شقة أرضية في لا دوكيسا، مالاجا، بمساحة 176 متر مربع تتكون من 3 غرف نوم و2 حمام. تتميز بموقعها في منطقة حضرية بالقرب من الشاطئ والمرافق. تبلغ درجة الحرارة المتوسطة في المنطقة 18.5 درجة مئوية مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تقع الشقة على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات على الحدائق. اكتمل بناء المشروع بالفعل وهو جاهز للتسليم الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة لا دوكيسا بمالاجا، على بعد 592 متراً من شاطئ لا دوكيسا. تحيط بالعقار منشآت حضرية مع جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يبعد المطار عن الموقع بمسافة 24 كيلومتراً، وتتوفر عدة خطوط للنقل العام في المنطقة المحيطة.
الشقة مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية واسعة مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخارج. توفر الغرف الثلاث طاقة تخزين كافية مع خزانات مدمجة، وتوزيع عملي للمساحات يضمن الخصوصية للعائلة. المطبخ مجهز بشكل عملي مع مساحة تخزين جيدة.
المشروع مكتمل بالفعل وجاهز للتسليم الفوري. حالة الشقة ممتازة مع الحفاظ على جميع المرافق المشتركة في المجمع السكني. يضم المجمع عدة حمامات سباحة ومناطق خضراء واسعة تم الحفاظ عليها بشكل جيد من قبل إدارة المجتمع السكني.
الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر بسبب موقعها في الطابق الأرضي. لا يوجد مصعد مباشر إلى الوحدة، رغم أن المبنى يضم مصعداً عاماً. نظام التحكم في المناخ المثبت يعمل بالتبريد فقط دون تدفئة مركزية. لا توجد مرافق ترفيهية خاصة بالوحدة باستخدام التراس الخاص.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة ساحلية مع جميع المرافق الأساسية في متناول اليد. كما أنها خيار جيد للعائلات التي تريد قضاء عطلات منتظمة في إسبانيا مع إمكانية التأجير قصير الأجل بسبب وجود رخصة تأجير قابلة للنقل. المستثمرون الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سياحية مستقرة سيجدون في هذه الشقة فرصة، خاصة مع قربها من الموانئ البحرية والمرافق الترفيهية. كبار السن الذين يرغبون في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيرحبون بالموقع المسطح والقرب من المرافق الصحية.
تم تشطيب الشقة باستخدام مواد عالية الجودة، مع أرضيات رخامية في جميع الغرف ونوافذ مزدوجة الزجاج لعزل حراري وصوتي أفضل. التمديدات الكهربائية حديثة وتتوافق مع المعايير الأوروبية. المطابخ مجهزة بشكل كامل مع خزانات مدمجة في جميع غرف النوم توفر مساحات تخزين واسعة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة والانتهاءات متينة. الوحدة تتضمن نظام تكييف هواء لتبريد الغرف خلال الأشهر الحارة. المنطقة المشتركة في المجمع السكني محفوظة جيداً مع حمامات سباحة متعددة ومناطق خضراء واسعة.
يبدأ سعر الشقة من 349,000 يورو لمساحة إجمالية تبلغ 176 متر مربع، مما يمثل متوسط سعر حوالي 1,983 يورو للمتر المربع. هذا السعر يعتبر ضمن المتوسط لمشاريع مشابهة في منطقة لا دوكيسا، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقارنة مثل Alonia في لا دوكيسا من 279,000 يورو، و Aby Upper في إستيبونا من 320,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيبونا من 418,800 يورو. يشمل السعر موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين إضافية.
الحياة في لا دوكيسا تجمع بين الراحة الساحلية والسهولة الحضرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإيقاع حياة هادئ مع الوصول السهل إلى جميع المرافق اليومية. يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدلية في أقل من 200 متر سيراً على الأقدام. الصباحات تبدأ بشروق الشمس على التراس المغطى مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة في الهواء الطلق. بعد الظهر، يمكن الوصول إلى الشاطئ في حوالي 20 دقيقة سيراً على الأقدام. المساءات يمكن قضاؤها في المطاعم المحيطة أو الاسترخاء في التراس الخاص. توفر المنطقة توازناً جيداً بين الحياة الاجتماعية والخصوصية، مع وجود عدد كافٍ من المطاعم والمقاهي (33 مطعماً و4 مقاهي ضمن نطاق 2 كم).
