Projektet er en 3-værelses lejlighed beliggende i La Duquesa, Málaga, kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Lejligheden har et areal på 176 m² og er placeret i et urbant miljø med adgang til faciliteter inden for gåafstand. Med en sydlig orientering og direkte adgang til haven fra stueetagen, tilbyder denne bolig en funktionel indretning, der kombinerer praktisk bolig med nærhed til havet. Byggestatus er klar til overtagelse, hvilket gør projektet velegnet til både fast bolig og fritidsbrug.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i en etableret bydel i La Duquesa med mindre end 600 meter til nærmeste strand. Området er bynært med adgang til lokale butikker, restauranter og tjenester inden for få hundrede meter. Den tætte beliggenhed til både Puerto Deportivo de la Duquesa og flere golfbanen understreger placeringens primære karakteristika: kystnærhed og adgang til rekreative faciliteter.
Lejlighedens layout med tre separate soveværelser og to badeværelser imødekommer behovet for både privatliv og funktionalitet. De indbyggede garderobeskabe og private terrassedør fra hovedsoveværelset understreger fokus på praktisk bolig. Den dækkede terras og direkte haveadgang tilgodeser ønsket om udendørs opholdsområder, hvilket er vigtigt for bolig i et mediterrant klima.
Dette projekt er allerede færdigbygget og klar til overtagelse. Lejligheden er i "fremragende" stand med moderne faciliteter som central klimaanlæg, dobbelt glasvinduer og marmorgulve. Etableringen er fuldt udbygget med fælles swimmingpools, velplejede grønne områder og underjordisk parkering, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med byggeri i gang.
Projektet tilbyder ikke privat pool, men kun adgang til fælles swimmingpools i komplekset. Der er ikke privat parkering på overfladen, men kun underjordisk parkering inkluderet. Lejligheden har ikke direkte havudsigt, men kun udsigt til haven. Lejligheden er ikke egnet til kørestolsbrugere grundet trin og niveauforskelle.
Denne lejlighed i La Duquesa passer særligt godt til tre typer boligsøgende: familier, der søger et fast bosted ved Middelhavet, par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig med potentiale for udlejning, samt investorer, der ønsker en ejendom med klar overtagelse. For familier er de tre soveværelser, nærheden til skoler (tre basisskoler og en mellemskole inden for rimelig afstand) og faciliteter i gåafstand praktiske fordele. Den rolige, etablerede bydel uden masseturisme gør det til et velegnet sted for permanent bosættelse med børn. For par eller enkeltpersoner, der ønsker en sekundærbolig, tilbyder projektets størrelse og funktionelle indretning fleksibilitet til både personlig brug og periodisk udlejning. Den korte afstand til både strand og marinaen, samt den gunstige afstand til lufthavnen (24 km), gør det til et praktisk valg for ferieophold og weekender. For investorer er projektets status som færdigbygget, den potentielle kortsigtede udlejningstilladelse og den etablerede beliggenhed i et populært område faktorer, der kan bidrage til en stabil udlejningsindtægt. Lejlighedens størrelse og faciliteter appellerer til både feriegæster og potentielle langtidslejere.
Lejlighedens afslutning er af høj kvalitet med materialer valgt med fokus på både funktionalitet og æstetik. Gulvene er af marmor, hvilket ikke kun giver et elegant udseende, men også sikrer holdbarhed og nem vedligeholdelse i det varme klima. Marmor er et traditionelt materiale i spanske boliger og bidrager til en køligere overflade om sommeren. Vinduerne er udstyret med dobbelt glas, hvilket forbedrer energieffektiviteten ved at isolere mod både varme og kulde. Dette er især vigtigt i et klima med varme somre og køligere vintre, hvor dobbelt glas kan reducere behovet for kunstig køling og opvarmning. Køkkenet er funktionelt med god opbevaringsplads, skabe af solid kvalitet og praktisk indretning, der gør madlavning til en behagelig oplevelse. Badeværelserne er veludstyrede med moderne sanitet og kvalitetsmaterialer, der modstår daglig slitage. Den dækkede terras er bygget med materialer, der kan modstå de kraftige solstråler og saltvind, hvilket sikrer lang holdbarhed med minimal vedligeholdelse. Terrasfliserne er ikke-slip for sikkerhed, især vigtigt når man kommer fra poolområdet med våde fødder. Generelt afspejler afslutningen en bevidst tilgang til materialer og konstruktion, der er tilpasset det lokale klima og livsstil, med fokus på holdbarhed, funktionalitet og et pænt visuelt udtryk.
Prisen for denne 3-værelses lejlighed starter fra €349.000 for et areal på 176 m². Dette svarer til en kvadratmeterpris på cirka €1.983. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdi i forhold til lignende projekter i området. Sammenlignet med andre ejendomme i La Duquesa, såsom Alonia (startende fra €279.000) og Acqua Gardens i Estepona (startende fra €418.800), repræsenterer denne lejlighed en midterposition i prisniveauet. Prisen afspejler projektets status som færdigbygget, dets areal og nærheden til strand og faciliteter.
Dagligdagen i denne lejlighed i La Duquesa er præget af nærhed til både strand og byliv. Med kun 592 meter til La Duquesa-stranden kan morgenrutinen inkludere en gåtur langs kysten inden forlandsdagligdags aktiviteter. Supermarkedet ligger kun 172 meter væk, hvilket gør daglig indkøbstil nem og praktisk. Lejlighedens indretning med direkte udgang til haven fra stueetagen muliggør en blændende overgang mellem inde- og udeliv, især i de varme måneder. Den sydlige orientering sikrer sol på terrassen det meste af dagen, hvilket er ideelt til morgenkaffe eller sen eftermiddagsafslapning. De tre separate soveværelser giver fleksibilitet til familier eller par, der har gæster, mens de to badeværelser reducerer morgentrængsel. Med adgang til flere swimmingpools i komplekset bliver badning og afkøling en del af hverdagen, ikke kun en ferieaktivitet. Afstanden til marinaen, lokale cafeer og restauranter gør det muligt at nyde middelhavslivet uden behov for bil. For familier med børn er nærheden til tre lokale skoler en praktisk fordel, der reducerer transporttid i hverdagen.
Lejlighedens omgivelser i La Duquesa byder på en balance mellem urban bekvemmelighed og kystnær charme. Med kun 172 meter til det nærmeste supermarked og adskillige restauranter og cafeer inden for 1 km, er daglige fornødenheder let tilgængelige. Dette gør bilen overflødig til basisindkøb og udflugter i lokalområdet. Infrastrukturen er godt udbygget med fem offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil, selv til nærmeste byer. For dem med bil er der god adgang til hovedvejene, der forbinder La Duquesa med større byer som Estepona (6.3 km) og Marbella. Med et sundhedscenter i nærheden og apotek kun 182 meter væk, er basale sundhedstjenester let tilgængelige. For mere specialiseret behandling ligger hospitalet 6.6 km væk, stadig inden for en kort køretur. Omgivelserne er præget af et afslappet middelhavsrhythme, hvor det lokale liv pulserer året rundt, især omkring marinaen og strandpromenaden. Sommermånederne er mere livlige med turister, mens vintermånederne tilbyder en mere rolig atmosfære, hvor man stadig kan nyde det milde klima og de lokale faciliteter uden overbefolkning.
Kortet viser lejlighedens strategiske placering i La Duquesa med direkte adgang til kysten og lokale faciliteter. De nærmeste strande og marinaen er tydeligt markeret inden for 1 km radius, hvilket understreger projektets kystnære karakter. Også supermarkeder, apotek og offentlige transportmuligheder er synlige inden for kort afstand. Golfbanerne og større byer i omgivelserne er vist for at give kontekst til regionens geografi og muligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de mere kendte byer Estepona og Marbella. Denne position giver fordelene ved nærhed til større byer og deres faciliteter uden de samme omkostninger eller folkemængder. Estepona ligger cirka 6 km mod øst og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kulturelle aktiviteter og medicinske faciliteter, mens Marbella med luksusbutikker og internationale skoler ligger cirka 30 km mod nordøst. Mod vest ligger Sotogrande (8.9 km), et eksklusivt område kendt for sine golfbaner og velhavende atmosfære. Denne geografiske placering gør La Duquesa til en attraktiv mellemstation, der kombinerer tilgængelighed til større byer med en mere afslappet og lokal atmosfære. Samtidig er afstanden til Gibraltar (25 km) en fordel for dem, der har forretningsforbindelser eller ønsker at besøge det britiske oversøiske område.
