La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, zemin kat daire, 176 m² genişlikte tamamlanmış bir konut projesidir. €349.000'dan başlayan fiyatlarla, kentsel bir ortamda saile yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. Güney yönüne bakması sayesinde gün boyunca doğal ışık alırken, özel terası üzerinden bahçelere doğrudan erişim imkanı sunar. Sitede ortak yüzme havuzları ve yeşil alanlar mevcuttur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa sahiline 592 metre mesafede, kentsel bir ortamda yer alan proje, yakınında 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe bulunmaktadır. Okullara ve sağlık hizmetlerine yürüme mesafesinde konumlanan daire, Malaga Havalimanı'na 24 km, Cebelitarık'a 25 km mesafededir.
3 yatak odalı ve 2 banyolu daire, aileler veya sürekli ikamet etmek isteyenler için uygun bir plan sunar. Geniş oturma alanı ve kapalı terası, iç mekan ile dış mekan arasındaki geçişi kolaylaştırır. Bütün yatak odalarında gömülü dolaplar, ana yatak odasında ise özel banyo mevcuttur.
Proje tamamlanmış durumdadır ve hemen yerleşime uygundur. Zemin kat konumundaki daire, özel bir kapı üzerinden site bahçelerine doğrudan erişim sağlar. Binada asansör mevcut olup, otopark ve depo alanları kullanıma hazırdır.
Bu proje, belirgin manzaralar veya geniş özel açık alanlar sunmaz. Şehir merkezinden uzak bir konumda değildir, bu nedenle kırsal sessizlik beklenmemelidir. Lüks tatil köyü konsepti yerine, standart bir kentsel konut projesidir. Her ikametgahın kendi özel bahçesi yoktur.
Bu daire, sürekli İspanya'da yaşamayı planlayan aileler için uygundur. Okullara yürüme mesafesinde olması ve güvenli site yapısı, çocuklu aileler için pratik bir çözüm sunar. Ayrıca, yılın belirli dönemlerini İspanya'da geçirmek isteyen ikametgah sahipleri için de idealdir. Proje, özellikle sahil yaşamı seven ancak kentsel olanaklardan uzak kalmak istemeyenler için tasarlanmıştır. Kısa vadeli kiralama imkanı, yatırım amaçlı düşünürler için ek avantaj sağlar. Kendine ait bir araç olan ve günlük ihtiyaçlarını yürüyerek veya bisikletle karşılamak isteyenler için bu konum son derece uygundur.
Daire, mermer zeminler ve çift camlı pencereler gibi dayanıklı malzemelerle donatılmıştır. Mutfak ve banyolarda kullanılan tezgahlar ve armatürler, fonksiyonel kullanım öncelikli olarak seçilmiştir. Tüm yatak odalarında gömülü dolaplar bulunması, depolama alanı konusunda pratik çözüm sunar. Isıtma ve soğutma sistemi olarak klimalar kullanılmaktadır. Kapalı teras, açık hava yaşamını korurken güneş ve yağmurdan koruma sağlar. Binanın genel durumu "sağlam" olarak değerlendirilmiş olup, bu da düzenli bakım yapıldığını göstermektedir. Ortak alanların bakımı ve site yönetimi, yaşam kalitesini doğrudan etkileyen faktörler arasındadır.
€349.000'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu 3 yatak odalı daire, 176 m² genişliği ile bölgedeki benzer özelliklere sahip konutlarla rekabetçidir. La Duquesa bölgesindeki Alonia projesi (€279.000'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı iken, Estepona'daki Acqua Gardens (€418.800'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Projenin zemin kat konumu, bahçelere doğrudan erişimi ve kısa vadeli kiralama izni, yatırım değeri açısından avantaj sağlamaktadır.
La Duquesa'daki bu daire, sahil yaşamı ile kentsel kullanım arasındaki dengeyi arayanlar için tasarlanmıştır. Güneşli akşamları terasında geçirip, sabahları sahilde yürüyüş yapmak mümkündür. Yerel marketler (172m) ve eczaneler (182m) yürüme mesafesinde olduğundan günlük ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Proje, özellikle restoran, kafe ve mağazaların yoğun olduğu bir bölgede yer aldığından, sosyal çevrenin aktif olduğu bir yaşam tarzı sunar. Güneye bakan terası, gün boyunca güneş ışığından faydalanma imkanı verirken, site içindeki ortak havuzlar serinlemek için idealdir.