توفر لا دوكيسا بنية تحتية متطورة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية. يبعد المطار عن الموقع بحوالي 24 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة. تتوفر 5 خطوط للنقل العام مع 29 محطة توقف في المنطقة المحيطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع المستشفيات على بعد 6.6 كيلومترات، مع توفر مركز صحي واحد في نطاق قريب. الموقع قريب من المدارس (3 مدارس ابتدائية و1 مدرسة ثانوية)، مما يجعله مناسباً للعائلات. يقع الميناء البحري على بعد كيلومتر واحد، مما يوفر إمكانية الترفيه البحري والمطاعم المتخصصة.
تظهر الخريطة موقع الشقة في منطقة لا دوكيسا بمالاجا، مع إبراز القرب من الشاطئ (592 متراً) والمرافق الحيوية مثل السوبرماركت (172 متراً) والصيدلية (182 متراً). توضح الخريطة أيضاً الموقع بالنسبة للطرق الرئيسية والمناطق المحيطة مثل الميناء البحري (1 كم) ومدن الجولف المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاجا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيلا إلى الشرق وغبلطارق إلى الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن مثل إستيبونا (15 دقيقة بالسيارة) وريكو (حوالي 30 دقيقة). تعد لا دوكيسا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة السياحية والسكنية المحلية.
يقع أقرب شاطئ (لا دوكيسا) على بعد 592 متراً من الشقة، يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7-10 دقائق. شاطئ بلايا دي مانيلافا يبعد 835 متراً، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر. تقع مدينة إستيبونا على مسافة قريبة بالسيارة، يمكن الوصول إليها في حوالي 15 دقيقة. يبعد مطار مالاجا الدولي حوالي 75 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 25 كيلومتراً فقط. تقع نادي كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كيلومتر، ونادي الأكاديمية للجولف ألبيات على بعد 4.9 كيلومتر، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 6.3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ متوسطي مع حوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر باتجاه الشاطئ بنسبة 5.5%، وهو ما يعتبر منحدراً معتدلاً لا يشكل تحدياً كبيراً للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتميز شاطئ لا دوكيسا القريب (592 متراً) بكونه مناسباً للعائلات مع رماله الذهبية ومياهه الهادئة. على مسافة أبعد (835 متراً) يقع شاطئ بلايا دي مانيلافا، بينما يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر. يوجد في المنطقة عدة منشآت للجولف، أبرزها نادي كورتيسين للجولف (4.3 كم) الذي يستضيف بطولات دولية، ونادي الأكاديمية للجولف ألبيات (4.9 كم)، ونادي إستيبونا للجولف (6.3 كم). يوجد أيضاً مركز رياضي في لاس فينياس على بعد 2.3 كيلومتر يوفر مرافق متعددة للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في مقاطعة مالاجا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتشكل جزءاً من منطقة كوستا ديل سول. تقع بين مدينتي ماربيلا إلى الشرق وغبلطارق إلى الغرب. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة وصول مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك مدن مثل إستيبونا (15 دقيقة بالسيارة) وريكو (حوالي 30 دقيقة). تعد لا دوكيسا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة السياحية والسكنية المحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL273313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر لا دوكيسا وجهة متوازنة تجمع بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية، مما يميزها عن المناطق المجاورة. مقارنة بإستيبونا التي تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة، توفر لا دوكيسا جواً أكثر هدوءاً مع احتفاظها بجميع المرافق الأساسية. في إستيبونا، توجد مشاريع مثل Acqua Gardens بأسعار تبدأ من 418,800 يورو، وهي أعلى من أسعار لا دوكيسا التي تتميز بميزات مشابهة. مقارنة بماربيلا إلى الشرق، تعتبر لا دوكيسا أكثر جدوى من حيث التكلفة وأقل ازدحاماً خلال مواسم الذروة. مشاريع مثل Alonia في نفس منطقة لا دوكيسا تبدأ من 279,000 يورو، ولكنها غالباً ما تكون بمساحات أصغر. تتميز لا دوكيسا بقربها من جبل طارق، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بين إسبانيا والمملكة المتحدة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