Nærheden til forskellige faciliteter er en af lejlighedens primære fordele. La Duquesa-stranden ligger kun 592 meter væk, hvilket svarer til en kort gåtur på under 10 minutter. Også Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) er let tilgængelige, hvilket giver mulighed for variasjon mellem forskellige strandområder. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa findes 1.0 km fra lejligheden, hvilket gør den til et let tilgængeligt udflugtsmål for spadsere, måltider eller sociale aktiviteter. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km). Lufthavnen i Málaga ligger 24 km væk, hvilket giver en køretid på omkring 25-30 minutter under normale forhold. Dette gør det praktisk for både feriegæster og pendling, især med den gode motorvejsforbindelse til og fra lufthavnen. EV-ladere findes inden for 10 km afstand, hvilket understøtter køretøjer med elektrisk eller hybrid-drift.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima med milde vintre og varme somre, hvilket gør det til et ideelt sted for udendørs liv det meste af året. Den gennemsnitlige årlige temperatur ligger på 18.5°C med temperaturer, der varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med 3.845 soltimer om året er solskinsdage dominerende, især fra forår til efterår. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C - typisk fra maj til september - hvilket gør det muligt at nyde havet i længere perioder. Lejlighedens beliggenhed 66 meter over havets overflade og den milde hældning på 5.5% mod stranden bidrager til et godt klima med naturlig ventilation fra havvindene. Denne højde giver også en fin udsigt over kysten uden at være eksponeret for de stærkeste vinde. Den høje procentdel af solskinsdage kombineret med de milde vintertemperaturer skaber et behageligt klima året rundt, hvilket gør det muligt at bruge udendørs områder som terrassen næsten året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Omgivelserne i La Duquesa byder på flere rekreative muligheder med stranden som det primære trækplaster. La Duquesa-stranden, kun 592 meter fra lejligheden, er et populært område med gyldent sand og klart vand. Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2.6 km) giver mulighed for variation og udforskning af forskellige kyststrækninger. For golfentusiaster er området en sand perle med flere velanlagte baner i nærheden. Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) er en af de mest prestigefyldte baner i regionen, kendt for sin høje kvalitet og smukke udsigter. Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) og Estepona Golf (6.3 km) tilbyder yderligere muligheder for golf på forskellige niveauer. Sportsfaciliteterne inkluderer Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), som tilbyder forskellige aktiviteter og faciliteter for både børn og voksne. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) er ikke kun et smukt sted at spadsere, men også et center for vandsportsaktiviteter som sejlads, kajak og fiskeri. Den brede vifte af rekreative muligheder gør området velegnet til et aktivt liv udendørs året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de mere kendte byer Estepona og Marbella. Denne position giver fordelene ved nærhed til større byer og deres faciliteter uden de samme omkostninger eller folkemængder. Estepona ligger cirka 6 km mod øst og tilbyder et bredere udvalg af shopping, kulturelle aktiviteter og medicinske faciliteter, mens Marbella med luksusbutikker og internationale skoler ligger cirka 30 km mod nordøst. Mod vest ligger Sotogrande (8.9 km), et eksklusivt område kendt for sine golfbaner og velhavende atmosfære. Denne geografiske placering gør La Duquesa til en attraktiv mellemstation, der kombinerer tilgængelighed til større byer med en mere afslappet og lokal atmosfære. Samtidig er afstanden til Gibraltar (25 km) en fordel for dem, der har forretningsforbindelser eller ønsker at besøge det britiske oversøiske område.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL273313
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med lignende projekter i regionen tilbyder denne lejlighed i La Duquesa en balance mellem pris, beliggenhed og faciliteter. Alonia, også i La Duquesa, har startpriser fra €279.000, hvilket er lavere end dette projekts pris fra €349.000. Dog tilbyder denne lejlighed et større areal på 176 m², hvilket giver mere plads for pengene. Prisforskellen afspejler både størrelsen og den strategiske placering nær stranden og faciliteter. Acqua Gardens i Estepona, med startpriser fra €418.800, repræsenterer et højere prissegment. Dette projekt er del af en større udvikling med flere faciliteter, men ligger længere fra stranden og i en mere turistpræget del af Estepona. Lejligheden i La Duquesa tilbyder en mere autentisk lokal atmosfære med bedre adgang til strand og dagligdags faciliteter til en lavere pris. Aby Upper i Estepona (fra €320.000) ligger prismæssigt mellem de to andre projekter, men mangler den direkte kystnærhed og den overførbare udlejningstilladelse, der gør dette projekt i La Duquesa unikt. Generelt set tilbyder La Duquesa-området en bedre balance mellem pris, lokale faciliteter og autentisk spansk atmosfære sammenlignet med de mere turistfokuserede områder i Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
