. De concentratie van golfbanen binnen een straal van 5 kilometer is een onderscheidend kenmerk dat niet alle kustlocaties in deze regio kunnen bieden.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID