Стан у приземљу са директним приступом башти налази се у Ла Дукеса, Малага. са 176 m² стамбеног простора, овај стамбени простор има 3 спаваће собе и 2 купатила. Позициониран у урбаном окружењу на само 592 метра од плаже Ла Дукеса, објекат пружа удобан приступ локалним садржајима и услугама. Стан има дозволу за краткорочну изнајмљивање, што га чини практичним за различите начине коришћења.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат се налази у урбаној зони Ла Дукесе, на само 592 метара од плаже. Готово сви свакодневни садржаји доступни су пешке или бициклом, укључујући супермаркет на 172 метра и апотеку на 182 метра. Локација нуди мешавину урбаног комфорта и приближености мору.
Трособни стан од 176 m² пружава довољно простора за породични живот или гостопримство. Заштићена тераса и директан приступ башти омогућавају спољни простор за одмор. Уграђена гардероба у свакој спаваћој соби и остава у подруму нуде решења за чување ствари, док подземно паркирање додатно повећава функционалност.
Овај стан налази се у грађевини која је у потпуности завршена. Уређен у одличном стању са модерним материјалима као што су мермерни подови и дупли стаклени зидови, објекат је спреман за усељење без додатних радова или чекања.
Објекат не нуди приватни базен, већ се користи заједнички базен у затвореном насељу. Нема директног погледа на море, већ на башту. Локација не обезбеђује директан приступ јавном превозу, а најближа станица за punjenе електричних возила удаљена је 10 километара.
Овај стан је погодан за породице које траже стално боравиште близу морa, са могућношћу коришћења свих садржаја које нуди Ла Дукеса. Због дозволе за краткорочно изнајмљивање, такође представља добру инвестицију за оне који желе да изнајмљују објекат током туристичке сезоне. Пензионери који траже мирно окружење са могућношћу прилагођеног ритма живота наћи ће овде идеалне услове, близина плаже, услуга и друштвени живот у марини без потребе за вожњом. Парови без деце или старији могу уживати у просторном стану са терасом и баштом, као и у могућности дружења с другим станарима у заједничким просторима.
Стан је уређен квалитетним материјалима који осигуравају дуготрајност и удобност. Мермерни подови пружају елегантан изглед и лако одржавање, док дупли стаклени зидови доприносе доброј термалној изолацији и смањењу буке. Купатила су функционално решена са савременом опремом, а кухиња нуди довољно простора за складиштење и спремање хране. Заштићена тераса омогућава коришћење спољног простора током целе године, без обзира на временске услове. Објекат има клима уређаје за регулисање температуре током летњих и зимских месеци. Све собе су опремљене уграђеним плакарима, што побољшава организацију простора.
Стан се нуди по цени од €349,000. Овај износ одговара 3-собном стану површине 176 m² у потпуно опремљеном и завршеном стању. У односу на сличне објекте у истој локацији, ова цена одражава вредност додату дозволом за краткорочно изнајмљивање, као и одличним стањем објекта. Када се упореди са конкуренцијом, попут Алониа у Ла Дукеси (од €279,000) и Аби Апер у Естепони (од €320,000), овај објекат се позиционира у средњем ценовном рангу са додатним погодностима.
Ла Дукеса представља уравнотежену мешавину урбаног комфорта и медитеранског живота. Свакодневница овде се одвија у мирном темпу, са могућношћу пешачења до плаже, маркетовa и ресторана. Ујутру, станари могу уживати у кафеу на тераси пре него што крену у дотур до оближњег супермаркета. Поподнеa, локална марина постаје омиљено место за шетњу или ручак у једном од бројних ресторана. Због умерене висине од 66 метара, клима је угодна током целе године, са прихватљивим температурама чак и у најтоплијим месецима. Ноћу, заједничке баште и базени постају место за дружење суседа, стварајући пријатну атмосферу за дневно одмарање.
Ла Дукеса пружа удобан живот са свим неопходним услугама на додир руке. Са 33 ресторана, 4 кафеа и 3 апотеке у радијусу од 2 километара, свакодневне потребе су лако доступне. Образовне установе укључују 3 основне и 1 средњу школу у близини, што чини локацију погодном за породични живот. Затворено насеље са више базена и зелених површина пружа додатне могућности за рекреацију и одмор. Укупно 29 аутобуских станица у близини обезбеђује приступ јавном превозу, иако је приватно возило практичније за коришћење удаљенијих локација.
Карта показује стратешку позицију објекта у Ла Дукеси, са јасним визуелним приказом близине плаже, марине и локалних садржаја. Уочљиво је да је објекат смештен у миру урбаног насеља са лаким приступом главним комуникацијским правцима који повезују регион.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали провинције Малага, између познатих летовалишта Марбеље и Естепоне. Ова позиција омогућује приступ богатим садржајима ових градова уз задржавање мирније атмосфере. Гибралтар је удаљен око 30 минута вожње, док је Малага на сат времена, чинећи локацију стратегијки добро позиционираном и за међународна путовања и за локална истраживања.
Странд Ла Дукеса налази се на само 592 метара од објекта, што омогућује брз долазак до мора пешке. Међународни аеродром у Малаги удаљен је 75 километара, док је аеродром у Гибралтару на 25 километара, што чини међународна путовања прикладнима. Голф терени Финка Кортесин (4.3 км), Голф Академија Албајт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км) доступни су за љубитеље овог спорта. Болница се налази на 6.6 километара, што осигурава приступ здравственим услугама у случају потребе.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Ла Дукеси одликује се просечном годишњом температуром од 18.5°C, са летњим температурама које достижу до 26°C и зимским температурама око 12°C. Са 3,845 сунчаних сати годишње, локација нуди обиље сунчеве светлости током целе године. Сезона купања траје 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб према мору од 5.5% доприносе угоној клими без екстремних температурних флуктуација.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Дукеса, на само 592 метра, представља главну рекреативну зону. Поред ње, у близини се налазе и Плаза де Манилва (835 метара) и Плаза де ла Чулера (2.6 км). Локација нуди приступ неколико голф терена, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Голф Академију Албајт Резорт (4.9 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Винас удаљен је 2.3 км, пружајући додатне могућности за физичке активности. Порто Депортиво де ла Дукеса, на 1 километар, нуди могућност бављења воденим спортовима и дружења у поморском амбијенту.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL273313
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним објектима у Ла Дукеси и околним местима, овај стан нуди баланс између цене и локације. Алониа у Ла Дукеси почиње од €279,000, али са мањим квадратуром и без дозволе за изнајмљивање. С друге стране, Ацва Гарденс у Естепони (од €418,800) нуди новије зграде и луксузније садржаје, али по значајно вишој цени и даље од мора. Аби Апер у Естепони (од €320,000) такође представља конкуренцију, али у урбанијем окружењу са мање зелене површине. Кључна предност овог стана је комбинација близине плаже, дозволе за изнајмљивање и просторне елеганције уз повољну цену у односу на неке конкурентске понуде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