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde yer alan sahil kasabasıdır. Proje, sahil şeridine sadece 592 metre mesafededir ve çevresinde 33 restoran, 4 kafe ve çeşitli mağazalar bulunur. 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak sayesinde bölgeye kolayca ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri için 6.6 km mesafedeki hastaneye veya yakındaki sağlık merkezine gidilebilir. Eğitim olanakları açısından 3 ilkokul ve 1 ortaokul bölgede hizmet vermektedir. Acı badem ağaçlarıyla ünlü bölgede, 32 yerel festival yılda düzenlenir. Bu coğrafi konum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için sosyal olanaklara erişim kolaylığı sağlar.
La Duquesa, Málaga'nın batı sahil şeridinde yer alan bu proje, konumuyla dikkat çekiyor. Haritada, sahil şeridine sadece 600 metre mesafede, kentsel alanın içinde konumlanan daire, hem sahile hem de kasaba merkezine yürüme mesafesinde. Golf sahası ve marinmaya yakınlığıyla bölgenin önemli bir noktasında yer alıyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alan sahil kasabasıdır. Proje, bu bölgenin merkezinde, sahil şeridine yakın bir konumda bulunur. Estepona'ya 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamının avantajlarını hem de Costa del Sol'un büyük turistik merkezlerine yakınlığı sunar. Cebelitarık'a olan yakınlık (25 km), İngiliz etkisinin hissedildiği bir bölgede yer almasını sağlar.
La Duquesa plajı sadece 592 metre mesafede yer alırken, Playa de Manilva 835 metre, Playa de la Chullera ise 2.6 km uzaklıktadır. Yakın çevredeki 4 golf sahası bulunur: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), Estepona Golf (6.3 km). En yakın havalimanları Cebelitarık (25 km) ve Málaga-Costa del Sol (75 km) olarak öne çıkıyor. Güzergah durumuna bağlı olarak Malaga Havalimanı'na genellikle 45-60 dakikada ulaşım mümkündür. Puertos Deportivos bölgesindeki marinalar, sosyal yaşam için önemli merkezlerdir ve proje konumu itibarıyla bu olanaklara kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Proje deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve sahile doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir. Bölgede yıllık 3.845 güneş saati sayısı, Akdeniz ikliminin özelliklerini yansıtır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında ise 26°C civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık yüzme sezonu, Nisan ortasından Ekim sonuna kadar uzanır. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava aktiviteleri için uygun bir ortam sunar. Projenin güneye dönük olması, özellikle kış aylarında daha fazla güneş ışığı almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesindeki plajlar, Mavi Bayrak kalitesine sahip olup, temiz denizi ve plaj hizmetleriyle dikkat çeker. En yakın plaj olan La Duquesa (592 m), yerel halkın sıkça ziyaret ettiği bir noktadır. Bölgede 4 farklı golf sahası bulunur: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf ve Azata Golf. Bu tesisler, hem amatörler hem de profesyonel golfçüler için çeşitli imkanlar sunar. Komplejo Deportivo Las Viñas spor merkezi ise 2.3 km mesafede yer alır ve çeşitli spor aktiviteleri için hizmet verir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinması, sadece tekne bağlama imkanı değil, aynı zamanda restoran ve kafe olanaklarıyla da sosyal bir yaşam alanıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga ilinin batı kesiminde, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alan sahil kasabasıdır. Proje, bu bölgenin merkezinde, sahil şeridine yakın bir konumda bulunur. Estepona'ya 10 km, Marbella'ya ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konum, hem sahil yaşamının avantajlarını hem de Costa del Sol'un büyük turistik merkezlerine yakınlığı sunar. Cebelitarık'a olan yakınlık (25 km), İngiliz etkisinin hissedildiği bir bölgede yer almasını sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL273313
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, Estepona ve Marbella gibi daha büyük turistik merkezlerden farklı olarak, daha sakin ve yöresel bir karaktere sahiptir. Bu bölgedeki fiyatlar, Marbella'daki lüks projelere göre daha uygun seviyededir, ancak Estepona'nın bazı bölgelerine benzer şekilde gelişmektedir. La Duquesa'daki Alonia projesi (€279.000'dan başlayan fiyatlarla) daha küçük ve daha uygun fiyatlı birimler sunarken, Estepona'daki Acqua Gardens (€418.800'dan başlayan fiyatlarla) daha yüksek bir kalite ve fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu proje ise orta segmentte, sahil yakınlığı ve kentsel olanaklar açısından optimal bir denge sunar. Cebelitarık'a yakınlığı (25 km), İngiliz alışveriş ve hizmetlerine erişim kolaylığı sağlarken, Malaga Havalimanı'na 75 km mesafesi uluslararası bağlantıları korumaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
