Ця квартира на першому поверсі в Ла-Дукеся пропонує практичний житловий досвід з прямим доступом до саду. З трьома спальнями та двома ванними кімнатами на площі 176 м², вона розташована в кроковій доступності від пляжу та зручностей. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та приємну житлове середовище протягом усього року. Розташування поєднує міські зручності з близькістю до Середземного моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі Ла-Дукеся, Малага, на висоті 66 метрів над рівнем моря. Розташування пропонує доступ до пляжу (592 метри) та щоденних зручностей, таких як супермаркети та аптеки в межах 200 метрів. Навколишнє середовище характеризується поєднанням житлових районів та комерційних об'єктів.
З трьома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 176 м² ця квартира пропонує простір для постійного проживання або оренди на відпочинок. Практичне планування з доступом до тераси та саду відповідає потребам як у внутрішньому, так і у зовнішньому житті. Наявність складського приміщення та паркомісця сприяє зручності щоденного проживання.
Проект завершено та негайно доступний для проживання. Як існуюча будівля, він пропонує впевненість у завершеному розвитку без ризиків будівництва. Стан утримання відмінний, з сучасними зручностями, такими як кондиціонер, подвійне скління та мармурові підлоги, які готові до негайного використання.
Ця квартира не пропонує вид на море, хоча розташована близько до нього. Розташування в міському середовищі означає меншу ексклюзивність порівняно з віддаленими житловими комплексами. Обмежена висота 66 метрів над рівнем моря не забезпечує панорамного виду на околиці. Немає спеціального доступу до ексклюзивних зручностей, таких як приватний басейн.
Ця квартира підходить для людей, які шукають постійне житло в середземноморському кліматі з усіма зручностями під рукою. Близькість до пляжу та яхтової марини робить її привабливою для любителів водних видів спорту та приморського життя. Сім'ї оцінять близькість до шкіл та практичне планування з трьома спальнями. Інвестори можуть скористатися передаваною ліцензією на короткострокову оренду, яка пропонує можливості для оренди на відпочинок. Розташування на першому поверсі з доступом до саду робить її також придатною для людей похилого віку або людей з обмеженою мобільністю, які не хочуть підніматися сходами. Люди, які шукають друге житло для відпочинку, оцінять поєднання комфорту, розташування та легкості обслуговування, зі спільними зручностями, такими як басейни без необхідності самостійно обслуговувати їх.
Квартира має якісну обробку з мармуровими підлогами, які забезпечують розкішний вигляд та легке обслуговування. Подвійне скління сприяє тепловій та акустичній ізоляції, що є важливим у середземноморському прибережному регіоні. Наявність кондиціонера забезпечує комфорт під час спекотних літніх місяців. Ванні кімнати добре обладнані сучасними санітарними пристроями. Кухня, хоча не спеціально модернізована згідно з описом, пропонує достатньо місця для зберігання для щоденного використання. Вбудовані шафи у всіх спальнях максимізують місце для зберігання та сприяють організованому житловому комфорту. Закрита тераса та приватний доступ до саду є якісними характеристиками, які розширюють житловий простір та забезпечують плавний перехід на відкритий простір.
Квартира доступна від €349,000 для житла площею 176 м² з трьома спальнями та двома ванними кімнатами. Це становить приблизно €1,983 за квадратний метр, що відповідає місцевому ринку в Ла-Дукеся. У порівнянні з подібними проектами в регіоні, такими як Алонія в Ла-Дукеся (від €279,000) та Аби Аппер в Естепоні (від €320,000), ціна знаходиться в середньому-вищому сегменті, що обґрунтовується більшою площею та прямим доступом до саду.
Щоденне життя в цій квартирі характеризується зручністю та доступністю. Вранці мешканці можуть насолоджуватися кавою на терасі з прямим доступом до спільних садів. Пляж Ла-Дукеся знаходиться всього за 10 хвилин ходьби, ідеально для ранкової прогулянки або вечірнього плавання. Зручності, такі як супермаркети, аптеки та ресторани, знаходяться в межах 200 метрів у пішій доступності. Близькість до яхтової марини Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся пропонує можливості для водних видів спорту та соціальної активності. З кількома гольф-майданчиками поруч, розташування також підходить для любителів гольфу. Міське середовище забезпечує жваву атмосферу з достатньою кількістю щоденної активності, тоді як самі квартири пропонують спокій та приватність завдяки розташуванню на першому поверсі та доступу до саду.
Навколишнє середовище цієї квартири пропонує збалансовану комбінацію міських зручностей та приморського відпочинку. В межах пішої доступності знаходяться 33 ресторани, 4 кафе та різноманітні магазини, що створює жваву атмосферу без необхідності мати автомобіль для щоденних покупок. Близькість до шкіл (3 початкові та 1 середня школа в межах 2 км) робить розташування придатним для сімей з дітьми. Для медичного обслуговування є 3 аптеки та 1 медичний центр у безпосередній близькості. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся на відстані 1 км пропонує не лише можливості для водних видів спорту, а й для соціальної активності та вечерь з видом на море. Громадський транспорт добре розвинений з 5 маршрутами та 29 зупинками поблизу, що полегшує мобільність без власного автомобіля.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дукеся, з прямим доступом до пляжів, зручностей та важливих транспортних маршрутів. Розташування поєднує переваги приморського життя з близькістю до міських зручностей, що створює збалансоване житлове середовище як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеся знаходиться в муніципалітеті Манілва, в провінції Малага, вздовж Коста-дель-Соль. Розташування є вигідним між містами Естепона (приблизно 10 кілометрів на схід) та Сотогранде (приблизно 10 кілометрів на захід). Це розміщує квартиру в районі, який має доступ до зручностей більших міст, зберігаючи чарівність менших прибережних містечок. Відстань приблизно 25 кілометрів до Гібралтару забезпечує міжнародну доступність, тоді як відстань до міста Малага (приблизно 85 кілометрів) забезпечує доступ до більших міських зручностей при необхідності. Регіон відомий своїми гольф-полями та приморським життям, з Ла-Дукеся як відносно спокійною альтернативою більш жвавим туристичним центрам, таким як Марбелья.
Пляж Ла-Дукеся знаходиться всього за 592 метри, приблизно 7-10 хвилин ходьби. Найближчий супермаркет розташований за 172 метри, тоді як аптека знаходиться на відстані 182 метрів. Для розширеної медичної допомоги лікарня знаходиться на відстані 6,6 кілометрів, доступна протягом 15 хвилин на автомобілі. Любителі гольфу можуть вибирати з кількох полів: Фінка Кортесін Гольф Клуб (4,3 км), Гольф Академія Альбайт Резорт (4,9 км) та Естепона Гольф (6,3 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 75 кілометрів, приблизно 50 хвилин їзди, тоді як менший аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 25 кілометрів (приблизно 30 хвилин їзди). Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 10 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування користується вираженим середземноморським кліматом із середніми температурами від 12°C взимку до 26°C влітку. із середньорічною температурою 18,5°C та 3845 сонячними годинами на рік, воно пропонує приємний клімат для проживання протягом більшої частини року. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води залишається вище 20°C з травня по вересень. Висота 66 метрів над рівнем моря забезпечує легкий вітерець з моря та запобігає екстремальним температурам. Помірний ухил 5,5% до пляжу забезпечує плавний перехід до берегової лінії та робить прогулянки до пляжу комфортними. Комбінація цих кліматичних факторів робить регіон придатним для життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Близькість до кількох пляжів пропонує різноманітні можливості для відпочинку. Пляж Ла-Дукеся на відстані 592 метри є найближчим, за ним слідує Плая-де-манілва на відстані 835 метрів. Ці пляжі пропонують піщані береги та можливості для середземноморських водних видів спорту. Для любителів гольфу є кілька престижних гольф-полів у околицях, включаючи Фінка Кортесін Гольф Клуб на відстані 4,3 кілометра, один з найпрестижніших полів у регіоні. Спортивний комплекс Комплехо Депортіво Лас Віньяс на відстані 2,3 кілометра пропонує закриті спортивні об'єкти. Яхтова марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся на відстані 1 кілометра пропонує можливості для вітрильного спорту, морських прогулянок та водних видів спорту. з 32 місцевими святами на рік, в регіоні спостерігається активне культурне та рекреаційне життя.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеся знаходиться в муніципалітеті Манілва, в провінції Малага, вздовж Коста-дель-Соль. Розташування є вигідним між містами Естепона (приблизно 10 кілометрів на схід) та Сотогранде (приблизно 10 кілометрів на захід). Це розміщує квартиру в районі, який має доступ до зручностей більших міст, зберігаючи чарівність менших прибережних містечок. Відстань приблизно 25 кілометрів до Гібралтару забезпечує міжнародну доступність, тоді як відстань до міста Малага (приблизно 85 кілометрів) забезпечує доступ до більших міських зручностей при необхідності. Регіон відомий своїми гольф-полями та приморським життям, з Ла-Дукеся як відносно спокійною альтернативою більш жвавим туристичним центрам, таким як Марбелья.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL273313
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з подібними проектами в регіоні ця квартира в Ла-Дукеся пропонує унікальну комбінацію простору, розташування та зовнішніх можливостей. Алонія в Ла-Дукеся (від €279,000) пропонує нижчі ціни входу, але зазвичай з меншою площею та без прямого доступу до саду, який характеризує цю квартиру. Аква Гарденс в Естепоні (від €418,800) знаходиться у вищому ціновому сегменті з більш сучасною архітектурою, але розташована далі від узбережжя та не пропонує такого ж прямого доступу до пляжу та яхтової марини. Аби Аппер в Естепоні (від €320,000) конкурує за ціною, але не має унікальної особливості квартири на першому поверсі з доступом до саду та південної орієнтації, яку пропонує ця квартира. Розташування в Ла-Дукеся позиціонує себе як проміжний варіант між розкішним Сотогранде та більш жвавою Естепоною, створюючи збалансоване житлове середовище як зі зручностями, так і відносним спокоєм. Комбінація пляжу, можливостей для гольфу та міських зручностей у межах пішої доступності робить цю квартиру універсальним варіантом на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
